Fastighets AB Balder (publ) Bolagspresentation, november 2014



Relevanta dokument
Fastighets AB Balder (publ)

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO

PRESSINFORMATION från Wallenstamkoncernen

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO Johan Dernmar, IR

1 500 lägenheter. 350 lokaler. 154 lägenheter färdigställda i år. 100 lägenheter i produktion. 130 lägenheter byggstartas i år

Kapitalmarknadspresentation 2011

Välkommen till Fabeges presentation av bokslutskommunikén jan-dec 2013

Q Susann Linde, CFO och IR-ansvarig

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-sep 2016 Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

D A G E N S P R E S E N TAT Ö R E R

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-sep Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-mar 2016 Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-mars Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

CATENA ÅRSSTÄMMA 2010

CEO Olof Andersson

Välkomna till presentation av bokslutskommuniké för jan-dec Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Catena Årsstämma 2009

Kapitalmarknadspresentation 23 augusti 2011

Nu styr varje enskild fastighets potential

Uthyrbar yta, % Övrigt, 9 Kontor, 11. Handel, 13. Bostad, 67

Corem Property Group Årsstämma 27 april Eva Landén, VD

DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2018

Q Susann Linde, CFO och IR-ansvarig

Kapitalmarknadsdag Båstad 13 juli P-G Persson, VD Lennart Ekelund, CFO

Affärsidé. Fortinova ska förvärva, utveckla och förvalta fastigheter på utvalda orter i Halland och Västra Götalands län.

5 MAJ 2017 PRESENTATION REMIUM

Kungsleden köper bestånd för 5,5 miljarder - ger utökade möjligheter till transaktioner

Välkommen till Fabeges delårspresentation

Kapitalmarknadsfrukost 30 augusti 2017

Övrigt 9. Handel 6. Kontor 12. Bostad 72

Q3 DELÅRSRAPPORT JANUARI SEPTEMBER 2018

DIÖS FASTIGHETER ÅRSSTÄMMA Knut Rost, vd

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-sep Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

12 SEPTEMBER, 2017 HIGH YIELD BOND SEMINAR ABG

28 MARS 2017 REMIUM PRESENTATION

Övergripande mål. Fortinova Fastigheter ska bli en betydande aktör i västra Sverige med verksamhetsfokus på

Bolagsstämma P-G Persson, VD

TILLÄGG TILL GRUNDPROSPEKT AVSEENDE PROGRAM FÖR MEDIUM TERM NOTES OM FEM MILJARDER KRONOR (SEK )

Kapitalmarknadsfrukost 14 februari 2018

Välkommen till Kungsleden! Tredje kvartalet 2013

Kapitalmarknadsfrukost 31 augusti 2018

jan-mars 2019 jan-mars 2018 jan-dec 2018 Hyresintäkter, mnkr

OM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL

Kungsleden AB (publ) VD Thomas Erséus vice VD Johan Risberg. 27 april 2009

HALVÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 2018

Bokslutskommuniké januari-december 2015

Fastighets AB Balder Bokslutskommuniké januari december 2012

Välkommen till Fabeges bokslutskommuniké 2012

Förhandsvärde anskaffningsvärde Avkastning. Färdigställda projekt % Pågående projekt %

Kungsledens första kvartal: Driftsöverskottet ökade med 28 procent

Övergripande mål. Fortinova Fastigheter ska bli en betydande aktör i västra Sverige med verksamhetsfokus på

Swedbank, 9 februari Henrik Saxborn, Vd Ulrika Danielsson, Ekonomi- och Finansdirektör Krister Kylås, Treasurychef

KVARTALSRAPPORT Q1 2019

Kapitalmarknadsfrukost 21 augusti 2019

Erbjudande till allmänheten om att teckna aktier i MaxFast Properties AB (publ) Investerarpresentation februari 2017

Fastighets AB Balder Delårsrapport januari juni 2013

OM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL

Kapitalmarknadsfrukost 7 februari 2019

januari - december 2017 Hyresintäkter, mnkr 762,6 726,6 974 januari - september 2018

Fastighetsrelaterade nyckeltal jan - sept 2017 jan - sept 2016 jan - dec Hyresintäkter, mnkr Driftnetto, mnkr

Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-jun Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Välkommen till Fabege. Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Fastighetsrelaterade nyckeltal jan - juni 2017 jan - juni 2016 jan-dec 2016

Om Trophi. Sammanfattning januari-december Viktiga händelser januari-december Poster inom parantes avser jämförelseår 2016.

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Välkommen! Fabege Bokslutskommuniké 2011

Fabeges delårsrapport Januari - juni Christian Hermelin, VD Åsa Bergström, CFO

Castellum. Delårsrapport Januari Mars Henrik Saxborn och Ulrika Danielsson

5 september 2016 STENDÖRREN FASTIGHETER AB

Fastighets AB Balder Delårsrapport januari september 2013

Välkommen till Fabeges presentation av delårsrapport för jan-mars 2014

Fastighets AB Balder Delårsrapport januari-september 2015

Fabege AB. Christian Hermelin, VD Åsa Bergström, vice VD, Ekonomi- och Finanschef

Akelius Fastigheter AB. Bokslutsrapport januari till mars 2010

19 SEPTEMBER 2017 PRESENTATION STOCKHOLM CORPORATE FINANCE

Alternativa nyckeltal och avstämningstabeller

Välkommen till en bättre värd. Kapitalmarknadspresentation Q2 2016

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO Johan Dernmar, IR

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Fortinova i korthet. * varav 60 msek under förvärv med tillträde 1 jan Totalt 32 fastigheter i Varberg, Kungsbacka och Göteborg.

Förvaltningsresultatet före skatt ökade till 763 Mkr (537), vilket motsvarar en ökning per stamaktie med 51 procent till 4,08 kr (2,71)

VACSE AB (PUBL) DELÅRSRAPPORT JANUARI MARS 2014

Delårsrapport Q1, 2008

VÄLKOMMEN TILL FABEGE

CATENA ÅRSSTÄMMA 2012

2016 1/7-30/ /1-30/ /7-30/ /1-30/ /1-31/ /2017 1/10-30/9

FABEGE Kapitalmarknadsdag, Båstad 2015

Fastighets AB Balder Bokslutskommuniké januari december 2013

Sydsvenska Hem AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018

KÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007

DK Syd AB (publ) PRESSMEDDELANDE

Hus 2, kvm. Projekt Fanfaren, Karlstad. Q1 Delårsrapport

Bråviken Logistik AB (publ)

Bokslutsrapport. Rikshem AB-koncernen. Kvartal

Rikshem AB (publ) Fastighetsseminarium. 24 november 2016

2013 jan-juni jan dec

Fabeges delårsrapport Jan-mars 2011

Sundsvall 13 oktober Pressmeddelande

Bråviken Logistik AB (publ) Delårsrapport juli 2017 mars 2018

ÅRSSTÄMMA I PLATZER FASTIGHETER 28 APRIL 2016

Transkript:

Fastighets AB Balder (publ) Bolagspresentation, november 2014

Balder i korthet Noterat 2005 62 % kommersiella fastigheter 38 % bostadsfastigheter Fastighetsvärde ca 34,5 Mdkr Ekonomisk uthyrningsgrad 95 % Både stam- och preferensaktier noterade på NASDAQ OMX Stockholm Börsvärde ca 18,5 Mdkr ca 18 000 aktieägare Lejonet 2, Malmö Fastighetsvärde (Mkr) Belåningsgrad fastigheter 40 000 30 000 27 532 34 500 80% 73% 76% 80% 73% 72% 74% 20 000 10 000 0 2704,5 6 997 6 758 7 086 17 556 14 389 12 669 22 278 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Q3 65% 58% 50% 65% 61% 60% 57% 57% 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Q3 2

Varför investera i Balder? Diversifierad och högkvalitativ hyresgäststruktur. Största kontraktet understiger 2 % av hyresintäkterna 2/3 av det kommersiella beståndet ligger centralt i Stockholm, Göteborg och Malmö. Substansvärdet (EPRA NAV) per aktie har sedan noteringen vuxit med 30 % per år. Stockholm Spårvagnen 4 Aktiens pris (SEK 94) / Substansvärdet 200% Substansvärde utveckling 80 150% 60 100% 50% 40 20 0% 2005 2007 2010 2013 0 20052006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 3

Strategin framöver Fortsatt fokus på förvaltningsresultatet Behålla tillväxt till rätt avkastning Fortsatt geografisk koncentration av fastighetsbeståndet Förvärva centralt belägna kommersiella fastigheter i storstadsområdena och bostäder i storstadsområdena och större städer. Avyttring av fastigheter i icke fokusområden Bibehålla en stark balansräkning Ökat fokus på bostadsutveckling Soliditet, % Förvaltningsresultat (Mkr) 38 1 200 1126 29 900 854 691 19 10 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 600 300 0 516 417 315 160 179 174 46 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Q3 4

Bostadsutveckling Utveckla vår markreserv genom byggnation av bostäder på befintlig mark. Arbeta nära lokala myndigheter för att förvärva mark där byggnation kan påbörjas kort efter köp. Pågående byggnationer Köpenhamn, Stockholm - 500 lägenheter under byggnation Detaljplanearbete Centrala Göteborg - tillsammans med andra fastighetsägare, utveckling av 4 000 lägenheter. Göteborg Majorna - tillsammans med HSB planeras byggnation av 500 lägenheter Arbete pågår avseende förändring av detaljplan på befintlig mark på flera platser i Göteborg, Stockholm och Västerås #

Intressebolag Collector - 48 % ägt av Balder Bovieran - 80 % ägt av Balder Centur - 50/50 ägt av Peab och Balder Tulia - 50/50 ägt av Andre Åkerlund och Balder #

Aktuell intjäningsförmåga (Mkr) 2014-09-30 Hyresintäkter 2 650 Fastighetskostnader -795 Driftsöverskott 1 855 Förvaltnings- och -165 administrationskostnader Förvaltningsresultat från 200 intressebolag Rörelseresultat 1 890 Finansnetto -580 Förvaltningsresultat 1 310 Skatt -288 Resultat efter skatt 1 021 Inom Vallgraven 4:2, Gothenburg Förvaltningsresultat före skatt per stamaktie, kr 6,83 Sannegården 28:5, Gothenburg #

Finansiell ställning Inom Vallgraven 4:2, Gothenburg Sannegården 28:5, Gothenburg 8

Förvärv 2012 9

Förvärv 2013 10

Förvärv 2014 11

Diversifierad och högkvalitativ kundbas Största hyreskontraktet motsvarar 1,5 % av intäkterna. Den genomsnittliga durationen i den kommersiella portföljen uppgår till 5,7 år. De 10 största hyreskontrakten motsvarar 8,7 % av de totala intäkterna och har en genomsnittlig kontraktstid på 11,7 år. Hyreskontraktsstruktur 2014-09-30 Förfall Antal hyreskontrakt Andel, % Kontrakterad hyra, Mkr Andel, % 2014 168 6 73 3 2015 997 37 277 10 2016 575 21 239 9 2017 505 19 254 10 2018-434 16 734 28 Summa 2 679 100 1 577 59 Bostad 14 383 1 015 38 P-plats 5 164 17 1 Garage 4 776 42 2 Summa 27 002 2 650 100 Helsingborg, Verdandi 1 12

Fastighetsportföljen Fastighetsvärde per region Fastighetsvärde per kategori Norr 5% Öresund 18% Öst 11% Stockholm 35% Handel 14% Övrigt 16% Bostäder 38% Göteborg/Väst 31% Kontor 32% Geografisk placering Kommersiellt Bostad Skara, Skövde, Falköping, Tidaholm Gothenbur g Halmstad Helsingbor Copenhagen g Malmö Köping Karlstad Mariestad Jönköping Åstorp Lund Sundsvall Gävle Stockholm Norrköping Tranås Gotland Befolkningsutveckling Stockholm Gothenburg Malmö Norrköping Jönköping Sundsvall Gävle Karlstad Skövde Falköping Tranås Balder medelvärde Sverige medelvärde Befolkning ( 000) 829 507 294 129 126 96 94 85 51 31 18 Befolkningsutveckling 10 år, % 0,50 % 0,87 % 0,22 % 0,15 % 0,37 % 0,60 % 0,43 % 0,28 % 0,85 % 0,63 % 1,39 % 0,92 % 1,120.50 % % 13

Finansiering 2014 Q3 Räntebärande lån 21 598 MSEK LTV 57 % Kreditbindning 4,4 år Räntebindning 2,5 år Eget kapital 12 782 MSEK Rambelopp certifikatprogram 1 500 MSEK Utestående obligationer 1 950 MSEK Kreditgivare, översikt 16% 12% 8% 4% 0% Handelsbanken SEB SBAB Danske Bank Certifikat Finansiella mål: Soliditet 35 % Räntetäckningsgrad (ggr) 1,5 Utfall: Soliditet 34,2 % Räntetäckningsgrad (ggr) 3,2 Räntebindning År Mkr Ränta % Andel % Inom ett år 13 148 1,8 60,9 1-2 år 546 4,3 2,5 2-3 år - - - 3-4 år 3 000 4,7 13,9 4-5 år - - - > 5 år 4 904 3,6 22,7 Summa 21 598 2,7 100,0 14 #

Aktieägare per 30 september 2014 15