Arsredovisning for Bostads rdttsfciren i n gen Sm edjan 716418-7598 Rdkenskapsaret 20,12-01 -01-20'12-12-3'l
Bostadsraltsftireningen Smedian 2\10) 716418-7598 F0rvaltn in gsberattelse Styrelsen fdr Bostadsdttsfdreningen Smedjan, 716418-7598, far harmed avge arsredovisning fdr 2012-AtAl - 2012-12-31. Allmant om verksamheten F6rcningens andamal Foreningen har iill endamel att framja medlemmamas ekonomiska intressen genom att i f6reningens hus upplata bostadslegenheter med nyttjandedtt och utan tidsbegrdnsning. Styrelse och revisorer Styrclsen har haft fcjljande sammansettning: Henrik Frendin, ordfdrande Negar Danesh, kassdr Caroline Pfeiff, styrelseledamot Elsa Fischer, styrelsesuppleant 2012-05-04 t o m 20124A-01 Revisor: Teresia Danielsson Fdfeningsstdmrnan h6lls den 7 maj 2012. Under aret haf I styrelsemdten hallits. Fastighet Fdrcningen eger fastigheten Smedjan 5, Stockhol med adress Vastmannagatan 99, 11343 Stockholm. Fa-stigheten ar bebyggd med ett hus, som innehellef 11 bostadslsgenheter. SamUiga bostader uppjats med bostadsrett. Det finns darut6vef en hyresrattstokal. Taxaringsvridet upp-gerfll 20730000 kr, varav bostider20 400000 kr 'u'lvede och lokater 330000 kr. Fastioheten -r fdrs6krad till inkl futlseruiceavtal mot hlsbock mm i lf Skaoe.d.saknng. Lagenhetstiverleteber Bostadsriiten ttll Legenhet 5 overldts ijuni 2012 till Alan Castro/Jenny Berglund, bostadsdtten till lsgenhet 6 dverldts i november tilt Emma Berild/Niklas Lundblad, bosiadraiten tiil tqh 3 dvedats i december t lr Jol^ar Nyman/Charloita Unden Fdrvallning Fdreningen har skdtt fastighetsforvalining och fastighetsskdtsel pa egen hand under arel BOBEKO Ekonomi & Forvaltntngsbyre skdter den ldpand ekonomiska fdrvaltningen och har bitrett med bokslut, arsredovisning, inkomstdeklaration och kontrclluppgiftef till Skatteverket. Vasentliga hendelser under arct Styrelsen har under vefksamhetseret varit etefhalbam med storre Oroiekt f6r att konsolidera vdra tillgengar efter den sto a fdnsterrenoveringen 20' 1. I janua installerades belysning i samtliga vinds- och kallarfdrfad av AXET EL &\rys fll en Kosrnao av ca 40 tkr, vilket kunde betalas av f6reningens bankmedel. Duschrummet och ventilationskanalerna aterstsr att etgada fdf den nuvarande legenhetsinnehavarcn i lgh nr 11. Sotning av samtllga eld$adef genomfordes av sotare Lars Sundstfdm AB i oktober. TEppstedningen har sedan oktobef ateftagits i medlemmarnas regi enligt ett rullande stddschema for Samtliga boende undantaget lrene Hjenberg av ahersskal. Solna Hdgtrycksspolning fensade avluftningsrdrei och installerade en avluftnjngsventjl i den h6gra ventilatonskanalen i borlan av 2013- Aven tofktumtaren reparcedes och belysningen i kapphuaet till vinden byttes ut av AXET EL & WS i bdrjan av 2013. Ekonomi Det ekonomiska utfallet fdf eret visar eit underskott pa 41525 kr jdmf6d med underskottet pa 415950 krforcgaende dr Resultatet fdfegaende ar paverkades framfdr ailt av kostnaderna f6f
Bostadsraltsfdrcningen Smedjan 3(10) 716418-7598 fdnsterenoveringen med ca 449 tkr. Vermekostnaderna har i ar dkat med ca 19 ikr och styrclsearvoden har utbetalats med 12 tkrjdmte sociala avgiftef om ca 4 tkr. Likviditeten er fortfarande god med ett banktiltgodohavande pa ca 272 tkfvid areb stut. Inga langfristiga skujder belastar fdreningen Ekonomisk tiversikt 2012-12-312011-12-312010-1241 2A09-12 31 Neftoomsattnil]g, tkr 460 460 420 408 Resultat efter finansiella poster, tkr -42 416-96 Soliditet, % 99 99 98 99 Dispositioner betreffande vinst eller fdrlust Slyrc/se, aft ti medel (+ - balanse t resultat fran foregeende ar - arcts avsatning till underhellsfond - arets disposition ur underhalbfond - ereb avsattning till balkongfond - arets resultat Totalt to ust f) Belopp i kr -1 117 978-62 190 62 190-9 600 41 525-1 16S 103 disponeras/hanteras enjigt fdljande: - dverfde till nasta af Totalt F-dreringens resultat och stdllning tramgdr av efterfdljande resultat- och balansrdkningaf med rr aggsupprysnrngar. -1169103 -f 169103
Bostadsreftsftireningen Smedian 716418-7598 4(10) Resultatrakning Belapp t kr 2012-01-01-201212-31 Nettoomsaftning (Arsavgifter och hyror mm) Ovriga 16relseintdkter (Forsakaingsersaft ningar mm) Rairelsens kostnader Ravaror och fdm6denheter (Fa6tighetskosinader) Ovriga exteha kostnader Av/nedskrivnin gar av materiella och immateriellanlsggningstillgangar Riirelseresultat Resultat fren finansiella poster Renteintafter och iiknande resultatposter Rantekostnader och Jiknande resultatposter Resultat efter tinansiella poster Resultat fdre skatt 2011-01-01-241112-31 459 832 460 190 77 360 459 832-39S -23 757 390-78752 -42 067 1 521-979 -858 747-20 176-78752 -420125 5 348-1 173 41 525-415 950 41 525 415 950 Arets rcsultat 41 525-4't5 950
Bostads ratt6f6ren ingen Smedjan 71641A 759A 500) Balansrakning Belopp i kr 2012-12-31 2011-12-31 TILLGANGAR Anlaggningstill gan gar Materiela a nleggn i ngsti I Ee ngar Byggnader och mark Fi n ansiela an leggn i ngsti I Ee ngar Andra Engf ristiga fordringaf Summa anhggningstillgangar Omsaftningstillgangar Kortfristiga ford nga Kundfordringaa Skaitefordringar Ovriga fordringaf Fdrutbetalda koslnader och upplupnaintakter Kassa och bank Summa omsattningstilbangar SUMMATILLGANGAR 6 070828 6149580 6 070828 6149580 1 000 1000 1000 1000 6 071 828 6 150 580 1 265 '19 20766 22050 272 262 3 243 '1 958 15649 20850 224 663 294 312 245 513 6 366 140 6 396 093
Bostadsrattsf6reningen Smedian 716414-7598 6(10) Balansrakning Belopp i kr 2012-12-31 2011-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Balkongfond Fift eget kapital Balanserad vinsi eller fdrlust Arets resultai Summa eget kapital Ko lristiga skulder Leverantd sskulder ovriga skuldef UpplJpna kostnadef och fdrutbetalda intakter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 584747 2 721093 134400 7 440200 4 584707 2 721093 124400 7 430600-1127578 -41525-702028 -415950-1169103 -1117978 6 271 497 6 312 622 16997 318 78046 82188 95043 83471 6 366 140 6 396 093 Stiillda sakerheter och ansvarsfairbindelser Stellda sakerheter 2012-12-31 2011-12-31 Ansvarsfdrbindelser AnsvarsfOrbindelser lnga lnga
Bostads ttsf6reningen Smedian 716414-7594 7(10) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i krom inget annat anges AIImanna redovisningsprinciper Arsredovisningen har upp ttats r enlighet med Arsredovisningslagen, Bokfdringsnemndens allmdnna d, Bostadsrettslagen och fdreningenstadgar. Redovisningsprincipema af ofdraindrade fran foregaende ar. Verderingsprinciper m m Tillgangar, avsaftingar och skulder har vade ats till anskaffningsvdrden om inget annat anges nedah. Fordringar Fordaingar Ar redovisade till anskaffningsvitrde minskat med eventuell nedskrjvning. Avskrivn i n gspri n cipe r f ii r anaggni ngsti I I gengar Avskrivningaf enligt plan baseras pa ursprungliga anskaffningsvarden minskat med berdknat resnarde. Avskrivning skef linjartdverti gangens be "eknande livslangd. F6ljande avskrivningsprocelt har tilldmpats, varvidl_irsyr tagits till innehavstiden fdr under 5rct f0n;irvade och avyttrade tillqangaf. AnlAggningstilbengar riella anlaggningstillgengar -Byggnadef -Forbaft ingsatgardef byggnader ok per er 1,0
Bostadsrdttsfdreningen Smedjan 7164147594 8(10) Noter Not 2 Fastighetskostnader Not I Nettoomsattning 2012-01-01-2011-01-01-.,,,... - 2012-12-31 2011-12-31 Nerrcom sann t n ge ns toro e I n tng A savgiftef f.an medlemmarna 397604 397618 Hyra lokal 60000 60000 Registrerings- och dveretelseavgifter mm 2 224 2 572 Summa 459832 460190 2412-01-01-2012-12-31 2011-01-01-2011-12-31 Stedning och fastighetsskdtsel Repa ationer och underhall Hisskostnader Elkostnader Fjzirvarme Vatten- och avlopp Renhallning Fdrs:ikringaf Ovriga fastighetskostnadef Suanma 15750 64290 5238 14207 193251 14332 I 428 20027 18315 45919 22242 543172 5 094 17957 '174 698 12565 I 420 16413 17622 40 564 399 757 a5a 747 Not 3 Anstellda och personalkostnader Foreningen har ej haft nag a anstallda undef verksarnhebaret. Ercetiningartill - svrelsen och revisorn har undef 2012 utgatt med 12000 krjemte sociala avgifter om 3 770 kr_ Not4 Byggnader och mark. 2012-12-31 2011-12-31 AnsKarrnrngsvaroe oyggnad - Anskaffningsvdfde inkop byggnad 2 739380 2739380 - Anskaff ningsvarde fdrbeittringsdtgardef 3 423663 3423663 6163043 6 163043 Avsk vningar enligt plan pa byggnader - IngAende avskrivningar -1488513-1 409761 - Afets avskrivning pa byggnader -74752-78752 Ugaende avsk vningar enl plan pa byggnader -1 567265-1488513 Anskaff ningsvarde mark Utgaende redovisal verde pa byggnader och mark Taxeringsvarde byggnad Taxeringsverde mark 1 475 054 6 070 828 8 330 000 '12 400 000 1 475050 6149 580 8 330 000 12 440 004
Boslad6rattsfiirenin gen Smedjan 716414-7598 Not 5 Eget kapital Eget kapitalvid erets ing Bundet eget kapital - lnbetalda insatser - Uppletelseavgifter - Balkongfond Fift eget kapital: - Balanserad vinsvfdrlust Summa eget kapital vid areb ingang 900) 2012-12-31 2011-12-31 4 544 707 2 721 093 124 800-1 117 97A 4 584 707 2 721 493 115 2AO -692424 6 724 572 Afets avseftning til/aterfd ng frdn underhe sfond Afets minskning/dkning av balanserad vinsvfoflust fdr underhallsfond Arets avsattning tilj/ateddring fren batkongfond Arets minskning/dkning av balanserad vinsvf6rlust for balkongfond Arets resultai Egei kapitalvid arets utgeng Bundet eget kapital: - Inbetalda insatser - Uppldtelseavgifter - Balkongfond Summa bundet eget kapitalvid ercts utgang -9 60; I 600 41 525 6 271 497 4 584747 2 721093 134440 7 440200-960; I 600-415950 6 312622 4 544707 2 721093 124804 7430600 Fift eget kapital: - Balanserad vinsvforlust - Arets rcsultat Summa fritt eget kapitalvid Arcis utgang Summa eget kapilal vid areb utging Not 6 Underhallsfond och Balkongfond,1 127578-702028 -41525 415950-1169103 -1117978 6 271097 6 312622 2012-12-31 2011-12-31 Underhelbfond Ingeende verde Arets avseiitning Areis uttag Utgaende varde 62 190 62 190 13 305-13 305 Balkongtond Ingdende varde Arets avsattning Arets uttag Utgaende varde 124 804 I 600 1ls200 I 600 't34 400 124 800 I]l 9q9!+Ll:f9!qgl fdr byggnad avsers ertigen fr o m ef 2012 minst 0,3 % av raxedngsvardet, bjir 62190 ( 13305) kf. Uftag g6rs med ett betopp som motsvarar arets undefheltskostiader. vitket Till Balkongfonden avsetts 6fligen I 600 kr. Uitag gdrs med ett belopp som motsvarar arets Jnderh6llskosmader
Boaaldsaiitlsfdaeaingen Smedja. 71641,t598 r0{10i Underskr:f1er stockho,..2t13- - { o_z lse har Emnats 201! 6-7 6
Rev:sionsbereltelse 1il arssiemmar i rostadsratstoreningen Smedjan ory nr 716418-7t98 Jag iar granskai ersredovisningen och bo3aa:nten safti slta lsens fona,tning i gosiadsr,itisi6reningen Sftedlrn fijr r6ken.kapsaret201241-01 ' 2012-12-31. Dei ar siyre:ser 3om :iaa ansvaret fiir rekenskrpr:ta:tdlingarna och f6rvaltningen och fatr alt als.edovisningslags.i, tostadsftittslager och fd.en:rgenstadgartilbmpas vid uppraltandet a, a,rredovisningen. Milt ansvar aratt utiala m:g ar arsreagrisningen och fdavaltningen pa grlndvalar.:r.e sion. Rev,slonen ha, lifdds ienl:ghet rned god aar:lioassed l$ri'ite. Dei jnnebdr att jag pbnerai o.l, genofifdri revisionen for att rned h6g mar,rle abeollrt Ealiatrei fd.sekra mig om at1 ars davl$:ngen i.i3 innehalbr vesentllgs tela,<lighete.. aa.evision ianetatar ait granska elt urval av uraetagen f6r lslopp och annan inioan?1br I rikeaslatshandlingama- en revision irg:r ocksa at pfava dovisningspinciperr. ach slyrelsens iilampning av dem samt ltvsr"dera d6n samlade informationen i arsredovlsaiagen. So$ lndedag fdr mitt utlalande om ansvarsfilr: ltaijag g nskat vdsentliga beslut, etgd.aaf och fdfiallanden if6leningen fdr ail klrna bedar., oi nagon styfelseledamot ar e.s?rtiniagsskyldig mot dreninge.l- Jag lar ever graaskai om nrgaa styrelseledamol pa annat sai: aaa bndlat istrid nred arsredovisningslagra. lostads.aiiisk:en eiler foretlngenstadgat-. l?g anser ail aai,l revision ger mig iialag g rrad for nina lttalanden r, dan. Arsredovlsnl rten har rpp.,:hais ienlighel med 6rcredovlsningslagea, bosiadsarlls:agen och fd a;ngensladgaroch ger en raftvisande biid av f6rgnltlgens renr:tat och stail,ning ienlighet med loa redavisningssed isvedge. Fdrvallning3aer:ittelse. trlirenlig!d lrsredovisningers ovriga delar. Jag tillstyrker at arsstarfian - faststble eslkarek. rgen och ba'ansrakningen, - d,sponerar reslrltatet enligt forslalal i tdrvala:ngste tlejser, sami - beviljar styrelsens ledamdter ansvarsfd:ret fof kenskapsafet.