Kv. RADIOMASTEN Mjölkudden 3:33 NYBYGGNAD AV STADSRADHUS Totalentreprenad

Handling 5.1 Sidantal 26 Kv. RADIOMASTEN Mjölkudden 3:33 NYBYGGNAD AV STADSRADHUS Totalentreprenad Förfrågningsunderlag ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER Totalentreprenad Upprättad 2012-02-14 av Reviderad av Galären i Luleå AB Bet Ändringen avser Sign

INNEHÅLLSFÖRTECKNING AF ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER... 3 AFA ALLMÄN ORIENTERING... 3 AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER... 5 ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD... 10 AFH ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL... 23 AFJ ALLMÄNNA ARBETEN... 25

AFA ALLMÄN ORIENTERING 3(26) Dessa administrativa föreskrifter ansluter till AMA AF 07 AF AFA AFA.1 AFA.12 AFA.121 AFA.122 AFA.2 AFA.21 ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER ALLMÄN ORIENTERING Personuppgifter Beställare Brf Barken 200. Org nr: 769626-9393 Beställaren avser att genom fusion överlåta detta avtal till Brf Radiomasten, org nr: 769627-3171. Sådan överlåtelse varigenom samtliga beställarens rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal övergår till Brf Radiomasten, äger ske utan inhämtande av entreprenörens godkännande. Beställarens ombud under anbudstiden Förfrågningar om entreprenaden under anbudstiden ska ställas till:, Projektchef Galären tel: 070-355 64 28 Beställarens kontaktperson för visning av arbetsområdet Förfrågningar om entreprenaden under anbudstiden ska ställas till:, Projektchef Galären tel: 070-355 64 28 Orientering om objektet Galären i Luleå AB upphandlar för Beställarens räkning Luleås första Stadsradhus. Entreprenadformen är i första hand avsedd som Totalentreprenad. I Totalentreprenaden skall övergripande följande delar ingå: Projektering för schakt och återställning av mark för dagvatten, elservis och avloppsservis med tillhörande kulvertar och ledningar från kommunens överlämningspunkt ut till gemensamhetsbyggnad och vidare för distribution ut till huskroppar till varje enskild bostad och carportar. Schakt och grundläggning för samtliga byggnader. Fullständig projektering och produktion fram till nyckelfärdiga byggnader. Det finns möjlighet för anbudslämnare att lämna vissa delar utanför samtidigt som det finns möjlighet för anbudslämnare att lämna pris på enbart vissa delar. Separat entreprenad gällande färdigställande av överbyggnad mark utanför byggnader kan komma att upphandlas separat. Översiktlig information om objektet Objektet avser nyproduktion av 45 st. stadsradhus Total BOA ca 7425 m2 Varje stadsradhus har tre våningar. En uteplats vid huvudentrèn där det även blir ett litet redskapsförråd. Skyddad uteplats mot innergård med plats för

AFA ALLMÄN ORIENTERING 4(26) gräsmatta, plattytor, planteringar samt ett kallförråd. Kök, vardagsrum och badrum i våning 1( entréplan). Sovrum, allrum och badrum och möjlighet till tvättstuga på våning 2. Sovrum, allrum samt möjlighet till badrum med bastu på våning 3. En balkong på framsidan våning 2 och en terrass med förråd på våning 3 mot innergård. 8 st. stadsradhus får en 15 m2 stor skrivarstudio/ friggebod. Resterande hus har en 6 m2 stor förrådsbyggnad. På fastigheten skall det byggas en gemensamhetsbyggnad där även gemensam fjärrvärmeväxlare skall inrymmas. För distribution av vatten och värme skall det byggas en kulvert med avsättning till varje stadsradhus. Det skall byggas 45 st. carportar. Det blir även sophantering med källsortering nedfällt i marken på baksidan av gemensamhetsbyggnaden. Stadsradhusen kommer att byggas i två etapper med första etappen bestående av Hus A, Hus B, Hus C och Hus D med tillhörande förråd, friggebodar, carportar och gemensamhetsbyggnaden. Etapp 2 består av Hus E, Hus F, Hus G med tillhörande förråd, friggebodar samt carportar. AFA.22 Objektets läge Objektet är beläget i Luleå Kommun. Mjölkuddsvägen 287 B Arbetsområdet framgår av ritning

AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER 5(26) AFB AFB.1 AFB.11 AFB.12 AFB.13 AFB.15 AFB.2 AFB.21 UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER Former m m för upphandling Upphandlingsförfarande Entreprenadform Entreprenadformen är Totalentreprenad. Ersättningsform Ersättningsformen ska vara fast pris utan indexreglering. Förutsättningar för upphandlingen Upphandling kommer att ske under förutsättning att erfoderliga tillstånd har erhållits. Anbudsgivare ersätts ej om ovanstående tillstånd ej erhållits. Upphandling kommer att ske under förutsättning att tillräckligt många hus blir bokade för köp. Entreprenadavtal skall gälla även när Brf Barken 200 fusioneras i Brf Radiomasten. Förfrågningsunderlag Det åligger anbudsgivare att före anbudets avgivande noggrant förvissa sig om arbetsområdets belägenhet och utseende, arbetsförhållanden, framkomstmöjligheter m.m. så att denne är fullt förtrogen med de faktorer, förhållanden och omständigheter som kan påverka entreprenaden. Kontroll av höjder befintliga förhållanden m.m. Tillhandahållande av förfrågningsunderlag Förfrågningsunderlaget tillhandahålls i digital form av Galären i Luleå AB via Galärens hemsida, vid frågor kontakta, projektchef, 070-355 64 28

AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER 6(26) AFB.22 Förteckning över förfrågningsunderlag Förfrågningsunderlaget består av följande handlingar: 02 Ändringar i ABT 06 som är upptagna i sammanställning under.111 i dessa administrativa föreskrifter. 05 Förfrågningsunderlag.1 Administrativa föreskrifter, daterade.2 Ram Hus daterad,.3 Rumsbeskrivning, daterad.4 Ritningar Ffu daterad,.5 Utvändig materialbeskrivning, daterad.6 Ram Vs, daterad.7 Ram El, daterad.8 Ram Ventilation, daterad 06 Övriga handlingar.1 Formulär till anbud.2 Grundläggande förutsättningar Brandskydd Wsp 2013-12-17.3 Särskild verifiering ang brandavskiljning och utrymning, Wsp 2014-01-27.4 Möte med RTJ 2014-02-05 ang. särskild verifiering av brandavskiljning och utrymning.5 Markteknisk Undersökningsrapport Geoteknik, daterad.6 Projekterings PM geoteknik, daterad.7 G01.8 G02.9 G03 AFB.23 AFB.31 Kompletterande förfrågningsunderlag Anbuds form och innehåll Anbudet skall vara uppdelat enligt följande etappindelning. Etapp 1. Etapp 2. Stadsradhusen kommer att byggas i två etapper. Etapp 1 består av Hus A, Hus B, Hus C och Hus D med tillhörande förråd, friggebodar, carportar och gemensamhetsbyggnaden och därtill hörande serviser och ledningar. Etapp 2 består av Hus E, Hus F, Hus G med tillhörande förråd, friggebodar samt carportar och därtill hörande serviser och ledningar.

AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER 7(26) Det finns möjlighet för anbudslämnare att lämna vissa delar utanför samtidigt som det finns möjlighet för anbudslämnare att lämna pris på enbart vissa delar. Separat entreprenad gällande färdigställande av överbyggnad mark utanför byggnader kan komma att upphandlas separat. Anbudet skall dessutom vara uppdelat och redovisas enligt följande: Bostadshusen redovisas separat som ett pris. Gemensamhetsbyggnad redovisas separat som ett pris. Carportar, förråd och friggebodar redovisas separat som ett pris. Kulvert med alla ingående beståndsdelar, värme, tappvatten, dagvatten, spillvatten och el m.m. och arbete kring detta redovisas separat som ett pris. Överbyggnad mark redovisas separat som ett pris. Gällande val i Rumsbeskrivning: Val skall ingå i entreprenadsumman oavsett vilket val slutkunden väljer. Tilläggspris skall lämnas för det merarbete som Svanenmärkning skulle innebära. Tilläggspris skall lämnas för det merarbete som istället Miljöbyggnad klass Silver skulle innebära. Det som i Rumsbeskrivning benämns som Tillval och ligger på bygg, måla, golv skall inte prissättas i anbud då det inte är möjligt att prissätta. Beställare och entreprenör upprättar ett Tillvalsprogram efter upphandling. Det som i Ram-el och Ram-vs benämns som Tillval skall prissättas i anbud. Tillval utvändigt: Inglasning av takterass. Glasräcke till terrass ingår i grundutförande men fabrikat väljs med tanke på möjlighet till inglasning. Inglasning i form av glas ovan räcke samt kanalplasttak prissätts i anbud. Anbud ska vara uppställt och innehålla uppgifter enligt bifogat formulär till anbud. Kopia av F-skattesedel ska bifogas anbud. AFB.32 AFB.33 Anbudstidens utgång Anbud ska vara beställaren tillhanda senast 2014-03-24 kl. 12.00 Anbuds giltighetstid Anbuds giltighetstid ska vara 60 dagar.

AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER 8(26) AFB.34 Adressering Anbud skall ställas till: Bostadsrättsföreningen Barken 200, c/o Galären i Luleå AB och märkas: Anbud: Stadsradhus Kv. Radiomasten Anbud i tillslutet omslag skall sändas till: Galären i Luleå AB Lulsundsgatan 16 972 41 Luleå Mail: magnus.bjuhr@galaren.se Anbud som avges genom telefax eller elektronisk post skall omgående bekräftas genom skriftligt fullständigt anbud. AFB.5 AFB.51 Anbudsprövning Beställaren kan komma att förkasta anbud i dess helhet som innehåller ej prissatta reservationer. Prövning av anbudsgivare Anbudsgivare skall vara registrerade i aktiebolags- handels- eller föreningsregister samt vara registrerade för redovisning och inbetalning av mervärdesskatt, innehållen preliminär A-skatt och arbetsgivaravgift.

AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER 9(26) AFB.52 AFB.53 Värderingsgrunder vid prövning av anbud Av de anbud som kan komma ifråga för antagande, antas det som av beställaren med beaktande av samtliga omständigheter anser är det mest ekonomiskt mest fördelaktiga. Den omständigheten att ett anbud innefattar det lägsta priset behöver inte vara avgörande. Följande värderingsgrunder skall avgöra valet av anbud: - Anbudssumma. - Anbudsgivarens tekniska lösningar och gestaltning. - Anbudsgivarens organisation och bemanning. - Anbudsgivarens kvalitetssystem. - Anbudsgivarens miljöledningssystem. Meddelande om beslut vid prövning av anbud Anbudsgivare, vars anbud inte antagits, kommer att lämnas besked via e-post.

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 10(26).1 ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD För entreprenaden gäller Allmänna Bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten, ABT 06. Omfattning Med ändring av ABT 06 kap 1 6 har parterna enats om att tredje stycket i kap 1 6 utgår och att Entreprenören ansvarar för riktigheten av uppgifter, undersökningsmaterial och tekniska lösningar, bygg- och rumsbeskrivning, ritningarna och den teknisk och miljömässig statusbesiktningen i punkt 1.2 ovan. Detta innebär följaktligen även att ABT 06 kap. 2 4 mom. 1 inte skall äga tillämpning. Entreprenaden omfattar: Komplett färdig projektering och nyproduktion av samtliga enligt punkten AFB.22 ingående byggnader och markarbeten under byggnader. Alla markarbeten inkl. återställning av mark och installationsarbeten från kommunens överlämningspunkt till och från gemensamhetsbyggnad till alla radhus, gällande erforderlig kulvert för värme, vatten, spillvatten, dagvatten på hela området och elförsörjning och fiber till alla radhus. Byggentreprenören utför erforderlig energibalansberäkning. Omfattningen i detalj framgår av handlingar angivna under AFB.22. Dagvatten, se Ram vs under punkt 53.BC System för sophantering skall förläggas i mark bakom Gemensamhetsbyggnaden. Mark utvändigt, (överbyggnad) kan komma att upphandlas separat av Beställaren. Det antecknas att Entreprenören före kontraktets tecknande utfört teknisk och miljömässig statusbesiktning av fastigheten. Kontroll av befintliga höjder och höjdsättning av byggnader. Utrymme för etablering, upplag och intransport tilldelas Entreprenören enligt samråd med Beställaren på fastigheten. Entreprenören ansvarar för att arbetsplatsen är ren samt att anslutande vägar och gångbanor hålls framkomliga. Skyltar och dylikt utformas och placeras i samråd med Beställaren. De olika val som nämns i Rumsbeskrivning och ritningar ger slutkunden, d.v.s. bostadsrättshavaren, rätt att fritt välja planlösning och material enligt de angivna alternativen, per våning. Dyraste alternativet av dessa val skall ingå i anbudssumman och skall inte regleras mellan Beställare och Entreprenör om billigare val väljs av slutkund. D.v.s. oavsett kundens val är priset för entreprenaden densamma. Det som i Rumsbeskrivning benämns som Tillval och ligger på bygg, måla, golv skall inte ingå i anbud och ej heller prissättas i anbud då det inte är möjligt att prissätta.

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 11(26) Beställare och entreprenör upprättar ett Tillvalsprogram efter upphandling. Entreprenören hanterar Tillvalen. Det som i Ram-el och Ram-vs benämns som Tillval skall prissättas i anbud. Eventuella beställningar av Tillval från de framtida bostadsrättshavarna omfattas av entreprenaden enligt avtalet. Avtal om sådana Tillval träffas mellan de framtida bostadsrättshavarna och Beställaren (eller Brf Radiomasten), som i sin tur har att skriftligen beställa sådana Tillval från Entreprenören. Sådana arbeten med anledning av Tillval utgör ÄTA-arbete. Entreprenören ansvarar för sådant Tillval i förhållande till Beställaren på samma sätt som för entreprenaden i övrigt. I förhållande till bostadsrättshavarna ansvarar och ikläder sig Entreprenören det ansvar som Beställaren kan komma att ha gentemot bostadsrättshavarna. Entreprenören skall således bla hantera kontakter med bostadsrättshavarna och avhjälpa fel och brister som till följd av utförandet av sådana arbeten avseende Tillval. Följande Val förekommer i Rumsbeskrivningen: Ytskikt golv gällande Hall/ Wc/ Bad/Tvätt. Kunden bereds möjlighet att välja mellan fyra paketval gällande färg på klinkergolv. Beige, ljusgrå, antracit och svart. Det klinkervalet följer med i alla ovan nämnda utrymmen, i alla plan. De fyra alternativen på klinker skall vara prismässigt och kvalitetsmässigt lika. Ytskikt vägg Wc/ bad: Kunden bereds möjlighet att välja mellan två olika paketval gällande färg på väggkakel. Vit blank eller vit matt. Storlek 20x40 cm. Valet av kakel följer med i alla ovan nämnda utrymmen, i alla plan. De två alternativen skall vara prismässigt och kvalitetsmässigt lika. Wc/bad: två alternativ på kulör på kommod under tvättställ. Kök: Val 1, Vinkelkök eller korridorskök. Val 2, Tre alternativ på paket innehållande köksskåp, lucka, bänkskiva, underlimmad ho, blandare och stänkskydd (kakel eller glasskiva). Val 3, Vitvaror,(kyl, frys, spis, microugn, spisfläkt och integrerad diskmaskin). Valet gäller vitt, svart eller rostfritt utförande. Innerdörrar: Val mellan vit slät eller vit med spegelram. Följer med på alla våningar. Våning 1,(entréplan), Hall: Val mellan två planlösningar. Alternativ 1: Klädkammare med hylla och stång. Alternativ 2: Öppet med tre garderober. Våning 2, Val mellan tre planlösningar: Alternativ 1: Tre sovrum, allrum, badrum och tvättstuga. Alternativ 2: Tre sovrum, allrum, badrum med tvättmöjlighet. Alternativ 3: Två sovrum, stort allrum och badrum med tvättmöjlighet. Våning 3, Val mellan två planlösningar: Alternativ 1: Allrum och klädkammare Alternativ 2: Allrum, sovrum och klädkammare

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 12(26) Tillval: Tillval invändigt: Spa/ relax. Stort badrum med dusch, badkar och bastu. Relaxdel och litet förråd. Prissätts efter att kundens önskemål har framställts. Ej i anbud. Tillval utvändigt: Inglasning av takterrass. Påbyggnadsbart glasräcke till terrass ingår i grundutförande men fabrikat väljs med tanke på möjlighet till inglasning. Inglasning i form av glas ovan räcke samt kanalplasttak prissätts i anbud..11 Kontraktshandlingar.111 Sammanställning över ändringar i ABT 06.1 Omfattning. 2 Utförande. 361 Samordning av arbeten. 45 Förändring av kontraktstiden. 5 Ansvar och avhjälpande. 611 Skriftlig beställning av ÄTA-arbeten. 7 Besiktning. 9 Tvistelösning. 13 Gäller garanti. 21 Kvalitétsangivelser.114.12.121.13 Ansvar för uppgifter Arbetsområde Arbetsområdets gränser Arbetsområdets gränser framgår av ritning Förutsättningar Under garantitiden skall det antal besök och åtgärder utföras för att garantin skall gälla, dock minst 2 servicebesök per garantiår skall utföras. Allt förbrukningsmaterial skall ingå under garantitiden. Varvid det sista besöket skall ske 30 dagar före garantitidens utgång. Före planerat servicebesök skall beställaren i god tid informeras om tidpunkt för besöket så att ansvarig personal kan delta vid besöket. Underskrivna rapporter om utförda servicebesök skall kunna redovisas efter garantitidens utgång. Vid eventuell risk för stillestånd i montagearbeten på grund av omständigheter som ej kan åläggas E måste projektledaren informeras så att mantimmarna kan nyttjas på annat byggarbete, i annat fall godkänns ej det. Entreprenör skall tillse att övriga byggnaders el-, tele-, VA- och värmeförsörjning ej störs av entreprenadarbetet.

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 13(26).131 Uppgifter om sidoentreprenader och andra arbeten Följande sidoentreprenader kan förekomma som Totalentreprenad: Mark överbyggnad. Entreprenören skall tåla intrång i arbetsområdet. Entreprenören skall ansvara för samordning av sina arbeten och sina underentreprenörers arbeten med ovanstående arbeten. Entreprenören skall kalla representanter för sidoentreprenörer till erforderliga samordningsmöten..14.18.185 Skydds- och säkerhetsföreskrifter m m Arbetet skall bedrivas i enlighet med gällande skydds- och säkerhetsföreskrifter. Entreprenören svarar för att egen personal ges föreskriven information och utbildning i skydd och säkerhet. Det åligger entreprenören att med underentreprenör avtala om motsvarande skyldighet för denne mot sin personal. Författningar CE-märkning m m av maskinanläggning Entreprenören ska svara för och bekosta CE-märkning av egna installationer..1851 CE-märkning av hiss, maskinanläggning och tryckbärande anordning Entreprenören ska delge beställaren dokumenterad riskbedömning. Dokumentationen ska överensstämma med Arbetsmiljöverkets föreskrifter..186.2 Underlag för CE-märkning m m Entreprenören ska till slutbesiktning överlämna tillverkningsdokumentation över varor och egna installationer. Dokumentationen ska överensstämma med Arbetsmiljöverkets föreskrifter. Utförande Med ändring av ABT 06 kap 1 6 har parterna enats om att tredje stycket i kap 1 6 utgår och att Entreprenören ansvarar för riktigheten av uppgifter, undersökningsmaterial och tekniska lösningar, bygg- och rumsbeskrivning, ritningarna och den teknisk och miljömässig statusbesiktningen i punkt 1.2 ovan. Detta innebär följaktligen även att ABT 06 kap. 2 4 mom. 1 inte skall äga tillämpning. Väggtyper i FFU är ej styrande för entreprenaden. Entreprenören skall tillhandahålla samtliga för entreprenaden erforderliga handlingar.

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 14(26) Vidare åligger det Entreprenören att utföra och bekosta de anmälningar till myndigheter och inhämtande av erforderliga tillstånd som författningsenligt berör entreprenadens genomförande samt att i förekommande fall tillställa Beställaren intyg över godkännande av arbeten. Till lokalen skall entreprenören ta fram kompletta drift- och underhållspärmar för de ingående delarna i lägenheten (ex, vvx, golvvärmesystem ventilationsaggregat, filterbyte, vitvaror, golvbeläggning, skivmaterial). Beställaren ansvarar dock för bygglov, bygganmälan, byggsamråd och kvalitetsansvarig samt för besiktningar i anledning av entreprenaden enligt vad som föreskrivs i ABT 06..21 Kvalitetsangivelser Beställaren förbehåller sig rätten att i varje särskilt fall, där handlingarna anger att likvärdiga varor får användas själv bedöma vilka varor som är likvärdiga. Bedömningen baseras förutom på av entreprenören framtagna uppgifter även på beställarens egna utredningar beträffande bl.a. mått, utseende, driftsynpunkter och servicemöjlighet. Vid bedömning av likvärdigheten vad avser installationsapparatur, maskiner etc kan möjligheten att erhålla reservdelar bli avgörande. Vid eventuellt utbyte svarar entreprenören för samtliga med utbytet förenade merkostnader avseende såväl entreprenaden i sin helhet som kostnader hänförliga till utredning, projektering m.m. Även driftkostnader, kulör och form räknas som kvalitet. Beställaren avgör om likvärdighet beträffande material och utförande föreligger eller ej. Varudeklarationer som medföljer vara skall lämnas till beställaren..22.221 Kvalitets- och miljöarbete Kvalitetsledning Entreprenören ska ha ett kvalitetsledningssystem som följer SS-EN ISO 9001:2000..2211 Beställarens kvalitetsansvarige Beställarens kontrollansvarige för projektet är: Lars Werner 0920-203164

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 15(26).2212 Entreprenörens kvalitetsansvarige Anges i anbud..222 Miljöledning Entreprenören ska redovisa sitt miljöledningssystem i dess helhet..2222 Entreprenörens miljöansvarige Anges i anbud..223 Kvalitets- och miljöplan.2232 Entreprenörens kvalitetsplan Omfattning och dokumentation av E:s egenkontroll skall framgå av kvalitetsplan och tillhörande kontrollprogram (eller motsvarande dokument) Senast i samband med att detaljerad tidplan för projektet redovisas(se.41) skall TE:s kvalitetsplan redovisas för beställaren. I ovanstående kvalitetsplan skall det bland annat framgå hur TE avser hantera följande komponenter: - Projektorganisation med ansvarsområden - Hantering av handlingar - Rutiner för inköp och materialhantering - Rutiner för produktionsstyrning och arbetsberedning - Rutiner för dokumentation och behandling av avvikelser - Rutiner för egenkontroll och provning - Rutiner för speciellt kvalitetskritiska moment - Rutiner för uppföljning av UE och deras kvalitetsplaner - Rutiner för ev. projekteringsarbete De kontrollprogram som utformas i samband med arbetsberedningar redovisas kontinuerligt för beställaren för dennes synpunkter..2233 Entreprenörens miljöplan Entreprenören skall upprätta projektanpassad miljöplan som samordnats med beställarens miljöpolicy och den skall redovisas för beställaren samtidigt som kvalitetsplan. I ovanstående miljöplan skall det bland annat framgå hur entreprenören avser hantera följande miljöaspekter: - Rent bygge - Minimering av spill - Emballage - Källsortering av restprodukter - Nödlägesberedskap ur ett miljöperspektiv

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 16(26) - Rutiner för hur miljökrav förs vidare till entreprenörens byggmaterialleverantörer och UE - Spårbarhet avseende miljökritiska produkter Av rutinerna för hur dessa ovanstående miljöaspekter hanteras skall det även framgå hur kraven i dessa följs upp..23.24.241.242.26.261.262 ÄTA-arbeten Underrättelse om ÄTA-arbeten enligt ABT 06 kap 2 6 ska lämnas skriftligen. Tillhandahållande av handlingar Tillhandahållande av handlingar och uppgifter från beställaren under entreprenadtiden Under entreprenadtiden tillhandahåller beställaren digitalt erforderliga kopior av under AFB.22 angivna ritningar och beskrivningar samt av ändringshandlingar. Tillhandahållande av handlingar och uppgifter från entreprenören under entreprenadtiden Entreprenören ska tillhandahålla följande handlingar: Samtliga för entreprenaden erforderliga handlingar. Beställarens granskning av de handlingar som entreprenören upprättar kommer att ske enligt följande procedur: Granskningshandlingar skickas till beställare för granskning innan de stämplas bygghandling. Entreprenören ska tillhandahålla följande uppgifter: Egenkontroll, kvalitetsplan, miljöplan, arbetsmiljöplan och vid behov en rivningsplan. Entreprenörens byggarbetsmiljösamordnare ska upprätta en arbetsmiljöplan. Planen ska vara upprättad när etablering på arbetsområdet påbörjas. Entreprenören ska tillhandahålla underlag för anpassning av arbetsmiljöplan. Handlingar ska tillhandahållas i digital form. Endast handling märkt "BYGGHANDLING" ska ligga till grund för entreprenadens utförande. Varor m m Varor från entreprenören Varor eller arbeten från beställaren.2621 Förbeställda varor eller arbeten.2622 Varor som tillhandahålls Beställaren tillhandahåller följande: Alla utvändiga armaturer.

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 17(26) Belysningsstolpar och belysningspollare. Nedfällt sophanteringssystem i mark. Vattenmätare för individuell mätning. Fasadsiffror..27.28.3.31.311.312.313.32.321.322 Underrättelser om avvikelser o d Underrättelse enligt ABT 06 kap 2 10 ska lämnas skriftligen. Underentreprenörer Utbyte av angiven underentreprenör får inte ske utan beställarens skriftliga medgivande. Organisation Ombud m fl under entreprenadtiden Beställarens ombud Beställarens ombud under entreprenadtiden är:, projektchef, Galären tel: 070-355 64 28. Beställarens kontrollant Beställarens kontrollant är: Magnus Kieri, Monarken Tel: 070-659 42 82 E-post: magnus.kieri@monarken.se Entreprenörens ombud Anges i anbud. Möten Startmöte Följande ärenden kommer att tas upp vid startmöte: genomgång av kontraktshandlingar organisation behörighet för andra än ombud former m m för informationsutbyte och samverkan former för underrättelse former m m för besiktning. Projekteringsmöten Beställaren ska kallas till projekteringsmöten enligt följande: Kallas via mail en vecka i förväg..323 Byggmöten Beställaren ska kallas till byggmöten enligt följande:

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 18(26) Kallas via mail en vecka i förväg..33.331.36.361.364 Tillsyn och kontroll enligt PBL Bygg-Entreprenören ska ombesörja följande uppgifter som det enligt plan-och bygglagen, PBL, åligger byggherren: Byggsamråd, bygganmälan. Kvalitetsansvarig enligt PBL Till Kontrollansvarig enligt PBL är Lars Werner, Tirsén & Aili Arkitekter utsedd. Samordning Samordning av arbeten Med ändring av ABT 06 kap 3 9 ska entreprenören svara för att hans egna arbeten samordnas med beställarens samt sidoentreprenörers och andras arbeten som redovisas under.131. Samordning av arbetarskydd.3642 Byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering (BAS-P) Bygg-Entreprenören utses att vara byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering (BAS-P) med de uppgifter som anges i arbetsmiljölagen kap 3 7a samt i anslutande föreskrifter..3643 Byggarbetsmiljösamordnare för utförande (BAS-U) Bygg-Entreprenören utses att vara byggarbetsmiljösamordnare för utförande av entreprenaden med de uppgifter som anges i arbetsmiljölagen kap 3 7b och 7f samt i anslutande föreskrifter.

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 19(26).37.4.41.42.43.44.45.46.462.5 Dagbok Godkännande eller signering av dagboksblad utgör inte i sig grund för att av entreprenören noterat ändrings- eller tilläggsarbete därmed godkänts av beställaren. Godkännandet eller signeringen utgör endast bevis om att arbetet som sådant utförts och utgör verifiering över ianspråktagen arbetsstyrka, vara och hjälpmedel. Entreprenören skall överlämna en (1) kopia av dagboksbladen vid signeringen. Tider Tidplan Bygg-Entreprenören ska upprätta med sidoentreprenörerna samordnad tidplan. Tidplanen ska tillhandahållas beställaren senast 10 dagar efter beställning av entreprenaden. Igångsättningstid Entreprenören äger rätt att inom arbetsområdet påbörja kontraktsarbetena efter det att beställning erhållits från Beställarens ombud. Deltider Färdigställandetider Kontraktsarbetena i sin helhet ska vara färdigställda och tillgängliga för slutbesiktning senast 2015-06-01. Gäller etapp 1. Samtliga anmärkningar vid slutbesiktning skall vara åtgärdade så att husen etapp 1 är inflyttningsklara senast 2015-07-01. Etapp 2: förutsatt en byggstart 2014-10-01 så skall etapp 2 vara färdigställd 2015-09-01. Förändring av kontraktstiden Underrättelse enligt ABT 06 kap 4 4 ska lämnas skriftligen. Med ändring av ABT 06 kap 4 2 gäller att ÄTA-arbeten inte skall ge Entreprenören rätt till förlängning av kontraktstiden. Garantitid Särskild varugaranti Bevis om särskilda varugarantier ska överlåtas på beställaren i samband med garantibesiktning. Ansvar och avhjälpande Med ändring av ABT kap 5 11 skall, 2:a stycket i angiven bestämmelse inte gälla.

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 20(26).51 Vite Vid försening är beställaren berättigad att av entreprenören erhålla vite med ett belopp av 300 000 kronor för varje påbörjad vecka, varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet blivit fördröjt..54.55 Försäkring Av försäkringsbevis ska framgå att entreprenörens försäkringar minst motsvarar den basomfattning för allriskförsäkring och ansvarsförsäkring för entreprenadverksamhet som framgår av bilaga 1 i AMA AF 07: "Försäkringsbranschens beskrivning av basomfattning för allriskförsäkring och ansvarsförsäkring, entreprenadförsäkringar enligt 5:22". Bevis om att förnyad försäkring finns ska överlämnas till beställaren en vecka före det försäkringen går ut. Ansvar för brandskydd.5512 Entreprenörens tillståndsansvarige.5513 Samordning av tillståndsansvariga.6.611.613.614 Ekonomi Ersättning för ÄTA-arbeten Med ändring av ABT kap 4 7 gäller att inga arbeten utöver kontraktsarbeten får utföras utan skriftligt godkännande från Beställarens ombud. Entreprenören ska senast 7 dagar efter anfordran till beställaren överlämna ifylld à-prislista enligt formulär. Om tillämpligt à-pris saknas eller om överenskommelse om fast pris inte kan träffas ska ersättningen beräknas enligt självkostnadsprincipen i ABT 06 kap 6 9. Entreprenörarvode enligt punkt 8 anges i anbud, varvid upptas a. påslag i procent på kostnader enligt punkt 1-7 b. påslag i procent på kostnader enligt punkt 1-7 för arbetare, hjälpmedel, material eller vara, som tillhandahålls av beställaren, exklusive mervärdesskatt. Ersättning för rese- och traktamentskostnader Rese- och traktamentskostnader ersätts ej. Ersättning för kostnadsändring (indexreglering) Entreprenadsumman indexregleras ej.

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 21(26).62 Betalning.622.623.624 Betalningsplan Betalningsplan ska upprättas enligt grunderna i ABT 06 kap 6 12, andra stycket. Ändring av färdigställandetider ska medföra motsvarande jämkning av betalningsplanen. Ett belopp motsvarande minst 5 % av kontraktssumman skall dock innestå till dess att samtliga fel och brister enligt besiktningsutlåtande och fel som beställaren påtalat enligt ABT kap 7 13 blivit avhjälpta. Förskott Förskott beviljas ej. Fakturering Faktura med 1 kopior skall utställas på och sändas till: Bostadsrättsföreningen Barken 200 Org nr: 769626-9393 C/o: Galären i Luleå AB Att: Lulsundsgatan 16 972 41 Luleå Faktura skall innehålla uppgift om innehav av F-skattesedel. Fakturering får ej ske oftare än en gång per månad. Faktura skall ställas på 30 dagar. Faktura skall innehålla: - Beställarens projektnamn - Projektnummer - Lyft nr - Tidigare fakturerat belopp - Fakturabelopp - Innestående belopp Tilläggsarbeten (ÄTA-arbete) faktureras separat i särskild ordning och samlat en gång per månad. Utdrag ur av beställaren justerade byggmötesprotokoll/ ekonomimötesprotokoll som redovisar ändringar och tilläggsarbeten vilka ligger till grund för tilläggsfaktureringen, skall bifogas fakturan. Tilläggsarbeten som faktureras senare än 30 dagar efter att arbetet och kostnaden blivit godkänd kan ej utbetalas.

ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 22(26) Fakturakopia skall innehålla bilaga med sammanställning av: - Timmar med dagboksbladskopior - Fakturakopior på inköp av material mm.63.631.7 Säkerhet Säkerhet till beställaren Entreprenören ska ställa säkerhet enligt ABT 06 kap 6 21. Besiktning Senast vid slutbesiktning skall följande handlingar överlämnas till beställaren ( 2 omg. Pärmar + 1st CD-skiva ) - Relationshandlingar i autocad på Pdf och dwg - Kvalitetsplan (egenkontroller) och miljödokumentation - Drift- och skötselinstruktioner - Provningar - Garantibevis - Underlag för CE-märkning - Varudeklaration på material - Förteckning över utförda brandtätningar ABT06 kap 7 13 kompletteras med följande: Om fel kan hänföras till utföranden som genom kvalitetsstyrningsverifikation och dokumentation påståtts vara kontraktsenliga, har beställaren rätt att göra gällande sådana fel, även om dessa inte har konstaterats vid besiktning och oavsett om de funnits vid besiktningstillfället och då bort märkas..9 Tvistelösning Med ändring av ABT 06 kap 9 1 föreskrivs: Tvist på grund av kontraktet skall avgöras av svensk domstol.

AFH ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL 23(26) AFH AFH.1 AFH.2 AFH.21 AFH.212 AFH.214 AFH.4 AFH.41 AFH.411 AFH.412 AFH.42 AFH.421 ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL Placering av allmänna hjälpmedel Placering av allmänna hjälpmedel ska ske efter samråd med beställaren. Bodar Personalbod och toalett Personalbod och toalett för sidoentreprenör mot ersättning Bygg-Entreprenören ska mot skälig ersättning, efter anfordran tillhandahålla sidoentreprenör platser i personalbod och toalett jämte drift och underhåll samt städning av dessa. Personalbod och toalett som tillhandahålls mot ersättning Entreprenören ska mot ersättning, efter anfodran, tillhandahållas erfoderliga platser i personalbod, och toalett jämte drift och underhåll samt städning av dessa. Detta gäller inte byggentreprenören. Tillfällig el- och va-försörjning m m Byggentreprenörens åtagande Byggentreprenören får använda permanenta anordningar för tillfälliga va- och elförsörjning under entreprenadtiden förutsatt att ordinarie verksamhet i huset inte störs. Tillfällig elförsörjning Anslutningspunkt för tillfällig elförsörjning är byggentreprenörens åtagande. Anslutningsavgift för tillfällig elförsörjning är byggentreprenörens åtagande. Kostnad för elförbrukning under byggtiden är byggentreprenörens åtagande. Tillfällig elförsörjning för sidoentreprenör Gäller byggentreprenören. Tillfällig elförsörjning som tillhandahålls Gäller inte byggentreprenören. Tillfällig va-försörjning Anslutningspunkt för tillfällig va-försörjning är byggentreprenörens åtagande. Anslutningsavgift för tillfällig va-försörjning är byggentreprenörens åtagande. Tillfällig va-försörjning för sidoentreprenör Gäller byggentreprenören.

AFH ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL 24(26) AFH.422 Tillfällig va-försörjning som tillhandahålls Gäller inte byggentreprenören. AFH.5 AFH.51 AFH.52 AFH.53 AFH.56 AFH.6 AFH.61 AFH.613 AFH.614 AFH.62 AFH.7 AFH.71 AFH.8 AFH.81 Skydd av arbete och egendom m m Skydd av arbete Skydd av ledning, mätpunkt m m Skydd av vegetation Tillfällig inhägnad Bygg-Entreprenören ska anordna tillfällig inhägnad. Beställaren förbehåller sig rätten till affischering inom arbetsområdet och på tillfälliga inhägnader. Tillfälliga konstruktioner Ställningar m m Respektive Entreprenör. Ställningar m m för sidoentreprenör mot ersättning Gäller byggentreprenören Ställningar m m som tillhandahålls mot ersättning Gäller inte byggentreprenören. Arbetarskyddsanordningar Begreppet ansvarig för samordningen av arbetarskydd i AMA utgår och ersätts med byggarbetsmiljösamordnaren. Transportanordningar Lyftanordningar Redskap och verktyg Mätutrustning

AFJ ALLMÄNNA ARBETEN 25(26) AFJ AFJ.1 AFJ.121 AFJ.122 AFJ.3 AFJ.31 AFJ.5 AFJ.51 AFJ.52 AFJ.53 AFJ.54 AFJ.6 AFJ.7 ALLMÄNNA ARBETEN Transporter, hantlangning vid transporter Hantlangning vid transport för sidoentreprenör mot ersättning Gäller byggentreprenören Hantlangning vid transport som tillhandahålls mot ersättning Gäller inte byggentreprenören. Ursparning, håltagning och igensättning Byggentreprenören svarar för all håltagning och igensättning för fullgörande av hela entreprenaden när det gäller hål större än 30 mm. Hål upp till och med 30 mm ordnar resp. entreprenör. Efterlagning och igensättning skall utföras så att uppställda krav enligt normer för byggnaden uppfylls. Använt material vid brandtätningar skall vidimeras att det håller kraven och att det utförts på rätt sätt. Samordning av ursparning, håltagning och igensättning Uppvärmning m m Byggentreprenören ansvarar för uppvärmning m m under entreprenadtiden. Uppvärmning och uttorkning Värme som tillhandahålls mot ersättning Skötsel av permanent värmeanläggning Uppvärmning och uttorkning som tillhandahålls Gäller inte byggentreprenören. Efterlagning Länshållning, renhållning, rengöring m m

AFJ ALLMÄNNA ARBETEN 26(26) AFJ.72 AFJ.73 AFJ.731 AFJ.732 AFJ.75 AFJ. 751 AFJ.752 AFJ.7521 AFJ.7522 AFJ.76 AFJ.8 AFJ.81 AFJ.82 AFJ.822 AFJ.8221 AFJ.8222 Renhållning Snöröjning Bygg-Entreprenören skall utföra snöröjning och halkbekämpning inom arbetsområdet. Snöröjning för sidoentreprenör Gäller byggentreprenören. Snöröjning som tillhandahålls Gäller inte byggentreprenören. Städning och slutrengöring Städning Respektive entreprenör skall dagligen utföra städning av eget arbetsställe. Slutrengöring Grovstädning och slutstädning inför Slutbesiktning ingår i Bygg-entreprenörens åtagande. Slutrengöring för sidoentreprenör Gäller byggentreprenören Slutrengöring som tillhandahålls Gäller inte byggentreprenören Återställande av mark Gäller byggentreprenören Inmätning och utsättning Inmätning Utsättning Utsättning vid husbyggnad Utsättning för sidoentreprenör vid husbyggnad Gäller byggentreprenören. Utsättning som tillhandahålls vid husbyggnad Gäller inte byggentreprenören