Ortsanalys ÖJERSJÖ 2011-11-22
Vad är en ortsanalys? En ortsanalys är en form av nulägesbeskrivning som syftar till att beskriva och lyfta fram en orts karaktär samt att visa på vilka styrkor och svagheter som orten har. Metoden innebär att man hämtar in och sorterar fakta om orten för att förstå dess historia, aktuella situation, förutsättningar samt utvecklingsmöjligheter. Enligt Boverket är en ortsanalys en systematisering av kunskap för att förstå en orts historia, dess aktuella situation och förutsättningar samt dess utvecklingsmöjligheter. Ortsanalysprocessen resulterar i ett dokument där processen och sakkunskaper som framkommit från olika håll redovisas öppet. Ortsanalys Öjersjö kommer även att innehålla scenarier om hur framtiden skulle kunna se ut vid olika typer av utbyggnader samt ett avslutande kapitel med rekommendationer för framtida utveckling. Ortsanalysen används sedan som ett av flera planeringsunderlag för framtida utveckling av Öjersjö. Ortsanalysen är framtagen av Lina Hellström planarkitekt på Partille kommun, under sommaren 2011. 2 ortsanalys öjersjö
Innehållsförteckning Inledning... Geografi och befolkning... Historia... Landskap och grönstruktur... Bebyggelse... Bostadsområden... Framtida utbyggnadsområden... Trafik... Funktioner... Karaktär... Barnperspektiv... Struktur... SWOT... Scenarier... Slutsatser... Källförteckning... 4 5 6 7 9 10 13 14 16 19 20 21 22 23 25 26 ortsanalys öjersjö 3
Inledning Öjersjö ligger i de södra delarna av Partille kommun och har en befolkning på 3660 personer. Orten har sedan 1980-talet snabbt förändrat karaktär från att vara ett område med stort inslag av småskalig fritidsbebyggelse till att vara ett betydande bostadsområde. Kungälv E6 E45 160 Lerum E20 Alingsås Öjersjös centrala läge i regionen samt närheten till Kåsjön, flera olika naturområden och golfbanan har gjort orten till ett populärt ställe att bo på. Det finns flera exempel stora och exklusiva bostäder i området. Göteborg Mölndal Partille Öjersjö 27 Mölnlycke Landvetter 40 Borås Det kommer att byggas fler bostäder i Öjersjö och befolkningen förväntas att öka relativt snabbt, ca 34 % mellan 2010 och 2015. Befolkningsökningen innebär att behovet av service ökar i närområdet då det för tillfället inte finns speciellt mycket service. Förhoppningen är att man genom en befolkningsökning kan generera ett ökat serviceunderlag. Öjersjö i regionen. E6 E20 Kungsbacka 166 Bostadsområdet Hallen. Härryda kommun utpekar, i sin första version av deras översiktsplan ÖP 2011, områdena söder om Hålsjöarna som möjliga utbyggnadsområden. Detta är något som också skulle påverka Öjersjö som ort. Syftet med ortsanalysen Då Öjersjö har förändras snabbt på senare tid och förmodligen kommer att fortsätta förändras är det viktigt att försöka hitta, eller kanske skapa, en anda på orten att bevara och bygga vidare på. Denna ortsanalys syftar till att försöka hitta Öjersjös karaktär, och peka på hur den skulle kunna bli, samt att försöka visa på olika för och nackdelar med olika typer av utbyggnation av orten. I slutet av rapporten redovisas olika utbyggnadsscenarios som visar på hur olika typer av utbyggnation av orten skulle kunna påverka Öjersjö på olika sätt. Brasegården, ett nytt bostadsområde i Öjersjö. Äng längs med Nya Öjersjövägen. Hopptornet vid Kåsjön. 4 ortsanalys öjersjö
Geografi & befolkning Sävedalen Partille Lerums kommun Öjersjöområdet ligger i Partille kommuns södra delar på höjdrygg intill de betydande natur- och friluftsstråket Delsjön Kåsjön Härskogsterrängen. Bebyggelsens främsta koncentration ligger söder om Kåsjön men även i klungor längs med Nya Öjersjövägen. Från sydväst till nordost sträcker sig bebyggelsen längs vägen ca 5 km. Öjersjö centrum, med bland annat skola och affär, ligger i den nordöstra delen av orten, söder om Kåsjön. Göteborgs kommun Öjersjö Härryda kommun Öjersjö i regionen Orten är centralt belägen i regionen, restiden till centrala Göteborg med bil är ca 10 minuter och med buss ca 17 minuter samt till Partille 8 respektive 19 minuter. Att ta sig till Mölnlycke centrum med bil från Öjersjö centrum tar ca 9 minuter. Vill man åka buss dit finns en direktbuss, med få avgångar, som tar ca 13 minuter annars får man byta buss vid Korsvägen inne i Göteborg och då är restiden runt 40 minuter. Söderut gränsar Öjersjö till Härryda kommun med de närliggande orterna Mölnlycke samt Landvetter. Att ta sig till Landvetters flygplats från Öjersjö tar ca 13 min med bil. 12 000 10 000 8000 6000 4000 2000 0 2010 20111 Sävedalen Jonsered, Kåhög, Uddared Stärtered 2012 Den förväntade befolkningsökningen i de olika delarna av Partille. Öjersjö är den ort som troligtvis kommer att öka mest i kommunen. 2013 Norra och centrala Partille Öjersjö 2014 2015 Södra Partille Utanför tätort Kollektivtrafiken är god, både till Göteborg och Partille, men eftersom det saknas service på orten är de flesta invånarna bilberoende. Befolkning Invånarantalet ligger idag på 3660 personer i Öjersjö. 2015 beräknas befolkningen ha ökat till 4898, en ökning med hela 34 %. Detta till följd av de stora utbyggnadsområden som håller på att byggas/planeras. Det är främst de västra delarna av orten som befolkningen beräknas öka mest då det är här de stora utbyggnadsområdena ligger. De många nyinflyttade familjerna i området gör att det finns många barn och ungdomar i Öjersjö. ortsanalys öjersjö 5
Historia Byn Öjersjö etablerades under 1500- och 1600-talen. Öjersjö nämns för första gången i skrift år 1530. På den tiden kallades byn för Öiersridt som betyder röjning men uttalet av namnet ändrades mot slutet av 1500-talet till Öjerse som senare blev Öjersjö. Öjersjövägens gamla sträckning samt bostadsbebyggelsen intill Kåsjön ligger på en höjdrygg som formats av inlandsisen. Vägen som förr länkade samman de olika byarna och gårdarna i området utgör bebyggelseområdets ryggrad. Öjersjö bestod ursprungligen av sex stora gårdar som senare delades upp till 12 mindre. De ursprungliga sex var Brasegården, Hallegårdarna, Gökegården, Mölnlyckegården, Storegården och Ramsegården. Väster om Öjersjö låg Hultet som då bestod av två gårdar, Hultet Övergård och Nedergård. Avståndet mellan de yttersta gårdarna var nästan 2,5 km. Centrum låg vid Hallegårdarna. Den vänstra kartan är en fastighetskarta över en del av Kåsjöområdet från 1967. Kartan till höger från samma område år 2008 visar den stora förtätning och utbyggnad som skett. Bebyggelsen var från början aldrig koncentrerad till en bykärna utan gårdarna låg utspridda längs med vägen i området mellan Kåsjön och Hålsjöarna. Under laga skiftet, 1862-1895 då de flesta svenska byar splittades, märktes därför inga större skillnader i området. Öjersjö utvecklades senare, början av 1900-talet, till ett rent fritidshusområde för Göteborgs medelklass. Under 1950-talet började permanenta bostäder byggas i området och då revs ett flertal sommarstugor eller så byggdes de om till permanentbostäder. Mot nya tider Under 1980-talet tilltog nybyggnationen av villor i området och fler och fler sommarstugor revs. Efter 1980-talet börjar Öjersjö skifta karaktär från att ha varit ett utpräglat fritidhusområde till att vara ett villaområde med främst stora friliggande villor. Under 1990-talet byggs Öjersjö centrum och det etablerades en del service, så som närbutik, skolor och daghem. 6 ortsanalys öjersjö Utdrag ur generalstabskartan från 1800-talets senare del. Öjersjö består bara av ett enstaka antal gårdar.
Landskap & grönstruktur Närheten till naturen och vattnet är en av de anledningar till att Öjersjö har blivit ett så popuärt ställe att bo på. Orten ligger i ett vackert kuperat landskap som har betydande natur- och kulturmiljövärden. Här ligger ett av regionens mest betydande natur- och friluftsområden, det sammanhängande stråket Delsjö-Kåsjö-Härskogsterrängen. Öjersjö ligger i direkt närhet till Kåsjöns frilufsområde med bl.a. Knipeflågsbergens naturreservat och Åstebo, med badplats, rid- och motionsanläggningar samt stigsystem. I öst gränsar Öjersjöområdet även till Maderna och i söder till Hålsjöarna och terrängen kring Fläskebo. Sittplats vid Kåsjön. Kåsjön Kåsjön Kåsjön och dess omkringliggande frilufsstråk är viktig och karaktärsgivande för Öjersjö. Sjön är Partille kommuns största sjö och utgör även kommunens dricksvattentäckt. På somrarna är Kåsjöbadet en av Partilles mest besökta badplatser. Vid sjön och området runt sjön finns ett stort utbud av friluftsaktiviteter. Förutom allmänt bad, med badbryggor och hopptorn, erbjuds fiske, rika vandringsmöjligheter, kanotpaddling, orientering med mera. Den som vill kan vandra mot Hindås på Vildmarksleden eller ta Bohusleden. Maderna och Haketjärn Maderna-Haketjärn ligger öster om Öjersjö och är ett Natura 2000-område som består av två sammanlänkade sjöar. Syftet med Natura 2000 är att bevara de naturtyper och arter som finns här långsiktigt. Man kan bland annat se den rödlistade fjärilen Alkonblåvinge samt flera olika fågel- och växtarter här. Lilla- och Stora Hålsjön Söder om Öjersjö ligger Lilla- och Stora Hålsjön. Bebyggelsen angränsar till Sjöarnas norra sidor. Badmöjligheter finns i båda sjöarna. Utsikt mot Stora Hålsjön. ortsanalys öjersjö 7
Riksintressen Områdena kring Öjersjö omfattas av olika riksintressen och förordningar. Ett riksintresse innebär att ett område/anläggning har så stort värde eller stort betydelse i ett nationellt perspektiv att det inte får förstöras eller skadas. Öjersjö angränsar till bland annat till Delsjöområdet och Härskogen som är klassade som riksintresse för frilufsliv samt Maderna som är ett Natura 2000 område. Kåsjön används som vattentäkt och är därför klassad som ett vattenskyddsområde. Kåsjön, Hålsjöarna samt Maderna omfattas även helt eller delvis av strandskydd. Kartan visar vandringslederna norr om Kåsjön samt parkeringsplatser i området. 8 ortsanalys öjersjö
Bebyggelse Den gamla sträckningen av Öjersjövägen och bostadsbebyggelsen intill Kåsjön är belägen på en höjdrygg som formats av inlandsisen. Öjersjö betecknas kulturhistoriskt som ett gott exempel på jordbruksbebyggelse i skogsbygd. Gårdarna med rötter i 1500- och 1600-talen, utspridda längs med gamla byvägen utgör ortens ursprungliga ägo- och bebyggelsestruktur. Under 1920-talet började fritidshus att byggas, främst i anslutning till strandområdena. 1950 uppstod ett intresse för helårsbebyggelse och en byggnadsplan för hela Öjersjöområdet fastställdes 1959. Planen angav dock att helårsbebyggelse inte var lämplig på grund av svårigheterna att anordna gemensamma VA-system och de stora avstånden till annan bebyggelse. Byggnadsplanen medgav en omfattande utbyggnad av fritidshus, på stora tomter, som skulle bevara områdets naturkaraktär. 1 2 På slutet av 1960-talet ökade efterfrågan på markbostäder i Göteborgsregionen samtidigt som de kommunala tomtköerna var långa. Allt fler fritidshus började nu användas som åretruntbostäder. 4 3 Under 1970-talet fortsatte trycket på fler helårsbostäder i Öjersjö och 1980 kom en områdesplan som gav stöd för helårsbostäder. Kåsjöområdet detaljplanelades i flera olika etapper och vatten och avlopp byggdes ut. De gamla fritidshusområdena omvandlas till villaområden. Det byggdes även ett centrum med skola, barnomsorg och en del kommersiell service. 1996 upphävdes återstående delar av byggnadsplanen och områdesbestämmelserna för att förhindra utveckling av fritidsbebyggelsen och istället påbörja detaljplanearbete för helårsbebyggelse. 8 7 6 5 1. Kåsjöområdet och Centrum 2. Djupedalen 3. Hytterkullen 4. Mossvägsområdet 5. Brasegård 6. Hallen 7. Hålsjöområdet och Karis lycka 8. Hultet ortsanalys öjersjö 9
Bostadsområden Bostadsområdena i Öjersjö ligger främst söder om Kåsjön samt i klungor längs med Nya Öjersjövägen. Bebyggelsen är i huvudsak friliggande villor eller rad/parhus och de olika bebyggelseområdena har något skiftande karaktär. Flera nya bostadsområden har tillkommit på senare tid och enligt gällande översiktsplan för Partille kommun, ÖP 05 antagen av kommunfullmäktige 2006, utpekas delar av Öjersjö som lämpliga för fler tillskott av nya bostäder för att öka underlaget till service och kollektivtrafik. De olika befintliga bostadsområdena i Öjersjö idag är; Villaområde precis söder om Kåsjön. 1. Kåsjöområdet och centrum Kåsjöområdet utgör kärnan i Öjersjö och är ett stort och tättbebyggt villaområdet med ursprung från 1920- och 1930-talens fritidshusbebyggelse. Det finns några enstaka äldre hus och gårdar kvar med idag härstammar nästan all bebyggelse från 1980-talet och framåt. Villorna i området är ofta stora och exklusiva, särskilt de i anknytning eller med utsikt över Kåsjön. Hela Kåsjöområdet är detaljplanelagt och i stort sett färdigbyggt. Närheten till Kåsjön präglar området, det går gångstigar ner till vattnet genom bebyggelsen på flera ställen. Förtätning av området har skett successivt vilket har lett till att det finns en liten tillgång på friytor och vegetation inom området idag. Söder om Kåsjöområdet ligger Öjersjö centrum med bostäder, skolor och ett fåtal butiker. Bebyggelsen här är tät, radhus/flerbostadshus i en till två våningar, och tidstypiskt för 1990-talet med sitt gula tegel. Lägenheterna och radhusen här ägs och förvaltas av Partillebo. 2. Djupedalen Detaljplanen för området antogs 2008 och möjliggjorde då en utbyggnad av bostäder samt icke störande verksamheter. Innan dess omfattades Djupedalen av områdesbestämmelser och här låg endast några enstaka villor och fritidhus. I dagsläget håller området på att färdigställas, ca 150 nya bostäder byggs varav 120 är i flerbostadshus. Bostadsområde vid centrum. Modernare villa i bostadsområde öster om Kåsjön. 10 ortsanalys öjersjö Flerbostadshus i Djupedalen som håller på att färdigställas.
Parhus i Hytterkullen. Villa i Mossvägsområdet. 3. Hytterkullen Hytterkullen är ett bostadsområde, tättbebyggt med parhus i en och två våningar, som byggdes i slutet på 1990-talet. Bostäderna ägs och förvaltas av Partillebo. På taket till varje lägenhet finns solfångare som kompletterat med el kan användas för uppvärmning och varmvattenberedning. 4. Mossvägsområdet Mossvägsområdet planlades under 1950-talet som ett fritidshusområde. 1987 upprättades en detaljplan som möjliggjorde åretruntboende. Området har genomgått en successiv förtätning, dels genom delning av tomter och dels genom att fritidshusen ersatts av stora villor. Det finns idag bara enstaka exemplar kvar av de gamla fritidshusen. Området karaktäriseras av stora friliggande villor, i skiftande form och fasadmaterial, ofta i direkt närhet till skog och natur. 5. Brasegård En ny detaljplan över området antogs 2007 och i nuläget är nästan hela Brasegård färdigbyggt. Bebyggelsen karaktäriseras av stora friliggande villor i kuperad terräng ofta i ljusa fasadmaterial. Flera av husen har utsikt över, eller kan skymta, Stora Hålsjön. Villa i Mossvägsområdet. Nybyggda villor i Brasegård. ortsanalys öjersjö 11
6. Hallen Detaljplanen antogs 2007 och området är i stort sett färdigbyggt. Hallenområdet ligger precis öster om golfbanan och karaktäriseras av stora moderna villor och radhus/flerbostadshus samt några gamla gårdar som ligger kvar intill den nya bebyggelsen. Passivhus i bostadsområdet Hallen. Speciellt för Hallen är de röda flerbostadshusen/radhusen närmast Nya Öjersjövägen som är passivhus, dvs bostäder med lägre energiförbrukning är en normal villa. 7. Hålsjöområdet och Karis lycka Flera av bostäderna i Hålsjöområdet ligger i anknytning eller har utsikt över Hålsjöarna. Detaljplanen för den västra delen vann laga kraft 2005 och för den östra delen 2004. Liksom i de andra områdena i Öjersjö så har man förtätat den fritishusbebyggelse som fanns samt byggt ut några helt nya områden. Bebyggelsen i Hålsjöområdet består mestadels av stora tättbebyggda friliggande villor. Friliggande villor i Hallen. Karis lycka, del av detaljplanen för östra Hålsjöområdet, är ett litet bostadsområde norr om Nya Öjersjövägen som består av ett tiotal friliggande villor. 8. Hultet Detaljplanen för de norra delarna av Hultet vann laga kraft våren 2011. Även här ligger det gles fritidsbebyggelse som med den nya planen kommer att förtätas med 60 nya friliggande enfamiljshus och en förskola. I dagsläget håller de södra delarna av Hultet på att detaljplaneläggas. Villor i västra Hålsjöområdet. 12 ortsanalys öjersjö Parhus i Hallen.
Framtida utbyggnadsområden Pågående projekt där detaljplan är antagen 1. Djupedalen 2. Brasegård 3. Hultet Norra Pågående planprojekt 4. Hossaberget 5. Isfabriken 6. Hultet Södra Framtida planprojekt 7. Gökegård 8. Ramsegård 8 7 4 1 Det pågår flera olika bostadsbyggnadsprojekt i Öjersjö. Tre olika områden, Djupedalen, Brasegård och Hultet Norra, där detaljplanerna har antagits, håller på att färdigställas i nuläget. Härryda kommun anger i sin kommande översiktsplan, ÖP 2011, södra delarna av Hålsjöarna som utbyggnadsområde. Om dessa planer förverkligas så kommer Öjersjö att växa ännu mer än vad som beräknas idag. Planläggning i nuläget sker över tre områden; Hossaberget Syftet med planeringen för detta området är att skapa nya bostäder, både i friliggande villor samt i flerbostadshus. Det blir ca 230 nya bostäder, genom att planera ett så här stort bostadsområde på en gång så hoppas man på att skapa en bra helhet i området. En förskola planeras i norra delen av området. 2 Isfabriken På området finns en isfabrik som bedrev verksamhet fram till 1979. Fabriken har stått tom sedan dess och vid planens genomförande kommer byggnaden att rivas. Planeringen för området i nuläget innebär att 70-80 nya bostäder kan skapas, både i friliggande enfamiljshus och i flerbostadshus. 3 6 5 Hultet Södra Området var ursprungligen ett fritidshusområde med mycket stora tomter. Syftet med planeringen för detta område är att skapa en tätare bebyggelsestruktur samtidigt som man anordnar ordentligt VA och gator. Förslaget som finns medger knappt 50 st nya enfamiljshus i området. Reklamskylt för tomter till salu i Brasegård. Framtida planeringsprojekt: Gökegård och Ramsegård Enligt den fördjupade översiktsplanen för Öjersjö, antagen 1999, finns två områden kvar att bebygga, Gökegård och Ramsegård. Tankarna kring området har ändrats något efter att den Fördjupade översiktsplanen antogs och idag vill kommunen istället uppnå en något tätare begyggelsestruktur än den föreslagna villastadens. Det finns även förslag på att flytta Öjersjö centrum hit. ortsanalys öjersjö 13
Trafik Huvudleden genom Öjersjö, Nya Öjersjövägen, nås från Landvettervägen eller Rv 40 via Rådamotet. Vägen har en god standard och är dimensionerad för 70 km/h, förbi centrum är hastigheten sänkt till 50 km/h. Planskilda korsningar samt sex stycken cirkulationsplatser är anlagda längs med Nya Öjersjövägen i anslutning till de större bostadsområdena samt till Landvettervägen. Vägen är belastad med ca 4000 fordon/dygn som utsätter närområdet för buller. Skydd mot buller har anlagts vid några av de närmst liggande bostadsområdena. Landvettervägen Kåsjövägen Landvettervägen Kåsjövägen är på vissa delar, förbi Kåsjön, avstängd för biltrafik och endast tillgänglig för buss- och cykeltrafik. Resterande vägar i Öjersjö är i huvudsak bostadsgator. Flertalet av dessa är återvändsgator vilket gör att orten känns osammanhängande då man inte kan ta några genvägar mellan de olika bostadsområdena. Öjersjövägen Öjersjövägen Gång- och cykelvägar Det går en sammanhängade cykelväg sydöst-nordväst genom hela Öjersjö och det finns vissa gång- och cykelpassager genom bebyggelsen på olika ställen. Cykelvägnätet kan upplevas som osammanhängande eller otillräckligt då den huvudsakliga cykelvägen genom Öjersjö är svår att nå från vissa delar av orten, t.ex. sydvästra Kåsjöområdet. Nya Öjersjövägen Nya Öjersjövägen Då Öjersjö ligger på en höjdrygg är det fysisk ansträngande att ta sig med cykel från ortens västra delar till de östra delarna samt att cykla från Partille till Öjersjö. Även om orten ligger geografiskt nära Partille väljer många att ta bilen eller bussen istället för cykeln då man har ärenden där. Det går gångvägar och stigar mellan vissa av bostadsområde samt runt/omkring sjöarna och naturområdena. Att ta sig till Kåsjön genom bebyggelsen i öst är betydligt svårare än i söder då det inte finns lika många släpp genom bebyggelsen ner till vattnet här. Stora Hålsjön upplevs också som otillgängligt då bebyggelsen går ända ner till vattnet vid sjöns norra delar. Busshållplats Gång- och cykelväg 14 ortsanalys öjersjö
Busshållplats vid Hålsjöområdet och golfbanan. Kollektivtrafik och pendling Kollektivförbindelserna till Göteborg och centrala Partille är goda. Busslinje 513 trafikerar Öjersjö Partille centrum Heden med halvtimmes trafik. Från hållplatsen Öjersjö centrum till Korsvägen i centrala Göteborg tar det 17 minuter och till Partille centrum tar det 19 minuter. Det finns även en busslinje 503 som trafikerar sträckan Öjersjö brunn Furulund Heden måndagar till fredagar. Att ta sig från Öjersjö centrum med denna linje till Svingeln i Göteborg tar 26 minuter. I Härryda ÖP finns visioner om en syd-nordgående bussförbindelse över kommungränsen som ansluter till Nya Öjersjövägen. En övervägande del av den vuxna befolkningen, 999 personer av 1718 över 16 år i Öjersjö 2009, pendlar dagligen in till Göteborg. Partille, Härryda samt Mölndal är också betydande målpunkter. Rondell i Nya Öjersjövägen. Det finns tio busshållplatser i Öjersjöområdet längs med Nya Öjersjövägen och Kåsjövägen. Längst till bussen har de som bor i Mossvägsområdet samt vissa boende i Kåsjöområdet. De som bor längst bort från en hållplats har en sträcka på ca 1, 2 km, vilket tar ungefär 11 minuter att promenera. Busshållplats 400m radie Gång- och cykelväg längs Nya Öjersjövägen. ortsanalys öjersjö 15 Busshållplats 400m radie Gång- och cykelväg genom Mossvägsområdet.
Funktioner Det finns förhållandevis lite tillgång till service i Öjersjö vilket bidrar till att befolkningen på orten blir bilberoende. Närheten till Partille Centrum, Göteborg samt Mölnlycke har gjort det svårt för en större mataffär att etablera sig. Närbutiken Handlarn som ligger i Öjersjö centrum idag håller på att utöka sitt sortiment och ser framtiden som ljus i och med den befolkningsökning som sker på orten. Det finns även planer på att utveckla en ny centrumbildning, med både allmän och kommersiell service, vid området Gökegård/Ramsegård, se sida 13. Den service och de organisationer som finns i Öjersjö idag är; Skolor Öjersjö Storegård, kommunal skola. Öjersjö Storegård planerades i samverkan med arkitekter, som utifrån utbildningsförvaltningens pedagogiska idé skapade en modell med flera hus. Dessa hus fick namn efter gamla bondgårdar: Storegård, Övergård, Nedergård, Mellangård och så vidare. Särskolans hus heter Ramsegård. I samband med planeringen av skolan inbjöds de boende runtomkring till samverkan och diskussioner. Tanken var en skola mitt i byn där lokalerna också kunde användas för annan verksamhet exempelvis kurser, möten och fester. Här finns också Öjersjö fritidsgård med olika aktiviteter för barn och ungdomar på kvällstid. Öjersjö Brunn, kommunal skola. När området Öjersjö växte möjliggjordes en ny skola, 1999 färdigställdes systerskolan Öjersjö Brunn. Skolorna, med tillhörande förskolor, är till för barn mellan 1 till 16 år. Skolorna har idag tillsammans nästan 1000 elever. Kommersiell service 1. Öjersjö Golf & restaurang 2. Öjersjö centrum Pizzeria, Distriktssköterska, Frisör, Servicebutik Skolor 3. Grundskola, Öjersjö Brunn 4. Grundskola & fritidsgård, Öjersjö storegård Förskolor 5. Gökegårds förskola 6. Öppna förskolan Grodden 7. Ekbackens förskola 8. Mammut montissoriförskola 9. Trollskogens förskola 10. Viljansviks förskola 11. Äventyrets förskola 12. Hallens förskola Fritidsverksamhet 13. Idrottsplats, Öjersjö IP 1 12 3 10 11 9 7 4 2 6 5 8 13 Kommunala förskolor Äventyrets förskola Gökegårds förskola Hallens förskola Ekbackens förskola Öppna förskolan Grodden Privata förskolor Trollskogens förskola Mammut montissoriförskola Viljansviks förskola 16 ortsanalys öjersjö Öjersjö brunn Förskolan Trollskogen
Föreningar Förskolan Hallen Öjersjö IF. Startade år 1995 med tanken att ge Öjersjös tjejer en möjlighet att spela fotboll. Sedan starten har klubben växt och har idag närmare 400 aktiva medlemmar som finns representerade i åldrarna 7-15 i dam- och herrlag. Föreningen driver även café och kansli i klubbstugan. Vision Öjersjö. Gruppen strävar efter att bygga en ny kyrka i Öjersjö, en preliminär idé är det nya centrumet mellan Öjersjö Brunn och golfbanan. Öjersjö idrottsplats Kåsjögårdens vänner. Driver Kåsjösgårdens verksamhet. Fastigheten ägs av svenska kyrkan i Partille (huvudbyggnaden) och Partille kommun (delen med logementsbyggnaderna). Partille Sport Club (landhockey). PSC grundades år 1975 och är Sveriges äldsta landhockeyförening. Klubben har varit mycket framgångsrik och har vunnit många SM-guld i alla kategorier, både i indoorhockey och i landhockey. Hemmaplan: konstgräset på Öjersjö IP. Mossvägens Samfällighetsförening. Driver vägarna och annan skötsel i Mossvägsområdet. Kåsjögården Ramseband. Stråkorkester av särskoleelever som turnerat jorden runt med en violinensemble. Leds av Birgitta Strömberg som är lärare vid Kulturskolan i Partille. Ramseband består av cirka tio musikanter, tre specialpedagoger samt två musikpedagoger. En av orsakerna till att kulturverksamheten med funktionshindrade engagerar så pass många kulturskollärare, tillskrivs särskolan i Partille. Den beskrivs vara stark, tongivande och framåt. Öjersjö centrum ortsanalys öjersjö 17
Andra mindre föreningar Jaktlaget Partille Sportfiskeklubb Öjersjö gymnastikförening Saronförsamlingen. Driver bland annat scoutverksamhet på Sjöatorp. Naturskyddsföreningen Partille Furlund / Öjersjö (s)-förening. Brf Öjersjö. HSB-förening i Hallen. Epilepsiföreningen i Partille Hembygdsföreningen i Partille Museer Närbutiken Handlarn. Infarten till Partille Golfklubb. Öjersjö skolmuseum. Invigdes 1999. Service Handlarn i Öjersjö centrum Frisör Pizzeria i centrum Distriktsköterskecentral Partille golfklubb (Partille GK). Banan invigdes 1988. På banan finns restaurang Snille & Smak, även med konferenslokaler. Skolmuseet i Hallen. 18 ortsanalys öjersjö Brasegård i centrum.
Karaktär Det man uppskattar mest i Öjersjö Karaktär Öjersjö är en geografiskt stor ort med bostadsområden av skiftande karaktär. Bostadsområdena ligger något åtskilda vilket gör att Öjersjö kan upplevas som splittrat. Orten är en lugn och naturnära bostadsort med främst friliggande villor. Grannsämjan i de olika bostadsområdena beskrivs som god även om det skulle behövas fler mötesplatser runt om i Öjersjö. I och med att det nästan inte finns några arbetsplatser eller service finns det inte heller några naturliga mötesplatser. De viktigaste platserna för att träffas är Kåsjöbadet, Kåsjögården, Centrum och fotbollsklubben. Det är svårt att peka ut en Öjersjö-anda men viktigt för boenden är den lantliga karaktären. Närheten till vatten och natur med inslag av betande djur, som kor, får och hästar, är viktig att bevara. Det man saknar mest i Öjersjö Undersökning bland invånare Partille församling tog år 2011 tillsammans med en statistiker fram en enkät som nästan 10% av alla hushåll i Öjersjö svarade på, 109 hushåll av 1150, se cirkeldiagrammen på vänster sida. Främsta anledningen till att man gjorde denna undersökning var för att få reda på om det finns något stöd för en kyrka på orten men man frågade även andra mer allmänna frågor om Öjersjö som boendeort. De viktigaste synpunkterna, utifrån den här ortsanalysen, var bland annat vad man uppskattade mest och var det var som man saknade på orten. Öjersjös främsta kvaliteter ansågs vara närheten till natur och vatten samt det nära avståndet till Göteborg. Det som man ansåg sakna mest på orten var en ordentlig livsmedelsaffär samt fler mötesplatser så som t.ex. kyrka, café, restaurang eller fler ställen för ungdomar att hitta på saker. ortsanalys öjersjö 19
Barnperspektiv Barns boende och närmiljö har en stor betydelse i barns liv. Barn tillbringar ofta en större del av sin tid i närheten av sin bostad än den vuxne. Det handlar både om själva hemmet och området däromkring, men också om skolan eller förskolan och platser där barnet tillbringar sin fritid. Trafiken är ofta begränsande för barnens fria rörlighet. Hur bostäder, skolor, sporthallar, grönområden är placerade i förhållande till varandra och hur man kan röra sig mellan dessa är av avgörande betydelse för barns och ungas möjligheter att röra sig fritt. I Öjersjö är närmiljön god för barn. Den direkta närheten till skog, natur och vatten ger upphov till en spännande utemiljö som kan inspirera till en aktiv livsstil. Det som saknas på orten är fler mötesplatser även för barn. Det finns t.ex. relativt få anordnade lekplatser inom bostadsområdena. Undersökningen på sida 19 visar också att det finns en önskan om att få hit fler aktiviteter för de lite äldre ungdomarna. Skolorna och förskolorna beskrivs som goda med nytänkande utlärningssätt. De ligger ofta i direkt närhet till naturen. Det som är, och kan upplevas, som osäkert av både barn och vuxna är trafiken i och igenom samhället i och med att de flesta i Öjersjö är bilburna. Genom att sänka hastigheterna, skapa goda gång- och cykelvägar samt säkrare övergångsställen så kan förhoppningsvis trafiksäkerheten, både den relativa och upplevda, öka. Bollplan Allmän lekplats Bollplan Allmän lekplats Speciellt Nya Öjersjövägen, som med mycket trafik i höga hastigheter, är olämplig för barn att korsa på egen hand t.ex. när de går till skolan. Med införandet av biltullar i Göteborgsområdet i kombination med större satsningar på kollektivtrafiken är förhoppningarna att fler kommer att ta bussen istället för bilen i framtiden. 20 ortsanalys öjersjö Lekplats vid Lyckotalsvägen. Lekplats och bollplan vid Mossvägen.
Struktur En strukturanalys enlighet stadsbyggnadsforskaren Kevin Lynch metod är framtagen över Öjersjö. Metoden går ut på att man pekar ut viktiga element i staden/orten som kan påverka människans visuella upplevelse och användande av den. Knutpunkt De huvudsakliga mötesplatserna i Öjersjö är; Kåsjöbadet, speciellt under sommaren då det är en av de populäraste badplatserna i Partille. Här finns hopptorn och kiosk/café. Öjersjö idrottsplats där många, både i och utanför orten, är engagerade. Öjersjö centrum med affär, skola och förskolor. Öjersjö brunn med skola, fritidsgård samt förskola. Partille golfklubb som är ett populärt mål på orten. Kåsjögården med olika former av aktiviteter. Knutpunkter Landmärke Barriär Stråk Utblickar Område Landmärke Öjersjö idrottsplats som man ser från både Landvettervägen och Nya Öjersjövägen. Öjersjö centrum Barriär Nya Öjersjövägen bildar en barriär genom att den delar upp orten. Mycket trafik, höga hastigheter och buller gör att man ogärna vistas i närheten. Bebyggelsen norr om Stora Hålsjön. Det går inte för allmänheten att ta sig ner till vattnet här då bebyggelsen går ända ner till vattnet. Stråk Nya Öjersjövägen är det huvudsakliga stråket för biltrafik. Cykelvägen genom Öjersjö fungerar som stråk för gående och cyklister. Utblickar Kuperad terräng och vegetation gör att det inte finns så många utblickar, de vackraste är över Kåsjön samt Hålsjöarna. Område Som tidigare nämnts i texten så kan Öjersjö upplevas som splittrad i och med de flera olika bostadsområden som finns. De olika bostadsområdena är oftast inte sammanhängande och har skiftande karaktär. ortsanalys öjersjö 21
SWOT SWOT, (hämtat från de engelska orden strength, weaknesses, opportunities och threats), är en analysmetod som utgår från att man pekar ut ortens styrkor, svagheter, möjligheter och hot. Detta görs för att på ett överskådligt sätt försöka få en bild och utvärdering av orten. Styrkor och svagheter beskriver nuläget medan möjligheter och hot beskriver vad som kan ske i framtiden till följd av både inre och yttre faktorer. En SWOT analys genomfördes efter de svar som kom fram i intervjuerna och i enkäten. De viktigaste synpunkterna och kommentarerna som kom fram sammanställdes i denna SWOT analys. Under kapitlet Slutsatser kommer en kort utvärdering ges, delvis baserad på SWOT-analysen. styrkor Området upplevs som tryggt. Skolor med bra rykte. Fritidsgård. Kollektivtrafik. Läget i regionen. Natur- och vattenområden. Många barnfamiljer. Centrum skulle kunna utvecklas. Med den utbyggnad som sker ökar underlag för en större livsmedelsaffär samt för kollektivtrafik. Orten kan göras mer sammanhängande med nya bostadsområden. Ökad tillgång till naturområden och badmöjligheter. Fler arbets- och mötesplatser. En utbyggnad möjliggör skapandet av en identitet i området. möjligheter svagheter Enbart en boendeort, få arbetsplatser. Centrum har fått en negativ stämpel. Lite tillgång på service gör invånarna bilberoende. Få mötesplatser. Orten upplevs som osammanhängande. Ont om mindre lägenheter. Trafik och buller från Nya Öjersjövägen. Vid utbyggnation riskerar den lantliga och naturnära miljön att försvinna. Ökade trafikmängder. Om Härrydas utbyggnation söder om Hålsjöarna inte stödjer en helhet i området. Stora handelsanläggningar i närområdet. hot 22 ortsanalys öjersjö
Framtiden för Öjersjö är något oviss i nuläget. Hur mycket orten kommer att byggas ut, om/eller hur mycket Härryda kommer att bygga ut på sin sida om kommungränsen samt hur centrum och service ska organiseras är inte bestämt i dagsläget. I detta kapitel redovisas olika scenarier, både positiva och negativa konsekvenser visar hur de olika typerna av utveckling skulle kunna påverka orten. Scenario 1; Centrum ligger kvar där det ligger idag och Öjersjö byggs ut så som den Fördjupade Översiktsplanen från 1999 föreslår. + Fler boende ger ökat underlag till service samt kollektivtrafik. + Fler boende ger ett ökat folkliv, orten känns inte öde samt att det finns mer underlag för medlemmar i olika organisation/aktiviteter som kan öka sammanhållningen. + Orten blir mer sammanhängande när bostadsområden byggs ihop. + Tillskott på flerbostadshus ger fler möjlighet att flytta till Öjersjö. - Långt till service for boenden i de västra delarna av orten. - Den lantliga karaktär som finns i vissa delar försvinner och orten blir mer ett renodlat bostads/villa område. - Stora tomter och friliggande villor skapar en utspridd och osammanhängande ort. Pågående eller framtida utbyggnadsområden enligt FÖP Öjersjö 1999 Utbyggnadsområde för bostäder på kort sikt enligt Härryda ÖP 2011 Omvandlingsområde på lång sikt Framtidsscenarier 500 m 1 km 1 km 500 m Om Härryda kommun samtidigt bygger ut helt enligt sina planer, enligt Härryda översiktsplan 2011, söder om Hålsjöarna: + Ännu fler boende ger ökat underlag till service/kollektivtrafik + Kontakten med Mölnlycke kan öka. + Hålsjöarna och grönområdena här görs mer lätttillgängliga för boenden och allmänheten. 500 m 1 km mot Mölnlycke centrum ca 3km - Om handel och service anläggs söder om Hålsjöarna så riskerar man att konkurera med varandra. - Om handel/service inte anläggs blir det väldigt långt för boende här till sevice och de kommer troligtvis att ta sig till Mölnlycke eller annan ort för att handla. - Orten blir geografiskt väldigt stor och diffus. - För mycket exploatering minskar tillgången till naturområden. - Öjersjö, eller delar av Öjersjö, börjar känna sig mer som en del av Härryda kommun. 500 m Kartan visar de utbyggnadsområden som är planerade att byggas enligt den Fördjupade översiktsplanen för Öjersjö. Söder om kommungränsen visas de områden som Härryda kommun har planer på att bygga ut. I dagsläget är det oklart om det kommer att anläggas någon form av service/handel här. 1 km ortsanalys öjersjö 23
Pågående eller framtida utbyggnadsområden enligt FÖP Öjersjö 1999 Utbyggnadsområde för Scenario 2; Centrum förflyttas till Ramsegård, mer centralt bostäder i på Öjersjö kort sikt längs enligt Härryda ÖP 2011 med Nya Öjersjövägen. Omvandlingsområde på lång sikt + Ett centralare centrum kan skapa en mer sammanhållen ort, speciellt för de som bor längst västerut idag. + Ett nytt och centrum skulle kunna ge tillskott på olika typer av mötesplatser för invånarna i Öjersjö. + En tätare bebyggelse kring centrum kan ge en mer stadsliknande karaktär i denna del av orten och ge ett annat tillskott på bostäder än villor. Pågående eller framtida utbyggnadsområden enligt FÖP Öjersjö 1999 Utbyggnadsområde för bostäder på kort sikt enligt Härryda ÖP 2011 Omvandlingsområde på lång sikt 1 km 500 m - De som hade nära till den service som fanns får längre. - Nuvarande centrumområdet kan kännas ödelagt när service flyttas. - Den lantliga karaktären, med små gårdar och fritidshus, försvinner i detta område. - Om invånarna väljer att göra sina ärenden på annat håll riskerar även ett nytt centrum att kännas öde. 1 km 500 m Om Härryda kommun samtidigt bygger ut helt enligt sina planer, enligt Härryda översiktsplan 2011, söder om Hålsjöarna: + Om Härryda inte anordnar service skulle ett centralare centrum i Öjersjö kunna locka boende här att ta sig till Öjersjö centrum. - Om Härryda kommun annordnar service söder om Hålsjöarna så får de boende i västra Öjersjö nära till service på 2 ställen medan boenden i östra Öjersjö får längre. 500 m 1 km mot Mölnlycke centrum ca 3km 500 m Kartan visar de utbyggnadsområden som är planerade att byggas enligt den Fördjupade översiktsplanen för Öjersjö samt om centrum skulle flyttas till ett mer centralt område. Söder om kommungränsen visas de områden som Härryda kommun har planer på att bygga ut. I dagsläget är det oklart om det kommer att anläggas någon form av service/handel här. 1 km 24 ortsanalys öjersjö
Slutsatser Trots att Öjersjö har en historia som går långt bak i tiden så upplever man inte detta på speciellt många platser runt om i orten. Större delen av bebyggelsen härstammar från 1980-talet och framåt vilket gör att det finns många nyinflyttade i området. Vid vidare utbyggnad och utveckling av Öjersjö är det därför viktigt att försöka bidra till att skapa och stärka en Öjersjö karaktär. Efter vad som kommit fram i denna ortsanalys har några rekommendationer tagits fram. Bebyggelsekaraktär. I och med att det nästan inte finns någon äldre bebyggelse kvar att anpassa ny bebyggelsen efter så skiftar karaktären mellan de olika befintliga bostadsområdena åt. Ny bebyggelse kan därför tillåtas en friare och modernare gestaltning som kan bidra till en mer spännande miljö i området. En tätare och högre bebyggelse är önskvärd så länge man tänker på att bevara den naturnära karaktär som av boende i orten anses viktig. Naturnära. Närheten till natur och vatten är det som av boende anses vara Öjersjös främsta kvaliteter, vilket är en kunskap som är viktig att tänka på vid framtida utveckling. Detta behöver dock inte innebära att man inte kan bygga tätt utan kan snarare innebära att man tänker på att ta tillvara på de naturkvaliteter som finns i området. Exempel på detta kan vara att man sparar stora träd, gärdesgårdar, stenmurar, anpassar byggnaden till topografin samt skapar släpp till omkringliggande natur- och vattenområden. Helheten i området. Öjersjö upplevs som något splittrat idag i och med att de olika bostadsområdena ligger åtskilda. Genom att bygga ihop dessa, antingen med byggnader, stråk eller andra element, så kan man skapa en bättre helhet i orten. Olika former av boende. Största delen av bostadsbeståndet i Öjersjö är friliggande villor. Genom att skapa en större variation av boende har fler möjlighet att flytta hit eller till exempel för äldre att bo kvar i Öjersjö. Mötesplatser. Det är viktigt för boende i orten, både för unga och gamla, att ha platser att kunna träffas på för att skapa en gemenskap. Service. Det finns nästan ingen service i Öjersjö idag. Det är viktigt att försöka få hit en livsmedelsaffär så att alla inte behöver ta sig mig med bil till en annan ort för att kunna handla. Gång- och cykelstråk. Behöver tydliggöras genom en mer orienterbar sträckning. Vid utveckling av gång- och cykelvägnätet kan man försöka tänka på att knyta samman de olika bostadsområdena, både med varandra och med olika målpunkter. Samarbete med Härryda kommun. Vid utbyggnation av södra området av Hålsjöarna är det viktigt att tänka på helheten i hela Öjersjöområdet. Kollektivtrafiken behöver ses över. ortsanalys öjersjö 25
Källförteckning Centergran, Ulla, Etnologsik undersökning Öjersjö by, 1977 Härryda kommun, ÖP 2011, Översiktsplan för Härryda kommun, obs ej antagen än Länsstyrelsen i Skåne län, Hur beaktas barns intressen i fysisk planering?, 2002:39 Länsstyrelsen Västra Götalands län, Bevarandeplan för Natura 2000-område, SE0520157 Maderna-Haketjärn, 2005-08-15 Naturskyddsföreningen i Partille, Partille Naturguide Partille kommun, Kulturmiljöer i Partille kommun - Program för bevarande och utveckling, 2002 Partille kommun, Möjliga bostadsbyggnadsprojekt 2010-2016 Partille kommun, ÖP 05, Översiktsplan för Partille kommun, antagen 2006-02-02 Sjödin, Anders-Petter, Vision Öjersjö, 2010 Stadsbyggnadskontoret, Befolkningsprognos Partille kommun 2010-2020 Stadsbyggnadskontoret, Partille kommun, SWOT-analys Öjersjö, 2010 Stadsbyggnadskontoret Partille kommun, Översiktsplan för Öjersjö, del av Partille kommun, antagen 1999-06-23 Intervjuer gjorda med boende i Öjersjö under tidsperioden 2011-06-20-2011-08-16 Foton tagna av Lina Hellström och Karin Telldén, Partille kommun 26 ortsanalys öjersjö