Det gröna framtidskvarteret

Transkript

1 Det gröna framtidskvarteret Detaljplan- och gestaltningsskiss arkitektur för en urban värld

2 Ett grönt kvarter för unga sinnen 2 I Orminge centrum utvecklas en levande mötesplats med bostäder, arbetsplatser, kultur, service och bra kommunikationer. Bostäder tillsammans med arbetsplatser ger underlag för ett nytt utbud av restauranger och andra funktioner som bidrar till en levande plats. Samtidigt bibehålls en av de starkaste kvaliteterna med Orminge - närheten till naturen. Kvarteret närmast Sarvträsk öppnar sig mot naturen och lockar in dess flora på sin gård. Gården har en variation av uterum, med trädgård, lekytor och sittplatser i solen som inbjuder till samvaro och möten mellan människor i olika åldrar. Delning är ett ledord som präglar kvarteret - med cykelpool, bilpool, gemensamma odlings- och umgängesytor. I kvarteret finns en butik eller ett café och också ytor för samutnyttjande mellan boende och lokalt föreningsliv. PRAKTIKANTGATAN SARVTRÄSK MENSÄTTRAVÄGEN

3 Byggnaderna - materialitet och uttryck 3 Kvarteret rymmer fyra självständiga byggnader, alla med eget uttryck, som hålls samman av materialval, detaljutformning, och gårds- och gatumiljö. TRÄSKHUSET SOLHUSET Träskhuset mot Sarvträsk naturmark och Grändhuset mot Praktikantgatan är loftgånghus med genomgående lägenheter. Närmast Sarvträsk reser sig Solhuset, en tydlig hörnmarkör med solfångare på taket. Gathusen vätter mot Mensättravägen med en blandning av genomgående lägenheter och gårdslägenheter samt även kommersiella lokaler i gatuplan. GRÄNDHUSET GATHUSEN De olika byggnadsdelarna har både en egen identitet och ett tydligt släktskap. Ett distinkt formspråk och rena material samspelar och ger både enhetlighet och olika karaktär. Nyanser och material i grönt kännetecknar husen, liksom återkommande detaljer i trä. En sockelvåning vänder sig mot gatan och binder samman. Entréerna markeras tydligt med färg och stora siffror intill dem visar gatunumren. Arkitekturen bygger på ett rationellt byggande och effektiva lösningar men med en variation i detaljer och material. De tydligt markerade entréerna refererar till gamla Orminge, och byggnaderna har en liknande tanke om närhet mellan hus och natur.

4 4 Gatuhuset Fasad mot Mensättravägen Gatuhuset med sin strategiska placering upp mot Orminge är kvarterets mest publika hus. Här öppnar sig entréplanet för besökare och boende både genom kommersiella lokaler och en öppen utformning av husets interna funktioner, så som cykelrum, serviceytor och källsortering. Huset är grönputsat med inslag av grönmålat trä runt fönster och entrépartier. Den tydliga sockelvåningen knyter ihop huset med de intilliggande. gata 14 plan 3 plan 2 plan 1 cykelrum innergård puts Planteringslåda plåt Perfoprerad plåt Målat trä Fasad mot Mensättravägen Skala 1:200 (A3) Typsektion trapphus SKALA 1:200 Typskiss fönster/balkong METER Fasad mot loftgångar Betong med målade färgfält och träräcke.

5 5 Fasad mot Mensättravägen Solhuset Närmast naturområdet Sarvträsk på Mensättravägen ligger Solhuset. Dess solcellsbeklädda sluttande tak markerar hörnet och gatans slut, och hjälper också till att ge skugga i delar av träsket som behöver det. En lokal högst får stora fönster med utblick över naturen. I husets sockelvåning ligger bokaler med egna entreér ut mot gatan. Fasaden ovanför är klädd i plåt eller fasadskivor i mönstersättning, ett sätt att ta ner skalan och skapa lekfullhet och rörelse.

6 ad mot Mensättravägen la 1:200 (A3) Fasad mot Praktikantgatan Fasad mot gård SKALA 1: METER Grändhuset och Träskhuset När vi lämnar Mensättravägen går husen ner i skala. Några trappsteg leder upp till bostadsentréerna mot gatan och mot gården får de egna uteplatser. Gemensam bearbetad gårdsmark tillför sociala värden till gårds- och gaturum. Husen kläs i slamfärgad grön träpanel, ett materialval som får fasadens uttryck att variera över årstiderna, som åldras med värdighet och som närmar sig naturen alldeles intill.

7 Kvarteret - storlek, utbredning & höjd 7 Höjdsättningen i förhållande till underlaget för Markanvisningstävlingen är likvärdig men omfördelad inom kvarteret. VI (+58,5 ) (+56 ) VII (+58,5-62,5) (+56 ) Bullerutredning, SWECO, Höjdsättning enl. skiss Solstudien visar på en marginell ökning av skuggad naturmark. En minskad förgårdsmark mot Sarvträsk ger hyresgäster en större och ljusare gemensam gårdsyta. Att flytta fasaden närmare gatan mot Sarvträsk ger dessutom en bättre aktivering av gaturummet och en högre känsla av närvaro/ trygghet för gångtrafikanter i området. V VII V VII V VII VI VI VI Solstudie 1 april / 30 september kl 09:00 Solstudie 1 april / 30 september kl 12:00 Solstudie 1 april / 30 september kl 18:00

8 CYKELPARKERING 15 PLATSER MÖJLIG PARKERING SOPBIL 8 BOKAL BOKAL CYKELPARKERING UNDER TAK 30 X 2 PLATSER A-A LEKPLATS SOPSORTERINGS- STATION ODLINGS- LÅDOR BOKAL SOPSORTERINGS- STATION CYKEL-/ BARNVAGNS- PARKERING SERVICE STATION A-A LOKAL/ KAFFE LOKAL/ KAFFE ENL. VÄGPLAN RAMBÖLL Kvartersplanering Kvartersplanering gatuplan plan BV Skala 1:400 Skala (A3) 1:400 (A3) SKALA 1:400 SKALA 1: METER METER U.D. URBAN DESIGN AB MALMGÅRDSVÄGEN 63 SE STOCKHOLM PHONE +46 (0) SVEA FASTIGHETER - SARVTRÄSK Skissmaterial

9 Aktiva utemiljöer SOLFÅNGARE NATURMARK Utemiljön är en prioriterad del av kvarteret med en spännande och varierad gård, välgestaltade gemensamhetsytor och en rik men kompakt takterrass. 9 TERASS En trygg trottoar leder till rekreationsområdet och naturen kring Sarvträsk. Gatorna runt kvarteret aktiveras med kommersiella lokaler, synliga cykel- och servicerum, samt bottenvåningsbostäder. GÅRDSMARK SEDUMTAK

10 10

11 11 GARAGEUTFART MENSÄTTRAVÄGEN Lokaler Bottenvåningen innehåller verksamhetslokal, bokaler, café samt entréer, cykelrum och källsortering samt funktionella ytor för reperation och odling.

12 Gårdsmark och gata 12 Gården lyfts ca en halvmeter över gatunivå för att göra plats för garage under en grön och aktiv gård. Gårdsrummet utgörs av en blandning av privata terasser och varierad allmän yta. På gården görs även plats för cykelparkering under tak. +39,0 +35,0 +38,5 +58,00 6 Story +54,90 5 Plan 5 +51,80 4 Plan 4 +48,70 3 Plan 3 +45,60 2 Plan 2 +42,50 1 Plan 1 +39,00 0 Plan 0 Gårdsplan +35,00-1 plan -1 Källare Sektion A-A Sektion A-A Skala 1:200 (A3) SKALA 1: METER

13 Kvarteret - Plan -1, parkering Hela ytan under kvarteret nyttjas till parkering för bilar och cyklar. Här skall även göras plats för magasinering av dagvatten. Parkeringstal med närhet till lokala centrum eller tunnelbana Områdetsbaserat grundtal, se separat karta Antingen 10% rabatt för närhet till tunnelbana eller närhet till lokalt centrum, 500 m gångavstånd Justering lägesbaserat P- tal 30 % reduktion för små lägenehter 20% tillägg för stora lägenheter 10 % tillägg för besöksparkering 10 % rabatt 25 % rabatt Gröna P-tal Justering lägenhetsstorlek Justering besöksparkering Parkeringstal Medelnivå Ambitiös nivå Grundtal Små lgh:er Stora lgh:er Små lgh:er Stora lgh:er Små lgh:er Stora lgh:er Små lgh:er Stora lgh:er Små lgh:er Stora lgh:er 0,8 0,72 0,504 0,864 0,5544 0,9504 0,5544 0,9504 0, , ,4158 0, Totalt antal parkeringsplatser Inklusive parkering för bilpool ,84 61,09 Fyll i uppgifter om ditt projekt här: Projektnamn Antal lgh:er Antal små lgh:er Antal stora lgh:er Projektets namn PARKERING BILAR 80 PLATSER +35,0 CYKELPARKERING 95 X 2 PLATSER CYKELPARKERING 45 X 2 PLATSER LÄGENHETSFÖRDELNING BOA stora små cyklar/lgh cyklar summa PARKERING 1 ROK X ROK X ROK X ROK X ROK X ROK X ROK X ROK X ROK X ROK X ROK X ROK X ROK X Cykelvänlig arkitektur Cykelparkering och plats för luft, service och reparationer. Utlåningssystem för transportcyklar arrangeras och dörrar och passager anpassas för att förenkla för transporter av och med cykel. Plats för reparation, däcksbyte och tvätt. FÖRRÅD SKALA 1:400 Miljömedvetet bilanvändande Laddningsplatser för elbilar. Kvartersplanering plan -1 Parkering Bilpooler alt. utlånings-/uthyrningsbilar. Skala 1:400 (A3) METER

14 Tack!