BRF JAKTEN Bostadsrättsföreningen Jakten förvaltar sedan 1951 fastigheterna Brynäs 66:15 och 66:17

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "BRF JAKTEN Bostadsrättsföreningen Jakten förvaltar sedan 1951 fastigheterna Brynäs 66:15 och 66:17"

Marie Engström
för 8 år sedan
Visningar:

5 Information inför årsmöte rörande fråga om förbättringsarbeten Föreningens ekonomi är god och vi har relativt låg belåningsnivå vilket ger oss utrymme att utföra en del förbättringsarbeten utan att höja månadsavgifterna även om räntan skulle stiga till mer normala nivåer. Dessutom räknar vi med att kunna sänka medlemmarnas kostnader i och med den planerade övergången till fördelningsmätning av el. I liggande budget finns medräknat en utgift på kr för denna typ av arbeten. Då det finns flera saker vi skulle kunna göra vill vi i styrelsen ha övriga medlemmars åsikter om hur vi skall prioritera. Notera att detta är ett inriktningsbeslut, den exakta fördelningen beslutas av styrelsen efter den inriktning årsmötet anger. Alternativ 1 Som tidigare meddelats har det förts diskussioner med våra grannföreningar Diana och Flintlåset angående att gemensamt rusta upp innergården. Detta skulle i grova drag innebära: Asfaltering av grusgång på innergården. Stenläggning närmast entreerna till Gullregnsgatan 7A-F samt att gången smalas av och grönytorna utökas så mycket det går med tanke på utryckningsfordon etc. för att det inte skall bli så stora asfaltytor Buskar, häckar och träd byts, kompletteras eller justeras efter behov. Tork- och piskställningar, lekplats, grillplats etc. planeras och utnyttjas gemensamt av alla föreningar istället för att alla skall ha sin egen. Belysning på innergården ses över så att den blir enhetlig och trivsam. Gamla sophuset flyttas och placeras bredvid cykelgaraget vid nya sophuset. Det används som förråd för trädgårdsverktyg, extra kompostpåsar etc. Eftersom Jakten har den största markytan och vi har kommit överens med grannföreningarna om att i så fall dela kostnaderna efter en kombination av antal lägenheter och total boyta innebär det att vi får hjälp att betala för upprustning av vår innergård mot att ett samverkansavtal skrivs som ger allas medlemmar rätt att utnyttja hela innergården. Förutom detta skulle vi behöva gräva upp och dränera längs husgrunderna innan vi lägger asfalt. Detta kommer också att förbättra klimatet i källarutrymmen och möjligen sänka energiförbrukningen något. Uppskattade kostnader för detta (huvudsakligen baserade på befintliga offerter): - Dränering: kSek - Asfalt: 35-75kSek - Belysning, torkställningar etc.: ca 100kSek - Grävning, plantering, stensättning etc kSek Totalt för Brf Jakten: 800kSek-1Msek

Dessutom räknar vi med att kunna sänka medlemmarnas kostnader i och med den planerade övergången till fördelningsmätning av el.

6 Alternativ 2 Gör en mindre uppfräshning av innergården och börja istället titta på att byta fönster och balkongdörrar till moderna fönster för att spara energi och minska buller. Detta skulle vad gäller innegården innebära: Ingen dränering eller asfaltering Ingen samverkan med övriga föreningar Flytt av gamla sophuset Översyn/byte av tork- och piskställningar efter behov Klippning och ev. komplettering av befintliga buskar och häckar efter behov. Uppskattade kostnader för uppfräshning av innergård: kSek Vi har inte tagit in några formella offerter på byte av fönster, men uppskattar att kostanden ligger på i storleksordningen tre MSek och har en intjäningstid på i storleksordningen tio år med nuvarande energipriser. Vi kommer mao. inte att i dagsläget kunna genomföra ett fönsterbyte i alla lägenheter utan en avgiftshöjning men vi skulle kunna byta i etapper när ekonomin tillåter eller spara pengarna tills vi kan byta alla. I vissa lägenheter där man upplevt ett kraftigt ökat buller från Upplandsgatan sedan skogen på andra sidan höggs ned kan vi behöva byta fönster eller vidta andra åtgärder oavsett hur vi gör i övrigt om mätningar visar att bullret är över gällande gränsvärden. Föreningen kan inte använda det sk. ROT-avdraget för gemensamma arbeten, det kan bara resp. medlem använda. Alternativ 3 Gör så lite som möjligt utan fortsätt betala av på våra lån för att sedan kunna sänka månadsavgifterna.

Klippning och ev. komplettering av befintliga buskar och häckar efter behov.

Relevanta dokument

På mötet kommer vi att rösta om vi ska måla eller byta fönster baserat på det underlag som bifogas i kallelsen.

På mötet kommer vi att rösta om vi ska måla eller byta fönster baserat på det underlag som bifogas i kallelsen. Malmö 2009-12-01 Till medlemmarna i Brf. Krabban Härmed kommer kallelsen till extra föreningsstämma den 8:e december. Det som mötet huvudsakligen kretsar kring är huruvida vi ska byta eller måla om/reparera