Bostadsplaneringen i Västerås Så får vi det att funka! Helena Felldin, Bostadsstrateg
Västerås Växer!
Västerås Översiktsplan 2026 Fysisk planering och hållbar utveckling och tillsammans kan vi göra det verkligt!
Sikte på bostadsfrågan! Bristen på bostäder för unga, äldre, nya svenskar m.fl. ökar Tillväxt och utveckling påverkas negativt Social oro Fler hemlösa Ökade bostadspriser Ungdomar bor hemma längre Tappar kompetens Växande politikområde
Bostadsplaneringen en rullande process ÖP Beslutas av KF Västerås översiktsplan 2026 Antagen i KF december 2012 KBP Beslutas av KF Program med riktlinjer för bostadsförsörjning 2014-2017 Antagen i KF sep 2014 Mål och indikatorer KBH Beslutas av KS Handlingsplan för bostadsförsörjning Antagen i FN dec 2015 Åtgärder för att uppnå målen i KBP
ÖP2026 strategier för hållbar utveckling
Program med mål och indikatorer 2014-2017
Handlingsplan för bostadsförsörjningen Innehåll: Åtgärder för att nå både kvalitativa och kvantitativa mål Prioriteringskriterier för detaljplaner Redovisar möjligt bostadsbyggande på kort och lång sikt Tydliggör Stadens organisation och arbetsmetod för att genomföra och följa upp bostadsförsörjningsarbetet
Ansvarig för genomförande av åtgärder Ansvariga nämnder och bolag Fastighetsnämnden Byggnadsnämnden De tre sociala nämnderna Tekniska nämnden Miljö- och hälsoskyddsnämnden Stadsledningskontoret Näringsliv Västerås Bostads AB Mimer Respektive nämnd är ansvarig att åtgärderna arbetas in i verksamhetsplan eller som en rutin i löpande arbete.
Exempel på åtgärder 2016 och 2017 Beredningsgrupp tydligare och snabbare ärendehandläggning mot kund Stadens erbjudande framförhållning och tydlighet för marknaden Markstrategi säkra tillgång på mark och få ökad rådighet God framförhållning i fysisk planering säkerställer framtida bostadsbyggande Kompletteringsstrategi kunna vara med proaktiv Analysera resurser och kompetensbehov i bostadsbyggnadsprocessen staden ska inte vara flaskhals i något skede i processen Prioritering av detaljplaner bättre förutsättningar att uppnå våra mål, tydlighet mot kund Bostadsseminarier 2 gånger per år
Beredningsgrupp Bildades i oktober 2015 Tvärsektoriell arbetsgrupp Möten varannan vecka o Teknik- och fastighetsförvaltningen o Stadsbyggnadsförvaltningen o Kultur- och idrottsförvaltningen o Stadsledningskontoret Behandlar inkomna idéer både på privat och Stadens mark Förfrågningarna behandlas enhetligt och snabbt Tydligare återkopplingar och dialog med idégivare
Beredningsgruppen - processbild Eventuellt Eventuellt Nej Projektidé inkommer på stadens mark eller på privat mark Nej Projektidén bearbetas Ja Återkoppling Beredningsgrupp Internremiss Återkoppling med motivering Beredningsgrupp Stadens mark Ja Privat mark Beslut i fastighetsnämnden om markanvisning och begäran om detaljplan Beslut om planuppdrag i byggnadsnämnden Planarbete påbörjas
Stadens erbjudande kommande markanvisningar
Stadens erbjudande kommande markanvisningar
Prioritering av detaljplaner Byggherren genom avtal utfäster sig att påbörja byggnation inom 6 månader efter att detaljplanen vunnit laga kraft Detaljplanen finns med i stadens erbjudande Detaljplaner ger många lägenheter (minst 100) Projektet bidrar till bättre balans i stadsdelen (upplåtelseform) Spjutspetsprojekt som är framkant inom t.ex. arkitektur, social hållbarhet, klimat- och miljöområdet Detaljplan som uppfyller ett för staden viktigt behov (t.ex. studentboende, äldreboende, förskola/skola)
Genomförda Beredningsgrupp tydligare och snabbare ärendehandläggning mot kund Stadens erbjudande framförhållning och tydlighet för marknaden Markstrategi säkra tillgång på mark och få ökad rådighet God framförhållning i fysisk planering säkerställer framtida bostadsbyggande Studie för bostadsbyggande kompletteringsstrategi Analysera resurser och kompetensbehov i bostadsbyggnadsprocessen staden ska inte vara flaskhals i något skede i processen Prioritering av detaljplaner bättre förutsättningar att uppnå våra mål, tydlighet mot kund Bostadsseminarier 2 gånger per år
Hur ser trenden ut 2016 högsta bostadsbyggandet sen 1990
Antal färdigställda lägenheter Mål: 1000 lgh/år 2016: 895 bostäder, 689 flerbostadshus och 206 småhus 1000 Färdigställda bostäder 2000-2016 895 1000 900 800 600 400 200 0 206 800 694 620 700 567 576 564 112 72 600 500 94 473 125 444 112 433 500 152 343 100 321 137 335 350 324 86 400 302 689 247 547 582 113 134 108 300 442 482 151 166 105 452 348 373 200 307 145 347 208 209 242 184 158 197 100 102 Stadsledningskontoret 0 / 2017-04-26 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Flerbostadshus-lgh Småhus-lgh Totalt
Hur ser trenden ut Högsta bostadsbyggandet sen 1990 Pågående bostadsbyggnation för ca 1300 lgh 2016/2017
Pågående lägenheter 1400 1200 Pågående bostäder 2000-2016 1292 1267 115 117 1400 1200 1000 879 1000 800 600 400 200 0 738 68 690 800 612 58 641 608 101 511 40 66 1177 1150 600 84 434 425 98 378 406 323 811 122 92 312 320 400 257 57 99 680 99 572 94 100 589 524 575 413 97 200 312 333 321 307 224 160 218 220 Stadsledningskontoret 0 / 2017-04-26 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Flerbostadshus Småhus Summa
Hur ser trenden ut Högsta bostadsbyggandet sen 1990 Pågående bostadsbyggnation för ca 1300 lgh 2016/2017 Byggherrarnas prognoserna för påbörjad byggnation ligger långt över tidigare års prognoser Över 40 % hyresrätter i nybyggnation Pågående detaljplaner för 6000 lgh 180 projektidéer inkommit sen juni 2015
Projektidéer
Hur ser trenden ut Högsta bostadsbyggandet sen 1990 Pågående bostadsbyggnation för ca 1300 lgh 2016/2017 Byggherrarnas prognoserna för påbörjad byggnation ligger långt över tidigare års prognoser Över 40 % hyresrätter i nybyggnation Pågående detaljplaner för 6000 lgh 180 projektidéer inkommit sen juni 2015 => 2000 lgh Antal intressenter på intressentlistan har fördubblats sen 2014
Vad gör vi nu Revidering av översiktsplanen samråd precis avslutat Nytt program för bostadsförsörjningen 2018-2021 på remiss BOSTÄDER FÖR ALLA - Alla invånare ges förutsättningar att leva i goda bostäder BOSTÄDER FÖR FLER - Planera för 40 000 bostäder till 2050 BOSTÄDER PÅ RÄTT PLATS - Bygg staden inåt och i serviceorterna BOSTÄDER PÅ RÄTT SÄTT - Bygg hållbart och klimatsmart i samarbete med marknaden Ny handlingsplan för bostadsförsörjningen 2018-2019 Analys och utveckling av bostadsbyggnadsprocessen Strategi för att möta upp byggaktörer Kompletteringsstrategi Markstrategi
Tack för mig! Helena Felldin Bostadsstrateg Stadsledningskontoret Västerås stad 021-39 24 25 helena.felldin@vasteras.se