Välkommen till Bovetevägen 14

Transkript

1 Välkommen till Bovetevägen 14

2 Bovetevägen 14, Viken Idylliskt belägen familjevilla med havsnära läge i ett av Vikens trevligaste områden Gedigen och välskött 1,5-plansvilla av traditionell Skånelängekaraktär fridfullt belägen på återvändsgrand intill vacker bokskogsdunge. Härlig uppvuxen trädgård med stensatta gångar, rosportal, växthus och inte minst ett fint uterum med sol större delen av dagen. Nära till bad, strandpromenader, allmänna kommunikationer, affärer och skolor. Huset är välhållet men behöver uppdateras invändigt. Utgångspris: kr Ansvarig mäklare: Antal rum: 7 rok Gunilla Zaar Boarea: 164 kvm Telefon: +46(0) Biarea: 18 kvm Mobil: +46(0) Tomt: 809 kvm, Fastighetsregistret E-post: gunilla@kullamaklaren.com

3

4 Interiör Antal rum: 7 rok Boarea: 164 kvm Fastighetsregistret Biarea: 18 kvm (garage och förråd) Planlösning: Välplanerad och rymlig 1,5-plansvilla med 5 sovrum, stort vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet (ej uppvärmt), tv-rum/allrum på övre plan, två badrum och gästtoalett. Genomgående parkettgolv förutom i kök, badrum och entrén. Huset är ytterst välhållet men i behov av inre uppdatering. Kök Välplanerat originalkök i ek med tidstypisk kakel och korkmatta på golvet. Dubbel kyl/frys, diskmaskin (Cylinda), spis av äldre modell (Electrolux), rostfri diskbänk och träbänkskivor. I köket finns plats för matbord. Vardagsrum Stort vardagsrum med ljusinsläpp från tre håll och utgång till det inglasade uterummet. Vita väggar, ekparkettgolv och panel i taket. Sovrum I huset finns hela fem sovrum; två på nedre plan och tre på övre plan. De två mindre sovrummen på övre plan kan slås samman till ett stort sovrum. Samtliga sovrum på övre plan har snedväggar. Genomgående parkettgolv. som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar. I Viken njuter du av lugnet på landet utan att vara långt från stan. Helsingborg med sitt stora utbud av nöjen, kulturliv och shopping i söder har du bara 13 km bort. Den mindre orten Höganäs hittar du 6 km norrut. Du kan promenera eller ta cykeln till Vikens hamn och stranden eller njuta av god mat i några av Vikens och Kullabygdens restauranger. För dig som behöver barnomsorg finns ett antal alternativ, bl.a. Vikenskolan som idag har drygt 500 elever, från F-9. Inne i Viken finns också det mesta du behöver i form av service och butiker. Det går täta bussförbindelser mellan Höganäs och Helsingborg, och via väg 111 tar du snabbt både norrut och söderut. Fastighet Fastighetsbeteckning: SVANEBÄCK 1:622 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde byggnad: kr (år 2012) Taxeringsvärde tomt: kr Pantbrev: kr Tomt: 809 kvm, Fastighetsregistret Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Badrum Det finns två badrum i huset. Ett av badrummen ligger i anslutning till sovrummen på övre plan och har badkar, plastmatta på golvet, våtrumstapeter och takfönster. Badrummet är i mycket gott skick. Det andra badrummet ligger i anslutning till tvättstugan och bastun på bottenplan och består av en duschplats. Gästtoalett med ingång från hallen på bottenplan, i ursprungligt skick. Tvättstuga Tvättstugan ligger i bekväm anslutning till groventrén på baksidan av huset. Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) i gott skick, ho och förvaringsutrymmen. I anslutning till tvättstugan finns även en bastu som inte längre är i bruk samt en dusch. Garage och förråd Välhållet garage/förråd som nyligen gåtts igenom och rustats upp. Plats för bil och förvaring. Uppställningsplats för bil finns även på uppfarten till garaget. Tomt Uppvuxen trädgårdstomt anlagd med omsorg och eftertanke. Här finns olika "rum" att vistas i beroende på värderlek och tid på dagen och för den odlingsintresserade finns ett fint växthus. Runt om huset löper stensatta gångar i marktegel och inslaget av städsegröna växter gör att Byggnad Byggnadstyp: 1,5 planshus Byggnadsår: 1973 Fasad: Puts, träpanel Tak: Betongpannor Utv. plåtarbete: Målad plåt Bjälklag: Trä Grundläggning: Gjuten betongplatta Fönster: 3-glas Stomme: Trä Uppvärmning: El kompletterad med luft-/luftpump Ventilation: Delvis mekanisk Driftskostnad: kr totalt varav renhållning: kr, uppvärmning: kr, vatten/avlopp: kr, Energiklass: D: Energiförbrukning: 67 kwh/år och kvm. Säljare: Sven Erik Lundberg det finns färg och liv i trädgården året om. På baksidan av huset finns ett vackert bokskogsparti med en trevlig slingrande stig som via Vikens golfbana leder besökaren ned mot havet, strandpromenaden och de fina baden. Närområde och rekreation Fastigheten är belägen vid en återvändsgata i ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till både natur, hav och golfbana. Närmsta bushållplats finns inom bekvämt promenadavstånd. Viken är en tätort i Höganäs kommun. Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16