ÖRUMS BY
Under himlakupans vidd vilar huset tryggt i landskapets öppna famn. I trädgårdens gröna rum leker sol och skugga tafatt. Sedan ett drygt decennium år har det sekelgamla huset älskats och återupprättats av familjen som har sin permanenta hemvist i the big apple.
Byn vilar stilla i landskapets lugn. Bördiga fält, brukade av många generationer. Säd och sockerbetor. Smala landsvägar, slingrande grusvägar. Vallmo och blåklint bland mognande ax, till lantbrukarens förtret Till Österlens egen huvudstad Simrishamn är det ungefär en mil. Havet och stränderna ligger ännu närmre. Just i byns utkant, med fälten utanför trädgårdens rum, byggdes huset 1912. Den präktiga huskroppen vittnar om gediget hantverk och goda material. Ett hus som detta bör bara varsamt vårdas, aldrig hårdhänt renoveras. Fast med tanke på att det ända tills detta nu fått behålla sin prägel, är det väl ingen som ens kommer på tanken att förvandla ett stycke värdefull kulturhistoria till en sommarhuskliché? Trädgårdens lummighet och mjuka former utgör kontrast till omgivande åkrars strama rutnät. Höga, breda häckar och frodiga buskage skyddar mot insyn och mot österlenska västanvindar. En enkel trädgårdsmöbel. Väna rosor och yppiga pioner. Stockrosor som strävar mot takfoten. Eftermiddagskaffe i gassande sol.
Huset är genomlyst från trenne väderstreck. Den ålderdomliga stämningen förstärks av nötta möbler och trasmattor. Det känns som om tiden stannat. Den känslan skänker ro och frid.
Örums by är bebodd och levande. Dessutom har man återuppväckt något av gamla tiders intima gemenskap. Det finns ett byalag som ordnar valborgsfirande och midsommarfest. Man har en egen bouleklubb. Krogar och caféer finns nära. Mänsklig samvaro finns för den som söker det, liksom avskildhet.
Huset är genuint i ordets allra sannaste bemärkelse. Det är skolexempel på hur det tidiga 1900-talets hus var byggda. Ändamålsenligt och anspråkslöst av tillgängliga material. Gråsten och tegel. Trä och kalkbruk. Fjärran vår tids känslolösa modulbyggande är varje detalj gjord för hand, varje träbit hyvlad, sågad, stenen huggen. Fönsterbågarnas spröjsar är tunna och fint profilerade, fönsterglasen blåsta med stråk och luftbubblor. Ja, till och med yttertakets eternit har hävd. Lätt mossbelupen, grånad, förstärker den byggnadens karaktär. Visst har man rätt att prägla och förbättra, och måhända en det en kliché att påstå att huset, som stått i hundra år, kommer stå i hundra år till - men man har utan tvekan mycket att vinna på att inte renovera för mycket. (Vad som är för mycket må vara upp till var och en att avgöra) Det är lätt hänt att man bygger bort trivseln, genom att gå för hårdhänt fram. Att byta handgjort, gammalt mot fabrikstillverkat, nytt är sällan någon bra idé... Värdet av det nötta, det skönt slitna, det som berörts av människohand kan inte överskattas...
Fingertoppskänsla och sinne för vackra blickfång. Detta en plats för vila och återhämtning, en plats där livsandarna kan väckas. Det är ett levande hem, en grön oas på ljusa slätten. Det är en vaggsång för själen som varsamt gungar Dig till lugn och ro. Gå på morgonpromenad i trädgården. Knipsa några rosor att ställa i ett glas.
I det sommarenkla köket kan man diska middagsporslinet i lugn och ro med halvdörren öppen mot sommarkvällen, istället för att sätta på diskmaskinen och ramla ihop i TV-soffan! Sedan samlar man familjen runt bordet och spelar Monopol! Pendeln har svängt. Gångna tiders armod och nöd har ersatts av överflödets förbannelse Det finns ett stort mått avkoppling i att leva enklare, åtminstone när vi är lediga. Att låta vardagssysslor bli ett icke tidspressat nöje. Slippa apparater och maskiner som burrar och surrar och piper och plingar. Moderna plågoris som rubbar vår sinnesfrid!
Stämningen blir avslappnad, generös och tillåtande om inte varje detalj är polerad och tillrättalagd, anpassad efter vår tids lättflyktiga inredningsideal. Den sorten stämning medger att man när sommarregnet strilar mot taket lugnt kan slå sig ned med en trave gamla serietidningar och njuta av att göra så lite som möjligt...
Matsalen har rogivande turkosblåblå väggar och vitmålat tak av gammaldags pärlspont. Fotogenlampan över bordet fullbordar atmosfären. Köket är somrigt och lättarbetat med en liten frukostplats för två. Här är utsikten vid över åkrar och grödor. Och om vintern värmer AGA-spisen gott Vardagsrummets stil är tidlös. Rummet är intimt och ombonat, ändå finns känslan av rymd. Också här finns en eldstad att njuta vid. Det är platsen för regniga dagar och svala sensommarkvällar. I de tre sovrummen råder en stämning av retreat. Det är sköna rum att längta till när tillvaron känns stressande och tankarna behöver klarnas en smula. Det är gott att slumra när verandadörren står på glänt mot sommarnatten...
Husets ägarpar och deras dotter har trivts och njutit i sitt sommarhem. Man skulle kunna bo året runt, om man vill, med bara smärre av standardförbättringar. Har Du barn, finns lekkamrater och skolskjuts nära.trafikflödet är annars ringa! Och i de flesta husen runt omkring lyser det i fönstren även vintertid Behöver man å andra sidan stillsamma dagar på landet som kontrast till ett hektiskt storstadsliv, kan huset i Örums by bli en plats att ständigt längta till!
Huset är ingen pastisch med fuskpatina. Det här är autentiskt. Det här är äkta vara. Den sexdelade planlösningen är ovanlig i Skåne. För det mesta är de skånska längorna så långa och så smala, att rum på bredden är en omöjlighet. Precis som när man restaurerar en antik möbel eller en gammal oljemålning, löper man risken att hela värdet går förlorat om man förfaller till moderna genvägar och går för hårt fram. Att rengöra och laga räcker ofta långt. Kvaliteten i gamla material och dito hantverk är ju dessutom långt bättre än vad som går att uppbringa idag. Harmonisk och självklar är också rummens form och placering. Blott ett bekvämt badrum har lagts till. Behöver man mera svängrum är den stora, ännu oinredda vindsvåningen fantasieggande...
Grusvägar löper som vita, veckade band över böljande fält. Betesvall och raps, höstråg och sockerbetsblast blir ett lapptäcke i gult och grönt. Himlen är hög och, i skrivande stund, mycket blå. Svalor och ärlor hör landskapet till. Läget är en smula undangömt - men ändå centralt och med korta avstånd till det mesta man kan tänkas behöva! Om man som undertecknad har eremitliknande drag, är det mysigt att som kvällsnöje åka ner till något av fiskelägena, studera folklivet, flanera längs hamnen, titta på båtarna, äta en macka med rögad sill eller en glass - och sedan, mätt och belåten på både folkmyller och mackor, dra sig tillbaka till den stilla friden hemmavid...!
Husets och trädgårdens väggar bildar en famn som vänder sig mot värmande södersol. Högvuxna häckar och buskage ger lä och ro. Här finns platser där man kan följa solens vandring under hela dagen. Och det är en trädgård som tål lek och spring
Inomhus är stämningen opretentiös och avslappnad. Det känns sunt och gott och varmt. Kärlek och omsorg syns i varje vrå.
Inte utan vemod har familjen nu bestämt sig för att sälja. Men att ha ett fotfäste kvar i Sverige känns värdefullt. Då tomten är osedvanligt stor, behåller de därför en liten bit äng att kanske bebygga i framtiden...utan du störs det minsta!
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Gatuhus i tegel med friliggande förrådsbod. Byggnadsår/renoveringsår: Uppfört år 1912, Större renovering under 1970-talet. Underhållet efter hand med väl bevarad karaktär. Inredning & utrustning: Kök med Agaspis, elspis, ugn, köksventil och kyl/frys. Helkaklat badrum med toa, handfat, badkar och dusch. Tvättmaskin i källare. Golv: Målade trägolv, linoleum, klinker. Storlek: Bostad, ca 95 kvm. Bod, ca 40 kvm. Inredningsbar vind. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Skånsk grund med grundmur av betong. Liten matkällare. Stomme av tegel (1½-sten). Bjälklag av trä, tak av eternit. Delvis dubbelkopplade 2-glas fönster med spröjs och delvis enkla fönster med innerfönster. Självdragsventilation. Uppvärmning: Direktverkande el via radiatorer, Agaspis samt braskamin. Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, egen vattenbrunn för trädgårdsbevattning finnes. Avlopp till trekammarbrunn med markbädd från år 2006, godkänt av kommunen. Markbädd på grannens tomt enligt servitutsavtal. Övrigt: Fibernät är planerat inom kort i Örums by. Pris: 1.995.000:- eller bästa bud. Fastighetsbeteckning: Ystad örum 8:18, Örums Bygata 28, 271 76 Löderup Areal: 1.650 kvm (gäller hela fastigheten. Efter avstyckning ca 900 kvm) Taxeringsvärde: 640.000:- varav byggnad 359.000:- (år 2012) Taxeringskod: 221- fritidsbostad Pantbrev: 2 st om totalt 312.000:- Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Markbädd på grannens mark enligt avtal Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414-708 00 kivik@uppvik.nu
Ystad Örum 8:18 Örums Bygata 28 271 76 Löderup Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. 0414-708 00 www.uppvik.nu Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24 Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30 Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46 Lasse Mangs Text, foto & layout