Brf Murgrönan, Parken

Allt om ditt nya hem Din nya bostad Brf Murgrönan, Parken 3D 3D 3D ontakt: ytt Hem Emma omstedt, Reg. astighetsmäklare 040-691 82 81, emma.komstedt@nytthem.se ikanobostad.se

Välkommen till Parken 3 Situationsplan 4 Praktisk bostadsfakta 5 enomtänkt i minsta detalj 6 Våningsplan 8 9 ägenhetsförteckning 11 Planlösningar 12 29 Rumsbeskrivning 30 31 Byggnadsbeskrivning 33 Att bo i bostadsrätt 34 Vägen till din nya bostad 35 Denna broschyr innehåller inspirationsbilder som inte är projektspecifika.

Välkommen till Parken i hjärtat av Västra Hamnen! örst ut i Parken är Brf Murgrönan med 66 moderna och välplanerade bostadsrätter. I Parken bor du i en unik miljö nära stan med havet och Varvsparken som närmsta grannar ett grönt boende i hjärtat av Västra Hamnen. ommunikationer rån Västra Hamnen tar du dig på några minuter till Malmö city med cykel, bil eller buss. Bara ett stenkast från Parken ligger närmaste busshållplats. I Västra Hamnen är gång- och cykelbanorna många och planer finns på att de ska bli ännu fler. Butiker, service och skola Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva områden och här finns många företag och verksamheter etablerade. Här finns det mesta man behöver för ett bekvämt boende. En stor livsmedelsbutik precis runt hörnet, systembolag, apotek, frisör, gym, vårdcentral samt flera caféer och restauranger. ritid I Västra Hamnen finns gott om aktiviteter och här arrangeras allt från konserter, dans och teater till beachvolleyboll, segling och andra vattensporter. Stabelbäddsparken är en stor aktivitetsyta med bland annat skejtpark, boulderpark och rollerderbybana. Vill du träna finns flera gym i området och på ockum ritid kan du t ex åka skridskor, simma, spela squash eller badminton. På bekvämt gångavstånd hittar du härliga Scaniabadet med djuphavsbad och utegym. örskola och skola I Västra Hamnen finns grundskolan Västra Hamnenskolan och den helt nya Stapelbäddsskolan planeras stå klar 2015. Planer finns dessutom för ytterligare en grundskola i stadsdelen. Här finns flera förskolor och i Parkens första kvarter kommer ytterligare en förskola. I närområdet finns flera gymnasieskolor och i Dockan ligger Malmö Högskola. 3

Situationsplan akta Sundspromenaden Bo01 Dania Parkens första kvarter får totalt 143 bostäder. örst parkenut i kvarteret är Brf Murgrönan med 66 välplanerade lägenheter i storlekar om 1 4 rum och kök. ården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns odlingslotter där du som boende Bo01 kan få möjlighet att disponera en lott. Bekvämt under huset finns garage och förråd. I kvarteret kommer också en förskola att byggas. Turning Torso Skola laggskeppsgatan illa Varvsgatan Ica Maxi Bomgatan PARE Masttorget illa Varvsgatan S Varvsparken Stapelbäddsparken Stapelbäddsgatan Varvsparken Stora Varvsgatan Illustrationskarta över Parken, kan avvika från verkligheten. illa Varvsgatan ång- & cykelbana Tr. 3 Brf Murgrönan 8 vån Tr. 2 Brf Murgrönan 5 vån Tr. 1 edfart garage Tr. 4 Brf Humle 6 vån Cykel-p Brf Humle 6 vån Tr. 5 Tr. 6 Cykel-p Cykel-p Cykel-p Odlingslotter Tr. 7 Brf Humle 6 vån Cykel-p Hcp ångfartsgata S Staket Entré Plank Asfalt räs rus Sand Betongplattor u Betongplattor g Plantering ummi, fallskyd Träd örskolegård Hyresrätter + förskola 4 Entré Staket Plank Entré Asfalt Staket räs Plank rus Asfalt Sand Entré Staket Plank Entré Asfalt Staket räs Plank rus Asfalt Bomgatan räs rus Sand Betongplattor uteplatser Betongplattor gångytor Plantering Sand Betongplattor uteplatser Betongplattor gångytor Plantering ummi, fallskydd Träd räs Betongplattor uteplatser ummi, fallskydd Brf Murgrönan, rus Parken Ikano Betongplattor Bostad augusti gångytor 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Träd Sand Plantering Betongplattor uteplatser ummi, fallskydd

Bilden är en illustration och kan avvika från verkligheten. 3D Praktisk bostadsfakta Parkering I garaget under gården finns 43 parkeringsplatser. Uthyrning av parkeringsplatser görs efter turordning. Bil- och cykelpool Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer information på sunfleet.se). I Parken finns också en cykelpool med praktiska lådcyklar, du registerar dig som abonnent för cykel och sen är det bara att hyra! Postfack Postfack för inkommande post finns på i respektive trapphus. Om du prenumererar på en morgontidning levereras den till lägenhetens tidningshållare vid lägenhetsdörren. all- och varmvatten örbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Hushållsel Varje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare, placering framgår av bofaktabladet. örråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källaren. Cykelparkering finns på gården och i garaget. Sophantering Det finns ett gemensamt miljöhus. Hiss Hiss finns i varje trapphus. Media Varje lägenhet har fiber-anslutning via ComHem för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och bredband (100/100 Mbit/s). ägenhetsfördelning Totalt bygger vi 66 lägenheter i Brf Murgrönan. 1 rok 36 44 kvm 10 st 2 rok 43 59 kvm 32 st 3 rok 67 74 kvm 16 st 4 rok 82 kvm 8 st Inflyttning påbörjas preliminärt våren 2016. 5

enomtänkt in i minsta detalj En Ikanolägenhet är byggd med ett kvadratsmart tänk för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du köper. Att göra det mesta av utrymmet är något av vår specialitet. Vi bygger förnuftiga lägenheter och lägger kvadratmetrarna där de behövs! öken är fullt utrustade med allt från diskmaskin till mikrovågsugn och underskåpens lådor är mjukstängande. Väggarna är vitmålade och golvet är klätt med ekparkett. Badrummen är helkaklade och har slitstark klinker på golven. Självklart ingår tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. Alla lägenheter har fransk balkong, balkong eller uteplats. Vissa av balkongerna är inglasade (se bofaktablad). ägenheterna är ljusa med öppna planlösningar och stora fönsterpartier. I VARJE ÄEHET IÅR öks- och badrumsinredning från IEA Induktionshäll och varmluftsugn 5 års garanti på vitvaror 25 års garanti på köksinredning (t ex lucka och stomme) Ekparkett 6

7

Våningsplan 1 r o k 2 r o k 3 r o k 4 r o k S Entréplan, våning 1 3-1002 ca 49 kvm 3-1003 ca 82 kvm 2-1003 ca 67 kvm 2-1002 ca 44 kvm 1-1002 ca 40 kvm 3-1004 ca 36 kvm 3-1005 ca 43 kvm HUS 1, ETAPP 1, PA 00 Våning 2 5 3-1101 3-1201 3-1301 3-1401 ca 59 kvm 3-1102 3-1202 3-1302 3-1402 ca 49 kvm 3-1103 3-1203 3-1303 3-1403 ca 82 kvm 2-1103 2-1203 2-1303 2-1403 ca 71 kvm 2-1101 2-1201 2-1301 2-1401 ca 54 kvm 1-1103 1-1203 1-1303 1-1403 ca 54 kvm 1-1101 1-1201 1-1301 1-1401 ca 71 kvm 3-1105 3-1205 3-1305 3-1405 ca 74 kvm HUS 1, ETAPP 1, PA 30 3-1104 3-1204 3-1304 3-1404 ca 36 kvm 2-1102 2-1202 2-1302 2-1402 ca 53 kvm 1-1102 1-1202 1-1302 1-1402 ca 53 kvm 8

Våning 6 3-1502 ca 49 kvm 3-1503 ca 82 kvm 3-1501 ca 59 kvm 3-1504 ca 36 kvm 3-1505 ca 74 kvm Våning 7 HUS 1, ETAPP 1, PA 50 3-1602 ca 49 kvm 3-1603 ca 82 kvm 3-1601 ca 59 kvm 3-1605 ca 74 kvm 3-1604 ca 36 kvm HUS 1, ETAPP 1, PA 60 Våning 8 3-1702 ca 49 kvm 3-1703 ca 82 kvm 3-1701 ca 59 kvm 3-1704 ca 36 kvm 3-1705 ca 74 kvm HUS 1, ETAPP 1, PA 70 9

10

ägenheter 1 r o k 2 r o k 3 r o k 4 r o k ägenhetsnr trapphus våning r o k boyta sid 3-1704 3 8 1 36 12 1-1002 1 1 1 40 13 3-1202, 3-1302, 3-1402, 3-1502, 3-1602 3 3, 4, 5, 6, 7 2 49 14 2-1402 2 5 2 53 15 1-1202 1 3 2 53 16 2-1401 2 5 2 54 17 1-1103, 1-1303, 1-1403 1 2, 3, 5 2 54 18 3-1301, 3-1601, 3-1701 3 4, 7, 8 2 59 19 2-1003 2 1 3 67 20 2-1103 2 2 3 71 21 1-1301, 1-1401 1 4, 5 3 71 22 2-1203, 2-1403 2 3, 4 3 71 23 3-1205, 3-1305, 3-1405, 3-1505 3 3 6 3 74 24 3-1605 3 7 3 74 25 3-1003 3 1 4 82 26 3-1103, 3-1203, 3-1403 3 2, 3, 5 4 82 27 3-1503 3 6 4 82 28 3-1703 3 8 4 82 29 11

3-1704 3 kvm 4 kvm PARE E 1 rok 36,2 m² 1 rok ca 36 kvm H 3-1104, 3-1204, 3-1304, 3-1404, 3-1504, 3-1604, 3-1704 Sovalkov 7 kvm Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Vardagsrum/kök 21 kvm 4 kvm 3 kvm 4 kvm Sovalkov 7 kvm Vardagsrum/kök 21 kvm H Micro yl/frys yl rys Spis Högskåp vågsugn arderob inneskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) TP VS lk 4 kvm Skåp för rörkopplingar lädkammare illa Varvsgatan 0 5 M 7 tr. 6 tr. 5 tr. illa Varvsgatan 12 yl/frys yl rys Induktionshäll vågsugn arderob inneskåp Tvättmaskin Torktumlare ombimaskin lk BH lädkammare 7 tr. 6 tr. Bröstningshöjd 5 tr. Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. ördelarskåp rånval

PARE E 1 rok 39,3 m² 1 rok ca 40 kvm gh 1-1002 H 1-1002 4 kvm Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Sov/vardagsrum/kök 29 kvm 4 kvm yl/frys yl rys Plank h=1,8 m arderob inneskåp Sov/vardagsrum/kök 29 kvm Uteplats 6 kvm Perenner och låga buskar (50 cm) Staket h=1 m TP Tvättpelare (förberett, ingår ej) Spis Staket h=1 m H Micro Högskåp vågsugn VS lk Skåp för rörkopplingar lädkammare Uteplats 6 kvm Plank h=1,8 m Perenner och låga buskar (50 cm) 0 5 M illa Varvsgatan illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare ördelarskåp yl arderob Torktumlare BH Bröstningshöjd rys vågsugn inneskåp ombimaskin Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. rånval 13

Inglasning del av balkong (gäller ej 3-1702) 2 rok ca 49 kvm PARE E 2 rok 49,4 8 kvm m² gh 3-1202, 3-1302, 3-1402, 3-1502, 3-1602 H 3-1202, 3-1302, 3-1402, 3-1502, 3-1602, 3-1702 Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor BH = 0 Sovrum Inglasning del av balkong (gäller ej 3-1702) Vardagsrum/kök 2 8 kvm 6 kvm 4 kvm BH = 0 Sovrum Vardagsrum/kök 2 yl/frys yl arderob inneskåp 4 kvm rys TP 6 kvm Tvättpelare (förberett, ingår ej) Spis H Högskåp VS Skåp för rörkopplingar Micro vågsugn lk lädkammare 0 5 M illa Varvsgatan 7 tr. 6 tr. 5 tr. illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare ördelarskåp 14 yl rys vågsugn arderob inneskåp Torktumlare ombimaskin BH Bröstningshöjd 7 tr. 6 tr. 5 tr. Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. rånval

2-1402 Sovrum PARE E 2 rok 53,7 m² 2 rok ca 53 kvm H 2-1102, 2-1202, 2-1302, 21402 4, Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Vardagsrum/kök 30 kvm Sovrum 4, 6 kvm Vardagsrum/kök 30 kvm yl/frys yl arderob inneskåp 6 kvm rys TP Tvättpelare (förberett, ingår ej) Spis H Högskåp VS Skåp för rörkopplingar Micro vågsugn lk lädkammare 0 5 M illa Varvsgatan illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare ördelarskåp yl arderob Torktumlare BH Bröstningshöjd rys vågsugn inneskåp ombimaskin Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. rånval 15

PARE E 2 rok 53,7 m² 2 rok ca 53 kvm gh 1-1202 H 1-1102, 1-1202, 1-1302, 1-1402 4, Sovrum Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Vardagsrum/kök 30 kvm 4, Sovrum 6 kvm Vardagsrum/kök 30 kvm yl/frys yl arderob inneskåp 6 kvm H rys Spis Högskåp TP VS Tvättpelare (förberett, ingår ej) Skåp för rörkopplingar Micro vågsugn lk lädkammare 0 5 M illa Varvsgatan illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare yl rys vågsugn arderob inneskåp Torktumlare ombimaskin 3 BH tr. Bröstningshöjd Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. ördelarskåp rånval 16

Inglasning del av balkong PARE E 2 rok ca 54 kvm gh 2-1401 8 kvm 2 rok 53,9 m² H 2-1201, 2-1301, 2-1401 Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Inglasning del av balkong Sovrum 12, 8 kvm Vardagsrum/kök 26 kvm 8, Sovrum 12, Vardagsrum/kök 26 kvm yl/frys yl rys arderob inneskåp 8, Spis TP Tvättpelare (förberett, ingår ej) H Högskåp VS Skåp för rörkopplingar Micro vågsugn lk lädkammare 0 5 M illa Varvsgatan illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare ördelarskåp yl arderob Torktumlare BH Bröstningshöjd rånval rys vågsugn inneskåp ombimaskin Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. 17

PARE E 2 rok ca 254 rok 53,9 kvm² 4 kvm gh 1-1103, 1-1303, H 1-1403 1-1103, 1-1203, 1-1303, 1-1403 Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Vardagsrum/kök 26 kvm Sovrum 134 kvm 9 kvm Vardagsrum/kök 26 kvm Sovrum yl/frys yl rys arderob inneskåp 9 kvm H Spis Högskåp TP VS Tvättpelare (förberett, ingår ej) Skåp för rörkopplingar Micro vågsugn lk lädkammare 0 5 M illa Varvsgatan illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare ördelarskåp 18 yl arderob Torktumlare BH Bröstningshöjd rys vågsugn inneskåp ombimaskin Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. rånval

2 rok ca 59 kvm 4 kvm gh 3-1301, 3-1601, 3-1701 PARE E 6 kvm 2 rok 59 m² H 3-1101, 3-1201, 3-1301, 3-1401, 3-1501, 3-1601, 3-1701 Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Vardagsrum 21 kvm ök 6 kvm 4 kvm yl/frys yl rys Spis TP arderob Vardagsrum 21 kvm inneskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) ök H Micro Högskåp vågsugn VS lk Skåp för rörkopplingar lädkammare 0 5 M illa Varvsgatan 7 tr. 6 tr. 5 tr. illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare ördelarskåp yl arderob Torktumlare BH Bröstningshöjd rånval rys inneskåp ombimaskin vågsugn Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. 7 tr. 6 tr. 5 tr. Brf Murgrönan, Parken Ikano Bostad augusti 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 19

ransk balkong 3 rok ca 67 kvm gh 2-1003 Vardagsrum/kök 28 kvm PARE E 3 rok 68,6 m² H 2-1003 ransk balkong Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Plank h=1,8 m BH = 0 rys Uteplats 9 kvm H Micro yl/frys yl Spis Staket h=1 m (cykelställ på utsidan) Högskåp VS vågsugn TP lk Sovrum 2 10 kvm 10 kvm arderob inneskåp Vardagsrum/kök 28 kvm Tvättpelare (förberett, ingår ej) Skåp för rörkopplingar lädkammare BH = 0 Sovrum 2 10 kvm 10 kvm Plank h=1,8 m Uteplats 9 kvm 0 5 M Staket h=1 m (cykelställ på utsidan) illa Varvsgatan illa Varvsgatan yl/frys yl rys Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare arderob inneskåp vågsugn Torktumlare ombimaskin BH Bröstningshöjd ördelarskåp rånval 20

ransk balkong gh 2-1103 Vardagsrum/kök 28 kvm 3 rok ca 71 kvm PARE E 3 rok 70,7 m² lk/arbetshörna 3 kvm H 2-1103, 2-1203, 2-1303, 2-1403 Vardagsrum/kök 28 kvm 10 kvm ransk balkong lk/arbetshörna 3 kvm Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Sovrum 2 10 kvm 10 kvm yl/frys yl rys 10 kvm Spis BH = 0 H Högskåp Micro vågsugn TP VS lk arderob inneskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) Skåp för rörkopplingar lädkammare BH = 0 Sovrum 2 10 kvm 10 kvm 0 5 M illa Varvsgatan illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare yl rys vågsugn arderob inneskåp Torktumlare ombimaskin BH Bröstningshöjd Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. ördelarskåp rånval 21

ransk balkong lk/arbetshörna 3 kvm PARE E 3 rok 70,3 m² 3 rok ca 71 kvm gh 1-1301, 1-1401 H 1-1101, 1-1201, 1-1301, 1-1401 Vardagsrum/kök 28 kvmransk balkong Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor lk/arbetshörna 3 kvm 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Sovrum 2 10 kvm 9 kvm yl/frys yl arderob inneskåp BH = 0 rys Spis TP 10 kvm Tvättpelare (förberett, ingår ej) Sovrum 2 10 kvm H Micro Högskåp vågsugn VS lk Skåp för rörkopplingar lädkammare BH = 0 10 kvm 0 5 M illa Varvsgatan illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare yl arderob Torktumlare BH Bröstningshöjd rys vågsugn inneskåp ombimaskin Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. ördelarskåp rånval 22

4, lk/arbetshörna 3 kvm H 2-1203, 2-1303, 2-1403 gh Vardagsrum/kök 2-1203, 2-1403 28 kvm 3 rok ca 71 kvm PARE E 3 rok 70,7 m² 4, Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor 10 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm lk/arbetshörna 3 kvm yl/frys yl BH = 0 Sovrum 2 10 kvm arderob inneskåp 10 kvm rys 10 kvm TP Tvättpelare (förberett, ingår ej) Spis H Micro Högskåp vågsugn VS lk Skåp för rörkopplingar lädkammare Sovrum 2 10 kvm BH = 0 10 kvm illa Varvsgatan 0 5 M illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare ördelarskåp yl arderob Torktumlare BH Bröstningshöjd rånval rys vågsugn inneskåp ombimaskin Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. 23

PARE E 3 rok 74 m² 3 rok ca 74 kvm H 3-1105, 3-1205, 3-1305, 3-1405, 3-1505 gh 3-1205, 3-1305, 3-1405, 3-1505 ök 14 kvm 8 kvm Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor 6 kvm Vardagsrum 20 kvm ök 14 kvm Vardagsrum 20 kvm Sovrum 2 12 kvm Sovrum 8 kvm1 6 kvm yl/frys yl rys TP arderob inneskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) Sovrum 2 12 kvm Spis H Högskåp VS Skåp för rörkopplingar Micro vågsugn lk lädkammare illa Varvsgatan 0 5 M 7 tr. 6 tr. 5 tr. illa Varvsgatan yl/frys yl Induktionshäll arderob Tvättmaskin Torktumlare 7 tr. 6 tr. 5 tr. lk BH lädkammare Bröstningshöjd rys vågsugn inneskåp ombimaskin Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. ördelarskåp rånval 24

3 rok ca 74 kvm PARE E 3 rok 74 m² gh 3-1605 H 3-1605 ök 14 kvm 8 kvm Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Vardagsrum 20 kvm 6 kvm ök 14 kvm Sovrum 2 9 kvm 8 kvm lk 3 kvm 14 kvm Vardagsrum 20 kvm BH=1 700 6 kvm yl/frys arderob Sovrum 2 9 kvm 14 kvm yl inneskåp rys lk 3 kvm TP Tvättpelare (förberett, ingår ej) H Spis Högskåp VS Skåp för rörkopplingar BH=1 700 Micro vågsugn lk lädkammare 0 5 M illa Varvsgatan 7 tr. 6 tr. 5 tr. illa Varvsgatan yl/frys Induktionshäll Tvättmaskin lk lädkammare ördelarskåp yl rys vågsugn arderob inneskåp Torktumlare 7 tr. 6 tr. ombimaskin5 tr. BH Bröstningshöjd rånval Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. 25

ransk balkong PARE E 4 rok 82 m² 4 rok ca 82 kvm gh 3-1003 H 3-1003 ök 10 kvm ransk balkong Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Vardagsrum 18 kvm Wc 1, ök 10 kvm 14 kvm Vardagsrum 18 kvm 12 kvm Wc 1, Sovrum 3 8 kvm yl/frys yl rys Spis TP Sovrum 2 14 kvm 8 kvm arderob inneskåp BH = 0 Uteplats Tvättpelare (förberett, ingår ej) Plank h=1,8 m 12 kvm H Micro Högskåp vågsugn VS lk Sovrum 3 Staket Skåp h=1 för m rörkopplingar (cykelställ på 8 utsidan) kvm lädkammare Sovrum 2 8 kvm BH = 0 Uteplats Plank h=1,8 m 0 5 M Staket h=1 m (cykelställ på utsidan) illa Varvsgatan 7 tr. 6 tr. 5 tr. illa Varvsgatan yl/frys yl rys Induktionshäll vågsugn arderob inneskåp Tvättmaskin Torktumlare ombimaskin 7 tr. 6 tr. lk 5 tr. lädkammare BH Bröstningshöjd Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. ördelarskåp rånval 26

ransk balkong PARE E 4 rok 81 m² 4 rok ca 82 kvm gh 3-1103, 3-1203, 3-1403 ök 10 kvmransk balkong H 3-1103, 3-1203, 3-1303, 3-1403 Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Vardagsrum 19 kvm Wc 1, Vardagsrum 19 kvm ök 10 kvm 12 kvm Wc 1, Sovrum 3 8 kvm yl/frys yl rys Spis TP Sovrum 2 8 kvm arderob inneskåp BH = 0 14 kvm Tvättpelare (förberett, ingår ej) 12 kvm H Micro Högskåp vågsugn VS lk Skåp för rörkopplingar Sovrum 3 8 kvm lädkammare Sovrum 2 8 kvm BH = 0 14 kvm 0 5 M illa Varvsgatan 7 tr. 6 tr. 5 tr. illa Varvsgatan yl/frys yl rys Induktionshäll vågsugn arderob inneskåp Tvättmaskin Torktumlare ombimaskin 7 tr. 6 tr. lk lädkammare 5 tr. BH Bröstningshöjd Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. ördelarskåp rånval 27

ransk balkong PARE E 4 rok 81,0 m² 4 rok ca 82 kvm gh 3-1503 H 3-1503 Vardagsrum 19 kvm ök 10 kvm ransk balkong Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Wc 1, Vardagsrum 19 kvm 12 kvm ök 10 kvm Sovrum 3 8 kvm yl/frys Wc Sovrum 2 1, 8 kvm arderob BH = 0 yl rys TP inneskåp 8 kvm Tvättpelare (förberett, ingår ej) 12 kvm H Micro Spis Högskåp vågsugn VS lk Skåp Sovrum för rörkopplingar 3 Sovrum 2 8 kvm 8 kvm lädkammare BH = 0 8 kvm 0 5 M illa Varvsgatan 7 tr. 6 tr. 5 tr. illa Varvsgatan yl/frys yl Induktionshäll arderob Tvättmaskin Torktumlare 7 tr. lk 6 tr. 5 tr. BH lädkammare Bröstningshöjd rys vågsugn inneskåp ombimaskin Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. ördelarskåp rånval 28

PARE E 4 rok 81,0 m² 4 rok ca 82 kvm gh 3-1703 H 3-1603, 3-1703 10 kvm ök 10 kvm 10 kvm Ex lägenhetsnr 1-1201 Trappor Vardagsrum 19 kvm Wc 1, Vardagsrum 19 kvm ök 10 kvm Sovrum 3 8 kvm yl/frys yl rys Sovrum 2 8 kvm arderob inneskåp BH = 0 Wc 1, H Micro Spis Högskåp vågsugn TP VS lk Tvättpelare (förberett, ingår ej) 8 kvm Sovrum 3 Sovrum 2 Skåp för rörkopplingar 8 kvm 8 kvm lädkammare BH = 0 8 kvm 0 5 M illa Varvsgatan 7 tr. 6 tr. 5 tr. illa Varvsgatan 7 tr. 6 tr. yl/frys yl rys Induktionshäll vågsugn arderob inneskåp Tvättmaskin Torktumlare ombimaskin 5 tr. lk BH lädkammare Bröstningshöjd Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. ördelarskåp rånval 29

Rumsbeskrivning enerellt ägenhetsdörr Rumshöjd 2,50 m* Säkerhetsdörr med tittöga olv Parkett Ek Socklar Trä, fabriksmålad Vit Väggar Målat Vit, CS 0502-Y Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit Handtag Rak modell Mattborstade önsterbänkar atursten, 150 200 mm djup Övrigt arderober enligt bofaktablad Vit olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad Vardagsrum olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Sovrum olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad ök olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning akel akel över bänkskiva, liggande Vit blank, 10 x 30 cm Skåpsluckor Veddinge IEA Vit ådfronter Veddinge IEA med dämpning Vit Takanslutning ika skåpslucka Vit Handtag Rostfritt Bänkskiva aminat med rak kant Svartmönstrad Diskho Infälld i bänkskiva, 2 hoar Rostfri Blandare Hög modell med diskmaskinsavstängning rom Vitvaror Induktionshäll las Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri yl/frys eller yl + frys enligt bofaktablad Rostfri Integrerad vågsugn Rostfri, inbyggd Spiskåpa Inbyggd samma lucka som kök Belysning Bänkbelysning över diskho ed 30

Rumsbeskrivning Badrum/Tvätt olv linker Svart 10 x 10 cm Väggar akel, liggande Vitt blank 20 x 30 cm Tak Målat Vit Tvättställ eramik, 60 cm, med kommod Vit Spegel Spegel med belysning Dusch Duschväggar las Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Vitvaror/Tvätt Tvättställsblandare, blandare och termostat Toalettpappershållare rokar för handdukar örberett för handdukstork Tvättmaskin 7 kg, 1 200 varv & torktumlare alt. kombimaskin 5 kg, 1 400varv rom Separat wc (4 rok) olv linker Svart, 10 x 10 cm Vägg Målat Vit Tak ips, målat Vit Spegel Spegel Tvättställ Tvättställ Vit Övrigt Wc-stol Vit Toalettpappershållare rokar för handdukar lädkammare olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning /uteplats olv Mark Övrigt Betong Betongplattor Eluttag/belysning * Takhöjd ca 2.50 cm. Takhöjd kan vara nedsänkt på grund av installationer, dock minst ca 2.30 cm. 31

Helkaklat badrum med klinker på golvet! 32

3D Bilden är en illustration och kan avvika från verkligheten. Byggnadsbeskrivning Stomme er räcken Ytterväggar Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ätta innerväggar önster Entrépartier trapphus Uppvärmning/Ventilation Prefabricerad betong/källare och garage platsgjutet Prefabricerad betong Perforerad plåt Målad betong med isolering Prefabricerad betong Papp/sedumtak Prefabricerad betong ipsskivor på regelstomme av trä eller plåt Träfönster med aluminiumbeklädnad, 2+1 glas eller 3-glas Aluminiumpartier med härdat glas Radiatorer/från- och tilluft med återvinning Delvis synlig rördragning för värme Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen, hall och inklädnader av ventilationskanaler i vissa takvinklar förekommer 33

Att bo i bostadsrätt Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Vad är en bostadsrätt? En bostadsrätt är en nyttjanderätt till viss lägenhet i en bostadsrättsförening. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. yttjanderätten är utan tidsbegränsning och du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen, förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot den. öreningens medlemmar är du köper en bostadsrätt ansöker du samtidigt om att bli medlem i föreningen. Tillsammans med dina grannar äger och förvaltar medlemmarna föreningens bostäder och gemensamma anläggningar. Om du vill sälja din bostad har du rätt att göra det till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka en köpare medlemskap i föreningen, t ex om köparen har betalningsanmärkningar. Av föreningens stadgar framgår vilka rättigheter och skyldigheter föreningen och dess medlemmar har gentemot varandra. Medbestämmande Bostadsrättsföreningens medlemmar bestämmer över sina bostäder genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. enom att lämna förslag och delta vid den årliga stämman har du möjlighet att påverka föreningens verksamhet och ekonomi. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du möjlighet att påverka driftskostnaderna, t ex genom val av leverantör av el och underhåll. Ekonomi är du köper en bostadsrätt betalar du en insats. Du betalar sen också en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar samt drift och underhållskostnader. Årsavgiften (månadsavgift) betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Ansvar Som huvudregel ansvarar bostadsrättshavaren för själva bostaden och föreningen för övriga delar av fastigheten, som t ex fasader, trappor, källare, vind och gårdar. öreningen ansvarar också för ledningar, som el, värme, vatten och avlopp, samt ventilation. Som bostadsrättshavare ansvarar du för t ex underhåll och reparationer av bostaden som t ex vitvaror, golv, tak och väggytor. Du får göra förändringar i bostaden som att måla eller tapetsera, byta vitvaror eller t ex köksinredning men inte, utan styrelsens tillstånd, göra ingrepp i bärande konstruktioner, sätta upp markiser eller andra större ingrepp. 34

Vägen till din nya bostad Det är mycket som är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Det är många nya begrepp att förstå och det skiljer sig en del från att köpa en begagnad bostad. ör att göra det enkelt för dig har vi listat de viktigaste punkterna. Bokningsavtal är du bestämt dig för en viss bostad tecknar du ett bokningsavtal och betalar samtidigt en bokningsavgift på 20 000 kr. u är bostaden reserverad för dig. Om du väljer att inte gå vidare och teckna förhands-/upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften med avdrag för en administrationsavgift på 7 000 kr. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan köpare. Bokningsavtalet används så länge som arbetet med kostnadskalkylen pågår. Därefter tecknas ett förhandsavtal. örhandsavtal En tid efter bokningsavtal tecknats skriver vi ett förhandsavtal. örhandsavtal tecknas när föreningen har upprättat en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskott. I samband med att du tecknar förhandsavtal betalar du in ett förskott om 50 000 kr till bostadsrättsföreningen, med avdrag för de 20 000 kr som du tidigare betalat i bokningsavgift. I samband med att förhandsavtal tecknas görs en kreditprövning på dig, vi vill också att du har ett aktuellt lånelöfte. De skickas med din ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Besiktning Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från föreningens styrelse och en representant från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra dina synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina eventuella personliga val. Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt. Efter två år görs en garantibesiktning av din lägenhet. Då kontrolleras om några fel har uppkommit under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så snart som möjligt av Ikano Bostad. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du får i samband med att du tecknar upplåtelseavtal. Inredarens val Bostaden är i grundutförande utrustad enligt Inredarens val som ingår i priset. Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas så snart bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Detta sker normalt cirka 3 6 månader innan du ska flytta in. u betalas också en handpeng om 10 % av den totala insatsen med avdrag för de 50 000 kr som du redan betalat. Insatser och avgifter Insatser och avgifter framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Årsavgift betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning. 35

Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. Augusti 2015 Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: ontakt: ikanobostad.se Ikano Bostad Ikano Bostad Stadstudio Emma omstedt, Reg. astighetsmäklare 040-691 82 81, emma.komstedt@nytthem.se