SJÖVIKSHÖJDEN 5 Med stadens rytm och naturens lugn

STOCKHOLM LILJEHOLMSKAJEN SJÖVIKSHÖJDEN 5 Med stadens rytm och naturens lugn 3D-terrass 3D-exteriör Exteriör 3D-bild

Vi trivs jättebra i området med natur runt hörnet och närhet till stan. Vattnet är viktigt också. Jag springer gärna längs Årstaviken och på sommaren brukar vi bada från bryggan, säger Ivan Aguilera. Ivan Aguilera flyttade till Liljeholmskajen med familjen redan 2006. Tre år senare hittade de hem till Sjövikshöjden 1 och alldeles nyligen köpte de sin tredje JM-lägenhet i området. Vi ville ha en större lägenhet men inte flytta från Sjövikshöjden, förklarar han. 3D-interiör JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Sjönära höjdarläge Sjövikshöjden 5 bygger vi på berget som ansluter till Liljeholmskajen. Det blir 71 ljusa och moderna lägenheter i ett av Stockholms natur skönaste lägen. På höjden ovanför Liljeholmskajen gör vi rum för 71 nybyggda lägenheter med utsikt över Södermalm. Sjövikshöjden 5 är ett lätt c-format hus som står stolt och ståtligt på bergshöjden och blir som en port till populära Sjövikshöjden. I skärpunkten mellan stad, skog och vatten bor du bekvämt med närhet till naturen. Nedanför sluttningen väntar den vackra hamnpromenaden, det levande kajtorget och såklart, Årstaviken. I JMs regi går Liljeholmskajen från att vara ett industriområde till att bli ett av Stockholms mest eftertraktade drömlägen. Ljusa lägenheter med dubbla balkonger Sjövikshöjden 5 har en form som följer Sjöviksbackens kurva och ramar in höjden med sin huskropp. Fasaden mot gatan har ett varierat färgmönster som spelar väl med sin naturliga omgivning. På insidan, mot gården, har fasaden ett renare och vitare uttryck som tar till vara på solljuset och gör en trevligare uteplats. I ett av husets fyra delar finns en pelargång mellan gatan och kvarterets grönområde. Husets form bär med sig flera andra fördelar: många av lägenheterna är genomgående med balkong på både fram- och baksida med härliga utsikter. Från flera av balkongerna kan du se hur staden tecknar sin silhuett mot skyn.

300 m årstadal sjöviks- HÖJDeN 5 Stockholm växer, innerstaden förlänger sina gränser och i dess framfart skapas nya stadsdelar. I samband med det har Liljeholmskajen, en av Stockholms första industriförorter, förvandlats till en exklusiv bostadsidyll med hamnläge. Mittemot Södermalm, tvärsöver Årstaviken, lockar Lilje holmskajen. På kort tid har stadsdelen blivit en av citys mest populära. För i takt med att Stockholms innerstad drar nya gränser växlar Liljeholmskajen upp. Med kajen strax utanför dörren, lummiga Årstaskogen alldeles intill och med utom ordentliga kommunikationer in till och ut från city är det ett omväxlande och barnvänligt område att slå sig till ro på. På sommartider kan du promenera ned till badbryggan iklädd badrock. På vägen dit kan du kila förbi ett café och köpa med dig en picknick. Naturligt skön omgivning I Sjövikshöjden 5 bejakar du din inre friluftsentusiast. Här bor du brevid hamn, skog och på behagligt avstånd till staden. Årstaskogen utmärker sig med blomstrande koloniträdgårdar, promenadvägar längs trädalléer samt sittbänkar med utsikt över vatten och huvudstad. Tantolunden, som ligger på andra sidan Årstaviken, är även det ett naturens underverk med resliga berghällar och snirkliga snårstigar. För de mindre finns både fotbollsplan och äventyrspark precis invid de nybyggda lägenheterna. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Liljeholmskajens entré Årstaviken I Liljeholmskajen finns såväl badbrygga som båthamn. Årstaviken är en vacker fond som ramar in kajen, men också en plats för aktiviteter som bad, fiske och kajakpaddling. Shopping Med omkring 90 butiker, caféer och restauranger är Liljeholmsgallerian en plats där du hittar det mesta inom shopping, vare sig du är ute efter simfenor eller sittkuddar. Natur I Sjövikshöjden 5 bor du intill den gröna tillflykten Årstaskogen. Här finns det strövområden för motionssugna vuxna och spännande skogsdungar för äventyrliga barn. För- och grundskolor I området finns redan Årstabergs förskola, ytterligare två kommer att byggas på Sjövikshöjden. Årstadalsskolan är stadsdelens kommunala grundskola och i området ligger ett internationellt gymnasium. årstaberg Kommunikationer Liljeholmen briljerar med smidig kollektivtrafik in till och ut från city. Tvärbana, tunnelbana och flertalet busslinjer avgår med jämna mellanrum. Kultur Upptäck konst och arkitektur som vill utmana, engagera och utveckla. I Färgfabriken kan du gå på utställningar, föreläsningar och delta i intressanta samtal och workshops. Shoppa på hemmaplan På Lilljeholmskajens butiksstråk löser du det mesta inom daglig service. Ett större och mer shoppingorienterat utbud har Liljeholmsgallerian med sina 90 butiker, restauranger och caféer inom promenadavstånd. Annars når du city efter bara sju minuter på pendeltåget. Härifrån avgår också den röda linjen och flera busslinjer. Om du är ute efter motion finns här fina cykelvägar som leder över Årstaviken och in till staden.

Huset på höjden Genom att dra nytta av omgivningarna blir Sjövikshöjden 5 ett unikt hus som smälter in i sin miljö samtidigt som det sticker ut med sin arkitektur. Sjövikshöjden 5 är ett lamellhus som anpassar sig till Sjöviksbackens sluttning på ett sätt som ter sig organiskt och flödande. För att göra en distinkt fasad utåt har arkitekterna Michael Klingemann och Johan Roos använt ett tydligt men enkelt formspråk. Mot gatan är huset tydligt markerat med fyra olika volymer och kulörer. Tre av dem är putsade och går i vitt och två gråa kulörer. Den fjärde volymen har en fasad i rött tegel som knyter an till den teglade skolan i Sjöviksbackens början, säger Johan Roos. Eftersom Sjövikshöjden är ett avlångt hus om fem trapphus får det en skalmässigt mindre framtoning i och med de markerade husvolymerna. På husets andra sida blir fasaden mer enhetlig och huskropparna är inte längre uppdelade i olika färger alla är putsade vita och har ett gemensamt balkong- och burspråksmotiv. I en av huskropparna har vi en två våningar hög portik med dubbla körfält och trottoarer som en entré till Sjöviksbacken. På varsin sida om portiken finns inglasade trapphus. Sjövikbackens sluttning ger den gröna innergården en särpräglad karaktär med gräsklädda backar och kullar. Det är en variationsrik utomhusmiljö som bjuder in till lek. Det unika läget har även utnyttjats för att accentuera arkitekturen. Lutningen på backen tar vi upp med ett trappande motiv av murar och sittbänkar integrerade med husets sockel. Lika inspirerande som lamellhusets utsida är dess insida. Av de 70 lägenheterna som tillsammans utgör Sjövikshöjden 5 kommer merparten av dem vara helt genomgående, ha en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt dubbla balkonger. Från flera av balkongerna som vetter mot staden får du goda utsikter mot Södermalm och Tantolunden. Exteriör 3D-bild 3D-exteriör JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Sjövikshöjden 5 är ett lamellhus uppdelat i fyra huskroppar med fem trapphus som följer vägen och tar upp den böjda riktningen. Johan Roos, ETTELVA Arkitekter

Arkitekten 3D-interiör JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TAKPLAN 4, 98 m 2 En av två balkonger Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk Rymlig klädkammare BR 1170 ÖFG BH 1,37 m BR 1170 ÖFG BH 1,37 m BH 0,72 m SOVRUM 3 13 m² BAD 6 m 2 TT TM KLK 2 m² HALL BALKONG 8 m² BH 0,72 m VARDAGSRUM 23 m² BARDISK H = 1200 DM KÖK 20 m² Exempel på planlösning 4 rok / 98 m 2 DM KM ST G KÖK 7 m² H K\F BAD 4 m 2 ENTRÉ WC 2 m 2 VARDAGSRUM 14 m² ENTRÉ Goda förvaringsmöjligheter i hall G Extra WC SOVRUM 2 10 m² K F H/M EL/IT SG L SOVRUM 1 9 m² 1170 ÖFG BH 1,37 m BR BH 0,72 m BALKONG 6 m² BH 0,72 m LGH 4 RoK BH 0,72 m Gott om utrymme för stort matbord Formstarkt och stilfullt VIND/TERRASS PLAN 15 PLAN 14 N PLAN 13 LGH NR: 11101, 11201, 11301, 11401, 21101, 21201 21301, 21401, 51201, 51301, 5401, 51501 1 2 3 4 5 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09 ENTRÉ PLAN 08 Mattlackad ekparkett, svart hallklinker, vitmålade väggar. Till Sjövikshöjden 5 vänder vi blicken mot den skandinaviska formtraditionen och hittar en inredning som blandar det personliga med det nytänkande. Ljusa nordiska träslag, formstarka möbler och grafiska mönster är bara några inslag som gör sig fint i dessa lägenheter. Den enhetliga stilen öppnar upp för ett personligt hem med påhittiga lösningar när det gäller såväl möbler som textilier och accessoarer. Här kan du blanda friskt, till exempel en exklusiv designfåtölj bredvid en gammal blomlåda som blivit en ny tidningskorg. Släpp lös din fantasi och experimentera med både dämpade och starka färger. Med ditt val av möbler och textilier kan du skapa ett medvetet hem som håller sig fint länge. Med köket som nav I Sjövikshöjden 5 blir köket en självklar mötesplats. Den öppna planlösningen med kontakt mellan vardagsrum och kök uppmuntrar till umgänge som övergår sömlöst mellan rummen. Med ett kök från Ballingslöv får du en trivsam miljö med vita luckor, vitt kakel samt bänkskiva med det klassiska mönstret Virrvarr där du gärna dröjer kvar även efter matlagningen. Minst lika viktigt är det förstås med köksutrustningen. Induktionshäll, inbyggd ugn och micro samt hel integrerad diskmaskin är några av vitvarorna vi har försett ditt kök med. Samtliga är rostfria och kommer från Electrolux. Tillför gärna en personlig touch till ditt kök med väl valda kökstextilier och inredningsdetaljer. Badrum med tvättmaskin Badrummet har en ren och genomtänkt design i stil med övriga delar av bostaden. Den tydliga uppdelningen mellan svart golvklinker och vitt väggkakel ger ett grafiskt uttryck med subtil retrokänsla. Med energisnål tvättmaskin och torktumlare blir badrummet lika vardagslyxigt som väldesignat. Ovanför maskinerna sitter en praktisk arbetsbänk med väggskåp för bland annat frotté och tvättmedelsförpackningar. Under tvättstället har du även en kommod där du enkelt kan nå och gömma undan det du använder dagligen.

Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpsluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen det största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld, Bildarkivet, Jenny Unnegård Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se