Våra planer för framtiden 2009
Ingenting är så bra att det inte kan bli bättre På Grefab har vi två tydliga, övergripande uppgifter. Genom att erbjuda båtplatser, och den service som hör till, ska vi hjälpa till att uppfylla drömmen om en båt och ett båtliv för så många i regionen som möjligt. Och, när drömmen har gått i uppfyllelse, ska vi göra det vi kan för att drömmen ska bli positiv. Med andra ord vill vi att den som är kund hos oss ska vara en nöjd kund. Nöjd både med själva båtplatsen och med den service vi erbjuder. Vi tycker att vår uppgift är fantastisk, för finns det något roligare än att försöka uppfylla människors drömmar? Men uppgiften är inte helt enkel alla gånger. Det finns många människor som delar drömmen om ett båtliv och de blir bara fler för varje år. Dessutom blir båtarna bara större och större. Samtidigt är både vår nuvarande kapacitet och våra expansionsmöjligheter begränsade. Därtill är processen både lång och komplicerad för att t.ex. etablera en helt ny hamn. Det kan finnas andra intressen, som bostadsbyggande eller miljöbevarande, i lämpliga områden för vår expansion. Trots det har vi de senaste åren glädjande nog haft möjlighet att erbjuda närmare 700 nya båtplatser i sjön och 200 nya platser för vinteruppläggning. Det har vi kunnat åstadkomma genom att bygga ut och effektivisera våra befintliga hamnar samt genom att anlägga ett antal helt nya.
En av våra verkliga klassiker, Saltholmen, har fått en helt ny layout i sin yttre del. Här har vi byggt fler stora båtplatser vid nya bryggor och genomfört ett antal förbättringar som gagnar alla båtägare i hamnen. Bland annat har vi iordningställt Aspholmen för parkering och vinteruppläggning av båtar. Torslanda Lagun är en av våra nya hamnar. Den bjuder på spännande arkitektur inspirerad av internationella marinor. Här finns närmare 400 båtplatser i sjön och över 650 vinterförvaringsplatser på land varav 300, efter våra kunders önskemål, är inomhus. Lindholmen är en annan nyhet där vi just nu planerar ytterligare 100 nya båtplatser utöver de 100 som byggdes 2007. Hamnen användes som eventområde för Volvo Ocean Race 2006. Totalt erbjuder Grefab idag över 7200 båtplatser i sjön och mer än 4500 landplatser för vinterförvaring. Det gör oss till den största aktören i Norden och en av de största aktörerna i övriga Europa. Men Grefabs verksamhet handlar inte bara om båtplatser i sjön och vinterförvaringsplatser på land. Den handlar också om kringliggande service och att själva driften av anläggningarna sker på bästa möjliga sätt. Våra sex största, bemannade hamnar får hissa Blå flagg vilket vi ser som ett av flera bevis på Grefabs ambitiösa miljöarbete. Vi uppgraderar löpande kranar, fordon, uppallningssystem och mycket annat. Detta ökar både effektivitet, säkerhet och kundnytta. Vi utvecklar vårt kösystem och vår information för att skapa ytterligare rättvisa och möjlighet för våra kunder att enklare överblicka möjligheterna att t.ex. göra ett båtplatsbyte. Dessutom arbetar vi med att ge kunderna möjlighet att boka sjösättning och upptagning direkt via vår hemsida. Vi satsar på personalomsorg samt utbildning och kan glädjande konstatera att exempelvis sjukfrånvaron nästan halverats den senaste tiden. Vi ska ha nöjda kunder och det har vi enligt de kontinuerliga
mätningar som genomförs. Vi utvecklar hamnarna i syfte att stimulera etablering av företag som erbjuder marinrelaterade produkter och tjänster. I exempelvis Björlanda Kile finns ett 10-tal sådana verksamheter och vi hoppas att de blir ännu fler. Men, som sagt, inget är så bra att det inte kan bli bättre. Vi har 7000 personer på vår kölista (men vi bedömer nettoefterfrågan till ca 1500 2000 nya båtplatser) och det kommer in helt nya typer av kunder på marknaden som har nya önskemål på framförallt serviceutbudet och upplevelserna i hamnarna. Här ligger Grefabs utmaningar inför framtiden. Utmaningar som är drömmar för våra kunder och mål för oss. Drömmar och mål som vi vill uppfylla. Göteborg i januari 2009 Peter Hartzell Vd
Framtidens båtägare Båtägandet är en livsstil och en viktig del av identiteten. Han, för det är oftast en han, är född som båtmänniska. Han är uppvuxen i en båtfamilj och fostrad i en miljö som kretsar kring långa sommarseglatser, ofta i sällskap med vänner från båtklubben. Båten är den helt dominerande hobbyn, både sommar och vinter. Den ska uppgraderas kontinuerligt och skötas minutiöst, ett arbete som båtägaren med glädje utför själv i både regn och rusk. Förmodligen känner du igen den här bilden. Kanske är du precis en sådan här båtägare själv? Som sätter Maxi 95:an, Nimbus 31:an, eller någon annan typisk svensk familjebåt, helt i centrum för din fritid. En fritid på och vid sjön. Kortfattat kan vi beskriva den här gruppen som Sociala traditionalister. Och det är precis för den här gruppen av människor som Grefab har byggts upp. Händiga män med lagom stora båtar som de behåller länge. Män som ser hemmahamnen mer som en parkeringsplats för båten, men med möjlighet till gemenskap i hamnföreningen eller båtklubben och gärna med tillgång till viss service och båttillbehör. Men tiderna förändras och nya grupper av båtägare växer fram. De ser livet till sjöss som en fantastisk källa till starka och minnesvärda upplevelser. Det handlar om upptäckarglädje, om livsnjutning, om natur och om umgänge med familjen i marin miljö. Hon, för det är oftare en hon än han, har flera andra alternativ för att nå samma mål. Golf till exempel. Inkomsterna är goda men tiden är knapp. Båtvård och engagemang i båtklubben varken hinns med eller intressserar. Båten är en möjlighet till äventyr, upplevelser och avkoppling utöver det vanliga. Såväl ute på havet som i hemmahamnen. Det är det som drar, mycket mer än båten i sig. Sammanfattningsvis kan vi kalla den här gruppen för Äventyrliga individualister. Det handlar om runt 150.000 200.000 personer de närmaste åren och drygt 700.000 personer på lite längre sikt som står på bryggan och vill komma ombord. Ombord till ett båtliv som ser lite annorlunda ut än dagens. Ett båtliv som vi på Grefab vill anpassa oss till för att fortsatt ha nöjda kunder. Kunder som får sina drömmar uppfyllda.
DAGENS BÅTÄGARE Båtägandet är identitet och livsstil Familj och fostran Livslång dröm Dominerande hobby Gör det själv Uppgraderingar Båtplats och båtklubb Sociala traditionalister FRAMTIDENS BÅTÄGARE Livsnjutning Äventyr och upplevelser Saknar tradition och engagemang Ett av flera intressen och drömmar Service ja tack Snabbare båtbyten Marina med båtplats Äventyrliga individualister
Vår plattform Bilden av framtidens båtägare är en av utgångspunkterna vi har haft då vi lagt upp Grefabs framtidsplaner. En annan utgångspunkt är vilken roll vi ska spela för våra ägares bästa. Alltså hur vi kan göra största möjliga nytta för Göteborg, Mölndal, Partille och Ale kommun. Som vi ser det handlar det naturligtvis om att serva alla båtintresserade invånare i kommunerna på bästa sätt. Men också att bidra till kommunernas utveckling ur ett större perspektiv. Att dra vårt strå till stacken för att göra kommunerna så attraktiva som möjligt för bosättning, företagsetableringar och turism. Såväl ur ett nationellt som internationellt perspektiv. Vi vill därmed ta oss an en större uppgift och utmaning. På ungefär samma sätt som Liseberg tagit steget från att vara ett lokalt nöjesfält till att vara en av motorerna som driver utvecklingen av turismen i regionen. Men samtidigt fortsätter att göra ett allt bättre jobb, precis som tidigare, för Göteborgaren. Ett av de första stegen inför framtiden har varit att skapa en plattform med syfte, vision, affärsidé och kärnvärden att bygga vår verksamhet vidare på. Grefabs föreslagna inriktning till plattform presenteras här. Därtill har vi utvecklat planer både på generell nivå samt för varje hamn. En större uppgift och utmaning för Grefab kräver även en utveckling av de finansiella förutsättningarna. Nya upplägg för finansiering av investeringar kan bli aktuella, ytterligare intäktskällor ska inventeras och prissättning samt insatsnivåer ses över kontinuerligt för att ytterligare stärka ekonomin.
I Grefabs bolagsordning återfinns vårt nuvarande syfte: Bolaget har till föremål för sin verksamhet att inom Stor- Göteborg anskaffa erforderlig mark, äga, anlägga, underhålla och driva hamnanläggningar för fritidsbåtar och i samband därmed upplåta båtplatser och utöva annan därmed förenlig verksamhet. Grefabs förslag till verksamhetsidé, vision och kärnvärden: Verksamhetsidé Grefab ska genom att utveckla och driva gästvänliga marinor med ett attraktivt och prisvärt utbud aktivt bidra till att stärka Göteborgsregionens konkurrenskraft. Grefab ska skapa mervärden för invånarna och vara en värdefull drivkraft för bosättning, etablering och turism i regionen. Grefab ska arbeta för att förverkliga drömmen om ett upplevelserikt båtliv för så många som möjligt. Vision Göteborg ska vara Nordens bästa region för båtlivet. Kärnvärden Utveckling Service Upplevelser
Våra planer Vi vill utveckla våra hamnar till gästvänliga marinor som möter nya kundgruppers krav, attraherar andra besökare och därmed bidrar till att höja Göteborgsregionens attraktionskraft ur ett europeiskt perspektiv. Vi vill öka antalet båtplatser med ytterligare 1000 st till 2012. Vi ska utveckla och erbjuda nya, efterfrågade tjänster och kringservice. Det kan handla om nya koncept för trailerbara båtar och s.k. hyllplatser med tillhörande tjänster. Expressservice, gästhamnslösningar, restauranger, affärer och mycket annat som vi vill utveckla och driva i egen regi eller i samarbete med externa partners. Vi ska vara en föregångare inom miljöområdet. Vi vill vara en ledare inom kundnöjdhet jämfört med andra båthamnar i Norden. Vi ska förtydliga och stärka varumärket Grefab samt utöka kommunikationen med våra intressenter.
Våra hamnar och hur vi vill utveckla dem på kort sikt Björlanda Kile Historik Björlanda Kile är en av Europas största båthamnar med 2400 båtplatser och utrymme för 1500 vinterupplagda båtar. Här finns en stor båttillbehörsfirma, ett varv, en bränslestation och annan service som många av våra kunder efterfrågar. En av Björlanda Kiles stora fördelar är närheten till södra Bohusläns attraktiva skärgård med bl.a. seglarmetropolen Marstrand nästan runt hörnet. Precis utanför vår stora hamnanläggning finns Göteborgs norra skärgård. Den har tio bebodda öar med restauranger, affärer och många sevärdheter. Under 2008 har fem av de äldsta träbryggorna samt T-bryggan förlängts. Det har tillfört ca 120 nya båtplatser. Framtid I ett första steg vill vi vidareutveckla den norra delen av hamnen. Här planerar vi byggnation av båthallar och förråd för Grefabs kunder och andra byggnader för privata företag, med båtrelaterad service, samt för föreningar. I dagsläget planeras nio båthallar och två andra byggnader för privata företag. Idag finns plats för närmare 1500 upplagda båtar och vi beräknar utöka kapaciteten för ytterligare 100 båtar per år under åren 2009 2012. Uppläggningsplatserna anläggs i det nya området i den norra delen av hamnen.
Hinsholmskilen Historik Hinsholmskilen är Grefabs näst största hamn. Den byggdes på 70-talet där det tidigare Johannelundsbadet var beläget. Här finns det 1500 båtplatser och utrymme för 850 vinterupplagda båtar. Båthamnen ligger på östra stranden av den djupa Hinsholmskilen, på promenadavstånd från allmänna kommunikationer. Här finns också en marin verkstad med tillbehörsbutik samt bränslestation och kiosk. Framtid I inre delen av Hinsholmskilen finns ett grundområde som skulle passa utmärkt för en expansion av hamnanläggningen. Området behöver dock en omfattande muddring. Ett flertal lov behöver sökas innan detta projekt kan komma till stånd. Förslag till utformning och myndighetskontakter påbörjas 2009. Rampen längst in i hamnen kommer att förses med självbetjäning via en bankkortautomat. Här får de som inte har båtplats hos oss en bra möjlighet att sjösätta och ta upp sina båtar. En ny och kraftigare upptagnings-/sjösättningstrailer kommer att införskaffas. Till höstsäsongen 2010 planeras ett utbyte av den gamla kranen till en ny med större kapacitet.
Saltholmen Historik Längst ut mot väster ligger Saltholmen med 1000 båtplatser i flera hamnar och 200 vinteruppläggningsplatser. Hamnarna ligger strategiskt placerade mitt emellan Göteborgs centrum och södra skärgård. Saltholmen är en god granne till Långedrag, Göteborgs segel- och båtsportscentrum, där GKSS, Sjöräddningssällskapet, Svenska Kryssarklubben m.fl. är baserade. Saltholmen har goda allmänna kommunikationer, bra parkeringsmöjligheter på Aspholmen, servering, park, badplats m.m. Framtid Yttre Saltholmshamnen byggdes om under 2006 och fick en helt ny layout. Här revs 380 meter av de gamla träbryggorna och 680 meter nya bryggor för framförallt större båtar uppfördes. Uppläggningsplanen på Aspholmen har asfalterats och ny belysning har satts upp. Nya hytter skall byggas intill den nya vågbrytaren. Båtplatserna längs vågbrytaren kommer att färdigställas under 2010. Vi vill bygga fler båtplatser utanför det gamla varmbadhuset. Planeringen påbörjas preliminärt 2010.
Fiskebäck Historik Intill Sveriges största fiskehamn ligger vår hamnanläggning som erbjuder över 900 båtplatser, speciella kajakplatser samt ett uppläggningsområde för närmare 800 båtar. I direkt anslutning finns all tänkbar service för båtägarna i form av tillbehörsbutiker, segelmakeri, båtmäklare, serviceverkstäder m.m. I hamnen finns en kioskservering och intill den en populär badplats. Allmänna kommunikationer i direkt anslutning. Framtid En ny brygga om cirka 50 meter för mindre båtar planeras mellan befintliga bryggor. Det ger ca 40 nya båtplatser i hamnen. Då behovet av kajakplatser varit stort har vi idag 4 container för detta, totalt 64 platser. Nytt fordon för transport av bockar har införskaffats 2008. D-nocken planerar vi att räta ut och förlänga15 meter för fler nya båtplatser. Vid kranen planeras byggnation av bostäder vilket innebär att en del båt- och uppläggningsplatser försvinner.
Hovås Historik Där det vackra villasamhället Hovås, 15 km från centrum, möter havet ligger vår hamnanläggning. Här finns 550 båtplatser och plats för 250 vinterupplagda båtar. Hamnen ligger i nära anslutning till två badplatser, kioskserveringar och Göteborgs Golfklubb med sin restaurang och Sveriges första golfbana anlagd 1905. De fina badöarna längre ut i Askimsfjorden ligger nära och på andra sidan viken finns ett varv med service och båtförsäljning. Sjöräddningssällskapets station med sin räddningskryssare och Askims Sjöscoutkår skapar extra trygghet samt liv och rörelse i hamnen. Sjöbodarna, som ligger vid strandlinjen, gör sitt till den trivsamma atmosfären. 10 minuters gångavstånd till allmänna kommunikationer. Framtid Myndighetskontakt har tagits för att få till stånd en utbyggnad av hamnen då behovet av båtplatser i området är stort. Arbete pågår med att utforma en ny ansökan om detaljplan till Göteborgs Stadsbyggnadskontor. Antalet nya platser beräknas till 100-200. Det finns även utrymme för ytterligare 30 platser längre in i hamnen för mer grundgående båtar. En ny båtkran och mastkran kommer att vara i drift till sjösättningssäsongen 2009. I samband med kranbyten byggs även en spolplatta med reningsanläggning och en ny kaj.
Torslanda Lagun Historik Torslanda Lagun är en nybyggd hamn i närheten av f.d. Torslanda flygplats. Arkitekturen är inspirerad av internationella marinor och, precis som namnet säger, bildar den nya hamnen en trygg och trivsam lagun, integrerad med trevlig fritidsbebyggelse. Det finns närmare 400 båtplatser i sjön och kapacitet för ungefär 650 vinterupplagda båtar varav 300 inomhus. I hamnen finns även ett varv. Framtid Fr.o.m. sommaren 2008 arrenderar vi ett nytt markområde av Göteborgs Hamn. På detta område finns olika förslag på hur mark- och vattenområden kan nyttjas, t.ex. traileruppställning sommartid och ev. vinteruppställning under vintersäsongen. Inom vattenområdet byggs ett 30-tal nya båtplatser som beräknas vara klara våren 2011. Tidigare husvagnsplatser kommer att iordningställas och nyttjas för vinteruppställningav ett 50-tal båtar En äldre träbrygga, som tills nu fungerat för tilläggning av båtar inför upptagning, planerar vi att riva. Efter en omdisponering av vattenområdet skapas ett 15-tal nya båtplatser. Arbetet beräknas vara klart 2011. En ny båthall ska byggas intill de befintliga och den ska vara färdig 2009. Planer finns att uppföra en åttonde båthall. Båtkranen planeras att bytas till en större 2010. Samtidigt installeras en spolplatta med tillhörande reningsverk.
Killingsholmen Historik Söder om Göteborg, nära gränsen till Kungsbacka kommun, ligger Billdal. Här finns Killingsholmen med plats för närmare 200 båtar vid våra bryggor. Sjöbodarna i hamnen utgör ett idylliskt inslag i den speciella miljön. Här finns den mindre hamnens trivsamma atmosfär med en fin badplats precis i närheten. Utanför Killingsholmen finns många härliga badöar och goda fiskevatten. Det är nära till Kullavik, med sin aktiva kappseglingsklubb KKKK, och anrika Särö med restauranger, hotell, golfbana och de tennisbanor där Kung Gustaf V spelat många matcher. Strax norr om Killingsholmen finns ett båtvarv med full service. Det finns även ett varv på Killingsholmen. Framtid Då hamnen är grund och träbryggorna gamla planerar vi att riva dem, muddra och därefter lägga ut nya flytbryggor. För detta krävs både detaljplan och vattendom.
Lindholmen Historik Lindholmen är en av våra nyheter där vi just nu planerar att bygga närmare 100 nya båtplatser utöver de 100 som färdigställdes 2007. Hamnen användes som eventområde för Volvo Ocean Race 2006. Läget är attraktivt, särskilt för dem som arbetar på kontoren invid kajkanten. I området finns restauranger och därtill ligger Göteborgs centrum rakt över älven. Framtid Flera nya båtplatser beräknas vara klara 2010 då den inre hamnbassängen kan tas i bruk. Insegling till hamnbassängen kommer att ske genom en öppningsbar bro.
Eriksberg Historik Eriksbergsdockan är den tredje av våra nya hamnar. I Ostindiefararen Götheborgs kölvatten skapade vi här en möjlighet att tillgodose en del av den ökade efterfrågan på platser för riktigt stora båtar. Båtar som kunderna många gånger vill ha i sjön året om. Läget är intressant, inte minst för alla de boende i Eriksbergsområdet som tillsammans med båtägarna också har tillgång till flera restauranger, hotell m.m. Göteborgs centrum ligger nära, såväl sjö- som landvägen. Framtid Under de närmaste ett till två åren kommer vi tyvärr inte att kunna hyra ut några båtplatser här, bl.a. av säkerhetskäl. Området kommer under denna period att vara en stor byggarbetsplats för nya bostäder. I ett intilliggande område, vid den s.k. Kvarnpiren, kan ytterligare drygt 50 nya båtplatser byggas. Arbete med utformning samt erforderliga tillstånd påbörjas 2009.
Rosenlundskanalen Historik Ett stenkast från Göteborgs hjärta, Feskekõrka, ligger Rosenlundskanalen med båtplatser för dig som vill kunna förtöja din båt mitt i centrum. I samband med byggnationen av Götatunneln fick båtägarna flytta till tillfälliga ersättningsplatser men snart kunde de återvända till Rosenlundskanalen igen. Framtid Till säsongen 2008 var den klassiska hamnen för mindre båtar klar för relansering. Här erbjuds platser för ett 50-tal båtar.
Styrsö Tången Historik På fagra Styrsö, huvudön i Göteborgs södra skärgård, har Grefab en brygga med ett 40-tal platser. Bryggan ligger mitt i den välkända snobbrännan där Göteborgarna visat upp sina farkoster så länge de kan minnas. På Styrsö finns restauranger, caféer, bränslestation, varv, badplatser med mera. Runt hörnet finns det öppna västerhavet med utflyktsmål som Vinga fyrplats och mycket annat. Framtid Bryggan på Styrsö Tången ska underhållas och bevaras i ursprungligt skick.
Bättre hamnar är bra. Men det räcker inte Utvecklingen och driften av Grefabs hamnar är förstås vår kärnverksamhet. Men för att den ska fungera på bästa sätt så behövs kundsupport även från vårt lednings- och administrationskontor i olika former. Vi utvecklar vår kundsupport på flera sätt. Under 2009 lanserar vi bland annat en ny webbplats som ska kunna ge snabba svar dygnet runt på de mest förekommande frågorna. Det kan handla om beräknade väntetider för en viss storlek av båtplats i de olika hamnarna. Eller information om antalet platser av olika storlek i respektive hamn. På webbplatsen ska vi även introducera tjänster där våra kunder t.ex. ska kunna boka upptagning och sjösättning av båten. Det kan också bli aktuellt med webbkameror och andra möjligheter till information om t.ex. väderläget i respektive hamn.
GREFAB Göteborgsregionens Fritidshamnar AB Norra Hamngatan 40, 411 06 Göteborg Tel 031-80 58 00, fax 031-15 90 94 E-mail grefab@grefab.se, www.grefab.se www.innovaform.se, 066-09