VELLINGE SKANÖR SKANÖRS VÅNGAR Nya JM-villor i underbara Skanör
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Vackra villor på Skanörs Vångar På Skanörs Vångar, öster om gamla Skanör, bygger JM ett kvarter med 27 villor i klassiskt utförande. Välj Villa Ljungen om 155 generösa kvadratmeter eller Villa Stockrosen om 134 välplanerade kvadratmeter. Oavsett vad du väljer får du ett familjevänligt boende på attraktivt läge nära hav, strand och sköna bad. Äntligen finns chansen att förvärva en nybyggd JM-villa i attraktiva Skanör. I tre småskaliga kvarter bygger vi klassiska 1,5-plansvillor med en fot i skånsk gathustradition och den andra foten i modernt, energieffektivt bostadstänk. Villa Ljungen och Villa Stockrosen är båda välplanerade bostäder med plats för hela familjen. Vackra tegelfasader i olika färgsättningar och stiltroget rött taktegel borgar för ett tryggt och lättskött boende i många år framöver. Här kan hela familjen trivas i väldisponerade hem med plats för både stora och små, privatliv och gemenskap. Med generöst utformade sällskapsytor, välutrustade kök och lättskötta trädgårdar är detta stilrena bostäder som tål att visas upp. Det blir inte sämre av att vi på JM bygger sunda bostäder som håller. Våra nyproducerade bostäder utformas enligt vår egen standard för lågenergihus, vilket ger lägre energikostnader och minskad miljöpåverkan. Det är ingen tillfällighet att vi har branschens nöjdaste kunder tre år i rad. Skanör och Falsterbohalvön erbjuder en boendekvalitet utöver det vanliga. Unna dig en nybyggd, nyckelfärdig bostad som bara väntar på din omsorg och kreativitet för att fullbordas till ett riktigt hem att trivas i. En ny bostad på Skanörs Vångar är en god investering i livskvalitet för alla perioder i livet. Skanörs Vångar erbjuder ett fantastiskt boende i en trivsam miljö, nära bra skolor, hav och naturupplevelser. 3
Vellinge E6 Skanör Skanörs Vångar 100 Höllviken Underbara Skanör Falsterbo E22 Skanör ligger som en pärla på Falsterbohalvön i Vellinge kommun i Skånes sydvästligaste hörn. Här har havet format naturen till den vackra plats det är idag. På näset finns långsträckta havsängar, vita stränder, flera naturreservat och golfbanor. Här bor du nära naturen och samtidigt nära härliga utflyktsstäder som Malmö och Köpenhamn. Skanörs Vångar ansluter i norr och öster till det vackra landskapet på Falsterbohalvöns norra udde. Här bjuder naturen på en flora och fauna som är unik i sitt slag i Sverige. I söder gränsar området till de lummiga villakvarteren i bostadsområdet Haga. Direkt västerut ligger Skanörs skola med undervisning för årskurs 1-9 samt fritidshem. Skolan omfattar även Skanörsgårdens förskoleklass och Skanörs förskola. För barn och ungdomar finns gott om fritidsaktiviteter. Fotboll, tennis, golf, segling, sjöscouter och ridning är något av det som erbjuds på nära håll. På Tångvallaskolan i Falsterbo finns fritidgård för de äldre barnen. På Skanörs Vångar bor du bekvämt nära servicen i centrala Skanör. Bykärnan karaktäriseras av de gamla vackra gathusen, stockrosor och kullersten. Här finns många konsthantverkare och gallerier. Här ligger också Bäckatorget med torghandel på sommaren. Torget är omgivet av affärer och annan service som tandläkare, apotek, vårdcentral, gym och bibliotek. Fler butiker, systembolag och snabbmatsrestauranger hittar du i den närliggande Toppengallerian i Höllviken. Skanörs havsbad ligger längst ut i Flommens naturreservat, alldeles intill hamnen. Stranden är vida känd för sin vita och mycket finkorniga sand och de pittoreska badhytterna. I hamnen finns fiskaffär och fiskrökeri. De milsvida stränderna och havsängarna ger utrymme för vackra promenader eller varför inte en cykeltur på den gamla banvallen som tar dig hela vägen till Ljunghusen. I Skanör och Falsterbo finns två golfbanor och ett stenkast från Skanörs Vångar ligger en ridsportanläggning. Hamnen Här samsas fritidsbåtar, stora segelbåtar och jakter med fiskebåtarna. Här finns café och det välkända Fiskrögeriet med butik och restaurang. Skanörs Ljung Ljungen är en mycket gammal utmark som idag är mest känd som den plats där man kan se spektakulära rovfågelsträck. Här betar Highland cattle. Strand och salta bad Här finns milsvida stränder och hav att njuta av. Vid Stens brygga i Skanörs hamn tar du såväl morgon- som kvällsdopp. Golfbanor Flommens GK och Falsterbo GK är båda banor av klassisk linkskaraktär med naturliga vattenhinder. 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
HALÖRSVÄGEN Badplats JM VÅNGAKILEN Fiskehamn Gästhamn Badplats Hamnvägen Bäckatorget Mellangatan Västergatan Mellangatan Falsterbovägen Östergatan Stadsparken Stadsparken Nyvångsvägen Malmövägen 100 Skanörs skola Nyvångsvägen Halörsvägen Skanörs Vångar Storevångsvägen 100 SKANÖRS SKOLA Tångvallaskolan ca 200 m VÅNGAPARKEN STOREVÅNGSVÄGEN NYVÅNGSVÄGEN Bykänsla på Skanörs Vångar På Skanörs Vångar skapas en ny levande bydel i vackra Skanör. I direkt anslutning till byns befintliga villakvarter utformas ett nytt bostadsområde med karakteristisk Skanörskänsla. Småskaliga villakvarter med traditionsenliga gathus som vänder långsidan mot gatan och gömmer mysiga, skyddade trädgårdar innanför målade plank och lummiga häckar. Gator, parker och grönytor formas med omsorg för att skapa vackra och trygga bostadskvarter som på ett naturligt sätt smälter in i den gemytliga bymiljön på Sveriges sydvästra spets. JMs nya kvarter på Skanörs Vångar ligger vid den norra infarten till området och nås smidigt med bil via Halörsvägen. Kvarteren gränsar i öster till ett grönstråk, Vångakilen, som blir ett trevligt promenadstråk med dagvattendamm, bryggor och spänger. Mitt i området skapas en större naturpark, Vångaparken, där den befintliga naturmarken och växtligheten bevaras till glädje för de boende. Det är lätt att bli förälskad i Skanör. Det vittnar inte minst alla tusentals återkommande sommargäster om. Havet, de långa vita sandstränderna, de örtdoftande ljunghedarna och den gemytliga bykänslan skapar unika förutsättningarna för en harmonisk och stimulerande tillvaro för hela familjen. 5
Med villorna på Skanörs vångar har vi velat skapa moderna i bostäder i klassisk form. De uttrycksfulla tegelfasaderna i tre olika färgsättningar har hämtat inspiration från Skanörs traditionella gathus och kompletterats med nutida detaljering. Husen ligger längs med gator och gränder som innehåller grönska. I kvarterens inre finns de egna, väl avgränsade, privata trädgårdsrummen och ett gemensamt med möjlighet till lek eller vila. Maud Karlström, White arkitekter AB 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JMs villor på Skanörs Vångar är fördelade på tre småskaliga kvarter som delas av omsorgsfullt utformade gränder. I linje med riktlinjerna för nybyggnation i Skanör och Falsterbo har vi valt en traditionell arkitektur med teglade gathus som lånar skånelängans smäckra uttryck. Husen välkomnar besökaren med en trappförsedd entrésida, bakom målade plank och gröna häckar gömmer sig de lugna, skyddade trädgårdarna med sina inbjudande uteplatser i bästa solläge. Alldeles intill öppnar en nyanlagd park, Vångakilen, upp Skanörs Vångar mot det flacka landskapet i norr. 7
Villa Ljungen 6 r.o.k. 155 m 2 Från entrén i bottenvåningen får man en fin genomblick ut mot trädgården via de generösa umgängesytorna. Kök och matplats vänder sig mot gatan. Stora fönster vetter ut mot trädgården och i huset finns en stor tvättstuga med groventré. Ovanvåningen är rymlig, det finns gott om förvaring till de tre sovrummen och det stora allrummet blir ett värdefullt komplement till vardagsrummet. Maud Karlström, White arkitekter AB 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Villa Ljungen är det större av husen och rymmer sex rum och kök, varav fyra sovrum. Vardagslyx med generösa sällskapsytor och ett härligt allrum på andra våningen. 9
Villa Stockrosen 5 r.o.k. 134 m 2 10 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Villa Stockrosen är ett trivsamt hus med goda boendekvaliteter. Här finns ett generöst genomgående vardagsrum med kontakt både mot gata och trädgård, en stor tvättstuga med groventré och ett välutrustat kök i bottenvåningen. På övervåningen ryms den privata delen av bostaden, tre sovrum, alla med skjutdörrsgarderob, badrum och en möblerbar hall. Maud Karlström, White arkitekter AB Villa Stockrosen är en stilfull bostad med allt för den växande familjen. På 134 effektivt planerade kvadratmeter ryms här inte mindre än fyra sovrum och ett härligt genomgående vardagsrum.
Sober elegans med moderna influenser När du flyttar till Skanörs Vångar får du ett hem med en stringent och stram formgivning. Läget i en region präglad av mötet mellan land och stad, tradition och innovation, inspirerar till en inredning där blanka material, friska pasteller och råa strukturer berikar varandra. Genom att låta enstaka designföremål ta sin rättmätiga plats blir hemmet stilrent och exklusivt i sin framtoning. Som utgångspunkt har vi satsat på en mattlackad ekparkett, svart golvklinker i hallen samt genomgående vitmålade väggar. 12 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JMs villor på Skanörs Vångar bjuder på en medveten formupplevelse med raka linjer där det uppstår en kontrastverkan mellan blanka och matta ytor. Här passar ett möblemang där glas möter betong och skinande plast möter svartbetsade träytor. Föredrar du en ljusare färgskala kan du istället välja vitt som bas och leta fram detaljer som flörtar med 80-talets lätta pasteller och sprider positiv energi i ditt hem. Din nya bostad i Skanör inspirerar till en minimalistisk estetik med påtagligt urban känsla. I köket finner du en återhållsam och modern attityd med kritvita luckor. Till detta har vi valt en stor högblank kakelplatta som sätts stående över arbetsbänken. De rostfria vitvarorna framhäver den nutida känslan i hemmet. Kökets underskåp har dämpade fullutdragslådor som ger god tillgänglighet och överblick av vad du har hemma. Den avskalade stilen förstärks av en helintegrerad diskmaskin, underlimmad diskho samt induktionshällen som är infälld i laminatbänkskivan. Det helkaklade badrummet följer samma strikta linje som övriga delar av hemmet. Här har vi valt ett svart sobert klinkergolv med vita högblanka plattor på väggarna vilket ger ett kraftfullt uttryck. De smakfullt kombinerade och tåliga ytskikten gör att rummet blir lättstädat och behåller den fräscha och nybyggda känslan länge. För att du enkelt ska kunna hålla ordning på dina krämer, raklödder, makeup och hårsnoddar har vi försett badrummet med en kommod. Du har även ytterligare förvaringsmöjligheter i väggskåpen ovanför din tvätt- och torktumlare. 13
Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. 14 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM AB arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, 201 21 Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se