Bli sjöstadsbo i ett Svanenmärkt hem

Bli sjöstadsbo i ett Svanenmärkt hem Karavellen, Limhamns Sjöstad 3D-bild, exteriör

LIMHAMNS SJÖSTAD 2

Sjöstadsbo Välkommen till Limhamns Sjöstad Det är lätt att förälska sig i livet som sjöstadsbo. Du bor precis på kajkanten till ett glittrande Öresund, inramad av en vacker horisont som skiftar med väder och vindar. Från Limhamns Sjöstad är det nära till allt storstadspuls och småstadsidyll, kultur och kontemplation, öppna fält och djupblått hav. I Limhamns Sjöstad blir varje dag en dag vid havet, med förtrollande utsikt och härligt umgänge med grannar, vänner och familj nere i småbåtshamnen eller i parken med den nya lekplatsen. Längs kaj promenaden är det alltid liv och rörelse. På bara några minuters promenad finns all tänkbar service i Limhamns charmiga småstadsidyll. De tränings sugna har bara två km till Friskis&Svettis och du kan också hoppa upp på cykeln och snabbt trampa in till de mer centrala delarna av Malmö. Det tar inte mer än 15 minuter och det finns cykelväg hela sträckan in. Längs vägen ligger favoriter som Hylliekrokens golfbana, Limhamnsfältet och salta dopp på Ribban. Få andra stadsdelar kan skryta med att ha en badstrand med tillhörande kall badhus på vardera sida om sig. Limhamns Sjöstad E20 Öre sun dsb ron Karavellen Malmö E22 Bunkeflostrand E65 Klagshamn E6 101 Vellinge 3

Hitta hem till lugnet i kvarteret Karavellen Karavellen är vårt fjärde kvarter i Limhamns Sjöstad och har ett härligt läge nära småbåtshamnen, omgiven av havet, Limhamnsfältet och den nya kajpromenaden. Vid den intilliggande parken står områdets lek plats redan klar och väntar på att nya, busiga barn ska flytta in. Karavellens hus ligger en liten bit in i Limhamns Sjöstad och blir på så sätt skyddat från havsvindar. I den kilformade parken och på lekplatsen får dina barn eller barnbarn en stimulerande miljö och du kan umgås med nya grannar. Blir det kanske här ni anordnar kubbmästerskap eller dansar runt mid sommarstången? På andra sidan parken skymtar våra Svanenmärkta Uniqhus, som är inflyttade och klara. De två husvarianterna i Karavellen är placerade på ett sätt som påminner om den gemytliga gatu karaktären i Limhamn och Dragör. De lättskötta 4 trädgårdarna förbereder vi med matjord, så att du själv kan välja om du vill ha en liten gräsmatta med planteringar eller kanske en mer medelhavslik känsla med stenplattor och krukväxter. Tomterna avskärmas av häckar och uteplatserna är vända i soligt syd- eller västerläge. Med lite tur kanske det blir du som lyckas välja ett av husen där du kan skymta havet från uteplatsen. Samtliga hus har två parkeringsplatser, i de allra flesta fall direkt intill det egna huset. I områdets mitt finns också ett prak tiskt miljöhus så att du slipper packa bilen full med skräp och åka till återvinningsstationen.

26 Va k 25 tga 24 23 tan 22 21 20 19 28 27 18 17 16 Miljöhus 1 15 Lekyta 2 3 4 14 5 13 6 7 8 9 10 11 12 Park Ön Va k tg ata n Korvetten Mot Ribersborgsstranden Brf Focken atan Lekplats Ge ije tan eng rens g Uniqhus astg atan n ta ga M ag as ins Barl Gla sb låsa reg a Ros Brf Glasbruket Radhuset Mikael 2 våningar, 5 rok 144 kvm Visas på sidorna 12 13 Karavellen rsg. Radhuset Mia 2 våningar, 5 rok 137 kvm Visas på sidorna 10 11 Brf Focken, Brf Glasbruket och Uniqhus är inflyttade kvarter. 5

6

Smarta radhus med gott om plats för familj och vänner Radhusen Mia och Mikael bjuder på liknande planlösningar om 137 respektive 144 välplanerade kvadratmetrar. Höga fönster ger ett fint ljusinsläpp och på entré våningen möts du av ett stort och välkomnande kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Bilderna är exempel och avvikelser kan förekomma. Bilderna på sidan innehåller inredningsval. Det rymliga köket har gott om arbetsyta, plats för många gäster och smart förvaring. Den avskiljande bardisken gör ditt hem extra socialt genomtänkt. I den luftiga vardagsrums delen flödar ljuset in genom stora fönster och du har utrymme för mycket mer än bara en soffgrupp. Huset Mia har uteplatsen i anslutning till vardagsrumsdelen och du som flyttar till huset Mikael har möjlighet till en uteplats på varje sida. En privat övervåning Under trappan har vi ritat in ett praktiskt förvarings utrymme och på övervåningen finns en stor klädkammare. Det största av de tre sov rummen har också gott om förvaring i en lång skjutdörrsgarderob. Här i det extra allrummet kan barnen ha sina prylar och spel i fred. Välj till en extra dörr så kan tonåringen också stänga om sig när kompisarna kommer över. Med ett badrum på varje våning minskar stressen på morgonen när alla ska iväg samtidigt. Båda är givetvis hel kaklade och det på övervåningen är utrustat med tvätt maskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanpå. Att detta badrum ligger nära klädkammare och sovrum är ingen slump det blir ju mycket smidigare om du inte behöver släpa smutstvätt upp och ner för trapporna! 7

8

9 Bilden på sidan innehåller inredningsval. Bardisken mellan kök och vardagsrum är både praktisk och trevlig. Förutom extra förvaring och arbetsyta, blir detta garanterat platsen som samlar gästerna för småprat och surr efter middagen.

Typplanlösning, radhus Mia, 5 rok, 137 kvm Hus nr 1 15 och 27 28 Hus nr. 1, 5, 6, 10, 12, 13, 15, 27 och 28 har extra fönster på gaveln Hus 27 har endast ett extra fönster på ovanvåningen FMS Sovrum 1 13,0 kvm Hall SG Fönsterplacering för gavelhus SG Sovrum 2 11,0 kvm H Wc/dusch F K Klk Installation TT TM Kök 26,0 kvm DM Hall Fönsterplacering för gavelhus Fönsterplacering för gavelhus Wc/dusch/tvätt Förråd Fönsterplacering för gavelhus TL Allrum 11,0 kvm Sovrum 3 9,5 kvm Vardagsrum 24,0 kvm Fransk balkong Övervåning 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Förråd 6,0 kvm I hus nr 11 13 är förrådet 5,0 kvm 10 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys FMS Fasadmätarskåp H Högskåp K Kyl Klk Klädkammare SG Skjutdörrsgarderob TM Tvättmaskin TT Torktumlare TL Taklucka Planlösningar är exempel, avvikelser kan förekomma. Entrévåning

Radhuset Mia Fasad mot nordost, 1:200 Fasad mot sydväst, 1:200 Fasad mot sydost, 1:200 Fasad mot nordväst, 1:200 1m 2 m 3m 4m 5m Sektion, 1:200 Skala 1:200 11

Typplanlösning, radhus Mikael, 5 rok, 144 kvm Hus nr 16 26 Hus nr 16, 21 och 26 har extra fönster på gaveln Hus 16 har endast ett extra fönster på ovanvåningen Tomtgräns Synlig balk Fransk balkong DM Förråd K F Wc/dusch H Kök 26,5 kvm Fönsterplacering för gavelhus Installation Allrum 15,0 kvm Hall Fönsterplacering för gavelhus Wc/dusch/tvätt TM SG TT Sovrum 2 11,0 kvm Klk TL SG Hall Sovrum 1 13,0 kvm Övervåning Entrévåning 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Förråd 7,0 kvm 12 FMS Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys FMS Fasadmätarskåp H Högskåp K Kyl Klk Klädkammare SG Skjutdörrsgarderob TM Tvättmaskin TT Torktumlare TL Taklucka Planlösningar är exempel, avvikelser kan förekomma. Fönsterplacering för gavelhus Sovrum 3 9,5 kvm Fönsterplacering för gavelhus Vardagsrum 27,5 kvm

Radhus Mikael Fasad mot nordost, 1:200 Fasad mot sydväst, 1:200 Fasad mot nordväst, 1:200 1m 2 m 3m 4m 5m Fasad mot sydost, 1:200 Skala 1:200 Sektioner, 1:200 13

Skapa ditt hem I Karavellen kan du lita på att allt i ditt nya hem är noga utvalt för att bilda en genomtänkt helhet redan i originalutförandet. Tillvalsmöjligheterna gör att du enkelt kan skapa en personlig känsla, där allt står klart när du flyttar in. Dessutom uppfyller materialvalen de hårda krav som en Svanenmärkning innebär. Från råvara till färdig inredning. När man frågar människor om hemmets viktigaste rum svarar de flesta köket. Och det är kanske inte så konstigt. Här börjar och slutar dagen tillsammans med familjen. Det finns inget skönare än att möta dagen i ett riktigt trivsamt kök, dricka kaffe och läsa morgontidningen. När helgen kommer njuter ni av att avsluta arbetsveckan över en middag med goda vänner. Däremellan ska köket ha plats för allt från läxläsning till mellanmål. I ett smart planerat kök finns en naturlig plats för alla redskap och hjälpande händer. Vi ställer också höga krav på material och hållbarhet. Köks inredningen kommer från Marbodal och bänkski van i stryktåligt laminat är heltäckande med underlimmad diskbänk. Du kan också välja massivt 14 trä eller granitbänkskiva. Förutom det klass iska ekparkettgolvet finns ytterligare tre varianter att välja mellan. Vill du kanske ha en svalt marin känsla med vitlaserade golv eller starka kontraster med mörkbetsad ek? Bland väggkulörerna finns många kostnadsfria val och spännande tillval från vår färg- och tapetleverantör i Malmö. De båda badrummen är givetvis helkaklade med klinker på golven och kommoder kompletteras med spegelskåp ovanför handfaten. Om du vill satsa lite extra på ditt nya hem är det bara att plocka dina favoriter ur vår inrednings katalog. Vi hjälper dig hela vägen fram till ett färdigt hem.

Här ser du några smakprov på inredning och sortiment i ditt nya hem. Våra kundansvariga hjälper dig hela vägen fram. Originalgolvet är parkett i trestavig ek, ett naturligt material som upplevs olika beroende på ljus, årstid och belysning. I Karavellen finns fler parkettgolv att välja mellan för den som vill sätta en mer personlig prägel på sitt hem Vårt originalklinker har fyra kostnadsfria kulörval, som fungerar ihop med alla våra golv. Vad vill du ha på väggarna? Välj en valfri kulör per rum ur hela vår NCS-karta. Allt från kritvitt till färgsprakande eller passa på att välja till snygga tapeter, nu när vi ändå gör jobbet åt dig. Vågar du kanske låta barnen välja själva? 15

16

Att bo 300 meter från havet och ändå ha nära till stan känns som ett lyft Karavellen är andra etappen av radhus i Limhamns Sjöstad och de nya, havsnära kvarteren lockar många par och familjer hit. Vi har träffat nyblivna föräldrarna Marcus Winqvist och Anna Allfelt, som ser fram emot att bli sjöstadsbor. Det nya området i Limhamn blev ett självklart val för Anna och Marcus med dottern Filippa som var ute efter ett barnvänligt läge nära stan. De bestämde sig tidigt för att köpa nybyggt och efter visningen av Korvetten kändes allting rätt. Vi tycker att vi hittat ett perfekt hus för oss här och det känns skönt att slippa renovera, måla och fixa någonting alls, säger Marcus. Han berättar att de föll för omgivningarna och den direkta närheten till havet. Något annat som lockade paret var de öppna ytorna mellan kök och vardagsrum och att köket är husets mitt punkt kände de passade dem, som gärna har vänner över på spontanmiddagar. Vi har väl maxat köket kan man säga och gjort en del tillval just här, eftersom vi gärna spenderar tid i köket. Och med bra utrustning och en mer öppen atmosfär blir det enklare och roligare att äta och laga mat, säger Anna. Idag bor familjen i Malmös innerstad. De besöker det nya kvarteret rätt ofta och tycker det är kul att se hur området växer fram. Många i samma ålder och situation som Anna och Marcus hittar hem till Sjöstaden och intresset för nya bostäder här är stort. Det visade sig ganska snart att vi redan känner flera familjer som också köpt i området och det är ju roligt. Det känns som ett bra kvarter och att det här blir ett kul område för Filippa att växa upp i, där hon kommer kunna springa mellan husen till sina kompisar när hon blivit lite större, säger Marcus. De ser flera fördelar med att bo i Limhamns Sjöstad. Att bo 300 meter från havet och ändå ha nära till stan känns som ett lyft. Det är också smidigt för både mig och Anna att cykla till jobb och pendeln härifrån och det finns flera vägar som passar om man vill springa eller träningscykla. Vi är riktigt taggade nu och pratar mycket om huset hemma på kvällarna. Det känns spännande. Och det kommer ju bli som att bo i stan, fast med trädgård och ute plats ungefär, avslutar Marcus. 17

Ett grönare Skanska En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet Grönt Initiativ. Målet är att samla alla erfarenheter från våra projekt runt om i världen i en gemensam kompetensbank. Våra hörnstenar i miljöarbetet Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Vi minimerar miljöpåverkan Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljö certifierade i enlighet med ISO 14001. Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. 18 En del av Skanskas Gröna Initiativ Vi använder energieffektiva lösningar I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. I några fall har vi valt att bygga passivhus, som klarar att värmas upp genom den energin som invånarna och deras hushållsmaskiner alstrar. Vi skapar ett friskt inomhusklimat Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem.

Miljösmart i Karavellen Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess, från första spadtaget till färdigt hem. I Karavellen har vi satsat på många miljövänliga åtgärder som uppfyller de hårda kraven för en Svanenmärkning. Några exempel är att väggarna är extra isolerade och att vi använder fönster som ger minimal värmeförlust. Den goda inomhus miljön säkerställs genom högeffektiv ventilation med FTX-system, som återvinner värmen i frånluften. Dessutom är allt material som används när huset byggs noga utvalt för att innehålla så lite miljö- och hälsoskadliga ämnen som möjligt. Du som flyttar till Karavellen kommer förmodligen märka av Svanen märkningen mest genom att du får låga kostnader för drift och underhåll. Snålspolande kranar, duschar och wc-stolar Energieffektiva fönster Energisnåla vitvaror, lägst energi klass A (A+ för kyl, frys och tvättmaskin) Uppvärmning med fjärrvärme Värmeåtervinning i ventilationen (FTX-ventilation) Fasta ljuskällor minst energiklass B Sopsorteringskärl för minst 3 fraktioner i köket Miljösmart från gata till gård Energiförbrukningen beräknas till upp till 30%* lägre än Boverkets byggregler. För att du enkelt ska kunna leva miljövänligt, är köken utrystade med extra sopfraktioner och det finns ett praktiskt miljöhus på gården. Att det sedan finns fina gång- och cykelvägar ända in till city är mest en bonus. Både för dig och för miljön. Till höger kan du läsa om fler åtgärder som gör Karavellen till ett hållbart boende. * Beräknad energianvändning för Karavellen är 55 65 kwh per kvadratmeter och år (beroende på om det är ett mittenhus eller gavelhus). Beräkning av energianvändning är utförd med indata enligt bransch gemensam standard för beräkning av energianvändning i byggnader, se www.sveby.org (Exempelvis inom hustemperaturen 21 grader i småhus vintertid, normal varmvattenanvändning med snålspolande armaturer, normal förbrukning av hushållsel, normalt vädringsbeteende etc). LJÖMÄRKT MI 00 1 3 89 SM ÅHUS 19

Rumsbeskrivning Kök Vardagsrum Sovrum Golv: Ekparkett Väggar: Kakel över diskbänk, målat Tak: Målat Inredning: Enligt ritning. För utrustning se nedan Golv: Ekparkett Väggar: Målat Tak: Målat Golv: Ekparkett Väggar: Målat Tak: Målat Inredning: Skjutdörrsgarderob enligt ritning Klädkammare Wc/dusch/tvätt Wc/dusch Golv: Ekparkett Väggar: Målat Tak: Målat Inredning: Hyllplan med klädstång Golv: Klinker Väggar: Kakel Tak: Målat Inredning: Enligt ritning. För utrustning se nedan Golv: Klinker Väggar: Kakel Tak: Målat Inredning: Enligt ritning. För utrustning se nedan Entré Golv: Klinker Väggar: Målat Tak: Målat Inredning: Skjutdörrsgarderob enligt ritning Utrustningslistor Utrustning i kök Köksskåp från Marbodal, kyl, frys, diskmaskin, glas keramikhäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högsskåp och under limmad ho i laminatbänkskiva. Utrustning i wc/dusch/tvätt Toalettstol, spotlights i tak, duschvägg, kommod, spegelskåp. Tvättmaskin, torktumlare. Inredningsval: väggskåp. Utrustning i wc/dusch Skjutdörrar framför installationerna, Spotlights i tak, toalettstol, tvättställ, spegel med belysning. Inredningsval: kommod, badkar, duschväggar. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 20

Byggnadsbeskrivning Stomme Trästomme. Takkonstruktion Trätakstolar med råspont och takbeläggning av papp. Fasader Tegelfasad med träinslag. Radhus Mia nr 1 12 har mörkt tegel med mörk träpanel. Radhus Mia nr 13 15 och 27 28 har ljust tegel och mörk träpanel. Radhus Mikael nr 16 26 har mörkt tegel med ljus träpanel. Plåtarbeten Takavvattning, ventilationshuvar och detaljer av lackerad plåt. Innerväggar Lätta innerväggar med beklädnad av gipsskivor. Rumshöjd Rumshöjd i husen är 2,50 meter. Fönster och fönsterdörrar Aluminiumbeklädda på utsida och trä på insida. Uteplats Mark: hårdgjord yta. Inredningsval: utökad hårdgjord yta, plank, plattläggning. Övrigt Uppvärmning: fjärrvärme. Förråd: oisolerat med papptak. Vattenutkastare. Entrégång/uppfart: betongplatta. BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21 05 04:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Miljömärkning Karavellen är miljömärkt med Svanen 389 001. LJÖMÄRKT MI 89 3 Dörrar Målad. Installationer FTX (Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning). Vattenburen golvvärme på bottenvåning och radiatorer på ovanvåning. Fiberkabelanslutning Telia, för tv, bredband och telefoni. 00 1 Grundläggning Isolerad betongplatta på mark. SM ÅHUS Garantier och försäkringar äganderätt Färdigställandegaranti Under entreprenadtiden gäller en externt tecknad försäkring, som säkerställer att huset kommer att färdigställas även om företaget skulle gå i konkurs. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens ut gång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktnings man. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad bygg felsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. Felet måste ha anmälts inom tio år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 21

En trygg resa till ditt nya hem Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du ett hus som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När huset är färdigt gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Skanska GodAffär När du köper ett hem från oss ingår alltid Skanska GodAffär ett av marknadens bästa försäkringspaket. Skanska GodAffär skyddar exempelvis vid sjukdom, arbetslöshet och dubbelt boende. Läs mer på: www.skanska.se/godaffar 23

MILJÖMÄRKT Trycksak 341 063 Grafisk form: Valentin&Byhr Change. Foto: Sandra Birgersdotter. Peo Olsson, Mikael Leijon. Arkitekt: Tema Arkitekter. 3D: Industriromantik. Tryck: JMS. 2014-03. 3D-bilderna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma. Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Drottninggatan 14 205 33 Malmö Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se