Information från styrelsen

Transkript

1 Bostadsrättsföreningen Kasematten Information nr. 2/2012 Solna Information från styrelsen 1. HSB Stockholm har flyttat och har nytt telefonnummer Under påskhelgen flyttade HSB Stockholm ut ur sina lokaler på Fleminggatan. Huset ska renoveras. Ny besöksadress är: HSB Stockholm Ekelundsvägen 16, Pampas, i Solna. Då man även byter telefonväxel så får Servicecenter för felanmälan etc. nytt telefonnummer. I fortsättningen ska man ringa eller som vanligt använda sig av mail eller webtjänsten. 2. Gårdsträff 11 juni Vi planerar att arrangera en gårdsträff måndagen den 11 juni på eftermiddagen. Mer info kommer senare. Intresserade kan prata med Bengt Lindell. 3. Enkät Med detta infoblad följer en enkät till våra medlemmar. Syftet med enkäten är att styrelsen ska få vägledning för sitt arbete framöver. Vi hoppas att så många som möjligt tar chansen att på detta sätt föra fram synpunkter och önskemål. Var vänlig återlämna enkätsvaren till Gunnar Blockmar i #9 senast den 11 maj. Vi planerar att redovisa resultatet av enkäten på årsstämman den 31 maj. Med vänliga hälsningar från styrelsen. Ordinarie ledamöter Portnr.. Telefon E-post Gunnar Blockmar, ordförande gunnar.blockmar@ownit.nu Bengt Bengtsson. vice ordf bengt.bengtsson@swedbank.se Nils-Fredrik Ankarcrona, sekr , nf.ankarcrona@gmail.com Birgitta Brehmer , birgitta.brehmer@comhem.se Ingemar Blomqvist ingemar.blomqvist@me.com Bertil Önnestam , bertil@onnestam.se Inger Lewander, HSB-ledamot inger.lewander@bostad.hsb.se Bengt Lindell, suppleant bengt@tandis.se Claes Stålhandske, suppleant claesst@ownit.nu På Kasemattens hemsida finns alla infoblad och andra handlingar. Vänd er gärna med frågor och synpunkter till oss i styrelsen. Felanmälningar ska dock alltid göras direkt till HSB servicecenter telefon eller mail till servicecenter@stockholm.hsb.se Fel på hissen anmäls direkt till Kone på telefon

2 Enkät till våra medlemmar Var vänlig sätt ett kryss i den ruta som stämmer överens med din åsikt för varje fråga. TV och bredband Idag har vi kabel-tv från ComHem med ett antal fria analoga kanaler. Kostnaden är ca 100 kr per lägenhet/mån och ingår i hyran. Därtill kan var och en prenumerera på de digitala kanaler man önskar. Nuvarande avtal går ut under 2:a kvartalet 2013 och kan sägas upp i sommar 2012 för omförhandling eller upphörande. Vi behöver ett alternativt erbjudande för digital TV t.ex. via bredbandet: Vi behöver ett större gemensamt (digitalt) utbud ingående i hyran än dagens analoga ~10 kanaler: Bredband, 100 Mbit/s från Ownit finns framdraget till varje lägenhet. Kostnaden är ungefär 100 kr per lägenhet/mån och ingår i hyran. Vi har möjlighet att omförhandla även det avtalet i år. Jag tycker att vi i omförhandlingen ska fokusera på att höja prestanda hellre än att sänka kostnaden. Trivsel och service Idag har vi inte några formella regler för när det ska vara tyst i huset, när man får renovera etc. Vi behöver formella regler för tystnad, användning av tvättstugor och andra aktiviteter som kan tänkas störa andra medlemmar.

3 Jag tycker att städningen i trapphus och tvättstugor fungerar tillfredsställande. Jag tycker att utrustningen i tvättstugorna fungerar bra. Förvaring av barnvagnar och lekutrustning är ett problem. Cykelrummen är fulla som det är och det barnvagnsrum som finns är placerat i källaren och är dels för litet och dels mycket opraktiskt beläget. Av brandsäkerhetsskäl är det inte tillåtet att ställa barnvagnar i trapphusen. Inom styrelsen har vi diskuterat att avdela t.ex. ett cykelrum till barnvagnsrum. Jag anser att styrelsen ska prioritera förvaring av barnvagnar på ett säkert sätt även om det medför extrakostnader eller minskade utrymmen för cyklar. Vi har en lokal om ca: 70 kvm i #13 som för närvarande är uthyrd. Föreningen skulle kunna disponera den lokalen istället, som en gemensamhetslokal eller ev. uthyrningsrum. Det skulle medföra investeringar och ett bortfall av hyresintäkter som skulle höja avgifterna med ungefär 100 kr per månad och lägenhet. Jag anser att styrelsen ska verka för att föreningen disponerar lokalen i #13 även om det medför en kostnadsökning. Värme och vatten Värmekostnaden är det näst störst kostnaden föreningen har efter räntekostnaderna. Vi betalar ca: kr årligen för fjärrvärme. 70% av kostnaden är uppvärmning och 30% är varmvatten. Detta är en kostnad som vi alla kan påverka genom att hushålla med energin dvs inte ha högre temperaturer i lägenheterna än nödvändigt samt att hushålla med varmvattnet. Jag kan tänka mig att sänka temperaturen i min lägenhet för att vi gemensamt ska sänka våra kostnader.

4 Varmvattnet är alltid tillräckligt varmt och varierar inte i temperatur på ett obehagligt sätt. Jag skulle vilja att vi införde individuell mätning och debitering av varmvatten för varje lägenhet. Städning, renhållning och återvinning Vi har idag insamling av matavfall, tidningar, wellpapp och restavfall (hushållssopor). Kostnaden för vår avfallshantering är ungefär kr per år. Ordningen i soprummet är ofta ett problem och medlemmar i styrelsen får flera gånger i veckan gå dit och ta reda på saker som kastats i fel behållare eller föremål som borde ha transporterats bort som grovsopor av medlemmen själv. Vi behöver även få insamling av elskrot, glödlampor etc. även om det skulle bli mer ont om utrymme i soprummet. Vi behöver anordna hämtning av grovsopor en á två gånger per år. Vi behöver få bättre ordning i soprummet genom att t.ex. installera kameraövervakning.

5 Säkerhet Det är fastighetsägaren som har det övergripande ansvaret för brandsäkerheten i fastigheten. Emellertid är det bostadsrättsinnehavaren som är ansvarig för att drift och underhåll av installerade brandvarnare. Rekommendationen är 1st brandvarnare på 60kvm bostadsyta. Hur många brandvarnare har du/ni och hur många kvm bostadsyta har du/ni?... Brandsäkerheten i fastigheten är god. I styrelsen har vi diskuterat införandet av nytt inpasseringssystem d.v.s. att vi använder en kodbricka i stället för nycklar för att kunna öppna dörrar till gemensamma utrymmen som trapphus, källare, soprum, cykelrum, tvättstugor samt garage. Var och en har en unik kod i sin kodbricka, som identifierar vem man är och som styr vart man har tillträde. Det är dock förenat med en ganska stor investering för föreningen. Storleksordningen är kr. Det skulle också då finnas möjlighet att boka tvättstugor t.ex. över internet. Denna investering skulle medföra en avgiftshöjning i storleksordningen 80 kr per månad för varje lägenhet. Jag tycker att föreningen ska låta installera ett elektroniskt inpasseringssystem även om det medför en avgiftshöjning. Information och trivsel Vi bör anordna gårdsfester regelbundet där även andra än styrelsen kan hjälpa till. Vi behöver en pergola på gården, t.ex. ovanpå soprummet.

6 Vi behöver annan gemensam utrustning på gården t.ex. en fast monterad grill och fler möbler. Trädgården sköts på ett bra sätt. Vi bör anordna en arbetsdag 1-2 ggr per år för att städa och göra mindre underhåll på fastigheten. Idag distribuerar vi informationsblad i anslutning till styrelsemötena 8 10 gånger per år. Samma information finns även upplagd på vår hemsida. Vi bör så mycket som möjligt informera via hemsidan och inte skicka ut papper till varje lägenhet. Vi bör informera via och inte skicka ut papper till varje lägenhet. Vi har några gånger drabbats av att t.ex. vattnet eller internet helt plötsligt inte fungerar. I de fall det hänt så har inte t.ex. styrelsen blivit förvarnad för att kunna informera vidare. Från styrelsen kommer vi att arbeta för att om möjligt bli informerad före ett eventuellt avbrott så att vi kan informera vidare. För att snabbast möjligt nå ut kan man tänka sig att använda samt SMS. Jag skulle vilja bli informerad på detta sätt och vill ange de adresser och SMS som jag kan nås på.