KVALITETSPROGRAM STADSKVARTER JAKOBSBERG 11:8

Transkript

1 KVALISPROGRAM SASKVARR JAKOBSBRG 11:8 tt nytt stadskvarter med kontor och bostäder i centrala Jakobsberg Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Vy från tågstation, vision Kvalitetsprogram

2 F SIUAIONSPLAN SKALA 1:1000 F Lr F F F F 19 19,6 19 F 17 S V 20 21, ,5 17 V V 11 11:5 2:2 F,4,3 Ynglingavägen,3,3 N , ,000,3 O 24 4A 16 VÅN 4B 10 VÅN SV O F SV 23,3 23 2A Adilsvägen 2:409 22,9,3 Viksjöleden 1A O GARAG / GÅR 2 VÅN 22,5,6 O SV 2B 1B SV SV SV 21,2 V 21 O 20,9 3A 13 VÅN 3B,6 20,3 S 20 17,7 19,3,8 rabantvägen SV S 2:565 \2:1752\ V 19, V S S O 19,5 S Lr 19,1 V V 17,0,1 17,9 SV SV V,0 19,0 Serv Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Situationsplan - takplan Kvalitetsprogram

3 I lust rat ion splan,3,3,3 lantering p p lantering C ykel P. gräs S tadskvarterja kobsberg1:8 I lustrationsplan C ykel P. gräs CykelP. u teplats för lgh på botenvåning u teplatsförlghpå b otenvåning Cyke lp. C ykel P. gräs Cyke l P. p lantering p lantering C ykel P. teplats lgh för på u otenvåning b, UA ILLUSRAIONSPLAN SKALA 1: Viksjöleden 19 2A 2B 17 SUMAK SUMAK 4A 16 VÅN GRÄS 3A 13 VÅN 17 PLANRING PLANRING PLANRING RRASS RRASS CYKL P. RRASS RRASS GRÄS VÄX- BÄ VÄXBÄ VÄXBÄ PLANRING 4B 10 VÅN 3B 1A 1B SUMAK RAPPHUS, 3 VÅN SUMAK SUMAK SUMAK Adilsvägen Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Illustrationsplan 2 Kvalitetsprogram

4 IÉ OCH KONCP KVARRS UFORMNING tt nytt kvarter byggs upp runt det idag befintliga parkeringshuset. ess läge intill den expanderande tågstationen och Jakobsberg centrum motiverar ett kvarter med hög exploatering. Kvarterets högresta volym bildar ett visuellt riktmärke för alla som anländer till Jakobsbergs station. Med fokus på många lägenheter med blandade storlekar tillsammans med lokaler och kontor skapas ett kvarter med urbana kvaliteter och utgör ett startskott för en ny stadsbild i centrala Jakobsberg. Urbanitet Grönt akterrass Kvarteret utgörs av åtta parvis sammankopplade byggnadsvolymer. Byggnaderna är tydligt besläktade med vissa gemensamma element som löper som en röd tråd genom kvarterat, samtidigt som varje byggnad får sin särskiljande karaktär. Gröna tak Gröna tak Mot väst och norr bildar husen en stringent rygg med fasader i tegel och formgjutenbetong, medan de lägre husen i söder får ett mer lekfyllt uttryck. et östra huset får en skiftande fasad i beige puts och varierade balkonger och inslag av trä. et höga huset i väster mot järnvägen har två sockelvåningar med lokaler och kontor. Sockelvåningar utförs i stabila material som tegel eller natursten. Bostadsvåningar av mönstergjuten betong med generösa ljusinsläpp. Fasader mot gård utförs i ljusa material. Bostäder Kontor Sociala ytor, takterrass Värden som varit tongivande för utformning är trivsel, socialt, modernt, ungdomligt, variation, urbanitet, utblickar. tt kvarter bestående av lägeheter av olika storlekar utgör hemvist för många mäniskor, samsandes om en begränsad yta. et är viktigt att skapa plats för social samvaro på kvarterets öppna, gemensamma ytor och ge förutsättning för känslan av "hemma" att sträcka sig utanför det privata rummet. Socialt akterrass Station Lokaler Access gård Infart parkering Centralt Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Koncept och gestaltning Kvalitetsprogram

5 FASAMARIAL Kvarteret har på grund av närhet till tåg- och biltrafik tunga fasader mot omkringliggande gator. Fasaderna kläs i tegel i olika nyanser samt betong / puts. Inslag av trä vid balkonger och terrasser bryter av och skapar värme. Som accenter kläs utvalda fasader i skivmaterial av plåt i varm rödton eller består av infärgad röd betong. Studentbostadshusets högdel ges egen karaktär med hjälp av mönstergjuten betong. Lägre tak bekläs med sedum. Plåt eller skivmaterial i varm rödton som accenter Infärgad betong räpanel och parklex, laminatskivor med faner i olika träslag Beige puts Ljusgrått och mörkgrått tegel, vit slammat tegel Mönstergjuten betong (Ref.projekt Kv Hilton, Sweco Architects) Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Koncept och gestaltning Kvalitetsprogram

6 ILLUSRAIONSPLAN SKALA 1:300 VIKSJÖLN 4A 16 VÅN GRÄS PLANRING 2A SUMAK PLANRING 2B SUMAK PLANRING 3A 13 VÅN RRASS CYKL P. RRASS RRASS RRASS GRÄS VÄX- BÄ VÄXBÄ VÄXBÄ PLANRING 4B 10 VÅN RAPPHUS, 3 VÅN SUMAK 1A SUMAK 1B SUMAK 3B SUMAK AILSVÄGN Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Illustrationsplan Kvalitetsprogram

7 PLAN -1 SKALA 1:300 3ROK 4ROK GARAG LOA ÖVA KNIK HISSHALL 4A FÖRRÅ FÖRRÅ FÖRRÅ RAPPHUS 3A FÖRRÅ KNIK RAPPHUS 133 S PARKRINGSPLASR 1 S HKP FÖRRÅ 4B FÖRRÅ KNIK 1:8 KNIK Rv25 FÖRRÅ 3B RAPPHUS FÖRRÅ KNIK Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Plan 9 Garageplan Kvalitetsprogram

8 PLAN 1 SKALA 1:300 3ROK 4ROK GARAG LOA ÖVA BOSAS- NRÉ ILL HUS 4A 4A RAPPHUS LOKAL 196,0 m² HISSHALL VÄ- SUGA RAPPHUS KNIK LOKAL 39,5 m² 3A KONORS- NRÉ 4B RAPPHUS LOKAL 109,0 m² LOKAL 103,0 m² RAPPHUS 536 S CYKLPLASR 104 S PARKRINGSPLASR 1 S HKP 69 S CYKLPLASR 1:8 1:8 Rv25 FÖRRÅ CYKLFÖRRÅ 109 S PLASR MILJÖRUM 3B LOKAL 35,5 m² RAPPHUS LOKAL 58,5 m² BOSASNRÉ ILL HUS 4B NRÉ ILL GÅRSHUS HUS 1-3 GARAGINFAR RAPPA ILL GÅR / URYMNINGSÖRR SKUNÄR BOSAS- NRÉ ILL HUS 3 Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Plan 10 (1) Gatuplan Kvalitetsprogram

9 PLAN 2 SKALA 1:300 3ROK SKUNÄR BOSAS- NRÉ ILL GARAG OCH HUS 2A SKUNÄR BOSAS- NRÉ ILL GARAG OCH HUS 2B SKUNÄR BOSAS- NRÉ ILL HUS 3A NRÉ ILL LOKAL I HUS 3A 4ROK GARAG LOA ÖVA RAPPHUS KNIK VÄ- SUGA LOKAL 44,0 m² 4A KONOR 246,0 m² FÖRRÅ Rv25 1:8 3A RAPPHUS FÖRRÅ KONOR 215,0 m² 75 S PARKRINGSPLASR 2 S HKP FÖRRÅ 4B KONOR 215,0 m² RAPPHUS FÖRRÅ CYKLFÖRRÅ 74 S PLASR FÖRRÅ FÖRRÅ FÖRRÅ 30,5 m² 30,5 m² 30,5 m² 3B KONOR 83,0 m² RAPPHUS 35,0 m² 35,5 m² 35,5 m² 35,0 m² 35,0 m² 35,0 m² 35,0 m² 35,0 m² 35,0 m² 35,0 m² FÖRRÅ 29,5 m² 34,0 m² 30,5 m² 1A 1B Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Plan 11 (2) Garage Kvalitetsprogram

10 PLAN 3 SKALA 1:300 3ROK 4ROK GARAG 2A 2B LOA ÖVA 25,0 m² 4A 57,0 m² SKUNÄR KONORSNRÉ 30,0 m² NRÉ ILL HUS 2A 4ROK 88,0 m² 4ROK 88,0 m² NRÉ ILL HUS 2B 53,0 m² 4ROK 84,5 m² NRÉ ILL HUS 3A-B 4ROK 101,5 m² 60,0 m² 49,5 m² ÖVA 36,0 m² 29,5 m² 29,5 m² 29,5 m² 29,5 m² 29,5 m² 3A 4B 48,5 m² 56,0 m² 30,5 m² 30,5 m² 31,0 m² RAPP HUS NRÉ ILL HUS 1 45,0 m² 46,0 m² 45,5 m² 45,5 m² 45,0 m² 45,5 m² 45,5 m² 46,0 m² 45,5 m² 3ROK 68,0 m² 45,5 m² 31,5 m² 32,5 m² 30,5 m² 30,5 m² 3B 1A 1B Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Plan 12 (3) Gårdsplan Kvalitetsprogram

11 NORMALPLAN SKALA 1:300 3ROK 2A 2B 4ROK GARAG LOA ÖVA 25,0 m² UP 4A 57,0 m² 30,0 m² 53,0 m² 3ROK 65,5 m² 3ROK 65,0 m² 53,0 m² 53,0 m² 4ROK 84,5 m² 4ROK 101,5 m² 58,5 m² 49,0 m² 35,5 m² 34,0 m² 30,0 m² 31,5 m² 29,5 m² 29,5 m² 29,5 m² 3A 4B 48,5 m² 56,0 m² 30,5 m² 30,5 m² 31,0 m² 45,0 m² 46,0 m² 45,5 m² 45,5 m² 45,0 m² 45,5 m² 45,5 m² 46,0 m² 45,5 m² 3ROK 68,0 m² 45,5 m² 31,5 m² 32,5 m² 30,5 m² 30,5 m² 3B 1A 1B Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Normalplan Kvalitetsprogram

12 UP 1:8 Rv25 3ROK 4ROK GARAG PLAN 09 PLAN PLAN 19 LOA ÖVA UP UP UP PLAN 10, GAUNIVÅ PLAN 16 PLAN 20 UP UP UP Rv25 1:8 PLAN 11 PLAN 17 PLAN LÄGNH UGÅR PÅ PLAN 25, RSÄS AV AKRASS PLAN 12, GÅR PLAN PLAN Stadskvarter Jakobsberg 11:8 BRA - Indelning per plan Kvalitetsprogram

13 LÄNGSKION SKALA 1:1000 POSHUS +65,25 +65,93 FRAMIA BBYGGLS FRAMIA BBYGGLS RIARPLASN +38,70 VIKSJÖLN YNGLINGSVÄGN ÅGSAIONN VÄRSKION SKALA 1: ,93 POSHUS +65,25 FRAMIA BBYGGLS VIKSJÖLN +48,40 RIARPLASN +38,70 ÄLSA KOMMUNHUS +28,45 HSB VI VASAPLASN +45,28 AILSVÄGN Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Sektioner - översikt Kvalitetsprogram

14 LÄNGSKION SKALA 1:300 4A 16 VÅN FG +65,19 PLAN 26 (17) FG +62,35 PLAN 25 (16) 3A 13 VÅN FG +59,51 PLAN 24 (15) FG +56,67 PLAN 23 (14) 4B 10 VÅN 2A-B 3B FG +53,83 PLAN 22 (13) FG +50,99 PLAN 21 (12) FG +48,15 PLAN 20 (11) FG +45,31 PLAN 19 (10) FG +42,47 PLAN (9) FG +39,63 PLAN 17 (8) FG +36,79 PLAN 16 (7) FG +33,95 PLAN 15 (6) FG +31,11 PLAN 14 (5) FG +28,27 PLAN 13 (4) FG +25,43 PLAN 12 (3) KONOR GARAG FG +21,83 PLAN 11 (2) LOKAL KNIK / FÖRRÅ GARAG GARAG RAMP LOKAL KNIK FG +,73 PLAN 10 FG +16,13 PLAN 09 Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Längdsektion Kvalitetsprogram

15 VÄRSKION SKALA 1:300 FLÄKRUM / KNIK HUS 4B HUS 3A HUS 4A FLÄKRUM / KNIK KNIK HUS 1A HUS 2A FG +45,31 PLAN 19-A02 FG +42,47 PLAN -A02 FG +39,63 PLAN 17-A02 FG +36,79 PLAN 16-A02 FG +33,95 PLAN 15-A02 FG +31,11 PLAN 14-A02 FG +28,27 PLAN 13-A02 FG +25,43 PLAN 12-A02 GARAG GARAG GARAG FG +21,83 PLAN 11-A02 FG +,73 PLAN 10-A02 FG +16,13 PLAN 09-A02 Stadskvarter Jakobsberg 11:8 värsektion Kvalitetsprogram

16 SOLSUI SKALA 1:1000 Midsommar kl09 Midsommar kl12 Midsommar kl15 Midsommar kl Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Solstudie - Midsommar Kvalitetsprogram

17 SOLSUI SKALA 1:1000 Höst- & vårdagjämning kl12 Höst- & vårdagjämning kl09 Höst- & vårdagjämning kl15 Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Solstudie - Höst- och vårdagjämning Kvalitetsprogram

18 FASA MO NORR SKALA 1:300 MÖNSRGJUN BONG PUS GL SKIVMARIAL SLAMMA GL VIKSJÖ- LN GL LOKAL- NRÉ UR.VÄG HUS 3A SKUNÄR NRÉ ILL HUS 2B SKUNÄR NRÉ ILL HUS 2A AILS- VÄGN Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Fasad mot norr Kvalitetsprogram

19 FASA MO ÖSR SKALA 1:300 PUS GL RÄ / PARKLX GL Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Fasad mot öster Kvalitetsprogram

20 FASA MO SÖR SKALA 1:300 MÖNSRGJUN BONG RÄ / PARKLX PUS RÄ / PARKLX SKIVMARIAL MÖNSRGJUN / INFÄRGA BONG RÄ / PARKLX GL LOKAL- NRÉ NRÉ ILL HUS 4B NRÉ ILL GÅRSHUS HUS 1-3 GARAGINFAR UR.VÄG GARAG SKUNÄR NRÉ ILL HUS 3B LOKAL- NRÉ Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Fasad mot söder Kvalitetsprogram

21 FASA MO VÄSR SKALA 1:300 MÖNSRGJUN BONG MÖNSRGJUN / INFÄRGA BONG GL NRÉ ILL HUS 4A NRÉ ILL LOKAL NRÉ ILL LOKAL KONORS- NRÉ NRÉ ILL LOKAL NRÉ ILL LOKAL Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Fasad mot väster Kvalitetsprogram

22 PRINCIPR FÖR NRÉSKIONR SKALA 1:150 VIKSJÖ- LN SÖMUR GRÖNYA GRÖNYA SÖMUR VIKSJÖ- LN VIKSJÖ- LN VIKSJÖ- LN SÖMUR SÖMUR 2A - Sekundär bostadsentré 2B - Sekundär bostadsentré 3A - Utrymningsväg 3A - ntré till lokal AILSVÄGN YNGLINGAVÄGN YNGLINGAVÄGN AILSVÄGN 3B - ntré till lokal 4A - Bostadsentré Hus 4A-B - ntré till lokal 4B - Bostadsentré Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Principer för entrésektioner Kvalitetsprogram

23 GAUVYR Gatuvy från sydväst Gatuvy från nordöst Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Gatuvyer Kvalitetsprogram

24 PROJKAA Areasammanställning Lägenhetsfördelning P-platser BA total hus 1-3 Hus 1-3 Beskrivning Area Ljus BA m² Mörk BA 2060 m² OAL BA exkl garage 170 m² HUS 1-3 BA LJUS / BOSASPLAN HUS 1-3 rapphus Beskrivning Area BR - HUS1A Ljus BA 90 m² BR - HUS1B Ljus BA 1570 m² BR - HUS2A Ljus BA 20 m² BR - HUS2B Ljus BA 2280 m² BR - HUS3A Ljus BA 6050 m² BR - HUS3B Ljus BA 2500 m² OAL LJUS BA exkl garage m² BOA/BA HUS 1-3: 71% HUS 4 BOA sammanställning HUS 1-3 rapphus BR - HUS1A 1310 m² BR - HUS1B 1320 m² BR - HUS2A 1350 m² BR - HUS2B 1680 m² BR - HUS3A 4050 m² BR - HUS3B 1740 m² OAL BOA m² BA över gårdsnivå, plan 12 (exkl kommunikations- och lokalytor) BA total hus 4 Hus 4 Beskrivning Area Ljus BA 8110 m² Mörk BA 1750 m² OAL BA exkl garage 9860 m² Area BA total Garage Garage Beskrivning Area G Kall BA garage 9660 m² OAL BA G 9660 m² LÄGNHSFÖRLNING rapphus Lgh Antal BR - HUS1A 1rok 30 BR - HUS1B 1rok 30 BR - HUS2A 1rok 7 BR - HUS3A 1rok 60 BR - HUS3B 1rok BR - HUS2A 2rok 7 BR - HUS2B 2rok 2 BR - HUS3A 2rok 9 BR - HUS3B 2rok 5 23 BR - HUS2A 2rok / 1pers 8 BR - HUS2B 2rok / 1pers 13 BR - HUS3A 2rok / 1pers 9 30 BR - HUS2A 3rok 4 BR - HUS2B 3rok 4 BR - HUS3A 3rok 3 BR - HUS3B 3rok 5 16 BR - HUS2A 4rok 1 BR - HUS2B 4rok 8 BR - HUS3A 4rok 8 17 OAL 249 P-norm bil Studentbostäder 0,1 pl/lgh =,8 pl 1rok 0,3 pl/lgh = 48,9 pl 2rok 0,5 pl/lgh = 26,5 pl 3rok 0,5 pl/lgh = 8 pl 4rok 0,7 pl/lgh = 11,9 pl otalt: 114,1 pl Projekterade platser för boende: 82 pl + 8 bilpoolplatser, vilket uppfyller behovet 114 pl. (1 bilpoolplats motsvarar 4 pl) otalt: 90 platser (för boende) P-norm övrigt (Järfälla kommun) 7/1000kvm BA kontor 0/kvm BA för mindre handel, närservice eller restauranger i bottenvåning ca 1100 kvm kontor: ca 8 pl P-platser Plan Antal PLAN 09-A PLAN 09-A05 1 PLAN 10-A PLAN 10-A05 1 PLAN 11-A05 75 PLAN 11-A05 2 Antal p-platser: 316 (HKP) (HKP) (HKP) BA LJUS / BOSASPLAN HUS 4 BOA sammanställning HUS 4 LÄGNHSFÖRLNING HUS4 rapphus Beskrivning Area rapphus Area rapphus Name Antal Platser tillgängliga för centrumverksamheten: ca 217 pl BR - HUS4A Ljus BA 4360 m² BR - HUS4B Ljus BA 2030 m² OAL LJUS BA exkl garage 6380 m² BR - HUS4A 3430 m² BR - HUS4B 1640 m² OAL BOA 5060 m² BOA/BA HUS 4: 79% LOA Hus 4: 1140m² BR - HUS4A 124 BR - HUS4A 7 BR - HUS4B 50 BR - HUS4B 7 OAL 8 1-2rok: ca 92,5 % 3-4rok: ca 7,5 % Cykelplatser P-norm cykel Studentbostad 1,5 pl/lgh = 282 pl 1rok 1,5 pl/lgh = 244,5 pl 2rok 2,5 pl/lgh = 132,5 pl 3rok 3 pl/lgh = 48 pl 4rok 3 pl/lgh = 51 pl Minst antal platser: 758pl (för boende) Projekterade platser: 788pl (Plan 1-2) Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Projektdata Kvalitetsprogram

25 KVALISPROGRAM SASKVARR JAKOBSBRG 11:8 tt nytt stadskvarter med kontor och bostäder i centrala Jakobsberg Stadskvarter Jakobsberg 11:8 Vy från Viksjöleden, vision Kvalitetsprogram