Magnolialunden STADSPARKEN, MARIEFRED 8 BOSTADSRÄTTER
Välkommen till Stadsparken Med sina små gator och gränder, låga trähus och insynsskyddade trädgårdar är Stadsparken en naturlig och modern utveckling av Mariefreds befintliga stadskärna. När hela området är färdigt kommer det att finnas närmare 200 bostäder i den grönskande, genuina stadsdelen. Brf Magnolialunden vår fjärde etapp i Stadsparken, består av 8 bostadsrätter i olika storlekar som är ritade av den kände Mariefredsarkitekten Kjell Forshed. Ett stenkast ifrån ditt nya hem ligger Mälaren med sitt badvänliga vatten och vackra skärgård. Perfekt för en dag på stranden eller en fisketur med båten. På gångavstånd finns all service man kan tänka sig från vårdcentral och skolor till det lokala bageriet, matbutiken och träningslokalen. Storstaden är samtidigt lättillgänglig med både tåg och bil. Pendlingsmöjligheterna är goda. Till centrala Stockholm åker du med tåg på drygt en halvtimme, men också Södertälje, Eskilstuna och Västerås ligger inom dagligt pendlingsavstånd. Välkommen till ännu mer Mariefred, mitt i Mariefred! VÄSTERÅS ENKÖPING ESKILSTUNA STRÄNGNÄS STOCKHOLM MARIEFRED SÖDERTÄLJE 20 km 2 Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.
Kvarteret Magnolialunden MAGNOLIALUNDEN 8 bostadsrätter om 65-92 kvm AVSTÅND Förskola 200 m Skola F-9 600 m Vårdcentral 300 m Mataffär 200 m Rådhustorget 500 m Golfbana 400 m Busshållplats 100 m
Ett bekvämt boende med tid över för annat I Brf Magnolialunden erbjuds ett bekvämt och bekymmersfritt boende. Slipp underhåll av stora gräsmattor och fasader och njut istället bland solstolar och blomster på terrassen! Här finns lägenheter i storlekar från 3-4 rok om 65-92 kvm. Väljer du att bo längst ner får du en härlig uteplats. På våningen ovanför erbjuds entréterrasser, där både uteplatser och entréer ryms. Längst upp finns mysiga vindslägenheter med stora kupor och takfönster. Alla lägenheter är i ett plan och hiss finns i de byggnader som har mer än två plan. Varje lägenhet har också ett eget förråd. Ut mot småstadsgatorna ligger vardagsrum och kök i öppen planlösning medan sovrummen är vända in mot den lugna innergården. Lägenheterna är berikade med antingen franska fönster, balkong/uteplats eller veranda där du kan koppla av och bara vara oavsett väder. Verandan har stora fönster som släpper in mycket ljus, med välisolerade väggar för njutning året runt. Varför inte använda rummet som en studio, orangeri eller hemmaspa endast fantasin sätter gränser! Vi bygger i trä för framtiden och när du väljer att flytta till ett av våra hus, får du de bästa förutsättningarna för att bo klimatsmart. Det energieffektiva klimatskalet i våra hus väggar, golv, tak och fönster bidrar till en låg energiförbrukning. Bra för både plånbok och miljö! Tillsammans skapar vi boende för en hållbar framtid. 4
TECKENFÖRKLARING G Garderob ST Städskåp M/U Mikro/Ugn K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin Spis Köksskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare Badrumskommod WC-stol Dusch Grundtanken i hela den nya stadsdelen är att just skapa mer Mariefred i Mariefred, vilket innebär att man med moderna medel och design bygger vidare på traditionen arkitekt KJELL FORSHED
Lägenhet A11 & A21 4 rok, 92,3 m 2 SKALA 1:100 Skapa en egen oas och förläng sommaren i den ljuvliga verandan! A21 A11 6 FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER
Lägenhet A12 & A22 3 rok, 65,9 m 2 SKALA 1:100 Varje lägenhet har eget förråd i direkt anslutning till entrén. A22 A12 FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER 7
Lägenhet A13 & A23 3 rok, 65,9 m 2 SKALA 1:100 Trevlig plats för umgänge med öppen planlösning i kök och vardagsrum! A23 A13 8 FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER
Lägenhet B11 & B12 4 rok, 81,6 m 2 SKALA 1:100 LÄGENHET B 11 LÄGENHET B 12 (spegelvänd planlösning, ej skalenlig) B11 B12 FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDVÄST 9
Inredning material & valmöjligheter Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem. Vill du veta mer? Kontakta vår säljare för ytterligare information. INREDNING OCH MATERIAL SOM INGÅR RUM: Ekparkett. Vitmålade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys. Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. BAD & WC: Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. KLÄDVÅRD: Städskåp samt tvättmaskin och torktumlare. ÖVRIGT: Energieffektiv ventilation med återvinning via FTX-aggregat. Fjärrvärme. Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. 12
VAR MED OCH PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE GENOM MATERIAL- OCH FÄRGVAL. KONTAKTA VÅR SÄLJARE FÖR INFORMATION OM MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL.
Egna val Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På denna sida ser du ett litet urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende. Vårt Val av kökslucka är Arkitekt plus vit från Marbodal. Vad sägs om ekparkett i alla rum utom hall & badrum?
Vitmålade väggar och lister ingår som standard Bland våra utvalda serier från Svedbergs kan du själv välja träslag och ytbehandling! Vilken är din favorit bland Doorias dörrar? 15
För miljön För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den väl kan vi skapa en hållbar miljö. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar skogen ger man plats åt nya växande träd och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Av alla byggnadsmaterial har trä en särställning. Att bygga i trä är miljövänligt tack vare att trä binder koldioxid. Till skillnad från andra material, så bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner, gror en ny planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och bidra till en hållbar framtid. Det är vårt ansvar. 17
Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare/kundansvarig som känner ett personligt ansvar för din bostad. 1. BOKNINGSAVTAL När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår säljare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. FÖRHANDS-/ UPPLÅTELSEAVTAL Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett förhandsavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du ett förskott på en del av köpeskillingen för din lägenhet. Före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal, då blir du medlem i föreningen. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet, men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och huset av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet samt eventuella inredningstillval. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! GARANTI Garantitiden för entreprenaden är fem år. Inom fem år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad. FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar som entreprenören ansvarar för. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. Alla osålda lägenheter köps av entreprenören en viss tid efter slutbesiktningen.
När du köper en bostad av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Ett naturligt boende med rötterna i skogen Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är den gröna tråden i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/ Mälardalen. Vi bygger cirka 300 bostäder/år. Genom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer. Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle. Genom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid. 19
Derome 2015-11 Ett naturligt boende Hem från Är du intresserad av bostadsrätterna i Stadsparken, Mariefred? Kontakta Kent Staaf eller Kjerstin Geijerman på Mäklartorget, telefon 08-653 16 75 Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på vår hemsida! Telefon 0340-66 64 25 www.deromemarkbostad.se