~ 0 6. (/S o~10'~~~ EXPLOATERINGSAVTAL KOMMUNSTi'FELSEN. KATRINEFIOLMS ~C~i~f~(t~UN

Transkript

1 Kommunstyrelsens handling nr 20/2013 KATRINEFIOLMS ~C~i~f~(t~UN Samhällsbyggnadsförv~ltninger ~ 0 6 r, T l~atrineholins kommun \ EXPLOATERINGSAVTAL KOMMUNSTi'FELSEN H2ndlings~ummer piarien mer ~ (/S o~10'~~~ Handläggare Diariepion ~ Sid 3(4) Mellan Kahinehohns konin~un, , Katrineholm, nedan kallad kommunen och Netto Marknad Sverige AB, , nedan kallad exploatören, träffas följande avtal om bebyggelse på del av fastigheten Vägskälet I7 i Kat~ ineholms kommun. Exploateringsområdet framgår av bifogad kartskiss (bilaga A). 1 GILTIGHET Parterna förufisätter Katrineholms lcommunsty~~else genom beslut sona vinner laga Draft godkänner detta avtal. Katrineholms kon~znun antar genom beshtt som vinner Laga kraft, ny detaljplan, i huvudsak överensstämmande med bifogad kartskiss; se aktbilaga A samt ideskiss, bilaga B. exploatören beviljas bygglov som vinner laga haft för den på exploateringsfastigheten planerade bebyggelsen. fastighetsb ldning sker genom beslut som viruier laga kraft. Om nämnds förutsättnångar ej uppfylles senast har endera part rätt frånträda avtalet utan rätt till ersättning för någondera parten. Eventuellt bekommen ersättning enligt detta avtal återbetalas därvid till part. 2 MÅLSÄTTNING, ANSVARSFÖRH~ILLANDE Exploatören skall på exploateringsfastigheten uppföra byggnad för en Nettobutik, med inriktning på Mandel med livsmedel och non-food enligt var tid gällazide sortiment hos Netto, Bruttoarean (BTA) är i aktuell exploatering grovt uppskad till l 100 kvm. Byggnaderna avses vara upp%~~cta senasi 18 må~iader efter det detaljplanet? vunnit laga kraft, TConununen ansvarar för detatjplaneläggningen. Konununen och eyploatären skall tillsainm~uis verks för exploateringsområdet planläggs skyndsamt. 3 MARKÖVERLÅTELSE Kommw~en överlåter och försäljer fill exploatören ett n~at~kområde onlfaude en cirka areal på 5000 kvni av fastigheten Välskälet 17, ungefärlig utformlung enligt bifogad kartskiss, aktbiiaga A. Köpeskillingen gir femhundratusen kronor ( :-}. ~~1r

2 ~~~ I~atri~ieholms koammun EXPLOATERINGSAVTAL KOMMUNSTYR~LS~N Sid 2(4) Köpeskillingen skall betalas kontant mot faktura senast 30 dagar efter det senare av alternativen, lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft eller byggnadslov beviljas som vunnit laga kraft Sedan köpeskillingen erlagts, överlärnnar kommunen kvitterat köpebrev. Lagfartskostnadför detta fång betalas av exploatären. ~ MARKBESILAFFENHET, GRUNDUNDERSÖKNING Markområdet överlåtes i befintligt skick. Området har tidigare nyttjats som fotbollsplan Exploatören äger rätt ati efter avtalets undertecknande utföra de besiktningar och undersökningar som man finner lämpliga.. Kommunen fritar sig från allt insvar för områdets gentekniska beskaffenhet. Om man mot förmodan vid byggnationen skulle påträffa miljöskadliga föroreningar i marken ikläder sig kommunen såsom säljare hålla köparen skadelös förde utredningskostnader och saneringskostnader som kan drabba köparen, i de fall föroreningen är tillkommen före förvärvstillfället. Detta under förutsättning köparen håller kommunen informerad och ej ut%r åtgärder avseende markföroreningar utan kommunens godkännande. 5 FASTIGHETSBILDNING Kommunen ansöker om och bekostar exploateringsfastighetens rättsliga bildande. Exploatören biträder den ansökan som kommunen inger genom tmdertecknande av detta avtal. 6 INTECKNINGAR Kommunen garanterar den blivande fastigheten inte besväras av några penninginteckningar. 7 SERVITUT För evenhiella kommunala VA-ledningar och andre allmänna ledningar som behöver utrymme inom exploateringsfastigheten skall ledningsrätt bildas. Kostnaderna för inrättande av denna rätt Uekostas av respektive ledningshavare. Någon ersättning för intrånget för ledningarna/ledizingsrätten skall ej utgå.

3 ~$ ÖVRIGT Kat~ineholins kommun_ EXPL~ATERINGSAVTAI~ KOMMUNSTYt2ELSEN Sid 3(4) Exploatören är medveten orn byggnadsnämnden kan kotnzna ställa specifika k~ av på byggnadernas och tomtens e~teriär på gtlmd av exploateringsfastighetens strategiska läge. Exploatören är medveten om byggnadsn~imnden eiler kommunfullmäktige beslutar om atp anta detaljplan. Beslut oin ett anta detaljplan föreås av samråd med dem som berörs av planen och andra beredningsåtgärder. Bolaget är även medveten om sakäga~~e har rätt anföra besvär mot beslutet intaga detaljplan acl~ beslut om antagande av detaljplan kan överprövas. Bolaget ~~ medveten om ati detta avtal inte är bindande för kon~mi~z~ens organ, med L~nc~antag för kommunstyrelsen, vid prövning av förslag till detaljplan. ~9 VÄGBYGGNADSKOSTNAD 7n-och utfartsanslutningar fi~ån exploateringsområdet till lokalgata (Värmbolsvägen) bekostas av exploatören I köpeskillingen ingår gatumarksersättrung. Friskrivningen avseende gahuuarksersättning gätler dock inte ersättning för arbeten p1 gata eller annan allmän plats som framledes kan komma belasta fastighe#erna inom området. XO ANLÄGGNINGSAVGIFT Exploatören erlägger anläggningslvgift för VA-anslutning, enligt kommunens taxa. ExpIoatözen erlägger de anläggningsavgifter för el-ansluåung. tron. som ankommer på exploateringsfastigheten. 11 SKATTER och AVGIFTER Slc~tter och andra avgifter fös' det överlåt~ia markområdet betalas av kommunen intill tillträdesdagen och därefter av exploatören. 12 TILLTRÄDE Tillträde sker den dag köpeb~ evet är utfärdat. Dock äger exploatören rätt föze till~ ädesdagen disponera marken för byggnadsarbeten ÖVERLÅTELSE Detta avtal får inte utan kommunens medgivande överlåtas på annan. f1

4 1\atrineholms kommun ~ EXPLOATERINGSAVTAL KOMMUNSTYRELSEN OZ Sid 4(4) 14 ÄGANDERÄTTENS ÖVERGÅNG Äganderätten till exploateringsfastigheten övergår tiil exploatören när kvitterafi köpebrev utf`ård~ts. 15 TVIST Tvist rörande tolkning av detta avtal skall avgöras av allmän domstol. Detta avtal hyr upprättas i vå likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. ~~ (c..e.. b ~ Katrin Im 20 3 ~ ~ ~S ~. U'V's/ `~ atrinehoh otmnun tto Markn Sverige AB Bevittnas: Bevittnas: ~u~~c... ~~ -,.~:~~c~ l... r~-,

5 ~~ Z~,, ~2:, ~' o ~r:. ~ ~ ~~ oms., r ~ ~, ",(\?\` å0 3 ~ / ~ ~ ~ > fia.. ~~a ~~ ~. ~ ~~ ~ ~~ ~~ ~~~ ~~ ~ ~p ~ ~ ~~~ \~~\,tel ~~`* ~` ~~\o ~// / ~~` ~~ ~ ~~+ ~ o a ~ - \\ / / I... J~ ~ 1 :. ~~ ' e 1 /ffi ~ / ~ rig,/ ~ 7 /~ ~ `\ `\ J ` ~~' ~ ~` ~ ` 0 \ \ \ ~?+;ffi?: / f ~~/ `,. ~ ~\. / `` / /// / ~ ~' -~_'~C O / / ~~ ~ ~-~~. ~..,, J ~ ~ // j/ ~ - r1 ~ ~J yl 1 \ -r- --'1 ~Q Q~ i3 ~ ~~~ ~~ / / 6WTORN 1 ~ v...., ~ 1- > moj, /:... i Jam... ~ ~ ice ~. ~~,~, ~ Q ~ ~~~ ~>,. -~,.:..~ X ~,.~... :g,_"~ ~\ \.~ ~ ~ ~y ~ u System SWEREF Afctualitet: m x= L,,,~,,,,I i I i y = 931Q35 Skala 1:2000 ~fl/ -~ ~~

6 > '. Talavid Arkitektkantor AB Kungsgatan l Jönkö ing Tel: Ifi ~7 ll~ arnec~talavidarkitekt.se V ~~ -3E- D D ~-` ~\ IDESKISS Del av Vägskälet ~ 7 KATRINEHOLM Skala 1:500 (A3) ~~ -jf- ~ \`~ 9>1 fr ~b.32 ~..~