Hyresgästinformation från SGS Studentbostäder Studentvärden 1.05 www.sgsstudentbostader.se Förbättring av routingen 3 Guldhedens norra vattentorn 6 Hungriga studenter... 8 Så gick ekonomin 2004 9
Mats har ordet Året som gått Då jag blickar tillbaka på 2004 känner jag stor tillfredställelse över att vi inom SGS Studentbostäder levt upp till merparten av de krav och förväntningar som våra kunder har på oss. Med en kunnig och effektiv organisation klarade vi att genomföra mycket under året som gick. Verksamhetsåret 2004 kan sammanfattas i stora fastighetsinvesteringar, utökat bostadsbestånd, en fortsatt växande kö, få outhyrda bostäder, att vi har blivit Internetoperatör åt studentbostäderna i Göteborg, att vi blev miljödiplomerade och att vi återigen fick bästa betyg i Nöjd- Kund-Index-undersökningen. Visst är det underbart nu när det är vår och solens strålar värmer både kropp och själ! För oss som älskar havet är det en glädje att få putsa och fixa med båtar som snart ska i vattnet för att ta oss ut i den bästa av världar, Bohusläns skärgård. Har du som inflyttad student i Göteborg ännu inte besökt Marstrand eller de övriga pärlorna längs kusten så tycker jag att du skall ta dig tid för ett besök! En promenad runt Marstrand tar ca en timma, men givetvis kan du tillbringa hur mycket tid som helst på en solig klippa vid havet med vågorna skvalpande vid fötterna och måsarna kretsande ovanför. 4-7 juli är det Swedish Match Cup med världseliten av kappseglare på plats och massor av brunbrända människor att umgås med, ett fantastiskt evenemang för dig som gillar när det händer något. Stor efterfrågan på nya studentlägenheter Ytterligare 311 lägenheter på Kviberg Sedan 1999 har vi arbetat intensivt med att kraftfullt expandera vårt bostadsbestånd. Målet har varit att kunna erbjuda 2 000 nya studentbostäder under 2001 2005 och det är mycket tillfredställande att vi redan nu kan räkna ihop 1 863 fler bostäder. Bland bostadsföretagen inom SABO avseende färdigställda och planerade bostäder 2004 2005 hamnar vi på andra plats! Just nu pågår produktionen av ytterligare 311 lägenheter på Kviberg, 209 lägenheter med inflyttning maj till juli 2005 och 102 lägenheter och 2 lokaler som blir klara våren 2006. Efterfrågan på de 392 lägenheter som vi färdigställt under året har varit mycket stor och de nyinflyttade hyresgästerna är mycket nöjda med sina bostäder i absolut bästa läge på Kronhusgatan, Första Långgatan, Tredje Långgatan, Norra Ågatan och i Birger Jarl. Fantastiskt och prisvärt är ett allmänt omdöme jag ofta hör. Under våren bröts den 140 veckor långa perioden med allt uthyrt och under några månader fanns ett litet antal enkelrum med gemensamma kök lediga. Denna tendens har förstärkts under våren 2005 och det är med andra ord våra enklaste och billigaste bostäder som har lägst efterfrågan just nu. Tillsammans utvecklar vi kunskapsstaden Göteborg Det är en spännande och svår uppgift att bedöma hur antalet utbildningsplatser ser ut om 6 år. Ännu svårare är det att spå hur bostadsmarknaden ser ut. Vad har byggts? Vad efterfrågas? Hur ser studenternas betalningsförmåga ut? Vilka geografiska lägen i staden uppfattar studenterna som så attraktiva att studentbostaden bidrar till att de väljer Göteborg som studieort? Vad vi säkert vet är att en fortsatt god tillgång på bra belägna studentbostäder är en avgörande faktor för att behålla och stärka Göteborgs position som Sveriges mest attraktiva studentstad. Detta kräver att alla goda krafter inom Göteborgs Stad, Göteborgs universitet, Chalmers, Göteborgs Förenade Studentkårer, Göteborg & Co samt de kommunala bolagen hittar former för att förutse och genomföra vad som erfordras. Vi på SGS Studentbostäder kommer att göra vårt yttersta för att bidra till att Göteborg ligger i topp även år 2010. Mats Odersjö, VD 2
HOME ABOUT US APPLY FOR HOUSING OUR APARTMENTS RENTAL INFO INTERNET LINKS CONTACT US SGS VECKOBOSTÄDER AKTUELLT The web site is being translated into English Stay with us! We are currently preparing an English version of our web site. For technical reasons, some of the content will still be available in Swedish only. This includes the features found under "My Pages". Nevertheless, we hope that the English version will prove helpful for our international students. We expect the English version to be fully up and running this autumn. SGS Studentbostäder Utlandagatan 24, 412 80 Göteborg Tel 031-81 33 60 Fax 031-81 48 20 Nytt från vår Datanätgrupp Förbättring av routingen routing www.sgsstudentbostader.se Det är många faktorer som påverkar hur bra en Internetanslutning är. Den viktigaste är nog att förbindelsen fungerar hela tiden. En annan att man har bra hastighet, samt att alla datapaket kommer fram till mottagaren utan att tappas bort och behöva sändas om. I takt med att nätet växer behöver de centrala delarna gradvis byggas ut för att detta skall uppfyllas. Datanätgruppen har byggt om dessa delar under första kvartalet i år. Den viktigaste utrustningen är routrarna, som har till uppgift att fördela all trafik och skicka den rätt väg på Internet. Routrarna i mitten av nätet har nu dubblerats. Går den ena sönder så tar den andra över hela arbetet, för att minska risken för avbrott. I vanliga fall så delar de på halva jobbet var. På så sätt har svarstiderna för datapaket minskat och inga paket behöver längre sändas om, kort sagt datanätet fungerar nu ännu bättre än i höstas. Synpunkter på trafikbegränsningen I höstas införde vi en generell trafikbegränsning på 15 GB per dygn med anslutning. Det fanns flera anledningar till detta. Ett fåtal användare konsumerade större delen av den tillgängliga bandbredden själva, de övriga användarna fick långsammare Internetanslutning och alla användares datorer slogs om kapaciteten. Till att börja med fick vi negativ kritik för begränsningen och det uppstod en protestlista. Vi hade varit mindre bra på att förklara varför begränsningen infördes. Listan samlade in namn och dessa överlämnas till oss kring årsskiftet. Det tog några veckor innan vi hann svara konstruktivt. Men ett svar skickades i början av februari till protestlistans initiativtagare och till alla som mailat in synpunkter. I vårt bemötande svarade vi på frågorna och rättade det vi uppfattade som felaktigheter. Vi bad också om individuellt formulerad konstruktiv kritik till en speciell e-postlåda med adress: volymsynpunkt@sgsstudentbostader.se. Vi har bara fått tre svar, två av dessa kom från personer som ändrat uppfattning och nu tyckte att vår åtgärd var rätt och bra. 3
Hyresgästen och miljön Hur kan du som hyresgäst leva miljöanpassat hos oss? De flesta av fastigheterna har tillgång till en bra kollektivtrafik. I några av fastigheterna finns det en bilpool för studenterna att tillgå. Fastigheterna har soprum med källsortering, alternativt har vi iordningställt återvinnings platser i eller i närheten av våra områden. I många lägenheter ger köken möjlighet att sortera i komposterbart och blandat avfall. I en stor del av fastigheterna finns energisnåla vitvaror, snålspolande blandare och wc-stolar. Alla nyproducerade lägenheter har separat elmätare (förutom fastigheter med tillfälliga bygglov). Läs mer om miljö www.sgsstudentbostader.se Om oss / Miljö Radon SGS Studentbostäder har antagit ett nytt miljömål. Vi skall genomföra en mätning av förekomsten av radon i de fastigheter som vi äger. Mätningen kommer att utföras under hösten 2005. Hur den kommer att gå till vet vi när vi har valt metod. För att kunna genomföra mätningen är vi tvungna att engagera en del hyresgäster. När mätningarna är gjorda kommer vi att redovisa resultatet. Systematiskt brandskyddsarbete Sedan den nya lagen om skydd mot olyckor trädde i kraft den 1 januari 2004 pågår ett systematiskt brandskyddsarbete hos oss. Enligt vår brandskyddspolicy ska vi i samarbete med Räddningstjänsten och hyresgäster bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete som aktivt strävar efter att skapa, upprätthålla och vidareutveckla ett gott brandskydd i de fastigheter som ingår i vår verksamhet. Den nya lagen fokuserar tydligare på fastighetsägarens ansvar att kontrollera brandsäkerheten. I vissa fall är Räddningstjänstens brandsyner avskaffade. Detta har gett oss anledning att tillsammans med Förtroenderåden på olika områden gå igenom och förbättra brandskyddet i verksamheter där lagen kräver särskilda åtgärder. Som exempel kan nämnas Café Olof på Olofshöjd. Brandskyddet i våra fastigheter är i allmänhet bra, men det finns alltid saker vi kan ändra till det bättre. En sak är att göra personalen och hyresgästerna medvetna om några enkla allmänna brandsäkerhetsåtgärder som har stor betydelse för att förhindra eller lindra konsekvenserna av brand. Här är några viktiga saker: Dörrstängare sitter i allmänhet på dörrar i brandcellsgränser. De har till uppgift att se till att dörren, som är till för att hindra spridning av rök och eld, alltid är stängd. Det är av yttersta vikt att dörrstängare aldrig sätts ur funktion. Felanmäl trasiga dörrstängare så fort du kan. Korridorer och trapphus är även utrymningsvägar, därför måste dessa alltid vara fria från sådant som kan stå i vägen och man kan snava på. Här får inte heller finnas saker som kan fatta eld, eller som kan användas för att anlägga en brand. Det är därför inte tillåtet att möblera i korridorer och trapphus eller att lägga ut dörrmattor, sätta upp affischer och ställa ut soppåsen med mera. Hjälp oss att hålla efter detta. Är din lägenhet utrustad med brandvarnare eller har du egen sådan kontrollera regelbundet att batteriet inte tagit slut, minst en gång om året (t ex vid 1:a advent). Detta är särskilt viktigt om du varit bortrest och batterivarningsfunktionen kan ha pipit färdigt under tiden. Sätt aldrig en brandvarnare ur funktion. Har ni frågor om eller synpunkter på brandskyddet så vänder ni er som vanligt till ert områdeskontor. 4
Vi flyttar till Kaserntorget Studenten i centrum På styrelsemötet i februari beslutade SGS Studentbostäders styrelse att vi flyttar delar av SGS Studentbostäders verksamhet från Utlandagatan. Vid årsskiftet 05/06 flyttar bostadsförmedling, hyresdebitering, datanätgrupp samt huvudkontor till Kaserntorget 11, då vi har vuxit ur våra nuvarande lokaler. I linje med att Göteborg skapar ett Cityuniversitet ser vi det rimligt att även vi finns med på den centrala studentkartan, dessutom närhet till GFS, Studenthälsan samt Fysiken som finns i huset. Kundenkät 2004 Just nu pågår sammanställningen av 2005 års kundenkät. Det är över 1 800 av våra hyresgäster som fått möjligheten att svara på frågor och lämna synpunkter. Nytt för i år är att enkäten sänts ut via e-post. Det har gjort att svarsfrekvensen slagit nytt rekord till hela 71%, vilket är ett mycket bra resultat för den här typen av undersökningar. Syftet med enkäten är att mäta vad våra hyresgäster tycker om SGS Studentbostäder som hyresvärd och hitta områden där vi kan förbättra oss. Resultatet av tidigare enkäter har gjort att vi t ex ändrat städrutiner, byggt om alla gruppkök på Rotary, förbättrat hemsidan och ändrat våra rutiner vid felanmälan. Förutom SGS Studentbostäder deltar studentbostadsföretagen i Lund, Linköping, Uppsala och Stockholm i kundenkäten. Det gör att vi kan jämföra vårt resultat med de övriga stora studentbostadsföretagen i landet. Undersökningens resultat sammanfattas i ett NKI Nöjd Kund Index. Det är vår målsättning att fortsätta vara Sveriges bästa stora studentbostadsföretag och på sikt nå ett NKI på 4,0. Resultatet av 2005 års enkät redovisas mer detaljerat i nästa nummer av Studentvärden. Gemensamma Bostads. Service och Heltisattityd Heltisattityd Bostaden* utrymmen* området* information* boendet hyresvärden NKI** SGS 3,6 3,6 4,0 3,7 3,8 3,8 3,75 Företag A 3,6 3,4 3,9 3,7 3,8 3,6 3,67 Företag B 3,6 3,5 3,8 3,5 3,8 3,5 3,61 Företag C 3,5 3,5 3,9 3,4 3,7 3,4 3,59 Företag D 3,5 3,3 3,8 3,5 3,7 3,6 3,57 Totalt 3,6 3,5 3,9 3,6 3,7 3,6 3,64 *Helhetsattityd för respektive frågeområde. **NKI är det aggregerade medelvärdet av de sex övriga helhetsattityderna i tabellen. 5
Guldhedens norra vattentorn Vattentorn som studentbostäder igen Våra planer på att förändra Guldhedens norra vattentorn till studentbostäder tog ett stort steg närmare förverkligande då SGS Studentbostäders styrelse beslöt att godkänna investeringen vid sitt möte i början på april. Tornet som byggdes 1935 med syfte att vattenförsörja de framtida bostadsområdena i området har stått tomt i flera år. Det är ett etablerat landmärke i staden och från stora delar av Göteborg kan man skönja byggnaden i stadslandskapet. lägenhetsfördelning; 70 st 1 rok om 28-32 kvm, samt 4 st 2 rok om 39-44 kvm. I bottenvåningen finns tvättstuga, teknikutrymmen, gemensamhetslokal och ett antal lägenhetsförråd. Detaljplanen har varit utställd under januari/februari och vi hoppas på ett antagande i byggnadsnämnden under maj. Det finns naturligtvis risk att beslutet kommer att överklagas med kraftiga förseningar som följd. Om planen inte överklagas räknar vi med att starta bygget under hösten 2005 och inflyttning kan ske under våren 2006. Tillbyggnaden av tornet planeras bli 10 bostadsvåningar. Förslaget ger 74 studentlägenheter. Tornet är cylindriskt till formen och har funkiskaraktär. Byggnaden har få detaljer, ett fåtal fönster och ett platt tak. Tornet består av en betongkonstruktion med putsad fasad. Nederst på bottenplan är stommen klädd med granitsten som ger ett robust nationalromantiskt intryck. Vårt förslag innebär att tornet byggs på med fem våningar och att en tillbyggnad av tornet görs mot Guldhedsgatan. Totalt blir tornet 12 våningar. Tillbyggnaden planeras bli 10 bostadsvåningar. Förslaget ger 74 studentlägenheter med följande Lindholmsallén I vårt arbete tillsammans med Göteborgs Stad att finna nya projektidéer att bearbeta har vi under vintern blivit erbjudna att bygga 400-450 nya studentbostäder i Lindholmsallén alldeles invid IT-universitetet och Chalmers Lindholmen. Vi tycker att detta är ett bra framtidsläge för studentbostäder med såväl närheten till utbildningslokaler som bra kommunikationer in till centrum. Bussar går var 3:e minut morgon och eftermiddag in till centrum, dessutom finns ju de trevliga båtarna som frekvent kör över älven. Vi håller just nu på att utforma ett förslag som i dagsläget ser ut att innehålla ca 290 st 1 rok, 80 2 rok och ca 60 rok, totalt 430 lägenheter. Under sommaren och hösten kommer vi att göra olika kalkyler och bedömningar för att till senhösten fatta ett beslut om huruvida vi skall satsa på projektet eller ej. Som alltid är det lite tufft att vara först på plats, men om man väntar för länge kan området bli bebyggt med annat än studentbostäder och vi blir helt utan möjlighet! 6
Louise Fornander läser Bioteknik på Chalmers, civilingenjörsutbildning på 4,5 år. Att bo på norra Ågatan I mars 2004 flyttade jag in på Norra Ågatan 1. Det var det hus som först stod färdigt av ett flertal, som då byggdes i området. Nu, ett år senare är alla hus färdiga och bebodda, men mitt är det enda som är fullt av studenter, kul! Som student, med mitt första egna riktiga boende efter föräldrahemmet, är jag helnöjd. På Norra Ågatan bor jag centralt, och för mig var läget ett avgörande skäl. Det är nära till stan och till Chalmers går det snabbt att ta sig både till fots eller med cykel. Dessutom ligger Svingelns spårvagnshållplats mycket nära, vilken utnyttjas med glädje under regniga och kalla dagar. Denna etta på 27 kvm med kök och balkong, som vetter mot Stampgatan, räcker gott och väl för en ensam själ. Lägenheten är väldigt fräsch och modern och det finns till och med saker som man inte visste att man behöver(!!!), till exempel en kamera kopplad till porttelefonen. Mycket praktiskt och tryggt då man som ensam tjej bor i lägenheten. Centraldammsugaren är en annan modern och praktisk pryl. Klumpen till dammsugare som annars tar upp ett helt skåp är nu äntligen ute ur bilden. Den enda nackdelen med centraldammsugare är att om man är lite slarvig och har glömt ta upp något mycket viktigt från golvet innan dammsugningen påbörjas, då är det kört! I huset finns även en bastu som är mycket rymlig. Den kan man boka i 3 timmar, och efter tentor, oberoende av utgången av dessa, rekommenderas ett bastubad starkt! För att man inte ska bli helt isolerad i sin etta, eller att hitta en bra ursäkt till att inte studera, finns även bredbandsuppkoppling, som ingår i hyran. Norra Ågatan 1 Louise Fornander boende på Norra Ågatan - mellan Stampgatan och Gullbergsån har Poseidon byggt ett helt kvarter där vi hyr ett av husen. 70 lägenheter, 1 rok, 26 kvm och 8 lägenheter, 1 rok med loft, 31 kvm. 7
Hungriga studenter Alla som har varit student någon gång vet hur matkulturen ser ut i studenthemmen. CSN-bidraget ger tyvärr inte utrymme för några direkta kulinariska utsvävningar, eller snarare är det kanske en fråga om vad man som student prioriterar att lägga pengarna på. Man försöker undvika att hamna i pasta-ketchup träsket Som student så utsätts man ofta, kanske alltför ofta, för tillfällen att lägga slantarna på det "flytande brödet" istället för en rejäl måltid. Själv så skulle jag nog vilja påstå att jag tillhör den skara studenter som äter väldigt gott den första veckan efter att bidraget har landat på kontot, men som sedan får övergå till en mindre varierad kost. Pasta är förstås en huvudingrediens i matlagningen, enkelt att laga och billigt att införskaffa. Man försöker undvika att hamna i pasta-ketchupträsket i största möjliga mån, men jag måste tyvärr erkänna att krossade tomater finns på matsedeln minst en gång i veckan. Kostcirkeln är hos många av oss studenter ett stående skämt. Vill man röra sig utanför pastaträsket så resulterar det i en ständig jakt efter förmånliga butikserbjudanden. Mycket tid läggs då på att bläddra igenom aldrig sinande reklamblad som annonserar om veckans vara eller något tillfälligt parti med billiga kycklingvingar där man senare besviket inser att skinnet var det enda ätbara. Fredagar är kända bland studenter för att vara matbutikernas provsmakningsdag, då man kan finna mängder med delikatesser, som så gott som delas ut. En del studenter spenderar fredagarna med att hänsynslöst cykla runt bland stans olika matbutiker för de veckovisa provsmakningserbjudandena, och om man befinner sig i en matbutik på fredagarna så ser man så när som alltid studenter kretsa omkring de små provsmakningsborden. Studenten känns lätt igen vid dessa tillfällen, genom den karakteristiska flackande blicken, som egentligen stammar ur en skam över sitt beteende, och genom de cirkulära banorna kring provsmakningsborden. Detta beteende existerar dock inte hos alla studenter. Men som man säger nöden har ingen lag. Efter några år som student så skulle man kanske kunna tro att mathållningen är något som man får rutin på, dvs att man lär sig hantera matbudgeten bättre än vad man gjorde som nyfödd student, men det är definitivt ett icke-existerande faktum. Samtidigt så kan jag inte låta bli att tycka att den studentikosa mathållningen inte är något som man bör uppröras över, även om den i och för sig många gånger kan vara direkt skadlig för kroppen, så finns det någon slags romantik över hur man som student ofta faktiskt prioriterar det mesta framför mat. Som sagt, student kommer man nog bara vara en gång i livet, så jag tänker i alla fall passa på att njuta av mina pastarätter. Helena Lind Ett glas mjölk om dagen I äldre svensk allmogekultur betraktades mjölk först och främst som råvaran till framställning av ost och smör. Som daglig dryck var mjölk av ringa betydelse i kosten och gavs vanligtvis bara till barn och sjuklingar. Befolkningen i fäbodområdet hade en mängd metoder och knep för att korna skulle lämna rikligt med mjölk. Ett sätt var att låta männen i huset äta pannkaka gjord på den första mjölken efter kalvning. Ifall kvinnan åt av pannkakan skulle huset drabbas av olycka. Sötmjölkspannkaka var en stor delikatess och kanske var det männen som kom på denna historia för att smörja kråset lite extra. Ett vanligt sätt att avskräcka pigor och drängar i huset från frosseri var att berätta att man blev flintskallig om man drack mjölk till smörgåsen. Numera vet vi mer om mjölkens nyttiga egenskaper och om hur viktigt det är att konsumera mjölk varje dag. En färsk undersökning visar att energiintaget ökar markant med ett glas mjölk till maten, vilket hjälper koncentrationen och uthålligheten under dagen. 8
Så gick ekonomin 2004 Kostnadsfördelning Central adm. uthyrning 8% Hyror, inhyrda bostäder 22% Finansiella kostnader 13% Övrigt 2% Underhåll 11% Sammanlagt fick vi 247 miljoner kronor (mkr) i inkomster och 246 mkr i kostnader. Överskottet blev således bara 1 mkr. De hyror ni betalat har vi använt enligt cirkeldiagrammet. Reparationer 4% Avskrivningar 9% Förbrukningsavgifter 17% Fastighetsskatt 2% Den största posten är räntor och avskrivningar på 51 mkr. Vi är således mycket beroende av ränteutvecklingen och en starkt bidragande orsak till att vi har haft så låga hyreshöjningar de senaste åren är den låga räntenivån. Under 2004 har vi satsat 37 mkr på underhåll och reparationer. Flertalet av fastigheterna är nu 30-40 år gamla. Läs mer om verksamheten 2004 på vår hemsida www.sgsstudentbostader.se, under rubriken Om oss/årsredovisning eller ring/maila oss så skickar vi dig ett exemplar av vår årsredovisning. Fastighetsskötsel, förvaltning 12% Nya hyror för 2005 SGS Studentbostäder och Hyresgästföreningen har förhandlat om hyresändringar för år 2005. Hyror i egna fastigheter höjdes i maj 2005 med 2,5%. Några enstaka lägenheter fick oförändrad hyra. Parkeringsplatserna höjdes med 10 kr/månad, medan IT-avgiften är oförändrat 180 kr/månad. För de inhyrda lägenheterna höjdes hyran enligt samma villkor och från samma tidpunkt som fastighetsägaren höjde sina övriga lägenheter med. Lägenheter med blockhyresavtal på Dr Linds Gata, Sten Sturegatan, Ekbacka, Gårda Fabriker och Kustgatan höjdes med 2,5% från 1 maj, Brahegatan höjdes med 1,8% och Norra Ågatan höjdes med 1,0% från 1 mars. Släkt och vänner på besök? Du vet väl att som hyresgäst hos SGS Studentbostäder har du möjlighet att hyra rum på Du Utlandagatan vet väl att som för hyresgäst dina gäster hos till SGS kraftigt Studentbostäder rabatterade priser. har du Alla möjlighet rum har att dusch, hyra rum toalett på Utlandagatan och TV. Köket för dina som gäster dina gäster till kraftigt har tillgång rabatterade till ordnar priser. de Alla rum har dusch, själva toalett med och frukost. TV. I köket Dessutom som dina ingår gäster linne har och tillgång städning. till ordnar de själva med frukost. Ange Dessutom boenderabatt ingår linne och redan städning. när du beställer. Ange boenderabatt redan när du beställer. Ditt pris med boenderabatt är: enkelrum 240:-/natt 240:-/natt??? dubbelrum 340:-/natt 340:-/natt??? För ytterligare information, ring oss på telefon 031-708 13 30 eller faxa på 031-81 24 97. Du kan också maila till vb@sgsveckobostader.com eller besöka vår hemsida www.sgsveckobostader.com 9
Studentklubben Sökes: Partytörstande studenter Hittas: Nattklubb för studenter, med schyssta priser i baren och ös på dansgolvet. Nu har det som många länge väntat på äntligen blivit verklighet. Den 26 januari var det premiär för Studentklubben. En studentklubb mitt på Avenyn, där man kan umgås över de olika kårgränserna. Som initiativtagare står Göteborgs Förenade Studentkårer tillsammans med representanter från de olika kårerna. Klubben är belägen på Valand och rullar på med discodans och barhäng varje onsdag mellan kl 21.00-03.00 under terminernas gång. Väl där möts du av en gratis plockbuffé, två stora barer med studentanpassade priser. Bättre ställe att ha eftertentafest på finns inte! Varmt välkomna! Studentklubben Förköpsbiljetter (40 kr) säljs i samarbete med de olika studentkårerna,så titta efter anslag på din skola eller köp biljett i dörren (60 kr). För mer info gå in på www.studentklubben.se Kulturnätverk för studenter Vill du veta vad som händer i Göteborg innan det har hänt? Prenumerera då på nyhetsbrevet som envist hittar små pärlor på kultur- och nöjesfronten i Göteborg. Ett nyhetsbrev som tipsar om premiärer, klubbar, spelningar och annat skoj. Du får även finfina erbjudanden. Intresserad? Maila till nyhetsbrevet@vg.skadebanan.org 114 14 - nytt telefonnummer till Polisen Polisen bytte den 26 januari telefonnummer till 114 14. Polisens nya nationella telefonnummer underlättar för dig som vill få kontakt med Polisen. 114 14 är numret du ska ringa då du har ärenden till Polisen som inte är akuta. Till exempel när du vill göra en anmälan, få upplysningar eller tipsa Polisen. Det nya numret 114 14 ska användas för icke akuta ärenden till Polisen. Det kan röra sig om till exempel: Anmälan av brott och andra allvarliga händelser Tips kring brott Upplysningar om passfrågor, trafikfrågor, migrationsfrågor, tillståndsfrågor. Vid larm ring 112 112 är fortfarande nödnumret du ska ringa vid akut hjälp och då det är fara för liv, egendom eller miljö. Nödnumret 112 är till för dig som behöver omedelbar hjälp av till exempel polis, räddningstjänst eller ambulans. För mer info gå in på www.vastragotaland.polisen.se Kabel-tv Vi har slutit avtal med Comhem fram till hösten år 2008. Det nya avtalet inkluderar uppgradering av vårat kabel-tv nät, i de flesta fall innebär detta att Comhem skall byta uttag i lägenheterna. Uppgraderingen innebär att nätet klarar av dubbelriktad trafik och att tvkanalen TV4+ kommer att bli tillgänglig i de fastigheter som har kabel-tv. Antalet hemspråkskanaler som är möjliga att abonnera på kommer att bli fler. 10
Nytt från områdescheferna Olofshöjdsgruppen Johannebergsgruppen Turen har nu kommit till alla våra utvändiga loftgångar vars betongkon- Björn Prytz Olofshöjd Mikael Hermansson Johanneberg Olofshöjd I år sker målning av alla trapphus på Motgången. Vi måste vara aktsamma om våra nymålade trapphus. Det är förbjudet att ta in cyklar i trapphusen. Balkongerna på Uppstigen 102-108 skall underhållsrenoveras. Cykelpump På Hjulmakaregatan 6, vid entrén till vårt snickeri, kommer vi att montera en tryckluftsslang för cykelpumpning. Detta arbete blir klart under maj. Vi har monterat kärl vid sophuset vid Nedstigen och grovsoprummet vid Uppstigen 135, där du kan lämna glödlampor, lågenergilampor och lysrör. Under året kommer det att monteras brandvarnare i alla gemensamhetskök. Volrat Tham Vi kommer att montera Aptus-lås för att trygga säkerheten för de boende. Det kommer att byggas en terrass på baksidan av gymnastikhallen där man kan njuta av morgonkaffet. Vi kommer också att måla de gavlar som är missfärgade. Dränering kommer att ske bakom gymnastikhallen. Rotary Tanken är att vi i år skall byta samtliga tamburdörrar, samt att vi fortsätter med arbetet med att byta ut dåliga terrassdörrar. Vi byter ut VVC-pumpen i vattentornet för att få varmvattnet att fungera tillfredställande även till översta lägenheterna. Vi har ambitioner att bygga cykeluppställningsplatser på de befintliga parkeringsplatserna. struktion tjänat ut. Du kommer som hyresgäst naturligtvis att bli berörd av de omfattande arbetena.detta innebär att du som hyresgäst bor kvar i lägenheten som vanligt; att vi bara jobbar på två hus i taget och att störande arbeten börjar något senare på morgonen. Vi räknar med att starta arbetena till sommaren -05 och vi blir inte klara förrän våren/sommaren -07. Kviberg I takt med att Kviberg blir större, öppnar vi ett kontor för samtliga hyresgäster på Kviberg. Under tiden etapp 3 färdigställs har vi etablerat ett provisoriskt kontor på Lilla Regementsvägen/Tyghusvägen. Tillsvidare telefontid måndag fredag 07.00 16.00, tel 031-43 14 20, fax 031-43 14 32. Mail till kviberg@sgsstudentbostader.se. Fastighetsansvarig på Kviberg är Svante Stignor. Bo Augustsson Rosendal Hökegårdsgatan Stormen i januari förstörde en del av träden mot Hökegårdsgatan, vi röjer och ersätter träden med buskar. Vi har önskemål från flera hyresgäster Kjellmansgatan Även här har vi tänkt att installera Aptus. Vi kommer att montera nya gruppkök samt nya köksdörrar. Nya Inflyttning av lägenheterna på Tyghusvägen 14 skedde 2 maj. Inhyrda bostäder att man får möjlighet att tvätta på söndagar. Vi återkommer med denna fråga i en enkät. postlådor i entréerna kommer att ge ett trevligt intryck. Vi jobbar på en bättre lösning av de Odin Åtgärder för förbättrad ventilation i korridorer och tvättstugor pågår. Bertil Hansson Inhyrda bostäder Helmutsrogatan Det är rökförbud i alla allmänna utrymmen och detta gäller även köken/samlingsrummen. Nödutgångsdörrarna skall ej användas som entrédörrar. När de står öppna är det lätt för obehöriga att komma in i huset. Detta gäller även dörrarna i gemensamhetsköken. befintliga taken. Rosendalsgruppen Lilla Torp Nytt passagesystem (Aptus-lås) planeras under våren Rosendal Postgatan Åtgärder för förbättrad ventilation i tvättstugorna ska utvärderas. Kronhusgatan Altanen återställes efter reparation av vattenläcka. Trädäcket läggs tillbaka och möblerna återmonteras för sommarsäsongen. Ostkupan Det återstår arbete med dränering av en sida vilket kommer att utföras i år. Storstädning av gemensamhetskök och korridor göres under juni och juli. Vi återkommer med tider. Det finns mycket resurser som man kan återvinna, så använd återvinningsstationen som finns utanför fastigheten vid Mejerigatan. Öppet hus angående förslag om förändrad sophantering på Studiegången 6-19 genomfördes den 13 och 14 april. Renova deltog med en representant. Förslaget innebär följande: Sopnedkasten stängs 6 st nya miljöhus i området byggs 2 st befintliga soprum på Studieg. 11 och 15 anpassas för grovsopor 2 st befintliga soprum på Fridhemsgatan Mattbyten i vissa korridorer med bubbligt golv kommer att ske under våren/sommaren Prickskyttestigen Staket för att markera tomtgränsen bättre kommer att sättas upp under våren; samtidigt kommer en del mindre trädgårdsarbeten att utföras. Studieg. 10 och 17 blir cykelrum ÅV-platsen på Studieg. 2 behålles 11
english summery The expansion of Kviberg is proceeding. An additional 209 flats will be ready to move into by May - July 2005 and 102 flats will be ready by spring 2006. (The former water tower) which has been empty for several years, will be transformed into student flats. Five additional storeys will be added and the tower will consist of 10 residential floors with totally 74 flats. Our aim is to commence building during the autumn 2005 and the flats to be ready to move into by spring 2006. According to our fire-protection policy and together with the fire authorities and our tenants our aim is to create, maintain and further develop a good fire- protection in our properties. Some important things to consider are the following: Always report broken door closers as soon as possible. Corridors and staircases are also escape routes and must not be blocked. If your flat is equipped with an automatic fire alarm check the the batteries regulary. Limitation of the allowed traffic There has been a complete rebuild of central part of the network. The goal has been to improve the network capability, reduce the latency and make the network more resistent against failure. The routing equipment is now doubled. The rebuild has occurred during the spring 2005. During this autumn we have implemented a limitation of the allowed traffic per user on the student network. The limit is 15 GB /24 hours. There were several Our total income for 2004 came to 247 milj/sek and the cost were 246 milj/sek Accordingly a surplus of 1 milj/sek 37 milj/sek has been used to improve the quality of the older properties. reasons for this. A very small number of users had consumed a very large part of the total bandwidth. At first we received a lot of protests regarding this but after we had explained the reasons and answered the users who had sent us comments, we have not received anymore emails regarding this. We also asked for individually written critic to 'volymsynpunkt@sgsstudentbostader.se'. There has only been a few, mostly positive. Karins Tavas Under ett par år reste jag mycket, och Cypern blev för mig mitt andra hem. Cypriotisk mat är underbar, och här är en rätt som är både billig och lättlagad. Gör så här: Sätt ugnen på 225 grader. Skala och dela potatisen i klyftor. Skär fläskköttet i mindre bitar. Dela löken i klyftor. Fördela allt i långpanna. Häll över krossade tomater, vatten och olivolja (efter behag). Salta, peppra, blanda ner lagerblad, och sist men inte minst, i med 3 hela kanelstänger. Sätt in i ugnen. Rör runt då och då. Häll på lite vatten om du tycker att det blir för torrt. Efter ca 25 min, titta så att köttet är genomstekt och potatisen är mjuk. Ställ hela pannan på bordet och hugg i. Smaklig måltid! Reser du bort??? Gå in på Mina sidor /Min hyra Det här behövs till 4 pers: 1 kg potatis 500 gr fläskkött 4 gula lökar 2 burkar krossad tomat 2 3 burkar vatten (potatisen suger mycket vätska) Olivolja Salt och peppar efter behag 4 lagerblad 3 kanelstänger och hitta ditt OCR-nummer för din hyresavi! www.sgsstudentbostader.se Vad tycker ni om tidningen? Har du synpunkter på tidningen? Vad skulle du vilja läsa mer om i Studentvärden? Är det något som saknas? Hör av dig till karin.dalaker@sgsstudentbostader.se Marknadsansvarig Utgivare: SGS Studentbostäder Utlandagatan 24, 412 80 Göteborg Telefon: 031-81 33 60 Fax: 031-81 48 20 www.sgsstudentbostader.se Stiftelsen är medlem i Svenska Studentbostadsföreningen (SSBF) och SABO och äger eller förvaltar drygt 6 500 bostäder och 51 lokaler. Tryck: Prinfo Linderoths, Göteborg. Studentväden utkommer 2 gånger per år.