56 ha, Skog och jakt Bockaskögle Skogsgård med strandrätt i Triasjön belägen vid gränsen mellan Kalmar, Jönköping, och Kronobergslän, 15 km nordost om Åseda och 4,5 mil sydost om Vetlanda. Växjö 6 mil. Virserum 13 km. Gårdscentrum bestående av bostadshus med påbörjad renovering, äldre ekonomibyggnader. 51 ha skogsmark med 8 650 m³sk varav 5 200 m³sk är S1- och S2 skog. 3,7 ha inägomark. Visning: Torsdag 15/10,kl 16.00. Söndag 18/10 kl 15.00, efter föranmälan till SmålandsGårdar. Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-10-29.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Församling: Virserum Bostadsbyggnad Beteckning: Hultsfred Bockaskögle 1:5 Postadress: Bockaskögle 7 570 80 Virserum Koordinater i SWEREFF 99: X=6341003 Y=532110 Äldre bostadshus i 1 ½ plan med stomme av trä, uppförd på stensatt torpargrund. Mindre källarutrymme genom lucka i köksgolvet. Reveterad vitmålad fasad under plåtbeklätt tak. Inglasad entré. Skogsgård med sjö, belägen i Kalmar län 4,5 mil sydost om Vetlanda. Närmaste affär finns i Virserum 13 km. Avståndet till Växjö är 6 mil. På fastigheten finns ett bostadshus som varit obebott en längre tid. Äldre ekonomibyggnader. Inägomark, skog och skogsmark. Renovering med nya ytskikt och slipning och betsning av golv har gjorts i en del av rummen samt genomgång av en del fönster. Gården har en totalareal om 56 ha fördelat på 51 ha skog och 3,7 ha inägomark. Uppvärmning via fasta eldstäder (skorsten ej brandskyddsbesiktigad). Enklare avlopp endast för spillvatten. Torrdass. Vatten från grävd brunn, hydrofor och pump beläget i separat pumphus bakom huset, funktionen är dock okänd då inte vattnet varit påkopplat under en längre tid Elabonnemanget är uppsagt då ingen bott i huset.
Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning övre plan Trapphall med snedtaksgarderober. Nedre plan består av entré/trapphall från inglasad veranda. Väl tilltagen takhöjd om ca 2,7 meter på nedre plan. De äldre spegeldörrarna finna kvar. Ett renoverat genomgångsrum. Kök med vedspis, äldre elspis, självdrag, skafferi och diskbänk. Utgång till groventré. Två renoverade sovrum varav ett med täljstens kamin och snedtaksgarderober. Ladugård Tre rum med välbevarade kakelugnar. Bakom huset ligger äldre ekonomibyggnader, sedvanliga utrymmen.
Brygghus Skog Murat brygghus i anslutning till jordkällare. För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra, september 2014. Enligt planen uppgår skogsmarken till 50,9 ha, med uppräkning av ett års tillväxt uppgår virkesförråd till 8 630 m³sk. Trädslagsfördelning, 40% tall, 57% gran och 3% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,9 m³sk/ha/år. Utmed skogsvägen ner mot skogen finns vagnsbod med gjutet golv. Höglagd och märkt flishög utmed skogsvägen tillfaller säljaren. Vid vändplan nere i skogen finns en äldre timrad hölada.
Inägomark Natur & kultur Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 3,7 ha och är muntligt upplåten. Stödrätter innehas av brukaren och följer ej fastigheten. Triasjö Inga nyckelbiotoper, områden med höga naturvärden eller fornlämningar finns registrerade för fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Övrigt Summa 50,9 ha 3,7 ha 1,3 ha 55,9 ha Fastigheten har strand och fiskerätt i Triasjön. Jakt Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2015-12-01, eller efter överenskommelse. Energideklaration Krävs ej för fritidshus. Ägare Thomas Hörberg, Jennie Hörberg. Jakträtten muntligt upplåten. Ingår i Rås- Bockaskögle-Triabobyns älgjaktslag, ingår i älg och hjortskötselområde. Utrustning vid vildsvinsåtel är jägarens. Inteckningar och belåning ett pantbrev om 750 000 kr finns uttaget i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Årlig energiförbrukning/kostnader Då huset inte använts minst de senaste 15 åren finns inga kostnader att redovisa.
Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud skickas eller mailas till SmålandsGårdar Nydalavägen 2 lw@sg.nu 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2015-10-29, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Bockaskögle". Använd gärna bifogad budblankett. Taxeringsvärden 2014 Tomtmark Bostadsbyggnad Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnader Summa 53 000 kr 124 000 kr 3 190 000 kr 6 000 kr 56 000 kr 17 000 kr 36 000 kr 3 482 000 kr Servitut och samfälligheter Inga servitut eller samfälligheter finns registrerade. Byvägen ingår i en vägsamfällighet, inga utdebiteringar har hitintills gjorts. Visning Visning Torsdagen den 15/10, kl 16.00 och Söndagen den 18/10, kl 15.00, efter föranmälan till SmålandsGårdar. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. OBS! Älgjakt på fastigheten pågår 12-14 oktober, för allas säkerhet, var vänlig att respektera detta. OBS! Förvärvstillstånd Kan komma att krävas för privatperson. Då fastigheten är belägen i glesbygdklassad socken. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.