Vaggeryd Byarums-Målen 1:3 Ängen Smålandsidyll Gården Ängen består av ett vackert beläget byggnadscentrum samt 9 ha mark belägen 25 min. bilväg från Jönköping och 3,5 km till Vaggeryd. Det charmiga huset omsluts av en lummig trädgård. Utvecklingsbar ladugård och gårdshus i timmer. Utgångspris: 3 400 000 kronor
Belägenhet & vägbeskrivning Planlösning Län: Jönköping Kommun: Vaggeryd Församling: Byarum-Bondstorp Fastigheten är belägen 25 minuters bilväg från Jönköping, 3, 5 km till VaggerydKoordinater i SWEREFF 99 X=6376804 Y=450912 I rondellen på Vaggeryds norra infart tag mot Hook, efter 2 km tag vänster mot Målen 2. Gården ligger på höger sida efter 2 km, se bifogade kartor. Mangårdsbyggnad Uppfört i 1½ plan 1863, stilfullt renoverat under de senaste åren till modern standard. Timmerstomme. 6 rum varav 4 sovrum. Taxerad Boarea: 146 m². Biyta: 25 m² Tomt på ca 5000 m² Entréplan: Ingång via glasveranda på framsidan till trapphall med trägolv och vitmålad bröstpanel. Uppvärmning genom jordvärmeanläggning från 2010. Vatten från borrad brunn ( 96 m). Avlopp till trekammarbrunn och infiltration (1986) Vardagsrum och matsal i fil med parkettgolv och kakelugn. Sovrum med parkettgolv och kakelugn.
Rymligt kök med inredning i bok. Spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys. Nyrenoverat kaklat Wc/dusch. Rymlig köksentré/tvättstuga. Nyrenoverad kaklad WC. Förutom de sedvanliga vitvarorna finns även en fungerande vedspis. Övre plan: Allrum / trapphall med ved kamin och åtkomst till vädringsbalkong.
Smakfullt renoverat, kaklat badrum/wc. Stor uteplats i smågatsten med pergola. Carport/förråd Två mindre sovrum samt ett större med kakelugn. Nybyggd carport med vidbyggt förråd. El finns, vattenledning framdraget. Ladugård Trädgård I trädgården finns rikligt med växter med bl.a. ett stort antal pioner. Flertalet sten och bergsformationer. En trädgård utöver det vanliga. Äldre ladugård i gott skick med gjutna golv. Sedvanliga utrymmen, goda möjligheter att utveckla till stall eller annan verksamhet. El är indragen. Fd förråd för militären. Vagnsbod
Gårdshus Mark Uppfört på stenfot med timrad stomme under tak med cementpannor, gjutet/trägolv/jordgolv. Inhyser pannrum, ved- och förrådsutrymmen. Här finns möjlighet att bygga om till fritidsboende. Bilgarage Den öppna marken består av ca 3 ha åkermark som brukas av arrendator. Stödrätter innehas av arrendatorn. Betesmarken omfattar ca 2 ha. Skogsmarken om ca 3 ha består i huvudsak av hagmarksskog som är möjligt att omvandla till skogsbeten. Andelar i vägar Garage med plats för två bilar, uppfört på gjuten platta, trästomme med träpanel under tak, belysning finns. Lösöre Äldre jordbruksredskap, virke samt övrigt lösöre i ekonomibyggnaderna följer med i köpet av fastigheten Byvägen ingår i vägsamfällighet, hittills har inga kostnader utdebiterats. Jakt Jakträtten är ej upplåten, kan nyttjas av ny ägare omgående.
Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Snarast efter överenskommelse Inteckningar och belåning Pantbrev om 3 145 000 kr är uttagna i fastigheten. Inga lån att överta. Arealuppgifter Enligt taxeringen: Skog Åkermark Övrigt Summa 3,0 ha 5,0 ha 1,0 ha 9,0 ha Taxeringsvärden 2011 Tomtmark 231 000 kr Bostadsbyggnad 841 000 kr Skogsmark 147 000 kr Åkermark 121 000 kr Ekonomibyggnader 200 000 kr Summa 1 540 000 kr Ägare Åsa Annér, Anders Sätervik Anticimex har utfört en överlåtelsebesiktning (nivå 2 ) 2010-08-06, kan erhållas efter kontakt med mäklaren. Energideklaration Upprättad 2010-08-16. Övrigt Skola 0-3 finns i Byarum, 4-9 i Hjortsjöskolan i Vaggeryd där även gymnasieskolan FENIX kunskapscentrum finns. Kommunal skolskjuts t.o.m. gymnasiet. Golfbana i Hook. Travbana i Vaggeryd. Närhet till bad och fiske. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Visning Visning sker söndag den 18 september. Föranmälan sker till Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet besiktiga och undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.