Årsstämma 2016 brf. Ängen Västerhaninge. Motion # 1 (av 4)

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsstämma 2016 brf. Ängen Västerhaninge. Motion # 1 (av 4)"

Carl-Johan Lundström
för 7 år sedan
Visningar:

1 Västerhaninge Årsstämma 2016 brf. Ängen Västerhaninge Motion # 1 (av 4) Angående hälsoaspekter i bostäderna Inför årsstämman 2015 gick det ut information till samtliga hushåll att man hittat en skada i väggen i några av områdets bostadsrätter. På grund av ett konstruktionsfel som gjordes när husen byggdes kan det komma in vatten i väggen vilken i sin tur orsakar mögeltillväxt. Mögel är mycket hälsofarligt och skall därför saneras. Vid fönsterbytet år 2008 försämrades skadan ytterligare. År 2015 upptäcktes skadan i två lägenheter som sanerades. De hantverkare som åtgärdade skadan påtalade tydligt att skadan troligtvis finns i hela föreningen och kan därmed vara orsaken till att människor blir sjuka. Symptom på detta är återkommande infektioner, ledvärk, allergi, försämring av allergi, irritation i ögonen, sveda, klåda, eksem, trötthet, koncentrations- svårigheter, huvudvärk, överkänslighet mot dofter, täppt, rinnande näsa och problem med bihålor samt luftvägssymptom som uppkomst av astma eller försämring av astma, heshet, halsirritation, hosta och olika former av lunginflammation. Detta kan leda till svår sjukdom hos vuxna. Barn är ännu mer känsliga än vuxna och kan lättare få skador för livet. Det finns även rapporter om att vissa typer av mögelgifter kan orsaka cancer, infertilitet samt neurologiska sjukdomar mm. Styrelsen har undersökt 2 lägenheter där båda hade samma skada och där samtliga boende blivit sjuka, däribland jag och mina två barn. Det kan ta lång tid att utveckla symptom men när man väl har blivit sjuk kan det betyda ett livslångt handikapp. Därför är det så viktigt att detta saneras så snart som möjligt. Saneringen är snabb och klar på ett par dagar. Detta är inte heller förenat med stora kostnader för föreningen då försäkringen och ev. garanti täcker detta. Detta kan dock bli dyrt för lägenhetsinnehavarna om skadan inte undersöks och åtgärdas omgående. I och med att alla boende informerats så är detta en skada som dolts med flit om man inte uppger detta vid försäljning. Orsakar man dessutom någon skada eller sjukdom kan det få allvarliga konsekvenser. Jag föreslår därför att styrelsen informerar samtliga hushåll och kontrollerar samt undersöker skadornas omfattning och sedan åtgärdar alla drabbade bostäder i enlighet med lagen om styrelsens ansvar. 1

2 Motion # 2 (av 4) Angående förråd Strax innan stambytet år 2009 sprack ett rör i källaren till huset Gränsvägen Avloppsvatten rann ut och översvämmade källaren så samtliga förråd fick tömmas och hela källaren saneras. När källarförråden skulle återställas bestämde styrelsen att de förråd som hör till de större lägenheterna skulle bli större och de förråd som hör till de mindre lägenheterna skulle bli mindre. Efter detta kom förråden tillhörande större lägenheter i detta hus att bli större än förråden i alla de övriga husen och förråden till de mindre lägenheterna att bli mindre än förråden i de övriga husen. Detta strider mot den planritning som finns förvarade på stadsbyggnadsförvaltningen, enligt dessa är samtliga förråd i föreningens alla hus lika stora. Detta strider även mot likabehandlingsprincipen samt generalklausulen som säger att ingen medlem i en bostadsrättsförening får ges fördel eller nackdel jämfört med de andra boendena och att alla skall behandlas lika. Om detta skulle klagas på i domstol kan föreningen därför bli dömd att betala vite. Detta beslut skulle dessutom inte ha tagit av enskilda boende utan avhandlats på en årsstämma där alla får möjlighet att yttra sig. Jag förslår därför att föreningen åtgärdar detta enligt Likabehandlingsprincipen och att styrelsen eller de som beslutet om detta bekostar att förråden återställs som de var innan och att de boende på Gränsvägen kompenseras ekonomiskt. Alternativt tar stämman beslutet att alla förråd i hela föreningen byggs om efter de storlekar som numera finns i huset på Gränsvägen samt att också månadskostnaden korrigeras i enlighet med detta. 2

3 Motion # 3 (av 4) Angående julgranar Varje år inköps julgranar av föreningen. Dessa forslas, sätts upp och förses med belysning. Detta är påverkan på miljön samt en onödig kostnad för oss. Jag föreslår därför att vi planterar granar på de ställen som julgranarna brukar sitta. Det finns gransorter som inte blir så höga men som är vackra och gröna året om. Då behöver vi bara sätta upp julbelysning varje år. På så sätt har vi en vacker prydnad året om samt att vi sparar lite pengar och värnar om miljön. 3

4 Motion # 4 (av 4) Angående hemsida Värdet på våra bostäder har sjunkit under årens lopp, i alla fall om man jämför med våra grannföreningar. Orsaken till detta kan vara föreningens förvaltning samt det intryck vi ger utåt. Föreningen ses som föråldrad och saknar insyn, något som är så viktigt idag. Förutom att styrelsen inte går att nå via mail saknar vi en bra hemsida. Det är dags att vi förnyar oss och försöker göra oss attraktiva på boendemarknaden och därmed höjer värdet på våra bostäder. En hemsida är nödvändig i dagens samhälle eftersom vi genom hemsidan kan marknadsföra oss utåt och därmed ge ett gott intryck av föreningen. Förutsättningen för detta är givetvis att hemsidan dessutom sköts av någon som är aktiv och har intresse samt kunskap för detta. Jag förslår därför att föreningen omgående skaffar en hemsida som uppdateras regelbundet och är aktiv och att en lämplig person att sköta sidan väljs på årsstämman Irene Kimanius Gränsvägen 17 mail: irene.stockholm@hotmail.com Källförteckning: Center för miljömedicin, Karolinska institutet. Södertörns miljö och hälsoskyddsförbund Ljungby fuktkontroll och sanering web.se/mogel- lakare.htm Fuktcentrum Lunds tekniska högskola och- hjaelpmedel/fuktskador/mykotoxiner/ Doktorsavhandling av Erica Bloom vid Lunds universitet, sektionen för medicinsk mikrobiologi Lagstöd: Bostadsrättslagen, Miljöbalken samt lagen om ekonomiska föreningar. 4

5 5

Relevanta dokument

Bostadsärende - fukt. - Exempel från en kommun. Ylva Eriksson, Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen Solna stad Sidan 1

Bostadsärende - fukt. - Exempel från en kommun. Ylva Eriksson, Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen Solna stad Sidan 1 Bostadsärende - fukt - Exempel från en kommun Ylva Eriksson, Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen Solna stad Sidan 1 Bakgrund Ärende hos arbets- och miljömedicin Anmälan om olägenhet inkom jan -12: dålig