Grundläggande juridik. Repetitionsföreläsning om förmögenhetsrätt och fastighetsrätt



Relevanta dokument
iaffàrsjuridik Sammanstàlld av Jan-Olof Andersson Cege Ekstròm (red) Almqvist & Wiksell Ekonomifòrlagen

EXEKUTION

HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter

Lagstiftning

Lagstiftning

Skadeståndsrätt I och II

Sakrätt avseende fast egendom. Annina H Persson

ASSOCIATIONSRÄTT I OCH II

Avtalsrätt. Huvuddrag i kursen. Avtalslagen Avtalslagen Avtalsrättsliga grundprinciper. Ogiltighet och oskälighet Fullmakt

Grundläggande principer

I Sverige är man skyldig att känna till och. efterleva alla de lagar och förordningar. som styr den egna verksamheten.

AVTALS & KÖPRÄTT. Daniel Nordström

rätten till en sak Hur skyddas mitt anspråk på en sak mot 3:e man? Vem är 3.e man?

Köprätt 1. Avtalstyper

Inledning. Köplagen. Konsumentköplagen. lös egendom Dispositiv (3 ) köp av lösa saker som näringsidkare säljer till konsument (1 )

Fel i fastighet

Intro finansiering av fastighetsköp Inteckningar och panträtt Pantsättning

Folke Grauers. Fastighetskôp. Artonde upplagan Juristfôrlaget i Lund

Introduktion till sakrätten

Föreläsning 3 april Jordabalkens (JB) regler om fast egendom (kap 1)

CIVILRAT. Agell & Malmström. Liber. Christina Ramberg. Under medverkan av Tore Sigeman. 21 upplagan

Avdelningen för JURIDIK. Avtalsrätt I. Britta Forsberg C 430

CIVILIOT. Ageil & Malmström Utgiven av Anders Agell. Under medverkan av Tore Sigeman. Artonde upplagan. Liber Ekonomi

Svensk författningssamling

Avdelningen för JURIDIK. Britta Forsberg C 430

Svarsmall omtentamen VT16,

Avdelningen för JURIDIK. Britta Forsberg C 430

Fråga 4 Och så några ytterligare skador som avslutning

KOMMERSIELLA HYRESAVTAL

Firmateckning/ställföreträdarskap. Representationskompetensen och dess gränser

Jan Ramberg Johnny Herre. Allmän köprätt. Femte upplagan NORSTEDTS JURIDIK

Jordabalken Bildande och inskrivning Planering och byggande Miljöhänsyn Ägande och förvaltning...

Den juridik en inköpare bör känna till.

TILLFÄLLE 6 KONSUMENTRÄTT. Jessica Östberg, jur. dr, lektor Stockholm Centre for Commercial Law

Jordabalken Bildande och inskrivning Planering och byggande Miljöhänsyn Ägande och förvaltning...

JOHNNY HERRE UNDER MEDVERKAN AV JAN RAMBERG. Konsumentköplagen. En kommentar ANDRA UPPLAGAN NORSTEDTS JURIDIK AB

Den konsumenträttsliga dimensionen. ??? konsumenträtt. Konsumenträtten. allmän obligationsrätt. Joel Samuelsson

Om handelsbolag och enkla bolag

Hyra och annan ny ttjanderått till fast egendom

Vad är juridik? Inledning. Introduktion I och II. Läran om rättsreglernas tolkning och tillämpning. Rättsregler normer

Säljare Kalmar kommun, org.nr /1 Box Kalmar. Köpare Bolagsnamn AB, org.nr ******-**** 1/1 Adress Postadress

KONSTEN ATT FÅ BETALT

Fastighetsrätt. Byggprocessen

andelsbolag och kommanditbolag

ALLMÄNT INFORMATION OM GOD MAN OCH FÖRALTARE

Speciell avtalsrätt II. Kontraktsrätt

Nyttjanderätt till fast egendom

Kontraktsrätt: Sammanfattning. Problem- ställningen. När kommer kontraktsrätten i spel?

Avdelningen för JURIDIK. Avtalsrätt I. Britta Forsberg C 430

KONSUMENTKÖPLAGEN. Daniel Nordström

Firmateckning/ställföreträdarskap. Representationskompetensen och dess gränser

Svensk författningssamling

Hur avgör man vilken upplåtelseform som är den aktuella?

Köparens checklista vid köpeavtal

Möjligheten till sakrättsligt skydd vid överlåtelse av andel i handelsbolag samt överlåtelse av egendom mellan bolag och bolagsman. Vad krävs?

Avtal och rättskällor. Rättskällor Vad säger lagen? Domstolar

Föreläsning T3, 30 januari 2012 Utmätning och konkurs

Fastighetsrätt. Vad är fast egendom och fastigheter? Lämpliga brukningsenheter Lämpliga brukare Lämpliga brukningsmetoder

JAN-OLOF ANDERSSON CEGE EKSTRÖM OLLE PALMGREN KRISTER SUNDIN URIDISKA PROBLEM FAKTA OCH ÖVNINGAR I RÄTTSKUNSKAP OCH PRIVATJURIDIK LIBER

Avdelningen för JURIDIK. Avtalsrätt II. Britta Forsberg C 430

Fastighetsköp 4 kap. JB (byte, gåva)

GWA ARTIKELSERIE. Titel: Ogiltigt fastighetsköp Rättsområde: Fastighetsrätt Författare: Sten Gisselberg Datum: Klander av fastighetsköp

Innehåll. Innehåll 3. Förkortningar 15. Förord En formell översikt av avtalsrätten 19

LATHUND - ÖVERSIKT KONSUMENTLAGARNA

Författningsförslag. 1 Förslag till fastighetsmäklarlag (2009:000) Härigenom föreskrivs följande. 1 kap. Tillämpningsområde. Lagens tillämpningsområde

1.1 Köprätten och dess systematiska hemvist 25

Kontraktsrätt: Sammanfattning. Joel Samuelsson

Framtidsfullmakt. Vi är specialister på privatjuridik

Våra tjänster. lrfkonsult.se. Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling. Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling

Avtalsrättsliga instuderingsfrågor. Facit

Köp genom fastighetsreglering

TILLFÄLLE 5 - KÖPRÄTT. Jur. dr Jessica Östberg Stockholm Centre for Commercial Law, SCCL

Aktivering av bredbandsanslutning i Karlskogas stadsnät Kontrakt Karlskogahem

Fastighetsrätt. Lämpliga brukningsenheter Lämpliga brukare Lämpliga brukningsmetoder. Föreläsare: Signe Lagerkvist

Fastighetsrätt. Vad är fast egendom och fastigheter? Lämpliga brukningsenheter Lämpliga brukare Lämpliga brukningsmetoder

Sakrättsligt skydd för licenser samt parters avtalade rätt till teknikförbättringar

Lokalhyra T2, den 28 oktober 2014 Advokat Maria Ingelsson, Lindahl

Tillfälle 1 Introduktion

DOM Meddelad i Stockholm

Vad är och vad gör hyresnämnderna? 26 november 2014

Innehållsförteckning. 1. Vad är en framtidsfullmakt? Fullmaktshavarens uppdrag...5. Allmänt...2. Lojalitets- och samrådsplikt...

b) (1) Skada i följd av trafik. Singelolycka. Ingen rätt till trafikskadeersättning enligt 10 andra stycket TSL (1 p)

Juridisk metod. Socionomer, VT Per-Ola Ohlsson

AKTIEBOLAG ÄR EN BOLAGSFORM SOM KAN VARA LÄMPLIG NÄR DET GÄLLER ATT BEDRIVA NÄRINGSVERKSAMHET. CHRISTER NILSSON

Ägarlägenheter. Seminarium. - Förvaltning och finansiering. 1 Legal# _1.PPT

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Kommunen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

ALLMÄNNA LEVERANSVILLKOR FÖR HUSVAGN OCH HUSBIL 2011 (konsument)

ALLMÄNNA BESTÄMMELSER FÖR KONSULTUPPDRAG

Förteckning över lagar m.m. (A Ö)... 5 Konkurs Förmånsrätt Företagsrekonstruktion Arbetsrätt och lönegaranti...

Konsumenterna och rätten

Svensk författningssamling

Försäkring för ren förmögenhetsskada

Christina Ramberg KONTRAKTSRÄTTEN. En introduktion. Norstedts Juridik AB

Lag (2000:274) om konsumentskydd vid distansavtal och hemförsäljningsavtal

Svensk författningssamling

Kunden, Kund Fysisk eller juridisk person som träffat avtal om medlemskap med Grandeur.

STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SVEJK

5/12/2015. Kontraktsrätt: Sammanfattning. Disposition. T2 frågan: Vem betalar? Oskar Mossberg

MALL FÖR AVTAL UTBILDNING AV SERVICE- ELLER SIGNALHUND

HÖGSTA DOMSTOLENS DOM

Transkript:

Grundläggande juridik Repetitionsföreläsning om förmögenhetsrätt och fastighetsrätt

Normer och normhierarki Grundlagar Regeringsformen, Successionsordningen, Tryckfrihetsförordningen, Yttrandefrihetsgrundlagen RF 2:15 Allemansrätt och grund för expropriation EKMR gäller som svensk lag EU rättsakter gäller i Sverige eller måste införlivas med svensk rätt Lagar (RF 1:4 stiftas av Riksdagen) Förordningar (meddelas av regeringen enligt RF 8:1) Föreskrifter (meddelas av myndighet efter bemyndigande RF 8:1)

Egendomsslag och laga fång Fast egendom JB 1:1 (tillbehör 2 kap JB allmänna tillbehör, byggnadstillbehör och industritillbehör, anläggningar utanför egen fastighet med servitut, pantbrev 6 kap JB, andel i gemensamhetsanläggning) Lös egendom lösöre, lösa saker och annat som inte är fast egendom Laga fång lagligen erkända sätt att förvärva egendom Derivativa fång: härleder rätt från överlåtaren- köp, byte, gåva Extinktiva fång: släcker rätte ägarens rätt Originära fång: förvärv av saker som saknar ägare Överlåtelse (överlåter alla rättigheter) Upplåtelse (upplåter rätt att i visst hänseende nyttja något)

Personrätt vem är behörig att agera för sig själv/annan Omyndig/myndig FB 9 kap Vårdndshavare/ förmyndare FB kap 10 God man/förvaltare FB 11 kap Psykiskt störd Konkurs (Konkurslagen 1:2 obestånd, 3:1 får ej råda över egendom) Näringsförbud (lag 1986:436) (förbud att driva NV mm om grovt åsidosatt vad som ålegat honom + är påkallat fr allmän synpunkt)

Avtal viktiga överenskommelser där parterna bestämt vad som ska gälla mellan dem i ett visst rättsförhållande Lag (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område 1 Kap Om slutande av avtal Anbud, accept, acceptfrist, oren accept, återkallelse mm 2 kap Om fullmakt Mellanmannens möjlighet att sluta avtal i huvudmannens namn. Behörighet(vad fullmäktigen kan göra), befogenhet (vad fullmäktigen får göra) Olika fullmaktsförhållanden och behörighetsmissbruk 3 kap Om rättshandlingars ogiltighet Lag (1924:323) om verkan av avtal, som slutes under påverkan av psykisk störning ogiltigt Lag (1994:1512) om avtalsvillkor i konsumentförhållanden

Köp av lös och fast egendom Köp av lös egendom regleras i KöpL (1990:931) respektive KonsumentköpL (1990:932). AvtL reglerar köpeavtalets uppkomst. Köplagen är dispositiv så där är avtalet utgångspunkt och lagen fyller ut. KonsumentköpL är tvingande till konsumentens förmån och gäller i den mån avtalet avviker från lagen. Köp av fast egendom (JB 1:1) regleras av JB 4 kap. Inget köp om inte formkraven uppfyllda avtalslagen 1kap gäller inte! Se även AvtL 27 2 st Köp av Bostadsrätt (lös egendom) BrfL (1991:614) 6 kap 4 liknande formkrav som för fast egendom! Lag (2005:559) om distansavtal och avtal utanför affärslokaler (13.6.14) Konsuments köp av tjänst konsumenttjänstlag (1985:716)

Fordringar- skulder Skuldebrevslagen (1936:81) Räntelagen (1975:635) Preskriptionslagen (1981:130) Konsumentkreditlagen (2010:1846) Lag (1936:83) ang vissa utfästelser om gåva Lag (1927:85) om dödande av förkommen handling

Säkerheter Bästa säkerheten i fast egendom! Hypotekarisk panträtt. 6 kap JB. HB 10 kap om pant och borgen Enkel borgen Proprieborgen Pantbankslag (1995:1000) Lag (2008:990) om företagshypotek

Sakrätt borgenärsskydd, omsättningsskydd Lösöreköplagen (1845:50 s 1) Lag (1944:181) om märkt virke KonsumentköpL 49, avtalsprincipen Återtagandeförbehåll, äganderättsförbehåll KöpL 54 4 st Lag (1986:796) om godtrosförvärv av lösöre 6:7 JB godtrosförvärv av panträtt från förre ägaren 18:1 JB godtrosförvärv av fastighet om överlåtaren har lagfart 18:2 godtrosförvärv av panträtt om upplåtaren har lagfart 18:3 i vissa fall inte möjligt att göra godtrosförvärv

Associationsrätt juridiska personer ABL, Aktiebolagslagen (2005:551) HBL, lagen (1980:1102) om handelsbolag och enkla bolag (äv KB) LEF; lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar Id för, stiftelser Vem företräder bolaget och tecknas dess firma? Vem är behörig att ingå avtal för bolagets räkning? Jfr AvtL 2 kap Vem är ansvarig för bolagets skulder?

Obestånd? LBH, lagen (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning UB 3:1 exekutionstitlar Betalningspåminnelse; lag (1981:739) om ersättning för inkassokostnader Inkassolag (1974:182) Utmätning, 4 kap 1 Utsökningbalk (UB) mm. Konkurslagen(1987:672) Förmånsrättslagen (1970:979) Ianspråktagande av säkerhet i fastighet (JB 6 kap, 17:6,UB 12 kap) Exekutiv försäljning UB

Nyttjanderätter Nyttjande av lös egendom nästintill oreglerat Nyttjanderätt till fast egendom 7 kap JB allmänna bestämmelser 8 kap JB arrende i allmänhet 9 kap JB Jordbruksarrende 10 kap JB Bostadsarrende 11 kap JB Anläggningsarrende 12 kap JB Lokalhyra, bostadshyra 13 kap JB Tomträtt 14 kap JB Servitut

Fel och kontraktsbrott Fel- försening? Konkret fel avviker från avtal Abstrakt fel avviker från befogade förväntningar Fel i köplagen 17-21, dröjsmål 22 Påföljder: fullgörelse, hävning, skadestånd Fel i konsumentköplagen 16-19, dröjsmål 9 Påföljder: fullgörelse, hävning, skadestånd Fel i fastighet JB 4:19 Rättliga fel, rådighetsfel, fysiska/faktiska fel 4:13-19 Prisavdrag, hävning, skadestånd JB 4:12

Skadeståndsrätt, skadeståndslagen (1972:207) utanför kontraktförhållande 2 kap 1 Culparegeln; den som uppsåtligen eller av vårdslöshet vållar personeller sakskada ska ersätta skadan 2 kap 2 Ren förmögenhetsskada ersätts om vållats genom brott Skadan måste bevisas. Kausalsamband (adekvat kausalitet)? Uppsåt? Oaktsamt beteende? Avviker från aktsamt beteende? Strikt ansvar? Omständigheter som utesluter/mildrar ansvar? Medvållande? Ansvar för annans vållande: Principalansvar, myndighetsansvar, föräldraansvar Skadeståndets storlek? 5kap.Jämkningsmöjligheter 6 kap.