Delårsrapport januari-juni 2014

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Delårsrapport januari-juni 2014"

Marianne Lind
för 8 år sedan
Visningar:

1 Brf Kanonen i Upplands Väsby 39 yteffektiva smålägenheter med egen uteplats tillträddes i juni Delårsrapport januari-juni 2014 Anette Frumerie, VD Björn Somnäs, Ekonomichef PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

2 Kort om Besqab Projektutvecklare av bostäder i Stockholms län och Uppsala GRUNDAT 1989 = 25 ÅR 2014! CIRKA 70 ANSTÄLLDA Projektutveckling Bostad Construction Management Fastighetsutveckling DRYGT BOSTÄDER KVM LOKALER PLANERADE BYGGRÄTTER PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

3 Januari-juni 2014 Enligt segmentsredovisning Intäkterna uppgick till 365,9 Mkr (381,4) Rörelseresultatet uppgick till 36,5 Mkr (44,4) Rörelseresultatet belastas av kostnader av engångskaraktär om cirka 4 Mkr relaterade till marknadsnoteringen av Besqabs aktie Rörelsemarginalen uppgick till 10,0 % (11,6) Fastighetsförsäljningar påverkar resultatet med 0 Mkr (14,7) *12 månader rullande PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

4 Januari-juni 2014 Enligt IFRS Omräknat enligt IFRS ökade intäkterna till 439,8 Mkr (423,3) Rörelseresultatet uppgick till 46,2 Mkr (47,9) Resultatet efter skatt uppgick till 36,2 Mkr (36,3), motsvarande 3,20 kr per aktie (3,31) Eget kapital uppgick vid periodens slut till 627,4 Mkr (277,2), motsvarande 40,54 kr per aktie (25,31) Likvida medel uppgick den 30 juni till 265,8 Mkr (65,2) PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

5 Kvartalet i korthet Framgångsrik börsnotering och fortsatt god bostadsförsäljning God försäljning Produktionsstarter i Beckomberga och Vallentuna Förvärv av byggrätter i Upplands Väsby Två markanvisningar från Stockholms stad Första spadtag för vårdboende i Täby Nya och utökade CM-uppdrag Nyemission om ca 300 Mkr efter emissionskostnader Notering på NASDAQ OMX Stockholm Small Cap och cirka nya aktieägare Kanonen, Upplands Väsby PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

6 Marknadsutveckling Fortsatt prisuppgång på våra marknader Mycket god bostadsefterfrågan i Stockholm och Uppsala Ytterligare sänkta bolåneräntor Ovanligt lågt utbud på andrahandsmarknaden Fortsatt prisuppgång, om än försiktig Ränteutveckling Boprisindikatorn Sysselsättning Global ekonomi PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

7 Marknadsutveckling PRISUTVECKLING BOSTADSRÄTTER JULI 2012 JUNI ca kr/m ca kr/m ca kr/m 2 25 juli 2012 okt 2012 jan 2013 apr 2013 juli 2013 okt 2013 jan 2014 apr 2014 Stockholms stad Stockholms län Uppsala Källa: Svensk Mäklarstatistik PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

8 Produktionsstarter och försäljning PRODUKTIONSSTARTADE BOSTÄDER SÅLDA BOSTÄDER PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

9 Pågående produktion BOSTÄDER I PÅGÅENDE PRODUKTION PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

10 Pågående projekt Brf Kanonen, Upplands Väsby Uppskattat projekt i Besqabs satsning på smålägenheter 39 ytsmarta lägenheter på 1 rok i centrala Upplands Väsby Inflyttning vid månadsskiftet juni/juli Stort intresse från unga vuxna PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

11 Pågående projekt Brf Pilblomman i Beckomberga, Stockholm Tre hus med totalt 60 lägenheter om 2 4 rok Produktionsstartat under Q Planerat färdigställande under hösten PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

12 Pågående projekt Trädgårdsstaden et 5, Vallentuna 14 kedjehus med äganderätt om cirka 125 kvm boyta i två plan med carport, uteplats och förråd Produktionsstartat under Q Planerat färdigställande under våren/sommaren PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

13 Pågående projekt Brf Tegnér, Uppsala 86 brf-lägenheter om 1 6 rok med balkong/uteplats Centralt beläget i området Luthagen i Uppsala Garage med hiss direkt upp i huset Planerat färdigställande under våren PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

14 Planerade projekt Luma, Hammarby sjöstad i Stockholm Tillträddes i slutet av juni Köpeskilling om 148 Mkr Planer för cirka 70 brf-lägenheter i olika storlek Planerad försäljningsstart till hösten PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

15 Region Stockholm Stort intresse för nya projekt Produktionsstartat 60 lägenheter i Beckomberga och 14 kedjehus i Vallentuna Två färdigställda projekt i Strandängarna, Tyresö Nya CM-avtal med bland annat Svenska Bostäder och Riksbyggen Förvärv av 30 byggrätter i Eds allé, Upplands Väsby Två markanvisningar från Stockholms stad 100 bostäder i Enskede gård och 40 bostäder i Stadshagen jan juni jan juni jan dec Segmentsredovisning Intäkter, Mkr 281,6 337,4 626,9 Rörelseresultat, Mkr 39,4 21,0 57,5 Rörelsemarginal, % 14,0 % 6,2 % 9,1 % Bokfört värde exploateringsfastigheter, Mkr 309,1 154,7 143,3 Antal byggrätter, st ca ca ca Antal bostäder i pågående produktion, st PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

16 Region Uppsala Växande aktör på Uppsalamarknaden Produktion i full gång i Tegnér ej längre överklagad Framgångsrik säljstart av 58 smålägenheter i Luthagen Förvärv av byggrätter (8 radhus) i Vårdsätra CM-uppdrag för Uppsala Akademiförvaltning Segmentsredovisning jan juni 2014 jan juni 2013 jan dec 2013 Intäkter, Mkr 74,1 27,1 41,1 Rörelseresultat, Mkr -0,4 3,9 1,8 Rörelsemarginal, % neg. 14,5 % 4,3 % Bokfört värde exploateringsfastigheter, Mkr 6,9 45,1 60,6 Antal byggrätter, st ca 600 ca 600 ca 600 Antal bostäder i pågående produktion, st PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

17 Fastighetsutveckling Första spadtag för Silverpark i Täby Tre fastigheter med vård- och omsorgsbostäder i förvaltning under perioden Byggstart för nytt äldreboende centralt i Täby om 62 lägenheter i fyra plan Hyresgäst Silverhemmen Vård och Omsorg AB med beräknad inflyttning under hösten 2015 Segmentsredovisning jan juni 2014 jan juni 2013 jan dec 2013 Intäkter, Mkr 10,3 18,1 31,9 Resultat av fastighetsförsäljningar, Mkr - 14,7 14,2 Rörelseresultat, Mkr 6,0 24,3 29,0 Rörelsemarginal, % 58,2 % 134,8 % 90,9 % Bokfört värde utvecklingsfastigheter, Mkr 279,8 261,0 261,9 Yta per 30 juni, kvm PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

18 Koncernens kassaflöde Stark likviditet öppnar för framtida investeringar Mkr jan juni jan juni apr juni apr juni jan dec Kassaflöde från den löpande verksamheten varav förändring av expolateringsfastigheter och färdigställda bostäder varav förändringar av kortfristiga fordringar och skulder varav investering i utvecklingsfastigheter Kassaflöde från investeringsverksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten Periodens kassaflöde Likvida medel vid periodens början Likvida medel vid periodens slut PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

19 Stark finansiell ställning SOLIDITET OCH RÄNTABILITET PÅ EGET KAPITAL 2009 H FINANSIELLA MÅL Soliditet >30 % Räntabilitet på eget kapital >15 % PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

20 Nyemission och ägarspridning Aktiesplit 10:1 Ägarspridning: aktier, varav nyemitterade och befintliga Nyemissionen ökade Besqabs aktiekapital med kronor Tidpunkt Transaktion Förändring av antalet aktier Totalt antal aktier Förändring aktiekapital, kr Totalt aktiekapital, kr Kvotvärde, kr dec-05 Nybildning feb-11 Nyemission feb-11 Nyemission feb-11 Nyemission feb-11 Nyemission feb-11 Nyemission feb-11 Nyemission feb-11 Nyemission jul-12 Nyemission maj-14 Split 10: maj-14 Utnyttjande av teckningsoptioner jun-14 Nyemission PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

21 Börsnotering Notering av Besqabs aktier på NASDAQ OMX Stockholm Första handelsdag den 12 juni Teckningskurs om 73 kronor per aktie Sista betalkurs per den 30 juni var 82,75 kronor per aktie, motsvarande ett börsvärde om Mkr aktier och röster Besqabs aktieägare uppgick vid kvartalets slut till PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

22 Aktieägare ÄGARFÖRDELNING 30 JUNI 2014 Ägare Antal aktier Andel av kapital och röster, % Familjen Nordström ,19 Stiftelsen Olle Engkvist Byggmästare ,61 Solid Brass AB ,27 Carl Wale med familj ,51 Kristian Wale med familj ,51 AB Dendera Holding ,51 Handelsbanken Fonder ,15 Försäkringsaktiebolaget Avanza Pension ,05 Lars Öberg ,58 Nordea Investment Funds ,12 Lannebo Fonder ,94 Svolder Aktiebolag ,62 Summa 12 största aktieägare ,06 Övriga aktieägare ,94 TOTALT , PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

23 Aktien AKTIENS UTVECKLING 12 JUNI-25 AUGUSTI 87 kr 85 kr Omsatt antal aktier, tusental BESQ OMX Stockholm PI kr kr kr kr 12 juni 30 juni 15 juli 31 juli 15 aug PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

24 Utgångsläge Solid historia med gott renommé Stort lönsamhetsfokus Verksam på marknader med stark efterfrågan och hög inflyttning Effektiv och flexibel organisation med kompetenta och lyhörda medarbetare PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

25 Övriga frågor? Anette Frumerie, VD Björn Somnäs, Ekonomichef PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI JUNI

Relevanta dokument

Delårsrapport januari-september 2014

Brf Trädgårdshusen i Tyresö Strandängar Delårsrapport januari-september 2014 Anette Frumerie, VD Björn Somnäs, Ekonomichef 2014-11-21 PRESS- OCH ANALYTIKERPRESENTATION, JANUARI SEPTEMBER 2014 1 Kort om