BOSTADSHUS I LILLBOLSTAD Hammarland

BOSTADSHUS I LILLBOLSTAD Hammarland Bostadshus i 1,5-plan på gjuten platta med naturnära och ostört läge. Huset ligger ca 25 km från Mariehamn. YTA: CA 220 KVM TOTAL VÅNINGSYTA AREAL: 3300 KVM TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE UTGÅNGSPRIS: 199 000 HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL. 291 497

Markus Fellman Tel. 291 497 E-post: markus.fellman@fk.ax

Bostadshus med ostörd skogstomt i Hammarland Fastighet: Skogsgläntan 4:27 i Lillbolstad, Hammarland (76-414-4-27) Adress: Skarpnåtövägen 330, AX-22240 Hammarland Bostadshuset Bostadshuset är byggt 1990-91 i lösvirke på gjuten betongplatta. Huset har fasad av vitmålad träpanel som målats 2014 och tegeltak. Huset är i 1,5-plan med en total våningsyta om ca 220 kvm, varav ca 150 kvm bostadsyta. Nedre våningen inrymmer kök, vardagsrum, hall, sovrum, badrum, bastu, grovkök, grovingång och varmbonat garage. Övre våningsplanet inrymmer allrum med balkong, tre sovrum och badrum med badkar. Teknik Huset värms med vattenburen luftvärmepump Toshiba från april 2014 och luftvärmepump Vest som komplement, även aircon. Vedpanna finns med varmvattenboilern är trasig. Kommunalt vatten. Slutet avlopp samt gråvatten med infiltrering till markbädd. 500 liters varmvattenberedare. Trädgård Är välplanerad och öppen med gott om solmöjligheter. Stor gräsmatta, grusad uppfart och planteringar i form av buskar, träd, häck och lökväxter. Stor altan på husets södra sida. På tomten finns en mindre byggnad som används som hundkoja med inhägnad hundgård. Samfällda Ingen andel i samfällda ingår. Gravationer Fastigheten överlåts fritt från gravationer. Köpkostnader Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ) samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Notera att köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. Tillträde Enligt överenskommelse.

Vit köksinredning från byggtiden med förnyade vitvaror. Ny köksspis har installerats efter fotograferingen. Köket är rymligt och har panelklädda tak med belysningsspottar.

Nedre våningen Köket har parkettgolv, tapetserade väggar och träpanel med belysningsspottar i taket. Vit köksinredning från byggtiden och vitvaror i form av spis från 2015,inbyggd mikro från 2014, Electrolux kyl från 2014, Electrolux diskmaskin från 2014, kyl/frys från byggtiden. Vardagsrummet har målade väggar och tapetserad fondvägg och vita skivklädda tak med ljusramp med färgad ledbelysning. Golv av träfärgad laminat. Altandörr till trädgården. Öppen spis med insats. Hallen är stor och rymlig och har förvaring i form av inbyggd hylla samt skjutdörrsgarderober med spegel. Målad glasfiberväv, klinker vid entrén och parkettgolv i övrigt. Sovrummet har fönster mot söder, tapetserade väggar och plastmatta på golvet Två garderober för förvaring. Tapeterna är trasiga på flera ställen. Badrummet är från byggtiden och har kakel på väggarna, klinker på golvet och panel i taket med belysningsspottar. Den anslutande bastun är från byggtiden och har elbastuspis från Harvia. Dusch inne i bastun. Fönster mot trädgården. Grovköket har klinker på golvet, träpanel i taket, kakel nertill på väggarna och målade upptill. Skåpinredning från byggtiden. Grovingången har klinker på golvet, tapeter på väggarna och skivklätt innertak. Övre våningen Allrummet har panel på halva väggen och tapetserat på andra halvan, plastmatta på golvet och träpanel i taket. Utgång till balkong med söderläge. Det största sovrummet har laminatpanel i taket, tapetserade väggar och laminatgolv och renoverades 2010. Egen klädkammare. De två mindre sovrummen har laminatgolv, träpanel i taken och tapeter på väggarna. Inbyggda spottar i det norra rummet och inbyggda garderober i det södra rummet. Badrummet har marmorklinker, kakel på väggarna och vitlaserad takpanel. Stor vit kommod med handfat, toalettstol och badkar. Garaget Garaget rymmer en bil och har lyftport. Varmbonat. Vattenpost på väggen utanför.

Vardagsrummet har utgång till husets baksida och ledbelysning i taket. Vardagsrummet har öppen spis med insats.

Hallen är rymligt och ligger centralt i huset. Badrummet på entréplanet. I anslutning ligger bastun.

Stor altan på husets södra sida. Allrummet på övre våningen har utgång till balkongen.

Balkongen ligger mot söder och har fin utsikt. Det största sovrummet på övre våningen har egen klädkammare.

Sovrum med snedtak på övre våningen. Sovrum på övre våningen.

Badrummet på övre våningen har badkar och är original från byggtiden. Trädgårdens södra sida.

Husets baksida. Solig och öppen trädgård.

Garageinteriör. Hundkoja med hundgård.

Ålands marknadsledande fastighetsmäklare och värderare Vår kunniga och engagerade personal består av fr. v. Dennis Antfolk, Leif Andersson, Jenny Berglund, Majvor Fonseca, Marie Melander och Markus Fellman. Ålands Fastighetskonsult Ab grundades 1983 som Ålands första renodlade företag att förmedla fastigheter. Såsom etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroende vi har fått av våra kunder. Med vår kunskap om försäljningsprocessen vill vi ge våra kunder ett löfte om trygghet och noggrannhet i den kanske viktigaste affären i livet. Inget köp eller försäljning är för liten eller för stor i våra ögon. Vi förmedlar allt från bostadstomter, fritidshus, bostadshus och aktielägenheter till hela företagsinnehav och nyproduktioner. Vår uppgift är att ge våra kunder en säker och trygg vägledning genom fastighetsaffären och målet är att kunna erbjuda en så alltomfattande service som möjligt. Vår spetskompetens gör att vi kan erbjuda: Expertis vid värderingsuppdrag med känsla för marknadspriser, efterfrågan och prisindikationer på den åländska marknaden Privatjuridiska uppdrag som upprättande av köpebrev, lagfartsansökningar och ansökningar om jordförvärvstillstånd Två av lantmäteriverket förordnade offentliga köpvittnen som bistår vid köp och försäljning av fast egendom även utanför förmedlingsuppdrag Nära samarbete med banker, låneinstitut och försäkringsbolag Professionella marknadsföringskanaler Egen firmabåt som ger oss stor flexibilitet och fri rörlighet i våra många skärgårdsuppdrag

KARTA Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-29066 Fax: 018-15344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult