BOSTADSTOMTER I PRÄSTÖ Sund Fyra bostadstomter i kommunens bostadsområde på Prästö. Tomterna är mellan 2 080 m 2 och 2 947 m 2 och har strandnära läge. Kvarter Tomt nr. Storlek Utgångspris 1 1 2 080 m 2 9 360 2 2 516 m 2 11 322 2 1 2 947 m 2 SÅLD 4 1 2 402 m 2 10 809 2 2 381 m 2 SÅLD AREAL: 2 080-2 947 KVM TILLTRÄDE: OMGÅENDE UTGÅNGSPRIS: 4,50 /KVM HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL. 27 307
MÄKLARE Markus Fellman Tel. 27 307 E-post: markus.fellman@fk.ax
Bostadstomter i Prästö, Sund Prästö bostadsplaneområde I byggnadsplanen finns totalt 13 egnahemstomter. Arealerna på tomterna varierar mellan 2 080 m 2 och 2 947 m 2. Tomterna har ett strandnära läge i ett byggnadsplanerat område i södra Prästö. I norr gränsar området till huvudväg 2 och i söder till Lumparn. Områdets areal är 8,73 ha. Kommunen planerar att i nära anslutning till detta område färdigställa båtplatser för uthyrning. Området är kulturrikt med flera fornminnesfynd och närhet bland annat till Bomarsunds fästning. Även den gamla postvägen löper genom det planerade området. Planområdet är beläget ca 5,5 km från Finby där huvuddelen av den kommunala servicen finns och ca 30 km från Mariehamn och ca 15 km från Godby. Stranden är lämnad som parkområde och den gamla vägen som löper i östvästlig riktning över området är lämnad som gång- och cykelbana. De parkområden som omfattas och framgår av byggnadsplanen kommer att hållas i naturtillstånd. De parkområden inom vilka kulturhistoriskt värdefulla objekt är belägna kommer att vårdas så att miljöerna bevaras. Tomterna På varje tomt får en bostadsbyggnad inrymmande högst två lägenheter, samt två separata ekonomibyggnader uppföras. Den ena av ekonomibyggnaderna får vara högst 60 m 2 och den andra högst 30 m 2. Byggnadsrätt på tomterna är 300 m 2, vilket omfattar både bostadsbyggnaden och ekonomibyggnaderna. Bostadsbyggnaden måste anslutas till områdets gråvatteninfiltrering på Prästö. Säljaren ombesörjer och bekostar vägutbyggnader inklusive ytbeläggning samt gatubelysning. Rörläggning för el- och telefonanslutningar samt dragning av avlopps- och vattenledningar är färdigt draget fram till respektive tomt. Tomten bör inom fem år från undertecknandet av köpebrev bebyggas med en med beviljat byggnadslov överensstämmande bostadsbyggnad.
Teknik Kostnader för anslutning till områdets gråvatteninfiltrering ingår i tomtpriset. Anslutningsavgift till kommunens vattenledningsnät erlägges av respektive tomtköpare. Avgiften erlägges i samband med inkoppling. På området finns gemensam infiltration för gråvatten (BDT). För svartvatten (avlopp från wc) bör sluten tank för respektive bostadsbyggnad installeras. Detta sker på köparens bekostnad. Kommunalt vatten från Bocknäs vatten. Anslutningsavgiften år 2017 till det kommunala vattennätet är 1 300, grundavgiften är 80 /år och bruksavgiften är 2 /m 3. För områdets gråvatteninfiltrering uppbärs avgifter enligt kommunfullmäktiges fastställda taxa. Bruksavgiften för år 2017 är 1,90 /m 3. Ingen anslutnings- eller grundavgift uppbärs. Avgifter för snöplogning uppbärs inte för bostadsområdets gator. Tillträde Omgående efter köpslut. Köpkostnader Överlåtelseskatt: Formell hantering: Övriga kostnader: 4 % av köpesumman om köparen inte uppfyller kraven om befrielse av överlåtelseskatt. Om tomtköparen bygger bostadshus som utgör ägarens första ägarbostad och som tas i bruk före köparen är 40 år gammal utgår ingen överlåtelseskatt på köpesumman. Kostnader för upprättande av köpebrev 270. Arvode för offentligt köpvittne 120. Kostnader för lagfartens utverkande. Lantmäterikostnader. Bygglov för bostadshus 570. Utgångspriser Kvarter Tomt Storlek /m 2 Byggrätt Utgångspris 1 1 2 080 m 2 4,50 300 m 2 9 360 2 2 516 m 2 4,50 300 m 2 11 322 2 1 2 947 m 2 4,50 300 m 2 SÅLD 4 1 2 402 m 2 4,50 300 m 2 10 809 2 2 381 m 2 4,50 300 m 2 SÅLD
SÅLD SÅLD SÅLD Planerad småbåtshamn
KARTA
Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-27 300 Fax: 018-15 344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult