Stora Kråkhult En trevlig gård med charm om 13 ha beläget i Hultsjöbygden, 7 km öster om Rörvik. Bostadshus i 1½-plan med 5 rum och kök. Fasad med underhållsfritt fasadtegel. Ladugård, garage/maskinhall/verkstad och snickarbod. Cykelavstånd till badplats.10 ha skogsmark med 1 800 m³sk varav 900 m³sk S2-skog. 3 ha inägomark i anslutning till gårdscentrum. Jakträtt. Prisidé: 1 625 000 kronor Intresseanmälan/bud oss tillhanda senast: 2014-06-03
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Sävsjö Församling: Hultsjö Fastighetsbeteckning: Sävsjö Stora Kråkhult 1:7 Koordinater i SWEREFF 99: X = 6345069 Y = 480998 Planlösning Charmig gård med bra läge. Bostadshus för permanentboende, ladugård. Snickarverkstad. Maskinhall/garage i bra skick. 13 ha mark fördelat på 10 ha skog, 2,5 ha inägomark. Ca 1 km till badplats belägen väster om gården. Bostadshus Nedre plan består av trapphall. Wc med badkar. 2 rum varav ett med eldstad. Ytterligare ett rum som är ett fd. kök. Groventré/tvättstuga med tvättmaskin. Huset byggdes till och renoverades -67 och bekläddes med fasadtegel. Trästomme på gjuten torpargrund. Uppvärmning vi direktverkande el samt två fasta eldstäder. Vatten från källa, pump och hydrofor i ladugården. Avlopp till trekammar brunn. Fiberanslutning finns förberett, anslutning till Savman kostar ca 5 000 kr. Trevlig altan med en inglasad del samt en del under tak.
Ovanvåningen består av kök med bla. Vedspis och skafferi. Trädgård med växthus och isolerad lekstuga. Bikuporna ingår ej och kan tidigast flyttas till hösten, om så önskas av ny ägare. Snickarbod Vid sidan om bostadshuset finns en isolerad snickarverkstad på torpargrund under tak av plåt. Värme från enklare kamin. Oisolerat förrådsutrymme. Ström finns. Byggnaden står på ofri grund. Samt två rum varav ett med större garderob. Maskiner och verktyg kan säljas om intresse finns.
Ladugård Skogsmark Ladugård under tak med plåt, fähusdelen inredd med två hästboxar, låg takhöjd. Ett isolerat förråd. Vattenpump och hydrofor. sedvanliga utrymmen. Ström finns. Bredvid ladugården finns ett hönshus i sämre skick. Garage/maskinhall/verkstad Uppgifter på skogen är hämtade från av Smålandsgårdar nyupprättad skosbruksplan. Enligt planen uppgår virkesförrådet till 1 800 m³sk varav 900 m³sk är S2 skog. Trädslagsblandningen är: 69% tall, 22% gran och 9% löv. Medelboniteten är beräknad till 6,9 m³sk/ha/år. Inägomark Uppfört i slutet av -80 talet på gjuten platta med reglad stomme under tak med plåt. Inhyser ett tvåbilsgarage, hundgård i anslutning till garaget. Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,8 ha. Jordbruksmarken är muntligt upplåten. Ev stödrätter innehavs av brukaren. Elstängsel med stolpar tillhör grannen. Isolerad verkstadsdel med smörjgrop. Ström finns.
Jakt Tillträdesdag 2014-08-01 eller efter överenskommelse. Inteckningar och belåning Det finns 4 inteckningar uttagna i fastigheten på totalt 40 700 kr. Tre av dem är ännu ej funna, ett om 25 000 kr finns. Fastigheten överlåts obelånad. Jakträtten fri för ny ägare. Älgjakten ingår i A- licensområde. Natur och kultur Ett fornminne i form av en hålväg finns registrerad och berör avd. 4 enligt skogskartan. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Årlig elförbrukning enligt Eo.n:s beräkningar uppgår till knappt 9000 kwh. Soptömning för 140 liters kärl 1399 kr/år. Slamtömning har skett vartannat år ca 700 kr/tömning. Försäkring 9796 kr/år inkl. näringsdel. Kommunal fastighetsavgift 3855 kr (beräknat enligt tax.förslag för 2014). Säljaren har eldat i de fasta eldstäderna varpå elförbrukningen för uppvärmning har hållits nere. Inskrivningar och rättigheter En belastande Ledningsrätt gällande starkström finns registrerad. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Enligt skogsinventering: Skog 9,6 ha Inägomark 2,8 ha Impediment 0,3 ha Övrig mark 0,6 ha Summa 13,3 ha Taxeringsvärden 2014 (prel. tax.värde) Tomtmark 113 000 kr Bostadsbyggnad 401 000 kr Skogsmark 567 000 kr Skogsimpediment 10 000 kr Åkermark 41 000 kr Betesmark 13 000 kr Ekonomibyggnader 90 000 kr Summa 1 235 000 kr Ägare Barbro Kvist, Stora Kråkhult. Energideklaration Ingen energideklaration finns. Säljaren har för avsikt att i kontraktet skriva in att köparen avstår sin rätt att på säljarens bekostnad upprätta en energideklaration. Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand.
Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs i vissa fall förvärvstillstånd. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan/bud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud innan tiden för intresseanmälan gått ut. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Intresseanmälan / bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2014-06-03 Använd gärna bifogad intresse/budblankett. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Besiktning av byggnader kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand.