Kapitalmarknadsdag. 23 november. Sören Bergström, Affärsenhetschef JM Bostad Riks och Inköpsdirektör

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Kapitalmarknadsdag. 23 november. Sören Bergström, Affärsenhetschef JM Bostad Riks och Inköpsdirektör"

Mikael Åkesson
för 5 år sedan
Visningar:

1 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 Sören Bergström, Affärsenhetschef JM Bostad Riks och Inköpsdirektör

Syd, Malmö Avdelningskontor Västerås Örebro

2 JM Bostad Riks Verksamhetsområden Regionkontor Region Öst, Uppsala Region Väst, Göteborg Region Syd, Malmö Avdelningskontor Västerås Örebro Linköping Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

JM Bostad Riks Mkr 2017 2) 2016 2015 Intäkter 4 212 3 820 3 278 Rörelseresultat 1) 614 480 308 Rörelsemarginal (%) 14,6 12,6 9,4 Antal disponibla byggrätter 10 100 9 700 9 900 Antal bostäder i

3 JM Bostad Riks Mkr ) Intäkter Rörelseresultat 1) Rörelsemarginal (%) 14,6 12,6 9,4 Antal disponibla byggrätter Antal bostäder i pågående produktion Antal medarbetare ) Varav fastighetsförsäljningar Havsprinsen, Dockan, Malmö 2) Rullande12 månader Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

Antal 1 600 Försäljning av bostäder JM Bostad Riks 1 400 1 273 1 318 1 200 1 000 902 951 981 1 001 800

4 Antal Försäljning av bostäder JM Bostad Riks Q1 Q2 Q3 Q Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

5 Antal Produktionsstartade bostäder JM Bostad Riks Q1 Q2 Q3 Q Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

6 Priser på andrahandsmarknaden Kr/m Prisutveckling på bostadsrätter på JM Bostad Riks marknader Q Q Göteborg Uppsala Lund Linköping Malmö Örebro Västerås Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Källa: WSP Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

7 Marknadsläge God efterfrågan i Göteborg, Malmö, Lund, Västerås och Linköping Normaliserad efterfrågan i Uppsala dock större utbud och fler aktörer Borggården Kongahälla, Kungälv Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

Byggrättsportfölj Antal 2017-09-30 2016 2015 Region Öst 3 500 3 600 3 600 Region Väst 3 300 2 700 3 000 Region Syd 3 300 3 400 3

8 Byggrättsportfölj Antal Region Öst Region Väst Region Syd Totalt cirka 1) ) varav i balansräkning Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

9 Silon Eriksberg, Göteborg - Märkesbyggnad om 23 våningar med 150 bostäder - Vidsträckt utsikt över stad och vatten redan från våning 6 - Säljstart Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

10 Lindö Strand Norrköping Cirka 130 bostäder Säljstart hösten 2018 Bostadshusen ligger utplacerade för optimal sjöutsikt Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

11 400 bostäder i Lund säljstart Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

12 Produktionsstartade bostäder Januari-september 2017 Kr / BOA Lägst insats Högsta insats Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

13 Våra kunder Förutsättningar Ett par som vill köpa en bostadsrätt av JM 3 R o K 72 m 2 Exempel: kr/boa = kr Årsavgift: 675 / BOA Eget insatt: 15 % = kr Bostadslån: 85 % = kr Vid en gemensam bruttoinkomst på kr / månad klarar man lånekraven i dagsläget samt eventuell låneram 4,5 * bruttoinkomst Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

Planen antogs 2015 Tålmodigt arbete med planprocessen Böljan, Helsingborg Produktionen har fortgått utan hinder och i dagsläget är 52 lägenheter sålda

2006 - Detaljplan 2 antogs september 2011, upphävdes av Mark- och Miljööverdomstolen januari 2013 Kommunen antog för 3:e gången planen november 2014

14 Planen antogs 2015 Tålmodigt arbete med planprocessen Böljan, Helsingborg Produktionen har fortgått utan hinder och i dagsläget är 52 lägenheter sålda Första inflyttning mars 2018 Planarbetet påbörjades Projektet omfattar 53 bostäder - Detaljplan 1 antogs juni 2005, upphävdes av regeringen juni Detaljplan 2 antogs september 2011, upphävdes av Mark- och Miljööverdomstolen januari 2013 Kommunen antog för 3:e gången planen november 2014 Länsstyrelsen avslog överklagandet mars 2015 Mark och miljödomstolen beräknas fatta beslut oktober/ november Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

Marknadsandel JM Bostad Riks % 18 Bostadsrätter 2016 16 14 12 10 8 6 4 2 0 JM

15 Marknadsandel JM Bostad Riks % 18 Bostadsrätter JM Källa: Evidens och Byggfakta Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

16 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 Inköp

17 JMs inköpsvolym Sverige ,8 miljarder kr 1) 30% 50% 20% Underentreprenader Tjänster Material 1) Leverantörsfakturerad omsättning i Sverige inkl. koncerninternfakturering (exkl. moms) Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

Ökad volym omfattad av ramavtal 2016 2014 Antal ramavtalsleverantörer 528 455 Volym köpt av

18 Ökad volym omfattad av ramavtal Antal ramavtalsleverantörer Volym köpt av leverantörer med ramavtal JM Bostad Sverige 69 % 62 % Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

Produkt- / processutveckling Välutvecklat system för erfarenhetsåterföring Samtliga JMs medarbetare har möjlighet att lämna förbättringsförslag vilket är en viktig del i vår erfarenhetsåterföring

19 Produkt- / processutveckling Välutvecklat system för erfarenhetsåterföring Samtliga JMs medarbetare har möjlighet att lämna förbättringsförslag vilket är en viktig del i vår erfarenhetsåterföring och hjälper oss att tillsammans utveckla och förbättra t.o.m juni 2017 Antal förslag / synpunkter Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

20 Logistik Leveranssäkerhet en förutsättning för störningsfri produktion 2014 Mätning möjliggörs leveranser 97 % Rätt dag Mål 2017: alla leverantörer >95 % Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

21 JM har valt att arbeta med ramavtal för att Säkerställa leveranskapacitet Minimera reklamation / felkostnader Uppnå lägre inköpspris Utveckla produkter tillsammans med våra leverantörer Medverka till JMs hållbarhetsarbete Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB

Relevanta dokument

JM Bostad Riks. Sören Bergström, Affärsenhetschef JM Bostad Riks och Inköpsdirektör

JM Bostad Riks. Sören Bergström, Affärsenhetschef JM Bostad Riks och Inköpsdirektör JM Bostad Riks Sören Bergström, Affärsenhetschef JM Bostad Riks och Inköpsdirektör JM Bostad Riks Januari - september Helår Mkr 2015 2014 2013 Intäkter 2 259 1 965 2 860 Rörelseresultat 1) 206 149 221