Att renovera och energieffektivisera ett miljonprogramsområde Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet
Energieffektivisering HFAB 1995 2000 2010 2020 2030 2040 2050 150 kwh/m2 120 kwh/m2 75 kwh/m2 2001 19% 2010 149 HFAB 121 2007 20% 2016 128 SABO/HFAB 102 2007 19% 2020 128 HFAB 103.5 2009 10% 2014 127 HK 114 HFAB 2012 117kWh/m2
Maratonvägen 579 lgh Den nya tidens hyresrätt Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet
Maratonvägen Ett miljonprogramsområde i Halmstad 21 huskroppar med totalt 579 lägenheter Renovering av 9 hus, etapp 1 Resultat avseende energi - inneklimat - radon Renovering av hus 17, etapp 2 Erfarenheter från renovering med FTX Renovering av resterande 11 hus, etapp 3 Pågår
Maratonvägen Hästen Etapp 1 Halmstads Fastighets AB Etapp 1 261 lägenheter Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet
Maratonvägen Hästen Etapp 1 Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet 1 fjv-uc erätts av 7 mindre fjv-uc Ny frånluftsventilation (F+FVP). Nytt tak. Fasader repareras&tätas. Fönster och balkongdörrar byts ut. Tilluftsventiler ovan fönster.
Maratonvägen Hästen Etapp 1 Balkonger med betongräcken breddas och glasas in. Övriga balkonger renoveras. Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet
Maratonvägen Hästen Etapp 1 Entréer och trapphus förnyas. El och tele förbättras. Ökad säkerhet och trygghet. Tvättstugor renoveras Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet
Maratonvägen Hästen Etapp 1 Nya fönster och balkongdörr. Isolering bröstning Säkerhetsdörr till alla lägenheter Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet Frånluftskåpa ansluts till ny frånluftsventilation.
Resultat energiförbrukning Hästen hus 12-21 Kv Hästen hus 12-21 år 2009 140+9=149 kwh/m2 A-temp Kv Hästen hus 12-21 år 2010 111+9=120 kwh/m2 A-temp Kv Hästen hus 12-21 år 2011 98+7=105 kwh/m2 A-temp Kv Hästen hus 12-21 år 2012 89+8= 97 kwh/m2 A-temp Kv Hästen hus 12-21 år 2013 (prognos) 86+8= 94 kwh/m2 A-temp OBSERVERA I Kv Hästen återvinns värme ur frånluften i endast 5 huskroppar av totalt 10 Frånluftsvärmepumparna var i full drift 1 mars 2011 och hus 17 med FTX togs i drift 1 oktober 2011
Resultat energiförbrukning Hästen hus 21, 100301-120229 GRADDAGS KORR FÖRBRUKNING FÖRE OMBYGGNAD I MWH Mar10-Feb11 594MWh fjv+14mwh vp-el+33mwh fast.el = 641MWh 116 + 3 + 6 = 125 kwh/m2 A-temp GRADDAGS KORR FÖRBRUKNING EFTER OMBYGGNAD I MWH Mar11-Feb12 328MWh fjv+85mwh vp-el+26mwh fast.el= 439MWh 64 + 17 + 5 = 86 kwh/m2 A-temp
Resultat frånluftsvärmepumpar Hästen hus 12,20,21 (110301-120229) Hus 12 (betjänar hus 12-16) har använt 100,4 MWh el för att producera 357,9 MWh värme (nettobesparing 257,5 MWh) vilket ger en värmefaktor på 3.6 och en minskad kostnad på 141 kkr Hus 20 (betjänar hus 19-20) har använt 39,2 MWh el för att producera 152,3 MWh värme (nettobesparing 113,1 MWh) vilket ger en värmefaktor på 3.9 och en minskad kostnad på 65 kkr Hus 21 (betjänar hus 21) har använt 75.5 MWh el för att producera 269.7 MWh värme (nettobesparing 194.2 MWh) vilket ger en värmefaktor på 3.6 och en minskad kostnad på 107 kkr
Maratonvägen Etapp 2 Hus 17 Flera alternativ, bla FTX, studerades för hus 17.. och energiberäkningar med VIP+ gjordes.. erfarenheter från etapp 1 arbetades in..
Maratonvägen Etapp 2 Hus 17 Renoverades i stort sett likt etapp I men. FTX-ventilation installerades Alla lägenheter täthetsprovades Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet
Maratonvägen Etapp 2 Hus 17 Vald utformning 2 centrala FTX-aggregat med motströmsväxlare ny isolering på vind och nytt yttertak likt etapp 1 nya fönster med u-värde 1,0 alla lägenheter täthetsprovades
Argument för vald lösning RADON I sovrum och vardagsrum tillförs förvärmd tilluft vilket säkrar att radon ventileras bort KOMFORT Förvärmd tilluft med FTX ger högre komfort än kall uteluft som tillförs direkt utifrån. Dragproblemen minskar ELANVÄNDNING Total energianvändning något högre med än F+FVP men andelen el betydligt lägre FTX
Täthet Vid täthetsprovning enligt EN 13829:2000 av respektive lägenhet är målsättningen att ett luftläckage om max 0.5 l/s,m2 ytterväggsarea skall uppmätas. Entreprenören skall utföra och verifiera luftläckagesökning över i entreprenaden åtgärdade fönster- och dörrpartier med hjälp av lufthastighetsgivare samt värmekamera
Nya fönster och balkongdörr. Isolering bröstning
Resultat energiförbrukning Hästen hus 17&18, okt10-sep12 FÖRE OMBYGGNAD Oktober 2010 - September 2011 764 MWh fjv + 37 MWh fast.el = 801 MWh (120kWh/m2) EFTER OMBYGGNAD Oktober 2011 - September 2012 638 MWh fjv+ 52 MWh fast.el = 690 MWh (103kWh/m2) Fjärrvärmeförbrukningen minskade 126 MWh, -96 kkr/år Elförbrukningen ökade 15 MWh, +20 kkr/år Hus 17 (Energiberäkning VIP+) 83 kwh/m2 värme + 9 kwh/m2 fast.el = 92 kwh/m2 A-temp
Maratonvägen Husaren Etapp 3 Halmstads Fastighets AB Engagemang Respekt Ansvar Affärsmässighet
Maratonvägen Husaren Etapp 3 Ombyggnad lik tidigare etapper pågår Byte av fönster och fönsterdörrar likt etapp 2 Nytt yttertak med tilläggsisolering Ombyggnad av yttertak sker under väderskydd Frånluftsventilation likt etapp 1 där värmen återvinns i samtliga hus och betjänar samtliga hus via 3 st fjärrvärmeundercentraler med varsin frånluftsvärmepump
Maratonvägen Husaren Etapp 3 Energiförbrukning FÖRE: Husaren hus 1-11 år 2009 Husaren hus 1-11 år 2010 Husaren hus 1-11 år 2012 141+10=151 kwh/m2 A-temp 122+10=132 kwh/m2 A-temp 122+ 9=131 kwh/m2 A-temp EFTER: Husaren hus 1-11 år 2014 (prognos) 60+6= 66 kwh/m2 A-temp (varav 26 kwh/m2 köpt el) OBS Minskningen 2010 beror på de 3 nya fjärrvärmeundercentralerna som medfört att kulvertförlusterna minskat.
Siken 6, ENERGYWELL Värmeåtervinning ur frånluft Frånluftsvärmepumpen togs i drift april 2012 FÖRE: Siken 6, 15 lgh, år 2011 118+16=134 kwh/m2 A-temp år 2012 72+15= 87 kwh/m2 A-temp EFTER: Siken 6, 15 lgh, år 2013 (prognos) 41+13= 54 kwh/m2 A-temp
Karl XI, servicehus, Byte av 28 år gamla FTX-aggregat FÖRE: Karl XI, 123 lgh, år 2011 85+29=114 kwh/m2 A-temp EFTER: Karl XI, 123 lgh, år 2013 (prognos) 47+21= 68 kwh/m2 A-temp Lönsamhetsberäkning inför beslut om att ta in anbud: PAY-BACK 5-8 år för 6 aggregat betjänande lägenheter PAY-BACK 10-14 år för 3 aggregat för matsal, samling, dagcentral PAY-BACK 16 år för 2 aggregat betjänande kök, garage Antaget anbud betydligt lägre, nu inväntar vi besparingen.
Energieffektivisering Ventilation F Central EC-fläkt + utetemperaturkompenserad tryckreglering FX Konventionell systemlösning med köldbärarledning mellan återvinningsbatteri vid frånluftsfläktar och värmepump i undercentral Alternativ systemlösning med värmepump i anslutning till frånluftsfläktar och värmebärarledning till värmeundercentral FTX Motströmsväxlare eller roterande växlare EC-motorer
Att renovera och energieffektivisera ett miljonprogramsområde Lästips för den intresserade. Mycket energi att spara i miljonprogrammet Artikel i tidningen VVS-FORUM April 2008 Catarina Warfinge
Plusenergihus i Harplinge Ett flerbostadshus HFAB++ med 8 lägenheter byggt med plusenergiteknik för att på årsbasis producera mer energi än vad huset förbrukar för uppvärmning, varmvatten, fastighetsel och hushållsel
Plusenergihuset i Harplinge ett HFAB++ Ett välisolerat passivhus med god täthet och ett energieffektivt ventilationssystem; Energieffektiv värme- och varmvattenproduktion via bergvärmepump; Elenergieffektiv fastighetsutrustning; Elenergieffektiv utrustning i lägenheterna vilket ger låg hushållselförbrukning; (belysning, spis/ugn, kyl/frys, tvätt, tork) Solkraftanläggning som på årsbasis täcker byggnadens totala energibehov
Plusenergihuset i Harplinge ett HFAB++ Plusenergihuset HFAB++ i Harplinge åstadkoms med: Varmvatten- och värmeenergibehovet beräknas till totalt 22 700 kwh/år. Energin produceras med bergvärmepump (COP4 värme, COP3 vv) vilket resulterar i ett elbehov på 6 700 kwh/år Fastighetselbehovet beräknas till 6000kWh/år Hushållselbehovet beräknas till 17 000kWh/år Totalt energibehov uppskattas bli ca 30 000 kwh/år Solkraftanläggningen byggs för att producera 36 000 kwh/år
Plusenergihuset i Harplinge ett HFAB++ Upplåtelseform blir varmhyra exklusive varmvatten och hushållsel. Individuell mätning & debitering av varmvatten och hushållsel. HFAB köper in all el inklusive hushållsel i en punkt för huset och fördelar därefter kostnaderna på hyresgästerna efter förbrukning Solkraftsanläggningens elproduktion mäts kontinuerligt Årsvis görs avstämning mellan totalt använd och producerad energi. Överskottet ges ett ekonomiskt värde som fördelas tillbaka till hyresgästerna
Plusenergihuset i Harplinge är ute på förfrågan. HFAB hoppas på intressanta anbud såväl tekniskt som ekonomiskt. Realiseras projektet blir det Sveriges första flerbostadsplusenergihus och vi i HFAB kommer att lära oss ytterligare mer om hållbart byggande.
Avslutning Att våra nya hus blir energisnåla är viktigt. men att våra gamla hus blir energisnålare är också viktigt! Det är inte frågan om antingen eller utan om både och...
www.hfab.se Ulf Johansson Energi- och VVS-samordnare Halmstads Fastighets AB ulf.johansson@hfab.se