Datum Dnr. 1(5) Samrådsredogörelse Ändring av detaljplan för fastigheten Stiernhielm 7 Mölndals stad, Västra Götalands län Tidigare behandling Kommunstyrelsen gav 2015-04-29, 114, stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta Ändring av detaljplan för Stiernhielm 7 under förutsättning att plankostnadsavtal upprättas. Planeringsutskottet tog beslut om att samråda om planförslaget 2015-12-08 123. Planens syfte Idag bedrivs vård- och kontorsverksamhet i befintliga byggnader på fastigheten Stiernhielm 7 med ett tillfälligt bygglov som går ut hösten 2016. I gällande detaljplan regleras markanvändningen till kontors- och garageändamål. Syftet med detaljplanen är därför att säkerställa att även vårdändamål blir planenligt genom att göra ett tillägg av planbestämmelserna som tillåter detta. Samråd Detaljplanen har varit föremål för samråd under tiden 17 december 2015 14 januari 2016. Under och i anslutning till samrådstiden har 16 yttranden kommit in. Inkomna yttranden sammanfattas och kommenteras nedan. Länsstyrelsens fullständiga yttranden bifogas detta utlåtande som bilaga 1. Inkomna synpunkter 1. Länsstyrelsen (daterat 2015-12-18) Länsstyrelsen har inga synpunkter på förslaget till planändring. 2. Trafikverket (daterat 2015-12-22) Trafikverket har inget att erinra i ärendet. 3. Statens Geotekniska Institut (SGI) (daterat 2015-01-14) I översända handlingar framgår det att ändringen av planändamålet inte kommer att innebär en ökad markbelastning. Därför har ingen geoteknisk utredning utförts. SGI vill uppmärksamma att vid planläggning, både för befintlig och ny bebyggelse, ska geotekniska risker undersökas och uppfylla dagens krav. Detta innebär att det inte är uteslutet att geotekniska frågor på nytt kan behöva undersökas även om ingen förändring av befintlig bebyggelse sker. I detta fall ligger fastigheten i ett område som utifrån geoteknisk synvinkel har gynnsamma förhållanden. SGI gör bedömningen att det inom planområdet saknas förutsättningar för ras, skred, erosion eller blocknedfall och har därmed inget att erinra mot planförslaget.
Datum Dnr. 2(5) 4. Svenska Stadsnät Mölndal AB (daterat 2015-12-17) Idag har Svenska Stadsnät inte någon kabel ansluten till fastigheten. Det kan finnas kanalisation, som är lagd ihop med el- eller fjärrvärmeanslutningen. Vi har fiberkabel på Bifrostgatan. Vid schakt i närheten av ledningssträckorna behöver kabelvisning begäras via Mölndal Energi. Utöver ovan har Svenska Stadsnät inget att erinra om planändringen. 5. Skanova (daterat 2015-12-17) Har inget att invända mot planändringen. 6. Mölndal Energi Nät AB (daterat 2016-01-04) Har inget att erinra mot upprättat planförslag. 7. Vattenfall Eldistribution AB (daterat 2016-01-08) Vi har inget att erinra då vi inte har några anläggningar i området. 8. Mölndal Energi AB (daterat 2016-01-11) Mölndal Energi AB, fjärrvärmenät, har tagit del av rubricerade handlingar och har inget att erinra emot åtgärderna. 9. Lantmäterimyndigheten i Mölndals stad (daterat 2016-01-12) Vid genomgång av planens samrådshandlingar så har kommunala lantmäterimyndigheten i Mölndal inget att erinra då den inte innehåller några fastighetsrättsliga frågor. Däremot finns det några otydligheter. Det saknas en plankarta vilket gör det svårt att förstå vad förändringen innebär. Vidare hänvisas till grundkarta som inte är skalenlig. Det har använts en röd linje som planavgränsning i fastighetsgräns, vad blir konsekvensen om denna kopieras svartvitt. För övrigt ska väl planavgränsningen följa husliv och inte fastighetsgräns. En plankarta har av planavdelningen inte bedömts vara nödvändig för gällande ärende då det endast är ett tillägg av planbestämmelser som omfattar föreslagen detaljplan där övriga planbestämmelser från gällande stadsplan, SPL7074, kvarstår att gälla. Kartan som visar avgränsingen av planområdet kommer till granskningsskedet att revideras och inte bestå av en icke skalenlig grundkarta. Planavgränsningen kommer även att justeras för att endast omfatta befintlig byggnad och inte hela fastigheten Stiernhielm 7 som varit fallet i samrådsskedet. 10. Försvarsmakten (daterat 2016-01-13) Försvarsmakten har inget att erinra i rubricerat ärende
Datum Dnr. 3(5) 11. Kultur- och fritidsnämnden (daterat 2015-12-21) Kultur- och fritidsförvaltningen har inget att erinra i rubricerat ärende. 12. Räddningstjänst (daterat 2016-01-13) 13. Swedegas AB (daterat 2016-01-13) 14. Miljönämnden (daterat 2016-01-13) 15. Skolnämnden (daterat 2016-01-11) Föreslagen planändring innehåller inga bostäder och bedöms inte i övrigt påverka skolförvaltningens verksamhetsområde. 16. Vård- och omsorgsnämnden (daterat 2016-01-28) Har inget att erinra.
Datum Dnr. 4(5) Ändringar i planförslaget Kartan (sista sidan i planbeskrivningen) som redovisar planområdet kommer till granskningsskedet endast omfatta befintlig byggnad och inte hela fastigheten Stiernhielm 7 som fallet varit i samrådsskedet. Förslag till vidare handläggning Stadsbyggandsförvaltningen föreslår att planeringsutskottet beslutar att Ändring av detaljplan för fastigheten Stiernhielm 7 bearbetas enligt ovan och att planförslaget därefter sänds ut för granskning. STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Kristina Ulstein tf. Planchef Magnus Björned Planarkitekt
Datum Dnr. 5(5)