Genomförandeuppdrag gällande ny förskola vid Korsklevegatan 1 - LS dnr 1772/15

Transkript

1 Tjänsteutlåtande Utfärdat Diarienummer N /16 Sektor Utbildning Annika Rynner Telefon , Fax E-post: Genomförandeuppdrag gällande ny förskola vid Korsklevegatan 1 - LS dnr 1772/15 Ärendet Utifrån befolkningsprognosen kommer SDF Västra Hisingen fortsatt att ha ett stort behov av tillkommande förskoleplatser. På uppdrag av stadsdelsnämnden Västra Hisingen och lokalsekretariatet har lokalförvaltningen genomfört en förstudie avseende byggnation av en ny förskola vid Korsklevegatan/Sunnerviksgatan, fastigheten Kyrkbyn 732:77. Förstudien har även undersökt möjligheten att bygga ett tillagningskök som skulle kunna försörja ytterligare två förskolor i närområdet (Dnr N /16). Förslag till beslut Stadsdelsnämnden uppdrar till Lokalsekretariatet att för stadsdelens räkning bygga en förskola vid Korsklevegatan 1 med tillagningskök för fem avdelningar enligt beskrivningen i förvaltningens tjänsteutlåtande. Bakgrund Förstudien föreslår en ny förskola med fem avdelningar, tillagningskök (ca 100 portioner) och nödvändiga personalutrymmen. Tidigt i förstudien framfördes önskemål om ett större tillagningskök som kunde leverera till fler förskolor. Då byggytan är begränsad skulle ett stort tillagningskök leda till mindre invändig yta för barnen. Byggnaden är planerad att uppföras i två våningsplan och omfattar ca 1188 kvm (LOA). På bottenvåningen finns en förskoleavdelning, tillagningskök samt administrativa utrymmen. På det övre våningsplanet återfinns fyra förskoleavdelningar samt personalens pausutrymme. Lekgården planeras och utrustas för verksamhetens behov. Den tillgängliga lekytan inom förskoletomten uppgår till ca 30 kvm/barn vilket inte helt uppfyller stadens riktvärden. Intilliggande naturmark förutsätts därför utnyttjas av verksamheten. Barnperspektiv Barnen skall kunna ha inflytande och möjlighet att påverka sin dag utifrån sin nyfikenhet och sina intressen. Barnens självständighet skall uppmuntras genom inredning i barnhöjd och en gård som uppmuntrar till motorisk träning och kreativitet. 1(2)

2 Jämställdhet/mångfaldsperspektiv Det skall finnas tillgång till informations och kommunikationsteknik i hela byggnaden för både barn och pedagoger. Fastigheten ligger ca 300 m från Eketrägatan vilket gynnar ett resande med kollektivtrafiken samt att gång- och cykelbanor ansluter till förskolefastigheten. Ekonomiska konsekvenser Investeringen beräknas uppgå till tkr Lokalförvaltningen genomför projektering och byggande. Lokalerna kommer att hyressättas enligt hyresmodellens standardkategori AA. En preliminär bedömning visar att SDN Västra Hisingens hyra för lokalerna kommer att uppgå till tkr (2016 års priser). Om SDN Västra Hisingen inte genomför projektet kommer lokalförvaltningen att fakturera nedlagda kostnader avseende förstudien. Tillkommande är verksamhetsrelaterade kostnader så som inventarier, lås och passersystem, övervakning till en ungefärlig kostnad på tkr Förvaltningens överväganden Förvaltningen föreslår att nämnden uppdrar till Lokalsekretariatet att för stadsdelens räkning bygga en förskola vid Korsklevegatan 1 med tillagningskök. Samråd Samråd har skett med Park- och Naturförvaltningen vilket innebär att projektet får anlägga ett uteklassrum på närliggande parkyta Samverkan Information till samtliga HSO och Information i Förvaltningens samverkansgrupp Stadsdelsförvaltningen Västra Hisingen Tina Liljedahl-Scheel Tf. Stadsdelsdirektör Peter Johansson Sektorschef Utbildning Bilaga 1: Förstudie. Bilaga 2: Projektpresentation. Göteborgs Stad Västra Hisingen, tjänsteutlåtande 2(2)

3 Förstudie Handläggare: Anna Canestedt Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) Projektnr: Datum: Rev. Datum Förstudie Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) SDN Västra Hisingen Gemensam Byggprocess, Göteborgs Stad Organisation: Lokalförvaltningen, Dokumenttyp: Mall Titel: Sammanställning Förstudie, Dokument-id: MALL-1240, Version: 2.0 1(9)

4 Förstudie Handläggare: Anna Canestedt Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) Projektnr: Datum: Rev. Datum Innehållsförteckning 1. Inledning Verksamhetsbeskrivning Behov... 3 Ytor och lokalfunktioner övergripande beskrivning Utrymmesbehov Huvudfunktioner Fastigheten Samhällsservice Omgivning Teknik Hyresgästspecifika uppgifter Risk och konsekvensanalys Tidplan Ekonomi... 9 Bilagor... 9 Gemensam Byggprocess, Göteborgs Stad Organisation: Lokalförvaltningen, Dokumenttyp: Mall Titel: Sammanställning Förstudie, Dokument-id: MALL-1240, Version: 2.0 2(9)

5 Förstudie Handläggare: Anna Canestedt Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) Projektnr: Datum: Rev. Datum Inledning Lokalsekretariatet har på uppdrag utav SDN Västra Hisingen givit Lokalförvaltningen uppdraget att utföra en förstudie gällande ny förskola på vid Sunnerviksgatan. Uppdraget ingår i den generella beställningen från Stadsdelen till Lokalsekretariatet. Lokalsekretariatets diarienummer på uppdraget är 1772/15. Syfte Förstudie vid sidan utav kostnadsbedömningen samt tekniska utredningar ska ligga till grund för beslut i SDN Västra Hisingen. Förstudiematerialet ska efter tagna beslut vara utgångspunkt för det fortsatta arbetet i projektet. Föreslagna lösningar skall dock inte betraktas som fastställda utan kan omprövas i projekteringsskedet. Medverkande Annika Rynner SDF Västra Hisingen, Utvecklingsledare fastighet Eva-Lill Thorsson SDF Västra Hisingen, Områdeschef förskola Teija Andersson SDF Västra Hisingen, Enhetschef Admin Katarina Wochner Carlsson SDF Västra Hisingen, Områdeschef Intern Service Ramona Holmqvist SDF Västra Hisingen, Enhetschef Intern Service Lena Edgren SDF Örgryte Härlanda, Kommunal Marianne Larsson SDF Örgryte Härlanda, Huvudskyddsombud Johan Nyström Lokalsekretariatet, Planeringsledare Anna Canestedt Lokalförvaltningen, Projektledare Eva Sellergren Tengbom Arkitekter, Arkitekt Emma Larruoy Tengbom Arkitekter, Arkitekt Lina Fors Tengbom Arkitekter, Landskap 2. Verksamhetsbeskrivning Förskolan på Korsklevegatan 1 (Sunnerviksgatan) är planerad för 90 barn, uppdelat på 5 avdelningar med 18 barn på varje avdelning. 3. Behov Verksamhetens behovsbeskrivning ligger till grund för arbetet att utforma förskolan. Nedan är ett utdrag ur Behovsbeskrivning av Sunnerviksgatans förskola Västra Hisingen av Eva-Lill Thorsson Ytor och lokalfunktioner övergripande beskrivning Förskolan skall med sin arkitektur ge känsla av trivsel och välkomnande. Lokalerna bör vara utformade så att de främjar samarbete. De ska vara flexibla och möjliggöra förändringar i arbetssätt. Lokalerna ska ha ljus och rymd. Fönsterytor som tar vara på ljuset och binder ihop ute- och innemiljön. Arkitektur och miljö skall vara lekfull och intresseväckande. Att få mötas av det oväntade främjar nyfikenhet och kreativitet! Gemensam Byggprocess, Göteborgs Stad Organisation: Lokalförvaltningen, Dokumenttyp: Mall Titel: Sammanställning Förstudie, Dokument-id: MALL-1240, Version: 2.0 3(9)

6 Förstudie Handläggare: Anna Canestedt Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) Projektnr: Datum: Rev. Datum Barnen skall kunna ha inflytande och påverka sin dag utifrån sin nyfikenhet och sina intressen. De skall kunna växla mellan olika aktiviteter under dagen, mötas i större och mindre sammanhang. Det skall finnas möjlighet för barnen att använda sin fantasi och kreativitet i lärandet både inne och ute Pedagogens roll är att stärka och utveckla barnens egna förmågor. Barnens självständighet skall i möjligaste mån uppmuntras och möjliggöras genom att inredning finns i barnhöjd t ex tvättränna, toalett och diskbänk. För att ge en överblickbarhet inne i förskolan ska det finnas glasade partier mellan rum placerade på sätt som fungerar för både barn och vuxna. Det kan vara både glasade dörrar och glasslitsar i väggar vilket även bidrar till en ljus och transparens i lokalerna. Förskolan skall vara en plats där man tillsammans skapar en miljö för lek, lärande, trygghet och mångfald. Det är viktigt med teknisk flexibilitet som möjliggör utforskande och lärande för alla förskoleåldrar från ett till fem år. De yngsta barnen behöver ha varma golv då det är den rumsliga nivån som de utgår ifrån. Rummen ska vara rika och estetiska mötesplatser, där barn ska kunna uttrycka sig, leka och lära med många material i olika miljöer. Detta för att bland annat stimulera och främja barns olika uttryck och behov. Detta kräver en finstämd och väl avvägd färgsättning invändigt. Det skall finnas tillgång till informations- och kommunikationsteknik i hela byggnaden både för barn och pedagoger. Det bör finnas tillgång till lokal som möjliggör större samlingar tex föräldraträffar/ teaterföreställningar, denna lokal behöver tillgång till IT-teknik. Byggs lokalerna i två plan är tanken att de yngsta är på det nedre planet. Tillagningsköket Stadsdelen är i behov att ytterliggare ett tillagningskök i området. Jättestensskolans kök är hårt belastat samtidigt som elevantalet på skolan fortsätter att öka. Man önskar därför ett tillagningskök på Korsklevegatan för 330 portioner. 4. Utrymmesbehov Förskolan LOA-yta är planerad till cirka 980 kvm och den totala BTA cirka 1200 kvm. Ett nytt återvinningshus samt förråd planeras som separata byggander. Varje förskoleavdelning har en avdelningsyta på 129 kvm och är planerad efter Göteborgsstads Lokalprogram. Utemiljön blir ca 30 kvm/barn. Gemensam Byggprocess, Göteborgs Stad Organisation: Lokalförvaltningen, Dokumenttyp: Mall Titel: Sammanställning Förstudie, Dokument-id: MALL-1240, Version: 2.0 4(9)

7 Förstudie Handläggare: Anna Canestedt Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) Projektnr: Datum: Rev. Datum Huvudfunktioner Förskolan är planerad med en huvudentré placerad mot den lilla förskolegården där hämtning och lämning utav en del av förskolebarn sker. Huset är byggt i sutteräng och det finns två entrér på baksidan där man kommer direkt in till kapprummen. Köket har en separat entré i närheten utav återvinningshuset samt angöring för varutransporter. Från huvudentrén på entréplan når man en avdelning, kontor, arbetsrum för personal, samtalsrum, RWC, städ, kök och trappa samt hiss. Avdelningen består av ett allrum, två grupprum för lek/vila, skötrum, förråd, WC samt kapprum med torkrum. Personalutrymmena är placerade på bottenplan och på plan 1. På bottenvåning finns de administrativa lokalerna så som kontor, arbetsrum och samtalsrum. På plan finns paus utrymmen så som pausrum och omklädning. En gemensam tvättsuga för kök och förskolan är placerad på plan 1 och kompletteras med ett städförråd. Tillagningsköket är utformat enligt Lokalförvaltningens tekniska anvisningar samt anpassat för att leverera mat till externa avdelningar. Tillagningsköket nås både inifrån samt utifrån byggnaden. Ett utvändigt återvinningshus utformas i enlighet med Göteborgs Stads riktlinjer och placeras i fastighetens södra del. På plan 1 finns fyra avdelningar som vardera innehåller allrum, två grupprum, skötrum. Avdelningarna delar på förråd samt aktivitetsrum. Från kapprummen på plan 1 når man den stora förskolegården. Förskolegården utformning ska medge olika former utav lek, socialträning, kreativträning, sinnesträning och motoriskträning. Gården är uppdelad i två områden. Lilla gården finns på framsidan och är ca 380m2. Den stora gården finns på baksidan av huset och man har strävat efter att behålla delar utav dagens naturliga skogsområde för att underlätta för naturlek. Närmast huset finns en större plan yta som medger tex sandlåda. Sedan slingrar sig en gångstig uppför berget med olika lekstationer. Från sista lekstationen går en rutschkana ner tillbaka till den plana ytan. Angöring, parkeringsplatser samt uppställningsplats för leveranser gör parallellt med Korsklevegatan i fastighetens södra del. Biltrafiken begränsas till enkelriktad körning för att undvika att sopbilar och varuleveranser behöver backa eller vända på fastigheten. Handikappsparkering anläggs inom fastigheten. Detaljplanen medger att det anläggs parkeringsplatser för personal på fastighetens västra sida. Gemensam Byggprocess, Göteborgs Stad Organisation: Lokalförvaltningen, Dokumenttyp: Mall Titel: Sammanställning Förstudie, Dokument-id: MALL-1240, Version: 2.0 5(9)

8 Förstudie Handläggare: Anna Canestedt Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) Projektnr: Datum: Rev. Datum Utflyktsplats Förskolegården är något litet och når inte upp till det krav på 35kvm/barn som uppdraget förutsätter. För att kompensera detta har vi ett samarbete med Park och Natur som innebär att vi får anlägga ett uteklassrum på en närliggande parkyta. Ett förslag på utformning finns under bilaga 5, Mark. Gemensam Byggprocess, Göteborgs Stad Organisation: Lokalförvaltningen, Dokumenttyp: Mall Titel: Sammanställning Förstudie, Dokument-id: MALL-1240, Version: 2.0 6(9)

9 Förstudie Handläggare: Anna Canestedt Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) Projektnr: Datum: Rev. Datum Fastigheten Geografisk placering Förskolan ska ligga i korsningen mellan Sunnerviksgatan och Korsklevegatan och har adressen Korsklevegatan 1. Detaljplanen vann laga kraft i december 2015 och fastighetsbildningen är ännu inte klar. Fastigheten kommer bland annat bestå av Kyrkbyn 733:77. Tomt Tomten är ca 3700 kvm och är tidigare obebyggd. Gemensam Byggprocess, Göteborgs Stad Organisation: Lokalförvaltningen, Dokumenttyp: Mall Titel: Sammanställning Förstudie, Dokument-id: MALL-1240, Version: 2.0 7(9)

10 Förstudie Handläggare: Anna Canestedt Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) Projektnr: Datum: Rev. Datum Samhällsservice Kommunikationer Fastigheten ligger ca 300m från Eketrägatan. Härifrån avgår regelbundet både bussar och spårvagnar. På förskolefastigheten tillskapas korttidsplatser för lämning och hämtning av barn samt ett fåtal personal parkeringar. I närhetet till förskolan finns en stor parkering ägd av Poseidon där det finns avgiftsparkering. Säkerhet Förskoletomten är tillgänglig för utryckningsfordon. 9. Omgivning Bebyggelse Norr om förskolefastigheten ligger Jättestensskolan. Väster om fastigheten ligger ett villa och radhusområde. Öster om fastigheten går en gång och cykelväg som angränsar till flerfamijshus i fyra våningar. Söder om fastigheten ligger flerfamiljshus i tre våningar samt en pizzeria och någon butik. Utvändiga ytor Gång- och cykelbanor ansluter till förskolefastigheten. 10. Teknik Lokalförvaltningens tekniska anvisningar(tka) följs generellt i nybyggnationen. Byggnaden utförs i 2 plan sutteräng och grundläggs med betongplatta på mark. Förskolan kommer värmas upp med fjärrvärme. Se respektive teknikkonsults förstudietext för ytterligare information. 11. Hyresgästspecifika uppgifter Stadsdelen planerar och begär medel enligt Lokalförvaltningens krysslista, samt för lös inredning till förskolan. 12. Risk och konsekvensanalys Tidigt i förstudien framfördes önskemål om att utreda om man på förskolan kunde bygga ett större tillagningskök som kunde leverera mat till ytterligare förskolor. Då Gemensam Byggprocess, Göteborgs Stad Organisation: Lokalförvaltningen, Dokumenttyp: Mall Titel: Sammanställning Förstudie, Dokument-id: MALL-1240, Version: 2.0 8(9)

11 Förstudie Handläggare: Anna Canestedt Korsklevegatans förskola (Sunnerviksgatans förskola) Projektnr: Datum: Rev. Datum byggytan är begränsad kunde man se att ett stort tillagningskök innebar mindre avdelningar för barnen. Lokalsekretariatet fattade beslut om att på Korsklevegatans förskola skall tillagningsköket endast laga mat till den egna förskolan. 13. Tidplan Upphandling konsulter Projektering Upphandling entreprenad Byggnation 2 månader 6 månader 2 månader 14 månader 14. Ekonomi Ekonomiska konsekvenser framgår utav av yttrande från Lokalsekretariatet. I och med att förskolan innehåller ett tillagningsköket dimensioneras för 330 portioner och inte bara för förskolans 100 blir investeringskostnaden per barn högre än normalt. Tekniska lösningar med tillhörande teknikutrymmen blir också större för att kunna förse tillagningsköket med den teknik det behöver. Bilagor Bilaga 1 Lokalprogram Korsklevegatans förskola Bilaga 2 Projektpresentation inkl skisser Bilaga 3 Förstudie VVS Bilaga 4 Förstudie EL Bilaga 5 Förstudie Mark Gemensam Byggprocess, Göteborgs Stad Organisation: Lokalförvaltningen, Dokumenttyp: Mall Titel: Sammanställning Förstudie, Dokument-id: MALL-1240, Version: 2.0 9(9)

12 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans FÖRSKOLA Vy från Jättestensgatan

13 Jättestenskolan PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola SITUATION Servicebutiker i bottenvåning Servicebutiker i bottenvåning Områdets karaktär präglas av dels en större skala på bebyggelsen genom Jättestenskolans utformning och de närliggande 50- tals flerfamiljshusen i 2-4 våningar som ger tydliga riktningar till gaturummen. Å andra sidan ger även enfamiljsvillornas närvaro en mindre skala till området med dess myller av material och form. Placeringen av förskolan blir ett avslut och sluter ett gaturum till förmån till rumsligheten kring den plats som finns i och med befintlig service och kommunikation. Utformingen av förskolan har tagit fasta på den stora och lilla skalan i området. Den stärker platskänslan i gaturummet och accentuerar o m k r i n g l i g g a n d e n i v å s k i l l n a d e r n a tillsammans med den nya utformningen av förskolans utemiljö. UTEKLASSRUM i PARK - 2 -

14 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola Närliggande Jättestensskolan Bostäder Jättestensgatan SKALA stor Bostäder Jättestensgatan - 3 -

15 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola Bostäder Korsklevegatan SKALA liten Korsklevegatan - 4 -

16 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola PLATS - 5 -

17 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola MARK - 6 -

18 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola HUS A Befintligt Befintligt FÄRG- PALETT Förskolans fasadkulör blir ett tillägg som följer den befintliga färgpaletten dock något modifierad och uppdaterad genom att vara mer kulört och intensiv. Men ändå en färg som finns i platsens naturliga färgpallet. Förskolans taktegel i olika röda nyanser och ytbehandlingar kopplar också till omgivningens röda inslag i både fasad och tak. Befintligt NY FÖRSKOLA Befintligt - 7 -

19 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola FASADIDÉ Stående, målad, slät träpanel Fält av olika paneldimensioner Fönster i kluster Varierande kulör och ytbehandling av taktegel Homogen färgpalett för hus och kvarter. Sedumtak på enplans-del och ÅV-hus

20 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola FASAD mot Sydost 1:250 FASAD mot Nordost 1:

21 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola SEKTION A-A 1:

22 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola

23 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola

24 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola

25 PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola

26 RWC RWC Omkl KPR Städcentral TEKNIK 108 m 2 VILRUM 20 m 2 frd 4,1 m 2 toal toal 1,4 m 2 1,4 m 2 ALLRUM 34,4 m 2 SKÖTRUM 10,4 m 2 toal 2 m 2 16,6 m 2 LEKRUM/ AKTIVITETSRUM 38,4 m 2 4,8 m 2 Kop 6 m 2 tork 3,2 m 2 10,3 m 2 Grov/VF Samtal/vila 7,6 m 2 4,9 m 2 CFRD 8,8 m 2 5,4 m 2 8 m 2 KÖK 111 m 2 Kontor 10,6 m 2 17,1 m 2 Arbetsrum A-A10 A-A2 FÖRSKOLA KORSKLEVEG 1 BTA 543,4 KVM PLAN 1 SKALA 1:200 TENGBOM Förstudie PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola PLAN 1 1:200 BTA 543,4 kvm

27 SCHAKT SCHAKT VF/grov VF/grov KPR KPR SCHAKT Tvätt/städ VILRUM 20,3 m 2 VILRUM 21,7 m 2 TOAL TOAL 1,4 m 2 1,4 m 2 TOAL TOAL 1,4 m 2 1,4 m 2 LEKRUM 15,1 m 2 SKÖTRUM 8,8 m 2 SKÖTRUM 8,8 m 2 LEKRUM 15,1 m 2 ALLRUM 25,9 m 2 ALLRUM 25,9 m 2 FRD 1,9 m 2 TOAL 1,4 m 2 39,8 m 2 27 m 2 MATSAL/ AKTIVITETSRUM ELC 4,9 m 2 DM TORK 2,8 m 2 TORK 2,8 m 2 RWC 4,8 m 2 32,5 m 2 Pausrum 23,1 m 2 7 m 2 TORK TORK 2,8 m 2 2,8 m 2 TT TM DM RWC 4,9 m 2 28,5 m 2 35,4 m 2 MATSAL/ AKTIVITETSRUM FRD TOAL 4,5 m 2 1,4 m 2 ALLRUM ALLRUM 24,9 m 2 25,3 m 2 SKÖTRUM SKÖTRUM LEKRUM 8,5 m 2 8,5 m 2 19,1 m 2 LEKRUM 18,5 m 2 TOAL TOAL TOAL TOAL 1,4 m 2 1,4 m 2 1,4 m 2 1,4 m 2 VILRUM 20,4 m 2 VILRUM 20,3 m 2 K/F K/F A-A10 A-A2 FÖRSKOLA KORSKLEVEG 1 BTA 653 KVM PLAN 2 SKALA 1:200 TENGBOM Förstudie PROJEKTPRESENTATION Korsklevegatans Förskola PLAN 2 1:200 BTA 663