TRÖINE ÄNAR KVARTERET ROMAN 10 VILLOR I FALKENBER
Välkommen till Tröinge Ängar! Falkenbergs nya stadsdel, Tröinge Ängar vid foten av Tröingeberg, börjar nu växa fram. Här bygger Derome Mark & Bostad tio villor som tillsammans bildar kvarteret Roman. Kvarteret är det andra av totalt sju kvarter som vi bygger på Tröinge Ängar. Området är beläget i en naturskön miljö, omgivet av böljande ängar och hagar, men ändå inom cykelavstånd till centrum och stränder. Tågstationen ligger på bekvämt gångavstånd och i närheten finns en nybyggd förskola, grundskola, matbutiker, idrottshallar, badanläggningar och golfbanor. Till Skrea Strand tar du dig på fem minuter med bil. Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Vackra grönområden utanför dörren ger bästa förutsättningarna för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö. Derome Mark & Bostad bygger tio villor på Tröinge Ängar där härliga ytor ger bästa Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma. 2
förutsättningarna för spring och lek. 3
FM Ett boende med många kvalitéer A = ENPLANS B = TVÅPLANS FM A Arkitekt Jan-Christer Ahlbäck har tagit fram två moderna hustyper med smarta lösningar och stilren exteriör. Husen har vita fasader med ljusgrå tak. Stor vikt har lagts vid att placera husen för att ge sol på uteplatserna. Ett förråd på 10 kvm placerat på tomten ingår och ett staket mellan dig och grannen skapar privata ytor. Den gemensamma grönytan i området ger god kontakt mellan bostäderna och passar perfekt för lek, väl skyddad från trafiken. Allt för att skapa en trivsam miljö för dig och din familj. Husen har hög materialstandard men självklart kan du vara med och påverka ditt framtida boende genom att göra inredningsval. Att flytta in i en nyckelfärdig villa frigör dig från tidskrävande underhåll och du kan istället njuta av samvaro med vänner, barnen och unna dig den viktiga egentiden! B 1 B 2 B 3 B 4 5 FM 6 A FM 7 A FM 8 A FM 9 A 10 A 4
Inredning, material och TECKEN- FÖRKLARIN L arderob Linneskåp planlösningar Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög inredningsstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På följande sidor kan du se villornas olika planlösningar. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information om vårt standardurval och de tillval du kan göra. INREDNIN OCH MATERIAL ST U/M K F DM TM TT FJ Städskåp Ugn/Mikro Kylskåp Frysskåp Spis Diskmaskin Köksskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmeväxlare RUM: KÖK: BAD & WC: KLÄDVÅRD: ÖVRIT: Ekparkett. Tapetserade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys. Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. Klinker på golv. Städskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho (1-plans) alt. tvättbänk (2-plans). Uppvärmning och ventilation sköts av en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på entréplan (radiatorer på övervåning). Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Braskamin Tvättställ i kommod WC-stol Dusch Badkar 5
HUS A 125,3 m 2 FASAD MOT NORR FASAD MOT SÖDER Bekväm livsstil på ett och samma plan Enplanshuset är modernt och bekvämt med en funktionell planlösning. Med carporten placerad nära ytterdörren kommer du snabbt in i huset. Boytan har en tydlig uppdelning, där kök och vardagsrum bildar en öppen och ljus avdelning, perfekt för umgänge och mysiga middagar. En kamin att samlas framför ingår i vårt breda tillvalssortiment. Med den funktionella planlösningen får fyra sovrum plats utan att inkräkta på de sociala ytorna och de dubbla badrummen gör huset lämpligt även för en större familj. Sovrummen ligger uppdelade med två rum mot gatan, lagom avskiljt för de yngre i familjen. Föräldrarnas rum ligger mot trädgården. Det fjärde rummet med entré från hallen är utmärkt som hemmakontor eller lekrum om det inte finns behov för ett till sovrum. FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT ÖSTER 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
v KÖK/MATPLATS 18,3 m 2 DM 12,8 m 2 Ett funktionellt hem med plats för hela familjen! VARDASRUM 26,6 m 2 L ELC MM ST TILLVAL M/U F K/S 9,7 m 2 3 519 VP TVÄTT 6,3 m 2 TM TT HALL 16,0 m 2 INV. 2,5 m BAD 4,9 m 2 VF KLK 2,8 m 2 FM 9,9 m 2 9,6 m 2 WC 3,2 m 2 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
HUS B 126,8 m 2 FASAD MOT NORR FASAD MOT SÖDER Tvåplansvilla med terrass i soligt läge enom husens placering kommer en av långsidorna i ett härligt söderläge. Vi har nyttjat detta genom att placera en stor terrass över den sammanbyggda carporten, som skänker huset en extra uteplats. Entréplanet är både öppet och ljust och skapar en stor yta för umgänge, utan att störa sovande familjemedlemmar. Köket ligger tillsammans med vardagsrummet och i anslutning till uteplatsen och trädgården. Med groventrén nära carporten behöver inte leriga stövlar eller blöta hundar stöka till huvudentrén. roventrén är praktiskt placerad med direkt anslutning till köket, vilket underlättar när man har tunga matkassar med sig hem. På övervåningen finns fyra rejäla sovrum, ett stort badrum och en klädkammare. Standarden är hög med ekparkett i samtliga rum och helkaklade badrum. En av de mest spännande detaljerna i detta hus är nog terrassen, där du kan njuta av utsikten och den härliga kvällssolen! FASAD MOT VÄSTER BET ANT ÄNDRIN AVSER DATUM SKISS TRÖINE 10:3 RUNDATAN 2, 294 O456-13190 FAX 0456- INFO@VILLAARKITEKT WWW: VILLAARKITEKT Ritningen är skyddad enligt upphovsrättslagen och får ej kopieras o SÖLVESBOR UPPHOVSARKITEKT UPPDRA NR RITAD AV HANDLÄ 10105 JCA DATUM ANSVARI 2011.02.04 JCA DEL AV TRÖINE 10:3 FALKENBER KOMMUN DEROME AB HUSTYP B SKALA NUMMER 1:100 S-05 FASAD MOT ÖSTER 8 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
ENTRÉPLAN 63,4 m 2 ÖVRE PLAN 63,4 m 2 VARDASRUM 25,9 25,9 m 2 m 2 TILLVAL TILLVAL KÖK/MATPLATS 17,7 17,7 m 2 m 2 DM DM VF VF M/U M/U 9,6 9,6 m 2 m 2 ELC ELC MM MM KLK KLK 3,9 3,9 m 2 m 2 TL TL 13,2 13,2 m 2 m 2 F K/S F K/S FÖNSTER FÖNSTER VID VID ÖSTRA ÖSTRA HUSET HUSET HALL HALL 6,4 6,4 m 2 m 2 BAD BAD 5,4 5,4 m 2 m 2 WC/DUSCH 4,9 4,9 m 2 m 2 ENTRÉ ENTRÉ 3,7 3,7 m 2 m 2 KLÄDVÅRD 5,5 5,5 m 2 m 2 ST FJ ST FJ ELC ELC MM MM TT TT TM TM 8,3 8,3 m 2 m 2 9,7 9,7 m 2 m 2 ÖVERVÅNIN 63,4 63,4 m² m² BOA BOA ENTRÉVÅNIN 63,4 63,4 m² m² Boa Boa 75,1 75,1 m² m² Bya Bya 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9
För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. enom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. enom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 10 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Att köpa villa Att köpa en nyckelfärdig villa av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. enom hela processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din villa. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. 1. KONTRAKT När du gjort ditt val av bostad tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100 000 kr. 2. FINANSIERIN Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 4. BESIKTNIN Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. 5. SLUTBETALNIN Senast på tillträdesdagen betalar du den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra inredningsval betalar du senast två månader före tillträdet. Trygghet för dig ARANTI arantitiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för dig som kund att beställa en garantibesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. FÖRSÄKRINAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring. 3. ENA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 6. INFLYTTNIN Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11
Svårt att bestämma dig för vilket hus som passar bäst? Samla nära och kära för lite goda råd och bjud på hemlagade kakor. Vem vet, nästa år kanske du står i ditt nya kök och bakar... Derome 2014-01 Ett tryggt boende med livskvalité Kvarteret Roman När du köper en villa av oss, är det samtidigt en investering i livskvalité för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi är med dig hela vägen från den allra första planeringen, till dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel har vuxit fram. Det skiljer oss lite från andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs och för oss är det viktigt att du känner dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Tröinge Ängar - kvarteret Roman! Farmors Höga Berg 2 ägg 1 kaffekopp socker 100 g smält smör 1 kaffekopp grädde (går bra med surgrädde) Mjöl tills degen blir fast (ca 5-6 dl) 1 tsk bakpulver ½ tsk hjorthornssalt ör så här: Sätt ugnen på 200 C. Blanda allt till en fast deg. Rulla runda bollar, cirka 5 cm i diameter. Rulla toppen i pärlsocker. Lägg på en plåt och grädda i ugnen i 10-12 min, tills de fått fin färg. Lycka till! Är du intresserad av villorna på Tröinge Ängar? Kontakta Svensk Fastighetsförmedling på telefon 0346-488 40. Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se