Berga 203 kvm Mycket välskött och gedigen familjevilla. Skyddat altandäck i söder- och västerläge!
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Berga Mycket välskött och gedigen familjevilla i 1,5 plan om hela 203 kvm boyta fördelat på 6-7 rok varav 4-5 sovrum. Huset är beläget på lugn gata i omtyckta Berga där den mindre trädgården bl a erbjuder ett skyddat och väl tilltaget altandäck delvis under tak och med söder- samt västerläge. Planlösningen är praktisk och tilltalande och har stora sällskapsrum. Garagehuset byggdes nytt 2005 och har ett vidbyggt isolerat värmeförråd. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ljus och välkomnande huvudentré och hall. Här är trappa upp till övre plan och i hall finns två garderober. 1-stavigt parkettgolv i ek, ljusa väggar samt vitmålat paneltak. Luft/ luftvärmepump (2007) installerad ovan ytterdörr. Groventré med garderober och förvaringshyllor. 1-stavigt parkettgolv i ek, tapet på väggar samt vitmålat paneltak. Tvättstuga med tvättmaskin (Miele, 2006) och torktumlare (Miele, 2003). Varmvattenberedare (2009). Tvättho och arbetsbänk med förvaringsskåp. Före detta klädkammare som idag nyttjas till syrum. Arbetsbänk och förvaringsskåp. Sovrum 1 finns på entréplan och erbjuder parkettgolv i ek, tapet på väggar samt två fönster som ger ljus till rummet. Rakt fram från huvudentrén välkomnar husets härliga vardagsrum. Det vitmålade paneltaket tillsammans med flertal fönster släpper in gott om ljus till sällskapsrummet. Här finns utgång till altandäcket med söderläge samt en värmande och vacker Cronspis (1992). 2000 fick vardagsrummet en tillbyggnad i vinkel. Hela utrymmet erbjuder parkettgolv i ek och ljusa väggar samt vitmålat panel i tak. Den tillbyggda delen har även inbyggda spotlights i tak med dimmerfunktion samt klinkergolv närmast fönsterpartier. Ett ljust och arbetsvänligt kök (Kvänum 1989) med snygg granitskiva (2007) som arbetsbänk. Förutom gott om förvaringsskåp erbjuder den maskinella utrustningen två st kyl/frys (2010), spis (2007), fläkt (2007), diskmaskin (2006) samt micro (1989). I kök finns utgång till altandäcket och här finns plats för matbord. Parkettgolv och tapet på väggar samt kakel ovan arbetsbänk. Längst bort i hall är dörr till WC & duschrum som renoverades 2002. Duschhörnan har snygg och praktisk skiljevägg i betongglas. Handfat med spegel. Handdukstork. Våtmatta på golv och väggar.
Övre plan När man kommer upp till övre plan möts man av en ljus hall med garderober och klädkammare. Övre hallen övergår i ett allrum mot väster. För er som behöver ett 5:e sovrum kan det med enkla medel fixas här (vilket det varit en gång i tiden). Allrummet har utgång till balkong under tak som vetter ut mot västerläge. Golv i massiv furu, ljusa väggar samt omålad panel i tak. Sovrum 2 erbjuder plats för dubbelsäng och har fyra garderober samt utgång till balkongen. Golv i massiv furu och tapet på väggar samt omålad panel i tak. Sovrum 3 är ett rymligt sovrum och har takfönster samt två garderober. Plastmatta på golv och tapet på väggar samt omålad panel i tak. Sovrum 4 är även ett rymligt rum med nyare isolerfönster. Laminatgolv och tapet på väggar samt omålad panel i tak. WC & duschrum renoverat 2003. Duschplats med kabin. Dubbla handfat med speglar. Handdukstork. Våtmatta på golv och väggar.
Fastigheten Kalmar Castor 14 Skogsliden 32, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, S:ta Birgitta Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 203 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 46 m². Tomtarea 658 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1974 Renoveringar: 1999/2000 utbyggnad av vardagsrum. 2011 byttes större delen av husets fasad och huset målades samtidigt om. Uppvärmning: Direktverkande el med oljefyllda radiatorer & luft/luftvärmepump. Cronspis. Grund: Betongplatta på mark Stomme: Träreglar Fasad: Träpanel Fönster: Isolerglasfönster varierat med 2-glas Takbeklädnad: Betongpannor & bandtäckt plåt Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk till & frånluft med återvinning (FTX -11) Bilplats Garage nybyggt 2005 om ca 25 kvm med automatsik port. Uteplats Altandäck med söderläge delvis under tak och med utgång från vardagsrum och kök. Altanen sträcker sig till husets framsida som har västerläge. Balkong under tak med utgång från sängkammare och allrum. Övriga utrymmen Praktiskt och isolerat värmeförråd om ca 21 kvm. Hyllplan. Vedskjul. Ekonomi Pris: 2 975 000 kr. Taxeringsvärde 2 145 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 632 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftsinformation: Driftkostnader sista 12 månader är 30 192 kr fördelat enligt följande: - Uppvärmning och hushållsel: 19 198 kr (15 735 kwh). - V/A: 5 099 kr. - Sopor: 1 768 kr. - Försäkring: 4 127 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-06-16 Energiprestanda: 61 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass D Pantbrev Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 956 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1953-11-06) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Nuvarande ägare Erik Graner, Karin Graner Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val