Villa 13 km öst Hörby Villa med tomt om ca 7 000 kvm på högt, fridfullt läge i Turenbatt mellan Killhult och Hörby. Bostadshus med 5 rum och kök byggt 1980 i originalskick. Vidbyggt garage/verkstad och drivhus. Det går även att förvärva 10 ha skog och ödetorp i anslutning till fastigheten. Pris: 850 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Nygatan 24, 242 31 Hörby e-mail: info@skogochlantbruk.nu
Hörby Turenbatt 1:3 Om fastigheten Typ: Villa Boarea: ca 130 m² Biarea: 35 m² Mark: 7 072 kvm Antal rum: 5 Pris: 850 000 kr Län: Skåne Kommun: Hörby Kontakt Allmänt Villa med tomt om ca 7 000 kvm på högt, fridfullt läge i Turenbatt mellan Killhult och Hörby. Bostadshus med 5 rum och kök byggt 1980 i originalskick. Vidbyggt garage/verkstad och drivhus. Det går även att förvärva 10 ha skog och ödetorp i anslutning till fastigheten. Karl Olofsson, fastighetsmäklare Tfn: 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Killhult kör västerut mot Hörby/Äsphult. Efter 1,6 km tag höger vid vid skylt Turenbatt. Följ vägen ca 200 m och villan är på höger sida. Framme! X-koordinat: 619 21 19, Y-koordinat 427 097 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan med gjuten platta om 130 kvm boyta enligt taxering. Tegelfasad med stomme av trä. Träbjälklag, 3-glas isolerfönster och tak av betong. Byggår 1980 i originalskick med tidstypiska ytskikt såsom heltäckningsmattor. Uppvärmning via vedkamin i köket med fläkt och rörkanaler till alla rum. Utöver detta elradiatorer. Skorsten sotad och godkänd 2017. Vatten från egen djupborrad brunn. Avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration (ny infiltration behövs enligt Hörby kommun). Driftskostnader (med egen ved och enmanshushåll): 8 000 kr elförbrukning, 4 000 kr försäkring, 2 500 kr soptömning, 1 000 kr slamsugning, 500 kr sotning. Totalt ca 16 000 kr. Rumsbeskrivning bostadshus Bottenvåning: Hall/entré, wc/dusch/tvätt, kök med braskamin, 3 sovrum. Ovanvåning: Ett stort allrum med kupa och ett sovrum, möjlighet till fler sovrum. Övrig information Vidbyggt drivhus med glaspartier mot syd. Uppväxt trädgård med uteplats samt fruktträd och stort grönsaksland. Högt belägen tomt på fritt läge. 2
Ekonomibyggnader mm Garage/verkstad/förråd Vidbyggt garage/verkstad om ca 40 kvm med fasad i tegel och tak av betong. El dragen. Det finns även en mindre potatiskällare samt träskjul mot baksidan byggnaden. Traktorgarage Enklare traktorskjul om ca 10 kvm. Förråd (ej i bild) Enklare förråd i anslutning till trädgårdslandet. Energibesiktning Ingen energibesiktning är utförd. Övrigt Det går även att förvärva 10 ha skog/mark (Turenbatt 1:2 och ödetorp (Turenbatt 1:4) i anslutning till denna fastighet, se prospekt på Skog & Lantbruks hemsida. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Turenbatt 1:3. fastigheten är belägen i Hörby kommun, Hörby församling. Adress: Turenbatt 6136, 242 95 Hörby. Taxeringsvärde Typkod 220, småhusenhet, taxeringsvärde för 2015: Tomtmarksvärde: 225 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 612 000 kr Totalt 837 000 kr Penninginteckningar Det finns tre pantbrev om sammanlagt 407 500 kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. Rättigheter Fastigheten har del i vägföreningen Klintavägen som löper upp till och förbi bostaden. Inga andelstal till fastigheten finns fastställda. Fastigheten får hålla vinterväg själv då det inte finns andra bostäder längre in på vägen. Fastighetsägare Nils Stadmark db. 3
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 850 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och att fritt och utan speciellt meddelande fritt förkasta och/eller anta inkomna anbud. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer också att ta in en friskrivningsklausul för dolda fel i köpekontraktet. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse, dock senast den 31 augusti 2017. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se. 4
Bilder Kök/allrum Wc/dusch Sovrum bv Sovrum bv Allrum ov Sovrum ov 5
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6192321 427212 426997 6192001 Skala 1:1250 (1 cm i kartan motsvarar 12.5 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-05-17
6195762 428675 415875 6187162 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-01-09