I MÖLNDAL
5 8 16 18 Området Hus och Arkitektur Information Om Sverigehuset
3
4 Kvarteret Stiernhielm ligger i anslutning till Toltorpsdalen på en perfekt adress för livsnjutare som gillar stadens puls lika mycket som skogens lugn, och samtidigt gärna har livsmedelsbutiker, sjukhus, naturreservat och levande torg med butiker, restauranger och caféer runt hörnet. Med cykeln tar du dig lika enkelt till Göteborg som till Mölndals centrum. Avkoppling och upplevelser finns på bekvämt cykelavstånd. Du behöver bara välja riktning, beroende på vad du har lust att göra för stunden. Det är med andra ord en utmärkt adress för dig som vill ha nära till allt.
OMRÅDET 5
6 Bara en cykeltur bort I Stiernhielm är hemmet en utgångspunkt med närhet till det mesta. Inom en radie av 30 min med cykel finns vidsträckta naturområden, kreativ kulturbygd, skogspromenader, svampplockning, teaterföreställningar, levande torghandel i Mölndals centrum, gastronomiska äventyr med 5-rätters på Linnégatan, sockervadd och bergbanan på Liseberg, Världskulturmuseet och resten av evenemangsstråket runt Korsvägen. I närheten flyter dessutom Mölndalsån förbi, med nappande laxöring. Men tänk på att du måste skaffa fiskekort innan du kastar i spöet. Vill du hellre ta en simtur ligger Stensjöns badplatser i närheten. Så du har med andra ord även bekvämt cykelavstånd till underbara kvällsdopp. Mölndalsvägen Krokslätt Toltorpsdalen Toltorpsgatan Bifrostgatan Eklanda Söderleden
7 AVSTÅND NORR: Korsvägen, 4820 m Liseberg, 5050 m Universeum, 4800 m Världskulturmuseet, 4730 m Chalmers, 3730 m Götaplatsen, 5400 m Linnéplatsen, 4650 m Slottsskogen, 5000 m Botaniska, 5600 m ICA Maxi, 3300 m AVSTÅND SÖDER: Mölndals Stadsmuseum, 2800 m Forscaféet, 2800 m Kvarnbyn, 2700 m Astra Zeneca, 3960 m Mölndals Torg, 1600 m Bibliotek, 1700 m Mölndals sjukhus, 800 m Kvarnbyn, 2700 m AVSTÅND ÖST: Gunnebo Slott, 3900 m Stensjön, 4500 m Fiskeplats, 3280 m Badplats, 3300 m AVSTÅND VÄSTER: Köpcentrum 421, 5400 m Änggårdsbergen, 5000 m Ishall, Simhall, Badmintonhall, 2500 m Åby Travbana, 1800 m
8 HUS OCH ARKITEKTUR
9 Kvarteret Stiernhielm ligger vid Safjällets södra fot och White Arkitekter har hämtat inspiration till färger och materialval från naturreservatets björkskog, barrskog och ädellövsskog med bok, ek och ask. Fasaden bryts av trädetaljer i en varm brun ton som kan liknas vid bokträdens höstlöv och tallarnas bark. Innergårdens utformning med sina gångar delar in området i olika små fält. Arkitekterna lät sig även inspireras av områdets historia och de åkrar, ängar och fält som en gång fanns på tomten. Innergården är utformad med gamla flygfoton över området som utgångspunkt. Stiernhielm kommer att bestå av sex olika hus med lägenheter i flera olika utföranden, bostadsrätter och hyresrätter.
10 Bekvämt från gård till lägenhet. Innergården är perfekt om man vill sitta i lugn och ro med en god bok. Rofylld och trygg. Garaget är smart placerat under huset. Ta bara hissen ner. Smidigt och enkelt. Speciellt på vintern när du inte ens behöver gå ut för att komma till bilen. Med tanke på läget finns det självklart även gott om cykelparkeringar i garaget. F Mellan husen finns planteringar som mjukar upp husens strama linjer. E Innergårdens små gångar skapar ett fritt flöde genom området. Toltorpsgatan Värme: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft Media: Triple Play från Telia
11 n ta Wallinsga A B C D tan Bif ro a stg
12
13 Allmän standard Lägenheterna i Stiernhielm håller hög kvalitet. Dessutom har vi valt material som gör att köket kommer kännas modernt i många år framöver. Bostäderna, som finns i flera olika storlekar, har genomtänkta och praktiska planlösningar där man trivs. Alla lägenheter kommer att ha balkong, fransk balkong eller uteplats. Vissa lägenheter kommer att ha två balkonger. Interiören är väldigt ljus, med vitmålade väggar i alla rum och fönster åt två eller tre håll. Sen kan du själv anpassa utseendet på din bostad efter eget tycke och smak, med hjälp av vårt sortiment med olika ytskikt,material och inredning. I Stiernhielm finns goda förvaringsmöjligheter såväl i lägenheterna som i de rymliga källarförråden.
14 Köket Stiernhielms moderna kök håller genomgående hög kvalitet och är samtidigt praktiskt utformade. Inredningen går i vitt med vita skåp, bänkskivor i laminat, luckor och lådor med låddämpare. Till det ljusa har vi valt ett golv av 3-stavs ekparkett, vilket både är snyggt och lätt att hålla rent. Självklart är hemmets hjärta fullt utrustat med diskmaskin, microvågsugn, spishäll, inbyggnadsugn, kyl och frys. Naturliga avställningsytor och gott om förvaring får du på köpet. Dessutom finns det flera tillval, om du skulle vilja ha andra luckor, bänkskivor eller tillbehör.
15 Badrummet Utrustning Fräscht, stilrent och gott om plats är nyckeln till ett riktigt skönt badrum. När det även är fullt utrustat med tvättmaskin och luftkondenstumlare hjälper det dessutom till att få vardagspusslet att gå ihop. Med andra ord, både skönt och smidigt. I Stiernhielm har badrummen snygg inredning från Svedbergs, förstås med det där lilla extra som till exempel en handdukstork så att du alltid har torra och varma handdukar efter duschen. Som du märker finns här alla förutsättningar för att badrummet ska bli ett av favoritrummen i hemmet. Helkaklat badrum Badrumsinredning från Svedbergs Badrumsskåp och kommod WC-stol, handdukskrokar och toalettpappershållare i krom Klinkers Kakel Duschvägg Väggskåp Handdukstork Tvättmaskin Frontmatad torktumlare Badrummet på bilden är extrautrustat.
16 INFORMATION
17 Att köpa och äga bostadsrätt 1. Bokningsavtal Bokning av lägenheterna gör du genom våra säljare som upprättar ett bokningsavtal. Genom detta avtal och en bokningsavgift på 10.000 kr reserverar du din specifika lägenhet. 2. Upplåtelseavtal Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på 100.000:- för din lägenhet. 3. Avgift Utöver själva köpeskillingen för lägenheten tillkommer en månadavgift/hyra som betalas månadsvis i förskott till bostadsrättsföreningen från och med inflyttning. Avgiften omfattar föreningens driftskostnader samt löpande underhåll och investeringar. Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader. 4. Tillval Inom den standard vi har i lägenheterna finns det för dig som kund möjlighet att välja alternativa utföranden. Alternativt utförande och tillval kan avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning och köksluckor. För att allt ska hinna färdigställas före inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar och rutiner som anges i tillvalslistan. 5. Besiktningar Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din lägenhet, av en opartisk besiktningsman, för att säkerställa att allt är korrekt utfört enligt gällande normer. Efter två år kallar föreningen till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsman och entreprenör. Föreningen svarar för besiktningen som fastighetsägare. 6. Inflyttning Redan i upplåtelseavtalet anges en preliminär inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får du information om vilken månad du kommer att flytta in i din lägenhet och tre månader i förväg får du uppgift om vilken specifik dag inflyttningen kommer att ske. 7. Försäkringar För byggnationen gäller en tioårig byggfelsförsäkring. Vid inflyttningen tecknar du en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. 8. Övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningens stadgar och övriga handlingar som du får i samband med undertecknandet av bostadsrättsavtalet.
18 Om Sverigehuset Sverigehuset utvecklar hem där människor vill leva och bo. Med lång och gedigen erfarenhet och brett kunnande arbetar vi med helheten från idé till färdig bostad. Markförvärv, planarbete, gestaltning, projektering, försäljning, och förvaltning sköter vi själva, medan produktionen upphandlas av lokala entreprenörer. Utifrån platsens och marknadens förutsättningar utvecklar vi det mest optimala. Det kan vara allt från småhus i barnvänliga miljöer till högre flerbostadshus mitt i stadens puls. Vi finns idag i fyra regioner från Karlstad i norr till Skåne i söder, Norrköping/Linköping i öster och Göteborg i väster. Sedan starten 1992 har vi utvecklat 1200 bostäder och de närmaste åren planerar vi uppföra ytterligare 1800. Vårt uppdrag är att långsiktigt utveckla attraktiva bostäder. Vi arbetar utifrån målsättningen att vara den bästa projektutvecklaren av bostäder. Det gör vi genom att erbjuda funktionella, hållbara och prisvärda bostäder som utmärker sig genom välkomnande entréer, vackra kök, rymliga badrum, rejäla och avskilda balkonger eller uteplatser, den gemensamma gårdsmiljön samt en låg energiförbrukning. Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmkoncernen, som är ett snart hundraårigt familjeföretag i fjärde generationen.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Broschyren gäller ej som kontraktsunderlag. Vi förbehåller oss rätten till förändringar.
Läs mer om våra projekt på sverigehuset.se