Motioner till årsstämman 2018 Till årsstämman 2018 har följande motioner inkommit:

Transkript

1 Motioner till årsstämman 2018 Till årsstämman 2018 har följande motioner inkommit: 1. Motion individuell mätning av hushållens elförbrukning Fördelningen av elavgifter sker i dag så att alla lägenheter betalar lika stor del av totalsumman oberoende av hur stor del den enskilde förbrukar av totalsumman. Detta uppmuntrar inte till att spara på elenergi. Vi kan minska elförbrukningen med cirka 20procent inom föreningen genom att var och en ansvarar för sin egen förbrukning. Detta har skett hos föreningar som redan infört individuell mätning. Föreningen Kemisten i Umeå har genomfört detta 2010 och visar på en minskning om 20%. (Se Riksbyggens medlemstidning Öppet hus nr ). Enligt Riksbyggen har flera andra föreningar i Umeå redan gått över till individuell mätning eller är på väg att genomföra det. Medeltemperaturen för hela jorden stiger oroväckande. Vi som bor på Hartassen kan inte ensamma ställa detta tillrätta men vi kan hjälpa till med en liten, liten del. Många bäckar små... För att återgå till vår egen förening vinner man på att man inte behöver snegla snett på grannen som har diskmaskin, tvättmaskin och tumlare. Grannen får ju betala för sin egen förbrukning. Bara det är ju en vinst i sig. Riksbyggen i Umeå hjälper gärna till att genomföra projektet. Förslag: Inför individuell mätning av hushållens elförbrukning. Vinst: Besparing på ca 20% av nuvarande elförbrukning. Bättre grannsämja. Karl Gustafsson Hermelinvägen Motivering: Kostnad för installation av elmätare för individuell mätning samt kontinuerlig administrativ kostnad för individuell fakturering minimerar den ekonomiska förtjänsten. Styrelsens påbörjade insatser för minskad elförbrukning har medfört att kostnaderna för förbrukat el också har minskat. Vidare är redan elen divergerad, dvs större lägenheter betalar för större förbrukning. 2. Motion angående lås balkongdörr Jag föreslår att årsmötet beslutar att styrelsen låter montera nyckellås på balkongdörrarna. Motivering: Att inte kunna låsa med nyckel på övervåningen är inte förenligt med likabehandling av oss boende. En billigare lösning som drabbar de som bor uppe, utan att det syns på hyresavierna. Motivering: Balkongdörrarna har bytts enligt den standard som råder. Det finns inget krav heller från försäkringsbolag att balkongdörr på övervåning ska ha nyckellås. 3. Motion angående demokrati och delaktighet - att styrelsen kallar till minst två medlemsmöten per år, utöver årsmöten. På dessa möten ska det föras minnesanteckningar så alla kan bli delaktiga. - att styrelsen tydligt satsar på barnens sociala och kreativa miljö. 1

2 Motivering: På medlemsmöten kan man skapa demokrati och delaktighet hos oss medlemmar Vända och vrida på frågor som inte platsar på årsmöten. Titta på hur grannföreningar satsat på barnmiljö, sandlådor för de minsta och lekredskap för de lite större. Motivering: Det är fritt för medlemmarna själva att kalla till medlemsmöten för diskussion om angelägenheter. Alla medlemmar kan nyttja möjligheten att lämna in motioner till stämman. 4. Motion angående tidigare beslut Jag föreslår att årsmötet beslutar att årsmötesbeslut verkställs under verksamhetsåret. Alternativt ges medlemmarna en mycket tydlig förklaring varför så inte skett, genom anslag och i verksamhetsberättelsen. Motivering Detta är samma text som i motioner 2010 och Ett par exempel är: Årsmöte 2012 biföll motion om att påminna om motionstidens slut genom anslag. Extra årsmöte 2016 antog att ytan vid samlingslokalen ska planeras för alla åldrar. Ännu finns inget för barn och de små barnen. 5. Motion angående garagehyra - att garagehyran återställs till nivå före den kraftiga höjningen - att nya kontrakt skrivs så att det innefattar bil och andra registrerade fordon avsedda för trafik på väg - att styrelsen redovisar tillgångarna i garagekontot Motivering: När vi byggde skärmtaken ville vi höja hyran lite på garagen för att det skulle bli ett tydligare steg i hyran mellan skärmtak garage. Men det gick inte att göra så eftersom varje enhet ska bära sina egna kostnader. Enligt likabehandlingsprincipen är det inte tillämpligt att garagehyran sponsrar annan verksamhet än garagekostnader. Min kvalificerade gissning är att det finns flera miljoner som är avsatta till garagekostnader. T.ex. nya portar, förbättrad ventilation, isolering m.m. Motivering: Syfte med ett garage är biluppställningsplats. Kontraktet skrivs med tydligt ändamål biluppställningsplats. Kostnaden för garage ligger under marknadens priser i Umeå. 2

3 6. Motion angående snöröjning och sandning - att styrelsen tydligt för oss boende förklarar vem som ansvarar för skottning och sandning på området såväl vid uppfarter som vid dörrar, trä-plattformar. Samt ger hänvisning till lagtext. Motivering: Måste tydligt framgå vad som är rättigheter och vad vi boende som brukligt, kan hjälpa till med. Naturligtvis måste vi boende få hjälp när vi inte kan. Från Hartassens hemsida: Bostadsrättsinnehavaren Uppfarten till din ytterdörr skottas och sandas av dig som lägenhetsinnehavare. Det är viktigt att du skottar och sandar för att undvika att brevbäraren eller någon annan ramlar och skadar sig. Din bilplats håller du själv ren från snö. I soprummen finns stora snöskyfflar att låna. Fakta: Fastighetsägares ansvar Enligt lagen ansvarar fastighetsägaren för snöröjning och halkbekämpning på sin mark. Det gäller både hyresvärdar och bostadsrättsföreningar. En skylt som varnar för halka eller fallande is befriar inte från ansvaret. Värden ska skotta och sanda på gångbanor och utanför dörrar. Ansvar för att snöröja på privata balkonger eller uteplatser är ditt såvida inte stadgar i bostadsrättsföreningen säger något annat. Källa: Hyresgästföreningen och organisationen Bostadsrätterna Det är fastighetsägaren, dvs bostadsrättsföreningen i detta fallet, som har skyldighet att sköta snöröjning på ett bra sätt. Vad som krävs är en faktisk snöröjning/sandning för att fastighetsägaren ska gå fri från ansvar vid en eventuell olycka. Att fastighetsägaren enbart sätter upp en skylt som manar till försiktighet fråntar inte ansvaret vid en olycka. Detta framgår av gaturenhållningslagens (Lag 1998:814) andra och tredje paragraf. Källa: Lawline! Motivering: Bostadsrättsföreningen upplåter marken och ansvarar för mark och snöröjning/sandning på våra allmänna gångytor. Du som medlem sköter din egen entré. Det är en insats som delägare i föreningen medlemmen ska göra. Det juridiska ansvaret för fastighet och mark har fastighetsägaren. Skulle föreningen ombesörja skötsel av entréerna, med 235 lägenheter och skötsel fler gånger i veckan vintertid, genererade detta oförsvarbart stora kostnader. 7. Motion angående solceller - att styrelsen skyndsamt utreder möjligheten att montera solceller på något eller några av taken samt redovisar resultatet för oss boende för att ta beslut. Motivering: För närvarande är det en kraftig solcellsrabatt. I vår underhållsplan har det länge funnits med att bygga sadlade tak, isolera och montera värmeåtervinning. Andra stora projekt har kommit emellan, stamrenovering och fönsterbyte. Nu finns möjligheten att både få återvinning och sol-el till en vettig kostnad. Därför bör frågan 3

4 utredas omgående. Brf Hartassen Styrelsens yttrande: Föreslår att motionen bifalles Motivering: Alternativet ska utredas utifrån åtgärder och kostnader. Styrelsen har tidigare fått en presentation av Umeå Energi. Med tanke på de överkomliga el-priserna vi har och har haft i relation till investeringskostnaden av solceller just nu så har det arbetet pausats. Styrelsen bifaller förslaget att utreda alternativet. 8. Motion angående soprum - att ozonfläkt eller dylikt monteras i soprum etapp 2 Motivering: Minska dålig lukt Styrelsens yttrande: Föreslår att motionen bifalles 9. Motion angående toalett tvättstuga Hv 202 A - att styrelsen öppnar toaletten mellan tvättstugan och samlingslokalen så att den blir åtkomlig från båda sidor Motivering: Det är i dessa dagar när det till och med finns lagar o tillgänglighet helt orimligt att låsa toaletten från den sida som är frekvent använd, hela dagar och långt in på kvällen, (Bara att kolla bokningarna), jämfört med en lokal som sällan är använd. (Bokningsredovisning tack)! Vid årsmöte 2005 och vid extra årsmöte påtalades det tydligt att toaletten måste få vara åtkomlig. Motivering: I samlingslokalen ska det ingå toalett för hyresgästerna. Toaletten ska inte delas med de som använder tvättstugan. Hyresgäst i samlingslokal ansvarar för städning av toaletten och det ingår inte att städa efter eventuellt andra besökare än sina egna gäster. 10. Motion angående trösklar balkong- och altandörrar - att samtliga balkong- och altantrösklar kontrolleras och vid behov åtgärdas Motivering: Har erfarit att stöd under plåten på utsidan saknas. Vi som anmärkte på detta har fått det åtgärdat men hur är det med alla andra behöver undersökas. Plåten sviktar ner och kan bli ful men viktigast är att det finns skaderisk om man trampar emot med hälen, hälsenan. 4

5 Motivering: Påbörjat för att vidta åtgärderna Brf Hartassen 11. Motion angående lekparkerna - att lekredskap och sandlåda återställs på området vid samlingslokalen - att styrelsen offentliggör besiktningsprotokollen för båda lekparkerna - att styrelsen redovisar kostnaderna för borttagandet av lekredskapen, eventuell ersättning för dem, o s v - att lekpark etapp ett snyggas upp och den jordiga trädgårdsbarken byts mot fallskyddsklassad träflis och/eller sand. Motivering: Muntlig Motivering: Vi kommer att satsa på den befintliga lekparken med uppfräschning och bland annat byte av markmaterial. Lekparken besiktas varje år och eventuella anmärkningar åtgärdas. 12. Motion skötsel - att området i helhet får en mer konsekvent skötsel av träd, buskar, häckar, gräsmattor m m. Så vårt område ser mer vårdat ut. - att det blir tydligt åtgärdat när det gäller olycksrisk. Farthinder saknas och buskar/häckar skymmer Motivering: Arbete med ett nytt förvaltningsavtal med Riksbyggen pågår 5