BOSTADSSTIFTELSE ÅRSREDOVISNING ^-;

Transkript

1 BOSTADSSTIFTELSE ÅRSREDOVISNING ^-;

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Styrelse, revisorer Stadgar Personal Organ isationsanslutning Sammanträden Fastighetsinnehav Lägenhetsfördelning Hyra Nyproduktion bostadsrättsförening Björkö Sörgård Försäkring Kurser- och Konferenser Ekonomi Yttranden Hyresgästkontakter Hyresförhandling Avslutning 5,/

3 Förvaltningsberättelse Styrelse och revisorer Kommunfullmäktige i Öckerö kommunh^r och för tiden fram till valt följande till styrelse och revisorer: Ordinarie ledamöter Lennart Jonason ordf. Bengt Olausson v.ordf. Helge Frönell Stig Odlöw Arne Olsson Ordinarie revisorer Lars Kristersson Hans Larson Bertil Westrin Suppleanter Arne Knutsson Jackle Johansson Åke Hallberg Gunnar Nilsson Berit Johansson Revisorssuppleanter Torsten CalIsen Britt Sjöberg Claes-Göran Sörensson Stadgar För stiftelsen gäller stadgar fastställda av kommunfullmäktige , 0. Personal Som fastighetsskötare för stiftelsen har på deltid under tiden fram till tjänstgjort Ragnar Berndtsson. Vid sammanträde beslöt stiftelsen att anställa Ragnar Olausson som fastighetsskötare. Olausson har tjänstgjort för stiftelsen sedan maj 98. Utöver sysslor för bostadsstlftelsen biträder även Olausson med i genomsnitt en dag/vecka stiftelsen Näringsliv och Turism. I denna fråga finns avtal godkänt av bostadsstiftelsen Gun-Britt Hansson har tjänstgjort som fastighetsskötare för servicelägenheterna på Rörö. Som vikarie under sommaren var Petter Jonsson anställd som fastighetsskötare. Genom avtal med socialnämnden ombesörjer vaktmästarna på Solhöjden fastighetsskötseln för de därbelägna servicelägenheterna. Det administrativa arbetet har utförts av personal inom bostadsavdelningen och ekonomiavdelningen, kommunkontoret, öckerö, Jan-Äke Simonsson, Ing-Britt Carlsson, Ingela Hjelm och Urban Sjögren. /" ' /

4 Administrationsersättning till Öckerö kommun uppgår till 00:- per lägenhet. Administrationsersättningen vid nybyggnadsobjekt uppgår till.000:-. Därtill kommer en kostnad av 50:-/lägenhet. Organ isationsanslutning Stiftelsen är ansluten till följande organisationer: - SABO; Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag - KAB; Sveriges kooperativa och allmännyttiga bostadsföretags förhandlingsorganisation. Sammanträden Stiftelsen har under året haft 7 protokollförda sammanträden - 8. ^ ^ ^

5 FASTIGHETSINNEHAV 98-- Fastighet Färdigställt Prod.kostnad Tax.värde Öckerö :7 Heden : : : :- Rörö : : :- Öckerö : enbart byggnader : :- Öckerö : :- EJ fastställt */ enligt länsbostadsnämndens slutliga beslut om bostadslån Samtliga lägenheter är uppvärmda med vattenburen elvärme. ^-// / '^', / -

6 LÄENHETSFÖRDELNING 98-- Fastighet Öckerö :7 rök rök rök Totalt rök Garage Antal Yta m' igh 9 77 Heden : Rörö :8 80 Öckerö : 8 0 Öckerö : HYRA Fastighet rök Yta */,,,. Hyra/mån / Hyra/m'~,år Öckerö : Heden : Garage 5 Rörö : Servicelokal (varmhyra) Öckerö : Öckerö :0 Garage */ I angiven hyra ingår ej vattenförbrukning, renhållning samt elförbrukning (hushållsel, uppvärmning) Vad gäller Solhöjden tillkommer enbart elförbrukning ^

7 Bostadsrättsförening Björkö Sörgård Kommunfullmäktige beslöt att uppdraga åt Öckerö bostadsstiftelse att medverka samt ta erforderliga initiativ för genomförande av bostadsbebyggelse med bostadsrätt inom område Björkö Sörgård etapp B. Projektet har under tredje kvartalet 98 påbörjats och omfattar 5 lägenheter. Data kring antal rök projektet antal Igh yta 7 09 ^..//'. "y ^.i

8 Försäkring Stiftelsens uppförda lägenheter är försäkrade i TRYGG-HANSA: Kurser och konferenser Göteborgs Förorter Entreprenadjuridik, Lennart Jonsson och Bengt Olausson SABO, hyresförhandling och hyreskalkylering Lennart Jonason och Ing-Britt Carlsson SABO Kretskonferens Lennart Jonason och Jan-Äke Simonsson Ekonomi Yttranden Stiftelsen hänvisar till särskild ekonomisk redovisning i bokslut Förslag till ändring i och utvidgning av byggnadsplan för del av Bohus-Björkö, centrala delen Under året har träffar hafts med hyresgäster vid tre tillfällen, 8, 5 och november. Vid träffarna har hyresgästerna getts tillfälle att framföra synpunkter pä stiftelsens arbete. De hyresgäster som önskar överta skötsel av trädgårdar får göra detta mot en reduktion av hyran. Hyresgästkontakter Hyresförhandling Stiftelsen beslöt vid sammanträde att uppskjuta hyresförhandlingarna till april - maj 985. Detta innebär att hyrorna är oförändrade under första halvåret 985. Avslutning Under året har färdigställts 9 lägenheter vid Tallvägen, Öckerö. Efterfrågan efter lägenheterna har varit stor. Det är stiftelsens förhoppning att de uppförda lägenheterna skall vara till gagn för de boende samt att de uppdrag som kommer att ges till stiftelsen kan genomföras på ett både för hyresgäster och kommun tillfredsställande sätt. Öckerö FÖF - ^DSSTIFTELSE ''Jan-Äke Slmonsson sekreterare ^

9 (. ' r^, /^ HUagajg^ OHI. fty<>^("<jyfr"ky<tillla *:ör *lo it:a(^j^ljcn?lgtor ull<ur ^r il) l-'»i.titlghuta- (iinratlt: l rum och kuk och mindre rum och kök i-iuu och kök rum och kök 5 rum och kök och aturre fiamtliya hoallider I l I».lut I l Ahsolut Abaolut Abao- Absolut I t Ab oolut Altsolut I & Öckerö :7 00 % Heden :8 5 9 % Rörö :8 o Öckerö :,5 0% Öckerö :0 50%,75, % Dessutom har byte ^ lägenhet^ r vid tre kett inom stiftelsen tillfällenl»iihma ~^y

10 T<r ÖCKERÖ BOSTADSSTIFIELSE Resultaträkning BOKSLUT 98 kkr INTAKTER FASTIOIETSFÖRVÄLTNING NOT 8 8 Hyror Övriga intäkter Hyresborcfall l l l SUMMA INTSKTER + l 5. + l 055. KOSTNADER FASTIGHETSFÖRVALTNING Räntakostnader, netto Avskrivningar Underhåll och reparationer Driftskostnader SUMMA. KOSTNADER AVSÄTININGAE/DISPOSITIOSER Framtida underhåll EtamtidaLhyrés förluster: NETTORESULTAT FASTIGHETSFÖRVWTNING ÖVRIG VERKSAMHET Avgifter vatten och avlcpp.0 TOTALT RÖRELSERESULTAT FINANSIELLA INTSKTER Externa räntor RESULTAT FÖRE SKATT SKATT ÅRETS RESULTAT

11 ÖCKERÖ BOSTÄDSSTIFIELSE Balar.sräkning Bokslut 98 TILLGÅNGS OMSÄOTNINGSTIU/ÄNGAR 8 8 Likvida medel Hyresavräkning Föratbetalda kostnader SUMMA OMSSTFNINGSTILLGÅNGAR ANIÄGCOTNGSTILLGÅNGÄR Maskiner och Inventarier Fastigheter under byggnad Byggnader färdigställda Tanfcmark SUMMA. ÄNIÄGOS'INGSTILLGÄNGAR SUMMA TILLGÅNGAR SKULDER OCH EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder Personalens skattemedel Personalförsäkring upplupna kostnader och förufbetalda intäkter Bostadstillägg SUMMA KORTFRISTIGA SKOTDER LÅNGFRISTIGA SKULDER Fastighets lån Byggnadskreditiv SUMMA LÅNGFRISTIGA. SKULDER RESERVATIONER Framtida underhåll Framtida hyresförluster SUMMA RESERYMTIONER EGET KAPITAL BUNDET EGET KAPITAL Grundfond SIJ^MA BUNDET EGET KAPITAL 9 l FRITT EGET KAPITAL Balanserat resultat Arets resultat SUMNIAC FRITT EGET KAPITAL l SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL

12 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFIE5E BOKSLUT 98 Noter till resultaträkning Not l Bostads lägenheter lokaler,garage,bilplatser 98. l Not Not Tvättstugeavgifter Skadeersättning hyresgäster Outhyrda objekt.9 ~7i Not Räntor, lån Räntebidrag Not 5. Avskrivning fastigheter motsvarar under året gjorda amorteringar på lån inom pantvärde. Tillämpad avskrivningstid för inventarier och maskiner är 0 resp. 5 år. 9. l 89. l 8. l Not Not 7 Fastighetsskötsel Aäministration Skatter och avgifter Försäkringar Vattenföxbrukning Scphantering,i^pvännning m.m Debitering vatten ^9 Not 8 Ränta oå likvida

13 Revisionsberättelse för ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE Undertecknade revisorer får härmed lämna följande revisionsberättelse för öckerö Bostadsstiftelse. Vid fullgörandet av vårt uppdrag har vi tagit del av stiftelsens protokoll samt granskat styrelsens års- och verksamhetsberättelse samt balansräkningen per / 98 och resultaträkningen för år 98. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. Vi tillstyrker att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för år 98. ÖCKERÖ / ^ ^-. Lars Kifistersson Harms Larsén Aukt. revisor -/ ' '.ai..-/ Bertil Westrin

14 '^/ rf-rf OCKERO KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammantrödesdatum / '; r \ {. i ', Bladi!\UiV)i'~'-T' bvnwiatisiiäinnden Kommunfullmäktige Kommunstyrelsen Kommunstyrelsens arbetsutskott M D.l?. -IS- Kf Ks 9 Au Dnr 89/ Årsredovisning, bokslut 98 för Ockerö Bostadsstiftelse öckerö Bostadsstiftelse hade överlämnat årsredovisning och bokslut för 98. Arbetsutskottets förslag till kommunstyrelsen: Kommunstyrelsen beslutar att till kommunfull mäktige överlämna bostadsstiftelsens årsredovisning och bokslut för 98. Kommunstyrelsen beslöt bifalla arbetsutskottets förslag. Revisor Harms Larsén föredrager revisorernas berättelse for verksamhetsåret 98. Kommunfullmäktige beslutar att med godkännande lägga bokslut och. verksamhetsberättelse till handlingarna samt att bevilja öckerö bostadsstiftelses styrelse ansvarsfrihet för 98 års verksamhet. Utdragsbestyrkanda

15 /-',., OCKERÖ KOMMUN SÄMMÅNTRÄDESPROTOKOLL Sammantrödesdatum Blad Kommunfullmäktige Kommunstyrelsen Kommunstyrelsens arbetsutskott T Kf 5 Ks 5 Au 5 k Dnr 95/8 8 Bokslut, årsredovisning 98 för öckerö Bostadsstiftelse Bostadsstiftelsen hade efter sammanträde , 8, för godkännande överlämnat bokslut och årsredovisning för 98. Arbetsutskottets förslag till kommunstyrelsen: Kommunstyrelsen beslutar att till kommunfullmäktige överlämna bostadsstiftelsens bokslut och årsredovisning för 98. Kommunstyrelsen beslöt bifalla arbetsutskottets förslag. Revisor Hanns Larsén föredrager revisorernas berättelse för verksamhetsåret 98. Kommunfullmäktige beslutar att med godkännande lägga bokslut och verksamhetsberättelse till handlingarna samt att bevilja Ockerö bostadsstiftelses styrelse ansvarsfrihet för 98 års verksamhet. 0 8 KOMMUNSAAAKÖP/Kommunakllebologet