SKOGSFASTIGHET GRÖNSKÅRA HÖGSBY ISABO 1:2
Allmänt Skogsfastighet belägen nära Grönskåra i byn Isabo. Fastigheten består av tre skiften om totalt 24,1 ha varav 21 ha är skogsmark. Skogen fördelar sig till övervägande del i de äldre ålderklasserna. Fastigheten har strandlinje mot Öasjön och Badebodaån. Från Grönskåra kör mot Mjösebo, efter ca 600 m korsar fastigheten vägen. Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan upprättad i september 2015 av Gård & Skog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 21 ha med ett virkesförråd om ca 4 500 m³sk. Huvuddelen är gran och boniteten uppgår till 7,7 m³sk/ha och år. Skogen återfinns i det äldre skiktet med ca 3 000 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2. Se mer information i skogsbruksplanen. Kontakta ansvarig mäklare för skogsbruksplan. Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan) Skogsmark Impediment Övrig areal Vatten Total landareal 21 ha 1 ha 2,1 ha 5,5 ha 24,1 ha Byggnader Till västra skiftet hör ett område som utgörs av tomtmark. Området är bebyggt med byggnader på ofri grund. Byggnaderna ägs av Hembygdsföreningen Isabogården. Det finns ett skriftligt nyttjanderättsavtal på tomtmarken som gäller till år 2020. Natur och kulturvärden Avdelning 1 i skogsbruksplanen är klassat som område med naturvärde. Inga fornlämningar finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet). Jakt Jakten är tillgänglig för ny ägare från och med tillträdesdagen. Fiske Fastigheten har fiskerätt i bl.a Badebodaån samt Öasjö. Sedvanlig insjöfisk samt kräftor. Samfälligheter, Gemensamhetsanläggningar Högsby Grönskåra GA:1 och Högsby Klo GA:2, avser vägar. Servitut och nyttjanderätt Nyttjanderätt område, avtalsservitut kraftledning. 2
Taxeringsvärde (2014) Skogsmark Skogsimpediment Betesmark Total 1 395 000 kr 3 000 kr 53 000 kr 1451000 kr Ägare Gösta Petersson db. Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för privatperson och för juridisk person krävs det alltid. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Markerna besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Prisindikation 2 300 000 kr eller högstbjudande. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare säljaren önskar till en efterföljande förhandling. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. 3
Möjlighet kan finnas att förvärva del av fastighet. En förutsättning är att köpare finns till alla delar. Eventuell lantmäterikostnad står köparen för. Anbudstid Skriftligt bud märkt Isabo skall ha inkommit senast 2015-10-27. Skicka budblanketten till Gård & Skog, Storgatan 12 A, 382 30 Nybro. Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, 072-524 97 00, gustav@gardsmaklare.se Uppgifter kan även lämnas av Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-10023, 072-524 87 00, erik@gardsmaklare.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle 4
BUDBLANKETT Namn Personnummer Bostadsadress Telefon hem, arbete och mobil E-post Finansiering, ange bankreferens Följande bud lämnas härmed på fastigheten Högsby Isabo 1:2 Anbud Ort och datum Underskrift Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast 2015-10-27. Blanketten skickas till Storgatan 12 A, 382 30 Nybro. Märk gärna kuvertet med fastighetens namn. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt. Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen. Övriga upplysningar: 5