HEAD OF NORTHERN EUROPE Thomas Karmann Senior Vice President, Regional Director Northern Europe Tel.: +49 (0) 211 542 31 0 E-Mail: tkarmann@prologis.com Property Management Andrès van de Riet Senior Vice President Head of Operations Northern Europe Tel.: +31 (0) 2 6551925 E-Mail: avanderiet@prologis.com Projekt Management Nordic region Prologis Nordic Vädursgatan 5 412 50 Göteborg Sweden YOUR CONTACT PERSONS Allan Lavén First Vice President Nordics Tel.: +46 (0) 31 335 48 12 E-Mail: alaven@prologis.com Gunnar Gillholm Project and Property Manager Nordics Tel.: +46 (0) 31 335 48 11 E-Mail: ggillholm@prologis.com Prologis SVERIGE Er lokala partner för global handel Prologis SWEDEN Your local partner to global trade Jürgen Diehl Director Regional Project Manager Northern Europe Tel.: +49 (0) 211 542 310 44 E-Mail: jdiehl@prologis.com Johan Nihlmark Assistant Market Officer Nordics Tel.: +46 (0) 31 335 48 13 E-Mail: jnihlmark@prologis.com Marketing Joanna PAPAchristou Marketing & Communications Northern Europe Tel.: +49 (0) 211 542 310 32 E-Mail: jpapachristou@prologis.com
02 03 VI ERBJUDER UTRYMME FÖR ERA IDÉER TILLVÄXT BEHÖVER UTRYMME WE PROVIDE SPACE FOR YOUR IDEAS Growth needs space... speciellt där utrymmet är begränsat. Prologis erbjuder logistik- och distributionsfastigheter på världens mest strategiska marknader utrymme där er verksamhet kan växa. Oavsett om ni letar efter ett logistiskt nav i hjärtat av Europa eller om ni vill in på nya marknader, så är Prologis den pålitliga lokala partnern för era olika behov av logistikutrymmen. Ungefär 354 000 kvadratmeter finns i Sverige. Våra kunder litar på vår expertis som vi omsätter till lösningar för deras specifika varuförsörjningskedja. Det finns goda skäl till detta: vi erbjuder möjligheten att välja bland nästan 3 000 logistikfastigheter i 21 länder, i kombination med kundservice på högsta nivå. especially where space is limited. Prologis offers you logistics and distribution facilities in the world s most strategic markets- space where your business can grow. Whether you re looking for a new logistics hub in the heart of Europe or wish to enter new markets, Prologis is your reliable local partner for logistics space requirements of all sizes. about 354 000 of them in Sweden alone. Customers trust in our expertise to provide solutions suited to their supply chain. And with good reason: we offer nearly 3000 distribution facilities to choose from in 21 countries, along with our commitment to exceptional customer service. Vi äger, driver och utvecklar logistikfastigheter i Europa, Nord- och Sydamerika och Asien och vi är specialiserade på att erbjuda fastigheter utifrån våra kunders behov. Vår portfölj omfattar cirka 52,9 miljoner kvadratmeter toppmoderna fastigheter världen över. We own, operate and develop industrial real estate in Europe, the Americas and Asia, specializing in facilities tailored to our customers needs. Approximately 52,9 million square meters of state-of-the-artdistribution facilities are currently in our portfolio
04 05 VI TÄNKER LÅNGSIKTIGT TILLVÄXT BEHÖVER TID We think long-term Growth needs time... det är sant för både oss och er. Därför gör vi inga kortsiktiga investeringar i de projekt vi åtar oss. Prologis står för hållbar och långsiktig utveckling av anläggningar inga om, inga men. Vi köper inte fastigheter för att tjäna snabba pengar utan vi är en strategisk investerare. Alla fastigheter vi utvecklar stannar i vår ägo och förvaltas av oss under lång tid. Ni kan lita på att våra fastigheter möter de högsta kraven, håller högsta tekniska standard och är placerade i anslutning till effektiva transportsystem. Detta är något vi prioriterar både i bra och väldigt bra lägen. this is true both for us and for you. For this reason, there won t be any short-term investment in our projects for us. Prologis stands for sustainable, long-term site development- no ifs, no buts. We do not buy buildings to make a quick profit, but we act as a strategic investor. This means that all sites we developed remain our property and are managed by us for a long time. This is why you can always rely on our locations meeting the highest demands and the most modern technical standards, being well connected to the transport infrastructure. We value that highly- both in good and in very good locations.
06 07 Örebro nordic region Allan Lavén First Vice President, Market Officer Nordics E14 ARLANDA Göteborg Jordbro VI ÄR BARA NÖJDA OM NI ÄR DET TILLVÄXT BEHÖVER FÖRTROENDE, INTE TOMMA ORD Ni vet bäst vad som är bra för era affärer och vi är bra på att lyssna. För oss är det grunden för en väl fungerande affärsrelation. Kortsiktiga vinster är inte vårt mål, vi siktar alltid på att etablera ett givande och långsiktigt partnerskap med våra kunder. Med vår långa erfarenhet och våra kunskaper inom logistik, kan vi förstå era behov in i minsta detalj och ge er professionell rådgivning. E6 E6 E18 E20 40 E22 22 E18 E22 Norrköping We re only satisfied if you are Growth needs trust, not patronization. You know best what is good for your business and we re good at listening. For us, this is the perfect base for a well-functioning business relationship. Fast profit is not our aim there; we aim at establishing a fruitful long-term partnership. As your primary contact persons, we are experienced with many years of expertise and logistical know-how - thus we can understand your requirements in detail and provide you with professional consultancy. Tillsammans med er hittar vi alltid en anpassad eller skräddarsydd logistikfastighet, den som stämmer bäst med era krav, var som helst i världen och alltid med bästa möjliga villkor. Om vi inte lyckas hitta en färdig lösning i det perfekta läget, då skapar vi den helt enkelt åt er. För vi är nöjda om ni är det. Jönköping South Jönköping Together with you, we will always find your customized distribution site, the one that fits your requirements best, worldwide and always with the best possible conditions. And in case we should not be able to immediately find the perfect location, we ll just build it for you. Because we can only be satisfied if you are. Europe
08 09 PROJEKTLEDNING project Management KOMPLETT SERVICE FRÅN EN OCH SAMMA LEVERANTÖR När vi bygger en anläggning åt våra kunder erbjuder vi komplett projektledning. Först utvärderar vi det planerade läget inom ramen för en heltäckande analys och hanterar tillståndsprocessen. Tillsammans med kunden utvecklar sedan vårt team bestående av ingenjörer, arkitekter och projektledare en fastighet som är skräddarsydd enligt kundens önskemål. Efter slutförd planeringsfas ser våra projektledare till att bygget fungerar väl fram till dess att fastigheten är redo för inflyttning. Våra byggnader är alltid utformade på ett sätt som gör att de i framtiden lätt kan expanderas eller omstruktureras, till lägsta möjliga kostnad. Ingenting är så säkert som förändring, i dagens världsekonomiska läge. Som ägare och fastighetsförvaltare är vi alltid tillgängliga för en fortsatt dialog med våra kunder efter det att fastigheten är klar, även om det inte finns behov av några konstruktionsändringar. Complete service from a single source When building a facility for our customers, we offer complete project management. First, we evaluate the planned location in the scope of a comprehensive analysis and manage the permitting process. Together with our customer, our expert team of engineers, architects and project managers then develops a building tailored to the customer s requirements. After having completed the planning phase, our project managers ensure smooth-running construction, until the facility is ready for move-in. Our buildings are always conceptualized in a way that they can also be easily expanded or reconfigured in the future at minimum cost. Nothing is as certain in today s economy, as change. As the building owner and operator, we are always available to consult our customer after the completion of the facility, even if there are no construction changes to be made.
10 11 FASTIGHETS- FÖRVALTNING Property Management SERVICE ÄR LIKA MED STÖD När ni har tecknat ett hyresavtal hos oss så lämnar vi er inte vind för våg. Vår erfarna interna fastighetsledning, bestående av ingenjörer och verksamhetskonsulter, fungerar som er permanenta kontakt. Med regelbundna besök ser vi till att allting fungerar som det ska i fastigheten och vi är alltid tillgängliga för att snabbt besvara frågor om fastigheten. Ett urval av de tjänster som våra fastighetsförvaltare erbjuder: ledning och uppföljning av externa leverantörer, till exempel utförare inom fastighetsförvaltning, städbolag eller tekniska experter regelbundna besök och hyresgästmöten för fortlöpande översyn och optimering av fastigheten Samordning av underhåll och utbyggnadsprojekt ett användarvänligt webbverktyg som ger hyresgästen relevant information och uppdaterade dokument kopplade till logistikfastigheten Transparent fakturering av serviceavgifter i god tid Professionell och snabb hantering av försäkringsärenden gunnar gillholm Project and Property Manager Nordics Nadine Bremerich Property and Data Manager Northern Europe Andrès van de Riet Senior Vice President Head of Operations Northern Europe Service means support After you have signed a lease agreement with us, we do not leave you on your own. Our experienced in-house property management team, consisting of engineers and business consultants, serves as your permanent contact. With regular visits we ensure that everything runs smoothly at your distribution facility and we are constantly available to respond to any facility issues quickly. A short selection of the services offered by our property managers: Management and monitoring of external service providers, e.g. facility management companies, cleaning contractors or other technical experts Regular visits and tenant meetings for ongoing review and optimization of the facility Coordination of construction maintenance and expansion projects Provision and constant care of a permanently usable webtool, which provides the tenant with relevant information and constantly available documents regarding the distribution site Transparent invoicing of service charges in due time Professional and prompt processing of insured losses
12 13 HÅLLBAR INRIKTNING Som den globala ledaren av utveckling av logistikfastigheter tar vi vårt miljöansvar på allvar, vi tänker alltid långsiktigt och hållbart i våra projekt. Vi konstruerar fastigheter enligt de senaste miljönormerna. Det handlar om allt från att våra logistikparker är harmoniskt integrerade i omgivningen till användning av solpaneler på våra tak för att tillhandahålla miljövänlig energi. Dessutom är våra fastigheter utformade så att de endast förbrukar den energi som är nödvändig genom att vi: använder effektiv isolering för optimalt utnyttjande av värmen i byggnaden planerar för stora takfönster för att maximera användningen av dagsljus som innebelysning Med dessa och andra åtgärder minskar vi våra kunders energikostnader och skonar miljön från flera ton koldioxidutsläpp varje år. Ecologically and economically aligned As the global leader in the development of industrial real estate, we take our responsibility for environmental stewardship seriously, always thinking longterm and sustainable in our developments. We construct facilities according to the most modern ecological standards, starting with our logistics parks being harmoniously integrated into the respective surroundings and extending to the use of solar panels on our roofs in order to supply environmentally friendly energy. Furthermore, we design our facilities to only use as much energy as necessary: We implement efficient insulation for the optimal use of building heating We plan for spacious skylights in order to maximize use of daylight for interior lighting With these measures and others, we reduce our customers utility costs and spare our environment several tons of CO2 emissions every year.
14 15 PROLOGIS GLOBALT prologis global Prologis, med huvudkontor USA, är den ledande globala leverantören av logistikfastigheter. Företaget äger och förvaltar totalt cirka 52,9 miljoner kvadratmeter moderna logistikfastigheter i 21 länder världen över. Tillverkningsindustrin, detaljhandelsföretag och logistikföretag utgör den globala kundbasen för Prologis. Den 31 december 2012 hade företaget en balansomslutning på närmare 45 miljarder dollar. Prologis, headquartered in the USA, is the leading global provider of logistics real estates. In 21 countries, the company owns and operates a total of about 52,9 million m2 of modern distribution space. Both companies of the production industries as well as globally active trading companies and logistics providers form the customer base of Prologis. On December 31st, 2012, the company showed a balance of nearly US-$ 45 billion. Prologis i Europa Prologis in Europe I Europa är Prologis den ledande leverantören av industrifastigheter för logistiksektorn. Just nu är företaget verksamt i Belgien, Frankrike, Holland, Italien, Polen, Rumänien, Slovakien, Spanien, Storbritannien, Sverige, Tjeckien, Tyskland, Ungern och Österrike. In Europe, Prologis is the leading provider of industrial sites for the logistics sector. Currently, the company operates in Austria, Belgium, Czech Republic, France, Germany, Hungary, Italy, The Netherlands, Poland, Romania, Slovakia, Spain, Sweden and Great Britain. PROLOGIS I SVERIGE PROLOGIS IN SWEDEN I Sverige äger och förvaltar Prologis cirka 354 000 kvadratmeter logistikutrymme i tio fastigheter. Företaget har varit aktivt på den svenska marknaden sedan 2002. Prologis svenska logistikparker ligger alltid i närheten av flygplatser, hamnar och/eller motorvägar för bästa transportmöjligheter. In Sweden, Prologis currently owns and operates ca. 354.000 m² of distribution space in ten properties. The company has been active on the Swedish market since 2002. The Prologis logistics parks in Sweden are always perfectly connected to transport and are located close to airports, harbors and/or highways. E14 E18 E20 40 E6 E22 22 E22 SWEDEN Prologis tar inget ansvar samt lämnar inga garantier för riktigheten och fullständigheten i denna broschyr. Alla siffror är uppskattningar för att underlätta förståelsen. Prologis åtar sig inte att förnya innehållet i denna broschyr och förbehåller sig rätten att närsomhelst, utan förvarning, göra förändringar på materialet. All figures as of April 2013 No warranties or representations, expressed or implied, are made as to the accuracy or completeness of the information contained herein. All sizes are approximate. Prologis makes no commitment to update the information contained herein, and may make changes to these materials at any time without notice.