Gyamossa Skog & jakt, 70 ha En trevlig väl arronderad skogsgård med hög produktion. Gården är belägen 20 km NO om Vetlanda och 23 km SO om Eksjö. Bostadshus samt äldre bostad. Nybyggd maskinhall i anslutning till ladugård. Skogsmarken uppgår till 55 ha med en medelbonitet om 10,1 m³sk/ha/år. Virkesförrådet uppgår till 8 950 m³sk. 15 ha inägomark i anslutning till gårds centrum. Jakträtten tillfaller ny ägare. Prisidé: 5 200 000 kr Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-06-04.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Mellby Bostadsbyggnad Beteckning: Eksjö Gyamossa 1:1 Postadress: Gyamossa 1, 2 575 94 Eksjö Koordinater i SWEREFF 99: X=6375813 Y=511146 Äldsta delen av huset är från 1916. Tillbyggt 1970 med pannrum, badrum och grovkök. Början av 90 tillbyggt med möblerbar entré. Samt ytterligare handikappsanpassad tillbyggnad och med ramp, toalett och rum -95. Trästomme med rödmålad träpanel under tak med betongpannor/plåt. Tax.boarea 155 m², biarea 12 m². Gård mellan Vetlanda och Eksjö, drygt 20 km till båda städerna. På gården finns bostadsbyggnad som senaste tiden använts som fritidsbostad. Äldre mangårdsbyggnad, nybyggd maskinhall i anslutning till ladugårdförråd samt timrad bod, brygghus och en äldre ladugård. Gården är i ett väl arronderat skifte med en totalareal om 70,5 ha med gårdscentrum omgiven av inägomark som uppgår till 14,9 hektar. Uppvärmning via vattenburen värme från bergvärme (2012). Den gamla vedpannan med ackumulatortank finns kvar. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration (2014). Djupborrad vattenbrunn, hydrofor och vattenfilter beläget i pannrum.
Rumsbeskrivning nedre plan Entré under tak med ingång till möblerbar trapphall. Trapphall upp till övre plan. Kök med elspis, fläkt och kylskåp. Rumsbeskrivning övre plan Består av trapphall/korridor med åtkomst till 2 rum samt ett möjligt sovrum med snedtak. Snedtaksgarderober. En mindre toalett med wc och handfat. Ytterligare finns 4 rum i nedre plan. Ett grovkök med vedspis samt frysbox. Ett badrum med wc, handfat och badkar. En handikappsanpassad toalett med wc och handfat. Pannrum med värmeväxlaren, vedpanna, ackumulatortank, hydrofor samt vattenfilter. En entré med ramp. Sovrum uppe.
Gamla huset Uppfört 1842 i timmer. Var bebott fram till 1970. Inget vatten eller avlopp. Bod Nybyggd maskinhall på gjuten platta med trästomme och tak med plåt. Invändig takhöjd 4 meter, portar ca 3.8 m. Övriga byggnader Timrad bod från 1843 med stensatt jordkällare under. Dock har regnet gjort att marken utifrån rasar in och bör ej beträdas. Ladugård Brygghus. Gjuten/murad fähusdel med slätt golv, eternittak. Mjölkrum med vattenpump och hydrofor (sommarvatten). El finns. Veden i ladugården är såld och kommer att hämtas. Samt ladugård på torpstället Vimmenarp.
Jakt Avd. 23 kommer att markberedas och planteras av säljaren under 2015, groten tillfaller säljaren. Enligt planen uppgår skogsmarken till 54,5 ha. Efter justeringar för avverkningar och 2 års tillväxt uppräknat, är virkesförrådet 8 965 m³sk. Trädslagsfördelning, 70% gran och 30% löv. Medelboniteten är beräknad till hela 10,1 m³sk/ha/år. Inägomark Jakträtten fri för ny ägare. Älgjakten ingår i Mellbys älgjaktslag, vilket ingår i älgskötselområde. Skog Inägomarken enligt skogsbruksplanen är 14,9 ha och är muntligt upplåten. Ev. stödrätter innehavs av arrendatorn och följer ej. Natur & kultur För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad januari 2012. Utförda åtgärder efter det är: Avd. 25 och 28 har gallrats. Avd. 23 slutavverkats. Avd. 15 och 29, huggits vindfällen. Avd. 22 har röjts. Enligt mätbesked uppgår den avverkade volymerna till 944 m³fub. Dessa åtgärder är justerade i planen som redovisas. Torpet Vimmenarp är registrerad torplämning. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Städning Fastigheten överlåts i befintligt skick. Allt lösöre i gamla huset samt en del av lösöret i nyare huset kommer säljarna att lämna kvar. Ingen ytterligare städning kommer att ske. Vindkrafts projekt Ett vindkraftsprojekt Vindpark Lockarp pågår i området. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2015-06-04, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Gyamossa". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Energideklaration Ingen energideklaration utförd då fastigheten de senaste åren har använts som fritidsbostad. I köpekontraktet kommer att tas med en klausul att köparen avsäger sin rätt att på säljarens bekostnad låta upprätta en energideklaration. Inteckningar och belåning 11 st penninginteckningar om totalt 1 167 000 kr finns uttagna i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Ägare Birgitta Högström, Linköping Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Elförbrukning 2013 uppgick till 7063 kwh, och för 2014 till 6598 kwh. Försäkring 10 366 kr/år inkl. näringsdel. Skogen är brand, storm och snöbrottsförsäkrad. Kommunal fastighetsavgift 4 320 kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Eksjö energis hemsida www.eksjoenergi.se Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Övrigt Summa 54,5 ha 14,9 ha 1,1 ha 70,5 ha Taxeringsvärden 2014 Tomtmark 131 000 kr Bostadsbyggnad 445 000 kr Skogsmark 2 246 000 kr Åkermark 227 000 kr Betesmark 102 000 kr Ekonomibyggnader 110 000 kr Summa 3 261 000 kr Servitut och samfälligheter Ett belastande servitut gällande kraftledning finns inskrivet. Fastigheten har andel i vägsamfällighet där endast momsen hittills utdebiterats. Tillträdesdag 2015-12-21, eller efter överenskommelse.
Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Förvärvstillstånd Krävs ej för privatperson. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.