AB SkogensHus Viktoriaesplanaden 23 891 33 ÖRNSKÖLDSVIK Tel 0771-120 140 Fax 0660-190 50 VILLA - DOROTEA Fastighet Fastigheten Dorotea Bergvattnet 1:43 Adress Ringvägen 14, 917 32 Dorotea. Belägen i Dorotea kommun och Dorotea-Risbäck församling. Skattesats 36,40. Villa - Dorotea Nu finns möjligheten att köpa ett äldre gediget bostadshus i söderläge med utsikt mot den närliggande Bergvattensjön i Dorotea. Bygganden är i två våningar och uppförd helt i trä med källare. Stort ljust trevligt kök, uppvärmning är vattenburen centralvärme. På gården finns även förrådsbyggnader. Byggnaderna skall avstyckas från skogsmarken. Prisidé 190 000 kr eller bud. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 65 ha, fördelat på skog 60 ha, impediment 5 ha. Det finns 5 skiften. Taxeringsvärde Totalt 851 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 61 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 122 000 kr, skogsmarksvärde 664 000 kr, impedimentvärde 4 000 kr. Typkod 120. Bostadsbyggnad Byggnadsår 1924. Boarea 92 m². Biarea 4 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Kommunalt. Ekonomibyggnad Äldre ekonomibyggnad finns på fastigheten. PT-000334 Sida 1 (3) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsmark Areal: 60 ha. Barrskog: 74 kbm/ha. Lövskog: 8 kbm/ha. Impediment Areal 5 ha. Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattenledning Övr gravationer: Avtalsservitut Vattenledning Gemensamhetsanläggning: Dorotea Bergvattnet FS:15, Dorotea Bergvattnet GA:1, Dorotea Bergvattnet S:1, Dorotea Bergvattnet S:10, Dorotea Bergvattnet S:11, Dorotea Bergvattnet S:12, Dorotea Bergvattnet S:13, Dorotea Bergvattnet S:14, Dorotea Bergvattnet S:3, Dorotea Bergvattnet S:4, Dorotea Bergvattnet S:6, Dorotea Bergvattnet S:7, Dorotea Bergvattnet S:8, Dorotea Bergvattnet S:9. Skattetal: Mantal. 1/32. Planbestämmelser: Stadsplan (1968-10-14) Övrigt Bostadsbyggnad Nu finns möjligheten att köpa ett äldre gediget bostadshus i söderläge med utsikt mot den närliggande Bergvattensjön i Dorotea. Bygganden är i två våningar och uppförd helt i trä med källare. Stort ljust trevligt kök, uppvärmning är vattenburen centralvärme. På gården finns även förrådsbyggnader. Byggnaderna skall avstyckas från skogsmarken. Kommunalt vatten och avlopp Prisidé 190 000 kr eller bud. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen upprättades under 2011 av Anders Westman. Skogsbruksplanen omfattar 66,3 ha varav 61,1 ha produktiv skogsmark med c:a 5 180 m³sk. Skog över 100 år är 13,6 ha varav 6,3 ha är NO skog, volymen är c:a 2 250 m³sk Fastigheten är i 3 skiften Skogsvårdslagen Brukningsenheter större 50 ha får bara föryngrings avverkas i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 år inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen. Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. Natur och Kultur. På fastigheten finns inte några natur- eller kultur- värden, Källa skogsstyrelsen. Jakt och fiske. Jakträtt medföljer fastigheten. Fiske kan bedrivas mot lösande av fiskekort i området. Försäljningssätt Försäljning av villan med sparat pris om 195 000 kr eller bud. utgångspris med skogsmarken är 1 050 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud kan lämnas på skog och byggnader med normal tomt var för sig, men bud på hela fastigheten har förtur. För att godkänna separata bud krävs att det finns accepterade bud på både skog och byggnader Intresse medelas till SkogensHus AB, Per Thiger, Storgatan 40, 921 31 Lycksele. Betalningsvillkor 10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. Besiktning och undersökningsplikt. Skogsbruksplan är upprättad år 2013 av personal från Skogsstyrelsen. Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare. Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. PT-000334 Sida 2 (3) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Övrigt forts Bostadsbyggnaden kan med fördel besiktas av intressent före tecknade av avtal. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Margit Britta Halin, Anna-Märta Halin och Estrid Margareta Halin. Ansvarig fastighetsmäklare Per Thiger, mobil 070 656 86 22. E-post: per@skogenshus.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. PT-000334 Sida 3 (3) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22
AB SkogensHus Viktoriaesplanaden 23 891 33 ÖRNSKÖLDSVIK Tel 0771-120 140 Fax 0660-190 50 BILDER Sida 1 (4) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22
FORTS BILDER Sida 2 (4) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22
FORTS BILDER Sida 3 (4) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22
FORTS BILDER Sida 4 (4) Per Thiger Storgatan 40 921 31 Lycksele Org.nr: 556322-4905 Telefon 070-656 86 22