Detaljplan för uppförande av 170 lägenh e- ter Kista gårdsväg 3 i stadsdelen Kista (Dp )

Relevanta dokument
Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Kista Gårdsväg (del av Akalla 4:1 m fl) i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Vita Liljans väg, del av Sätra 2:1 i Stadsdelen Bredäng

Detaljplan för område vid kv Danmark (Kista Torn) mm i Kista. Remiss.

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

Förslag till detaljplan för Hammarbyhöjden 1:1, område vid kv. Skolvärdinnan i stadsdelen Hammarbyhöjden

Plansamråd för Telefonfabriken 1 (Designens hus)

Förslag till detaljplan för Tegeludden 16 m.m. - remiss från stadsbyggnadskontoret

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(6) Normalt planförfarande

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Samråd om förslag till detaljplan för Vinjegatan invid fastigheten Norrmannen 11 m.fl. i Blackeberg

Förslag till detaljplan för Tobaksmonopolet 2,6 och 7 i stadsdelen Södermalm, SDp

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Handläggare Håkan Serdén Telefon: Tjänsteutlåtandet utgör svar på remissen 2. Omedelbar justering

Remissvar gällande bostadshus vid Bällstavägen i Mariehäll

Planbeskrivning Detaljplan för område vid Kista Gårdsväg (del av Akalla 4:1 m fl) i stadsdelen Kista, Dp

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

STARTPROMEMORIA FÖR TIMOTEJEN 17 M.M INOM STADSDELEN TELEFONPLAN (CA 200 BOSTÄDER)

Förslag till detaljplan för Sätra 2:a i stadsdelen Bredäng, S-Dp

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Diktsamlingen 1 i stadsdelen Abrahamsberg (ca 25 lägenheter)

Inbjudan till samråd om förslag till detaljplan för Bjurbäcken 6 i stadsdelen Rågsved

Antagande av förslag till detaljplan för Åldermannen i stadsdelen Mälarhöjden (14 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Beslut om granskning för detaljplan för Norra Tyresö Centrum, etapp 2

Förslag till detaljplan för Hammarbyhöjden 1:1 och Snöfallet 2 m.fl. vid kv. Kölden i stadsdelen Björkhagen

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Granskning av föreslagen detaljplan för Ordenskapitlet 10 i stadsdelen Nockebyhov, Dp

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Samrådsredogörelse Detaljplan för Blåklinten 14 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Detaljplan för fastigheten Tummaren 2 och Örby 4:1 mm i Stureby. Remiss av planförslag samt markanvisning för bostäder till Familjebostäder.

Detaljplan för Rotundan 3

Startpromemoria för planläggning av Kavringen 1 samt område invid Saltvägen, del av Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen (190 lägenheter)

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Akalla 4:1 sydöst om Kista Gård till Fabege Storstockholm AB.

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Akalla 4:1 och Kvarnvalsen 1 i stadsdelen Rinkeby (60 lägenheter)

Detaljplan för del av kv. Duggregnet m.m. i stadsdelen Björkhagen, S-Dp

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

Startpromemoria för planläggning av Ängsbotten 6 i stadsdelen Hjorthagen (500 lägenheter)

Plansamråd för del av Timotejen 17 i stadsdelen Västberga

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

1. Exploateringskontoret överlämnar och åberopar detta tjänsteutlåtande som remissvar på rubricerade detaljplaneförslag.

Förslag till detaljplan Svea Artilleri 2

Förslag till detaljplan för Obelisken 25 i stadsdelen Södermalm, SDp

Antagande av förslag till detaljplan för Grågåsen 26 m.fl. i stadsdelen Aspudden (förskola)

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Förslag till detaljplan för Kvarteret Ynglingen 10 i stadsdelen Östermalm

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

Plansamråd för Packrummet 9 och del av Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Antagande av förslag till detaljplan för Dalen 9 i stadsdelen Gamla Enskede (48 lägenheter)

Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Förslag till ändring av detaljplan genom tillägg av planbestämmelser för Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm, S-ÄDp

Startpromemoria för planläggning av Drakenberg 14 i stadsdelen Södermalm

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av Sabbatsberg 18 i stadsdelen Norrmalm, (ca 42 lägenheter + lokal).

1. Gatu- och fastighetsnämnde godkänner programskissen för Kista gård Etapp1.

Detaljplan för Kontor Uddvägen, fastigheten Sicklaön 346:1 m.fl. på Västra Sicklaön

I föreliggande detaljplaneförslag uppfylls nedanstående ambitioner enligt stadens riktlinjer:

Inbjudan till samråd om program för del av fastigheten Åkermyntan 9 och fastigheten Kärrliljan 4 i stadsdelen Hässelby Villastad, SDp

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV KRILLANS KROG 1 MM I STADSDELEN KRISTINEBERG (CA 180 LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

2. Nämnden godkänner överenskommelse om exploatering mellan Exploateringsnämnden och Stockholms Stads Parkerings AB.

Startpromemoria för planläggning för del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Tallkrogen (ca 125 studentlägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Ordonnansen 5 och 6 i stadsdelen Ladugårdsgärdet

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Planbesked Dnr: 2017:192. Område. Kv Hackspetten 7. Väster Jönköpings kommun. Underlag för Planbesked

Antagande av förslag till detaljplan för Dellen 4 i stadsdelen Årsta (80 lägenheter)

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Startpromemoria för programarbete för Påsen 10 och Godsvagnen 10 mm i stadsdelen Södra Hammarbyhamnen ( lägenheter)

Godkännande av förslag till detaljplan för Vasastaden 1:16 i stadsdelen Vasastaden (0 lägenheter)

Kvarter 1:8. Byggnadsutformning. Bebyggelse mot Stadsparken/Boulevarden. Bebyggelse mot mot gata 3. Bebyggelse mot kvartersgata/gata 4b

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Tensta 4:10 samt inom del av fastigheten Akalla 4:1 i Tensta till D. Carnegie & Co AB

Startpromemoria för planläggning av Packrummet 9-12 och Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Antagande av förslag till detaljplan för Moské vid kv Harholmen i stadsdelen Skärholmen

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

Begäran om prövning av planbesked för Kista gård 1 och 2 inom stadsdelen Kista (bostäder och hotell)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Byggnadsnämnden beslöt att upprätta detaljplan med enkelt planförfarande för ny bostadsbyggnad inom fastigheten Tolered 158:6.

ANTAGANDEHANDLING. Kvalitets- och gestaltningsprogram för TOLLARE DEL 2

Planbeskrivning Detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Överenskommelse om exploatering med försäljning, för bostäder inom blivande fastigheten Görväln 4 i Årsta med NCC Boende AB

Detaljplan för fastigheten Linneduken 1 i stadsdelen Riksby. Remiss.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Akalla 4:1 vid Rinkeby Allé/Hjulstavägen i Rinkeby till Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Planbesked gällande flerbostadshus vid Volrat Thamsgatan (Johanneberg 17:7) inom stadsdelen Johanneberg

Ändrad detaljplan för fastigheten Lustgården 14 i Stadshagen. Remiss av planförslag.

Antagande av förslag till detaljplan för del av Sjöbotten 1 i stadsdelen Älvsjö (380 studentlägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Lukas Kvarfordt Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Lars Svensson Förslag till beslut

Granskningsutlåtande Detaljplan för område vid Cirkelvägen, del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Gubbängen Dp,

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Förslag till detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm, S-Dp

Detaljplan för del av Älvsjö 1:1 vid kv Mjölkboden i Rågsved. Remiss. Ändrade villkor i markanvisningsavtal.

Transkript:

RINKEBY-KISTA STADSDELSFÖRVALTNING ADMINISTRATIONEN Handläggare: Håkan Serdén Telefon: 08-508 01 114 30 Till Rinkeby-Kista stadsdelsnämnd TJÄNSTEUTLÅTANDE SID 1 (6) 2012-08-16 SDN 2012-08- Detaljplan för uppförande av 170 lägenh e- ter Kista gårdsväg 3 i stadsdelen Kista (Dp 2011-07764) Remiss från stadsbyggnadskontoret Förslag till beslut 1. Tjänsteutlåtandet utgör svar på remissen 2. Omedelbar justering Olle Johnselius stadsdelsdirektör Verner Stadthagen administrativ chef Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett detaljplaneförslag som innebär uppförande av ca 170 bostäder i ett sammanhängande bebyggelse i fem till åtta våningar som ramar in en innergård. Bebyggelsen formas som ett slutet kvarter med genomgående entréer både från gården och kringliggande gator. All parkering anläggs i en tvåvånings garage under gården och husen samt kantstensparkering utmed kringliggande gator. Förvaltningen har inget att invända mot det utställda förslaget till detaljplan. Planförslaget bör bidra till den eftersträvade blandningen av bostäder och arbetsplatser i området. Förvaltningen anser att stadsbyggnadskontoret bör uppmärksamma och beakta behovet av anläggningar för spontanidrott i anslutning till utarbetandet av framtida detaljplaner inom Kista Science City. I anslutning härtill får förvaltningen också konstatera att det fortfarande saknas en fullgod anläggning för fri idrott med löparbanor i området. Rinkeby-Kista stadsdelsnämnd saknar tillgång till ett antal servicelägenheter för personer med funktionsnedsättning som klarar ett eget boende och har sysselsättning utanför hemmet. Mot den bakgrunden anmäler förvaltningen behov av att staden köper in ett antal bostadsrättslägenheter i det bostadskvarter som denna detaljplan omfattar. Bilagor 1. Plankarta med planbestämmelser 2. Planbeskrivning 3. Bullerutredning

Detaljplan för uppförande av 170 lägenheter Kista gårdsväg 3 i stadsdelen Kista (Dp 2011-07764) TJÄNSTEUTLÅTANDE SID 2 (6)

SID 3 (6) Underrättelse om utställning Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett detaljplaneförslag (Dp 2011-07764) som innebär att det vid Kista gårdsväg 3 i stadsdelen Kista uppförs ca 170 bostäder, som kommer att upplåtas med bostadsrätt, i en sammanhängande bebyggelse i fem till åtta våningar som ramar in en innergård (Bilaga 1, 2 0ch 3). Planförslaget ställs ut under tiden 19 juli 2012 31 augusti 2012 vid stadsbyggnadsexpeditionen i Tekniska Nämndhuset, Fleminggatan 4, samt visas även i Rinkeby-Kista stadsdelsförvaltning, Borgarfjordsgatan 14 i Kista de tider då respektive lokaler har öppet. Dessutom finns planförslaget tillgängligt på stadsbyggnadskontorets hemsida www.stockholm.se/ detaljplaner. Eventuella yttranden lämnas senast den 31 augusti. Förutom till sakägarna har underlaget bland annat sänts till berörda tekniska förvaltningar och bolag inom staden, Skönhetsrådet, Stockholms stadsmuseum, Trafikverket, Länsstyrelsen i Stockholms län, Lantmäterimyndigheten i Stockholms kommun, Rinkeby-Kista stadsdelsförvaltning samt till Hyresgästföreningen, Region Stockholm, Stockholms Studentbostäder samt rådet för funktionshinderfrågor vid stadsbyggnadsnämnden och exploateringsnämnden. Ärendet är formellt sett en så kallad kontorsremiss, som sänts till förvaltningen för kännedom och eventuella synpunkter. Men förvaltningen har bedömt att stadsdelsnämnden bör få möjlighet att yttra sig över planförslaget. Detaljplaneförslaget Planområdet är beläget vid nordöstra delen av Kista vid bebyggelsens utkant. Området är beläget mellan Kista alléväg och Kista gårdsväg och utgörs idag av icke planlagd grusad markparkering bevuxen med sly. Väster om planområdet ligger Kista gård med dess värdefulla kulturhistoriska miljö. Området öster om planområdet, som även utgjordes av en stor markparkering och dessutom hängde samman med planområdet, är planlagt för kontorsverksamhet för mindre och mellanstora företag. Markarbetet/grundläggningen för denna byggnad pågår. Detaljplan för uppförande av 170 lägenheter Kista gårdsväg 3 i stadsdelen Kista (Dp 2011-07764)

SID 4 (6) Ett par i detaljplanens Planbeskrivning, daterad den 9 juli 2012, centrala avsnitt är av följande lydelse (illustrationer i urval). Ny bebyggelse Övergripande Planförslaget möjliggör uppförande av ca 170 bostäder i sammanhängande bebyggelse i fem till åtta våningar som ramar in en innergård. Bebyggelsen formas uteslutande som ett slutet kvarter med genomgående entréer både från gården och kringliggande gator. Ambitionen är att bebyggelsen genom kulörsättning, utformning och gestaltning ska få egen karaktär med ett modernt och variationsrikt uttryck. Föreslagen bebyggelse får dessutom, tillsammans med tillkommande och befintlig bebyggelse, en stadsmässig struktur där entréerna riktas mot gatan och skapar därmed ett mer levande stråk. Bostäderna uppförs som bostadsrätter. Gården Tillkommande bostäder får en innergård vars höjd ligger en våning över gatunivån i kvarterets sydöstra del eftersom marken lutar svagt mot öst medan den kan nås i markplan genom en bred portik i den nordvästra delen. Portiken, som är två våningar hög, vetter mot parken vid Kista Gård. I kvarterets södra del finns ett släpp mellan byggnaderna för att ge gården södersol. Vid släppet finns också en trappa som förbinder gården med gatuplanet. Gården består av en stor grön centralt placerad gemensam yta, privata zoner av planteringar och uteplatser längs fasaderna samt hårdgjorda ytor för cykelparkering och för att man tillgängligt skall kunna röra sig runt gården och fram till entréerna. Den centrala gemensamma gröna ytan är uppdelad i mindre gårdsrum som avgränsas av tydliga strikta häckplanteringar. Här finns odlingslotter, gräsytor för picknick och lek, dekorativa planteringar, lekredskap, en stor gemensam uteplats och cykelparkeringar under tak. Gator och trafik Gatunät, angörig och parkering Föreslagen bebyggelse omgärdas av både Kista Alléväg och Kista Gårdsväg varifrån även angöringen till bostäderna sker därifrån. All parkering anläggs i en tvåvånings garage under gården och husen. Totalt kommer det finnas ca 285 p-platser i garaget. I det övre garageplanet anordnas ca 130 bilplatser för de boende samt lägenhetsförråd, cykelrum och tekniska utrymmen. Det nedre garageplanet rymmer ca 155 bilplatser kopplade till intilliggande kontorshus i kv Reykjavik söder om föreslagen bebyggelse. Utöver det anordnas ytterligare ett 40-tal kantstensparkeringar längs omgivande gator som besöksparkering. Gång- och cykeltrafik Fotgängare och cyklister når området via gc-vägarna och trottoarerna längs områdets gatunät. För föreslagna bostäder ska cykelparkering anordnas både utomhus, på gården, och inomhus i garaget. Minst 1,8 cykelplats per bostad erfordras. Detaljplan för uppförande av 170 lägenheter Kista gårdsväg 3 i stadsdelen Kista (Dp 2011-07764)

SID 5 (6) Tillgänglighet Planområdet lutar svagt i väst-östlig riktning med en höjdskillnad av ca 4 meter (från +25,20 till 21,30) vilket medför att innergården hamnar en våning över gatunivån i kvarterets sydöstra del i förhållande till kvarterets västra del där gården nås i markplan. Alla entréer blir tillgängliga från både gatan och gården och placeras på ett sätt som följer stadens utemiljöprogram. Alla bostadsvåningar och parkeringsgaraget förses med hiss. Erforderlig teknisk försörjning (vatten, avlopp, el/tele, fjärrvärme) finns redan i området. Avfallshantering sker dels i nedsänkbara sopbehållare utanför byggnaderna, dels i soprum inne i byggnaden. Beträffande bebyggelsen, den omgivande miljön och gaturummet anförs bland annat följande. Föreslagen bebyggelse ska ligga runt kvarteret, placerad vid gatulinjerna som omgärdar kvarteret och ges en utformning och gestaltning som upplevs som varierande i ett stadsmässigt sammanhang där olika hus med olika höjd och färgsättning bildar en mångfald. Miljön runtomkring planområdet utgörs av en blandning gator, kontorsbyggnader, markparkering, baracker, naturmark och Kista Gård. Föreslagen bebyggelse kommer att ersätta en befintlig markparkering som till omfattning upptar hela det aktuella området. Efter projektets färdigställande kommer området få en helt annan karaktär med bl.a. en väl definierad och tydlig struktur där nybyggda gator i samklang med byggnaderna skapar en mer levande gatu- och offentligt rum. Bostadsprojektet tillsammans med den pågående byggnationen för kontorsbyggnaden öster om föreslagen bebyggelse omvandlar dessutom karaktären på Kista Alléväg från en landsväg till en stadsgata. Förvaltningens synpunkter Förvaltningen kan konstatera att den föreslagna detaljplanen för kvarteret med adress Kista gårdsväg 3 överensstämmer väl med vad som tidigare beslutats för området. Förvaltningen syftar här på såväl den gällande översiktsplanen för staden Promenadstaden från 2011 som gällande strukturplan för Kista Framtidsbild för Kista Kista Science City från 2001 samt den uppdatering av framtidsbilden Detaljplan för uppförande av 170 lägenheter Kista gårdsväg 3 i stadsdelen Kista (Dp 2011-07764)

SID 6 (6) för Kista som för närvarande är under kommuncentral beredning. Området ska förnyas och vidareutvecklas med en blandning av arbetsplatser, bostäder och högre utbildning. En målsättning är att förstärka integrationen mellan företags- och bostadsområdena Kista, Husby och Akalla. Förvaltningen har inget att invända mot det utställda förslaget till detaljplan. Planförslaget bör bidra till den eftersträvade blandningen av bostäder och arbetsplatser i området. Uppkommande behov av förskoleplatser kan täckas genom förskolor i andra och närbelägna delar av området. Förvaltningen har i övrigt två synpunkter i anslutning till den utställda detaljplanen. Strukturplanen för bebyggelsen i Kista Science City kommer att inrymma sammanlagt cirka 2 500 nya bostäder i Kista gård, Kista äng och Kistahöjden, områden som hittills saknat bostäder. Föreliggande detaljplan är en i raden av planer som kommer att behandla tillkommande bostäder. Samtidigt kan konstateras att det i strukturplanen för Kista Science City saknas planer på anläggningar för spontanidrott i form av till exempel så kallade kaninburar, utegym och basketplaner. Förvaltningen anser därför att stadsbyggnadskontoret bör uppmärksamma och beakta detta behov i anslutning till utarbetandet av framtida detaljplaner inom Kista Science City. I anslutning härtill får förvaltningen också konstatera att det inom norra järvaområdet fortfarande saknas en fullgod anläggning för fri idrott med löparbanor. Förvaltningen kan konstatera att det markområde som denna detaljplan omfattar tidigare utgjorde en del av den nedlagda och ännu inte ersatta Kista IP. Rinkeby-Kista stadsdelsnämnd saknar tillgång till ett antal servicelägenheter inom stöd och service för personer med funktionsnedsättning som klarar ett eget boende och har sysselsättning utanför hemmet. Dessa servicelägenheter kräver ingen utrustning utöver den handikappanpassning som alla lägenheter ska ha. För att klara stadsdelsnämndens totala behov av sådana servicelägenheter behöver några avsättas för detta behov i vart och ett av de områden inom Kista Science City som nu planeras. Så även inom ramen för denna detaljplan. Det centrala läget i Kista gör lägenheterna särskilt intressanta för yngre personer med funktionsnedsättning. Mot den bakgrunden anmäler förvaltningen behov av att staden köper in ett antal bostadsrättslägenheter i det bostadskvarter som denna detaljplan omfattar. Detaljplan för uppförande av 170 lägenheter Kista gårdsväg 3 i stadsdelen Kista (Dp 2011-07764)