Tjänsteskrivelse 09TEK3 Förslag till beslut Att godkänna upprättat köpekontrakt gällande försäljning av fastigheten Öjebyn 3:459 i Piteå kommun, till 661102-8900, Annica Rönnqvist, Arnemark. Ärendebeskrivning Skapad av: Helén Eriksson Växthuset beläget vid Degerängets reningsverk har uppförts och har ägts av PNF. Växthuset såldes under 2008 till en privatperson men på arrenderad mark av Piteå kommun. I och med försäljningen av växthuset ställdes frågan till Fastighets- och Servicekontoret om eventuellt försäljning av mark kring växthuset. Frågan har förankrats med kommunens planberedning samt Miljö- och byggnadsnämnden som gett sitt godkännande av försäljningen vilket Fastighets- och Servicekontoret inte heller ser något problem med. Fastighetsreglering och avstyckning är gjord för befintligt växthus, styckningslotten är lämplig för sitt ändamål och har en areal om 7297 kvm. Detaljplan saknas för området. Fastighetsbildningen är inte i konflikt med reningsverkets eventuella expansion. Preliminär köpehandling har upprättats mellan parterna med angående av detta köp. Köpeskillingen är bestämd till 474.305:- kronor i enlighet med gällande taxa för området (65:-/kvm). Beslutsunderlag Markvärde beräknat på priser beslutade i Kommunfullmäktige 2007-06-18 Ärendets påverkan på de strategiska områdena Barn och unga vår framtid Bedöms inte har någon direkt beröring med detta ärende. Utbildning, arbete och näringsliv är grunden för all välfärd Genom att tillmötesgå önskemål från företagare i kommunen, skapas och tryggas arbetstillfällen inom området. Demokrati och öppenhet Bedöms inte har någon direkt beröring med detta ärende. Livsmiljö Fastighetens läge och dess verksamhet påverkar inte några närboende negativt. Ekonomi Försäljningen inbringar en intäkt till kommunen på 474.305 kronor. Personal Bedöms inte ha någon berörning med detta ärende.
Bilagor: Översiktskarta Kopia på köpekontrakt Fastighets- och Servicekontoret Patrik Wallgren Verksamhetsansvarig 2 (6)
KÖPEKONTRAKT Säljare Namn: PITEÅ KOMMUN Adress: Svartuddsvägen 1, 941 85 Piteå Orgnr: 212000-2759 Köpare Namn: Annica Rönnqvist Adress: Rönnbergsvägen 45, 941 92 Arnemark Orgnr: 661102-8900 1/1-del 1/1-del Giltighet En förutsättning för detta avtals giltighet är att behörigt organ i Piteå kommun godkänner fastighetsförsäljningen. Överlåtelseobjekt PITEÅ Öjebyn 3:459 Överlåtelseförklaring Säljaren överlåter och försäljer härmed ovan nämnda fastighet till köparen. Köpeskilling Överlåtelsen sker mot en överenskommen köpeskilling av: 474.305 /Fyrahundrasjuttiofyratusentrehundrafem / kronor 474. 305:- Tillträdesdag Tillträde till fastigheten har redan skett. Köpeskillingens erläggande 1. Betalar kontant efter anfordran. Summa 474.305:- 474.305:- Köpebrev När köpeskillingen har betalats enligt ovan, skall köpebrev upprättas. Inteckningar, servitut och nyttjanderätter Säljaren garanterar -att fastigheten på tillträdesdagen inte belastas av några inteckningar alls. -att fastigheten inte belastas av några andra servitut eller nyttjanderätter än: 4/6
Försäkring Säljaren håller fastigheten fullvärdesförsäkrad t.o.m tillträdesdagen. Därefter går ansvaret över på köparen. Faran för fastigheten Säljaren står faran om fastigheten av våda skadas eller försämras mellan kontraktsdagen och den avtalade tillträdesdagen. Faran övergår härefter på köparen, även om fastigheten ej tillträtts på grund av köparens dröjsmål. Äganderättens övergång Parterna är överens om att äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen. Fördelning av utgifter och inkomster mm Säljaren skall betala skatter, räntor och andra periodiska utgifter för fastigheten av vad slag de vara må, om de avser tiden före tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen övergår betalningsskyldigheten på köparen, som också får fastighetens avkastning. Säljaren garanterar, att på fastigheten belöpande - gatukostnadsersättning erlagts, därest sådan ersättningsskyldighet inträtt, såvida parterna ej avtalat annat i detta kontrakt. Säljaren garanterar, att annat åläggande från miljö- och hälsoskyddsnämnd eller annan myndighet inte föreligger än vad som angivits i detta kontrakt. Lagfarts- och lånekostnader Med köpet förenade lagfarts- och inteckningskostnader betalas av köparen. Expeditions- och uppläggningskostnader för upptagande av nya lån betalas av köparen. Parterna är medvetna om att det normalt är förenat med kostnader att lösa lån som belastar fastigheten och denna kostnad inte går att fastställa före lösendagen. Kostnader vid lösen av säljarens lån, vilka ej skall övertas av köparen, betalas av säljaren. Skadestånd mm Skulle köparen eller säljaren ej fullborda sina åtagande enligt detta avtal, äger motparten rätt till skälig ersättning. Skulle åsidosatt åtagande vara av väsentlig betydelse för part har denne dessutom rätt att häva köpet. Omedelbar hävningsrätt föreligger dock inte om motparten är privatperson och kan hänvisa till sådana extraordinära omständigheter som han inte kan råda över. Vid köparens kontraktsbrott skall säljarens ersättning i första hand regleras ur erlagd handpenning. 5/6
Fastighetens skick Fastigheten överlåts i det skick den är på köpekontraktsdagen om annat inte överenskommits. Övriga villkor och bestämmelser Utväxling av kontraktet Detta kontrakt har upprättast i två likalydande exemplar, varav säljare och köpare har tagit var sitt. (Parterna har genom sina signaturer på tillhörande bilagor, tagit del av och godkänt innehållet.) Säljarens underskrift Piteå den / FÖR PITEÅ KOMMUN (Patrik Wallgren) Bevittning säljare Ovanstående säljares namnteckning/ar bevittnas / / / / Köparens underskrift Piteå den / /Annica Rönnqvist/ Bevittning köpare Ovanstående köpares namnteckning/ar bevittnas / / / / 6/6