Speciell avtalsrätt II. Kontraktsrätt

Transkript

1 Jan Hellner Richard Häger Annina H. Persson Speciell avtalsrätt II Kontraktsrätt Första häftet Särskilda avtal Femte upplagan Norstedts Juridik

2 Innehåll Förord 5 Förkortningar 19 Inledning 21 1 Kontraktsrätt och kontraktstyper Kontraktsrätt Kontraktsrätt och obligationsrätt Allmän avtalsrätt och kontraktsrätt Kontraktstyper Olika kontraktstyper Urvalet Några metodfrågor Uppdelningen i två avdelningar Analogier års köplag Allmänna rättsgrundsatser Standardavtal Utländsk rätt Disposition och begreppsbildning Strukturen Begreppsbildning Litteratur 31 Särskilda avtal 33 Köp av fast egendom Inledning. Formkrav Bakgrunden Reglerna Objektet Formkravet Köpekontrakt Skriftlig form och köpebrev 41 för vissa villkor 42

3 10 Innehåll 2.2 Prestationerna Säljarens prestation Köparens skyldigheter Utväxling av prestationer Farans övergång och försämring av fastigheten mellan avtalet och tillträdet Säljarens kontraktsbrott Dröjsmål 50 Allmänt om fel 52 Felansvaret enligt 4:19 JB 54 Reklamation och preskription 66 Påföljderna av fel 66 Tvingande ansvar 74 Rådighetsfel 75 Rättsliet fel Köparens kontraktsbrott Dröjsmål med betalning Andra kontraktsbrott m.m Påföljder av kontraktsbrott m.m Hävning m.m Offentligrättsliga regler Sakrättsliga regler Köparens förhållande till säljarsidan Säljarens förhållande till köparsidan 87 Arbete på annans egendom Inledning Bakgrunden Reglerna Konsumenttjänstlagens tillämpningsområde Avtalet Ingående av avtal Tilläggsarbete Avrådande Näringsidkarens prestation Tiden Tjänstens beskaffenhet Andra förpliktelser Beställarens förpliktelser Betalning av priset Andra förpliktelser 105

4 3.5 Avbeställning Konsumentavtal Kommersiella avtal Utväxling av prestationer Tiden för betalning Näringsidkarens prestation Kommersiella avtal Farans övergång Dröjsmål Systematiken Påföljder av dröjsmål Kommersiella avtal Fel i utfört arbete Allmänt Påföljderna Kommersiella avtal Skadeståndsskyldighet i övrigt Beställarens (konsumentens) kontraktsbrott Dröjsmål med betalning Retentionsrätt Andra skyldigheter Kommersiella avtal Konsumenttjänstlagens regler om slutbesiktning vid småhusentreprenad Sakrätt Beställarens förhållande till företagarsidan Företagets förhållande till beställarsidan 134 Entreprenad Inledning Bakgrunden Standardavtal m.m Organisation m.m Avtalen Entreprenörens prestation Tiden m.m Entreprenadens utförande Beställarens skyldigheter Priset Andra förpliktelser Faran för entreprenaden Ändrade förhållanden 145 Innehåll 11

5 12 Innehåll 4.6 Entreprenörens kontraktsbrott Entreprenörens dröjsmål Fel i entreprenaden Påföljder av fel Andra skyldigheter Beställarens kontraktsbrott Dröjsmål Andra kontraktsbrott Sakrättsliga frågor Beställarens förhållande till entreprenörsidan Entreprenörens förhållande till beställarsidan Fraktavtal Inledning Bakgrunden Några särdrag Parterna Lagarna Allmänt om sjötransportavtal kap. sjölagen Styckegodstransport Avtalet Dispositiv och tvingande rätt Transportörens förpliktelser Allmänt om förpliktelserna Tiden Utförande genom annan Vårdplikten Uppgiftsplikten Utlämningsplikten Avsändarens förpliktelser Allmänt om förpliktelserna Frakten Frånträdande Skyldigheter i övrigt Faran. Ändrade förhållanden Faran Ändrade förhållanden Transportörens kontraktsbrott Transportörens dröjsmål Vårdansvaret Uppgiftsansvaret Utlämningsansvaret 184

6 5.7 Avsändarens kontraktsbrott Dröjsmål med betalning Underlåtenhet att stå fast vid avtalet Andra kontraktsbrott Befraktningsavtal kap. sjölagen Avtalet Dispositiv och tvingande rätt Bortfraktarens förpliktelser Resebefraktning Tidsbefraktning Järnvägs-, väg- och lufttransporter Järnvägstransporter Vägtransporter Lufttransporter Successiva transporter m.m Allmänt Multimodala transporter Speditörerna Sakrättsliga frågor Kundens förhållande till transportörsidan Transportörens förhållande till kundsidan Sakrättsliga frågor i övrigt 201 Hyra av lös sak Inledning Kontraktstypen Reglerna Avtalets ingående Uthyrarens ansvar Hyrestagarens skyldigheter Priset Hyrestagarens förpliktelser i övrigt Rättsliga skyldigheter Återställande av egendomen Faran. Ändrade förhållanden Faran Ändrade förhållanden Uthyrarens kontraktsbrott Hyrestidens början Under hyrestiden Hyrestagarens kontraktsbrott Dröjsmål med betalning 217 Innehåll 13

7 14 Innehåll Brister i vårdplikten Överträdelse av rättsliga förpliktelser Återställande Påföljderna Sakrättsliga frågor Uthyrarens förhållande till hyrestagarsidan Hyrestagarens förhållande till uthyrarsidan Immateriella tjänster Inledning Kontraktstypen Personliga uppdrag och företagsuppdrag Personliga uppdrag. Allmänt Reglerna Avtalet Tiden Uppdragstagarens skyldigheter Skyldighet att visa omsorg Överlämnande av uppdraget till andra Omhändertagande av tillgångar Redogörelse för uppdraget Uppdragsgivarens skyldigheter Arvode m.m Andra förpliktelser Ändrade förhållanden Uppdragstagarens kontraktsbrott Allmänt Uppdragstagarens dröjsmål Fel vid utförandet Konkurs Preskription Uppdragsgivarens kontraktsbrott Allmänt Dröjsmål med betalning Åsidosättande av förpliktelser i övrigt Uppdragsgivarens konkurs Företagsuppdrag Allmänt Regler Tiden Uppdragstagarens förpliktelser Utförande av uppdraget genom andra Uppdragsgivarens förpliktelser 263

8 Innehåll Ändrade förhållanden Uppdragstagarens kontraktsbrott Uppdragsgivarens kontraktsbrott Uppdragstagarens innehållanderätt Sakrättsliga frågor Allmänt Uppdragstagarens förhållande till uppdragsgivarsidan Uppdragsgivarens förhållande till uppdragstagarsidan 268 Benefika avtal Inledning Allmänt Reglerna Klassificeringen Avtalet Bundenheten Accept Fullbordande av gåva Avtalsrättsliga regler Föreskrifter Överlåtelseförbud m.m Parternas förpliktelser Givarens förpliktelser Gåvotagarens förpliktelser Parternas förpliktelser vid lån Låntagarens ansvar för skada på lånat gods Låntagarens retentionsrätt Depositariens ansvar och förpliktelser Depositariens retentionsrätt Deponentens ansvar och förpliktelser Sakrättsliga regler Gåvotagarens förhållande till tredje man på givarsidan Givarens förhållande till tredje man på gåvotagarsidan Lån och deposition 298 Hyra av lokal Inledning Bakgrunden Reglerna 301

9 16 Innehåll 9.2 Avtalet Hyresbegreppet och allmänt om hyresavtalet Hyresvillkor Uppsägning Partsväxling - Överlåtelse av hyresrätten och upplåtelse i andra hand Besittningsskydd Lokalhyresgästens rätt till förlängning av avtalet - indirekt besittningsskydd Lokalhyresgästens rätt till ersättning vid obefogad uppsägning Hyresvärdens (uthyrarens) prestation Tiden Lokalens skick Skyldigheter i övrigt Hyresgästens skyldigheter Betalning av hyran Andra förpliktelser Rättsliga skyldigheter Återställande Faran. Ändrade förhållanden Faran Ändrade förhållanden Hyresvärdens kontraktsbrott Hyrestidens början Hyrestiden Hyresgästens kontraktsbrott Dröjsmål med betalning Bristande i vårdplikten m.m Bristande i rättsliga förpliktelser Återställande Åsidosättande av avtalsenlig skyldighet Påföljder av kontraktsbrott m.m Hävning Skadestånd Nedsättning av hyran Rätt till självhjälp Preskription Sakrättsliga frågor Hyresvärdens förhållande till hyresgästsidan Hyresgästens förhållande till hyresvärdsidan 327

10 Innehåll 17 Källor och litteratur Kommittébetänkanden Propositioner Övriga citerade lagförarbeten m.m Övrig citerad litteratur 333 Rättsfallsregister 349 Sakregister 355