Demografisk utveckling och planering av boende/insatser Annalena Löfgren Umeå kommuns pensionärsråd 2015-10-30
Vad händer i Umeå?
Aktuellt om befolkningstillväxten byggande och jobben Det ser bra ut för Umeå! 1 264 fler Umebor 2014 Genomsnittlig ökning senaste 5 åren 1 107 Mycket bra utfall i år kvartal 1+2+3, + 1 087 Senaste siffran 120 700
Hur många blir vi? 1800 1600 Totalprognos för perioden 2015-2026 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 Födelseöverskott Flyttningsnetto
Lägre tillväxt på sikt? Genomsnitt på 1 216 åren 2016-2019 Lägre tillväxt på sikt 959 perioden 2020-2026 Färre unga betyder minskat underlag för inflyttning till kommunen Hälften av inflyttningen kommer från Västerbotten, Norrbotten Västernorrland. Fler döda när 40-talisterna blir gamla. Invandringen i framtiden?? Nya omständigheter
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Bostadsbyggandet tar fart Färdigställda bostäder 2004-2014, uppskattat färdigställande 2015-2025 1400 1200 1000 800 600 400 200 958 804 695 739 1 001 326 429 325 439 504 578 0 922 219 828 372 870 129 791 171 826 217 922 159 821 20 906 41 744 0 688 0 769 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Förväntat Max Faktiskt
Centrala stan Tomteboområdet Teg centralt Universitetsområdet Marieområdet Backen Östra stadsdelen Haga/Sandbacka Tegs omland Ersboda/Ersmark Sävar Berghem Holmsund/Obbola Umeå landsförsamling Tavelsjö Hörnefors Ålidhems församling, byar och glesbygd mest centralt 2500 2000 1500 1000 500 0
Aktuella bostadsprojekt i flerbostadshus 2015 UTBYGGNADSOMRÅDE Hyresrätt Bostadsrätt Sandåkern, 200 170 Öbacka strand 139 - Tomtebo 60 40 Teg 81 Lilljansberget 46 - Mariestrand 40 Umedalen 30 Backen 48 445 409 Småhus och mindre projekt tillkommer
Aktuella bostadsprojekt 2016 UTBYGGNADSOMRÅDE Hyresrätt Bostadsrätt Sandåkern, 78 42 Öbacka strand - 52 Tomtebo 110 150 Olofsdahl - 60 Gimoborg 126 Campus 280 Mariestrand - 32 Haga - 28 594 364 Småhus och mindre projekt tillkommer
2017 och framåt Cirka 4 700 bostäder i detaljplaner Tomtebo Olofsdal Sandåkern Böleäng Campus Fridhem 120 Trygghetsbostäder Sävar 20, Trivselbostäder
Jobben 65000 60000 55000 50000 45000 40000 35000 55 324 Antal arbetstillfällen i Umeå obs bruten skala Genomsnitt 780 jobb/år 62 306 30000 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Äldreutvecklingen
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 Fortsatt tillväxt av yngre äldre 18000 65-79 år 16331 17130 16000 14582 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 65-79 år 65-79 år prognos
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 40-talisterna blir 80 år 7000 6000 80-89 år 6157 5000 4000 3856 4400 3000 2000 1000 0 80-89 år 80-89 år prognos
Äldre till 2019 65-79 år Ca 1 750 fler, fortsatt tillväxt 80-89 år Ca 550 fler, fortsatt kraftig tillväxt 90-w år Ca 155 fler, fortsatt tillväxt Äldregruppen tillväxt påverkas inte av en ev. utökad flyktingmottagning
Befolkningsutveckling 65 år och äldre 4000 3500 559 3000 2500 2000 341 441 308 649 46 591 1500 1000 500 0 202 119-22 589 145 148 34 30 354-54 82-500
Stadsdelarnas utveckling, 65+
Befolkningsutveckling 80 år och äldre 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 155 120 25 189 295 111 250 54 130 37 63 144 73 70 47 105 10 17 0
Stadsdelarnas utveckling, 80+
Äldres boende
Bostäder för äldregruppen Hälften av äldrehushållen bor i småhus Totalt 19 400 äldrehushåll över 65-år 2014 5106 9251 5039 Äganderätt Bostadsrätt Hyresrätt
Flest gifta/sambo i småhus Ensamstående 6 660 hushåll Gifta/samboende 12 740 hushåll 9000 9000 8000 8000 7687 7000 7000 6000 6000 5000 5000 4000 4000 3000 2996 3000 2941 2000 1564 2098 2000 2110 1000 1000 0 Småhus Bostadsrätt Hyresrätt 0 Småhus Bostadsrätt Hyresrätt
Så byter man bostad efter ålder 0,600 0,500 0,400 0,300 0,200 0,100 0,000 65-69 70-74 75-79 80-84 85-w Äganderätt Bostadsrätt Hyresrätt
Äldregruppens bostadsbehov 2014 19 400 äldrehushåll 2024 23 780 äldrehushåll Ökning 4 380 Om gruppen bor som idag: 1 300 bostadsrätter 1 300 hyresrätter 1 700 småhus Behöver en större del av beståndet!
Flytta från villan eller.? Bostäder för äldregruppen Hälften av ytan och dubbelt så dyrt! Reavinsten stoppar rörligheten? Läge, hög kvalitet, tillgänglighet och service! Äldre en heterogen grupp = differentierad efterfrågan Tillgodoses i nyproduktion och ordinarie bestånd De flesta äldre kommer att bo i ordinarie lägenheter Genomfört en tillgänglighetsöversyn, 38 000 lägenheter Resultat
Vem tillgodoser vad? Bostäder för äldregruppen Socialtjänsten Särskilda bostäder för äldre, med omfattande behov av stöd och service dvs. gruppbostäder. Fördelas via biståndsbeslut. Andra typer av specialbostäder för LSS mm Stöd och resursboenden av personer som är utestängda från bostadsmarknaden Bostadsmarknaden Ordinarie bostäder, hyresrätter, bostadsrätter, småhus mm Seniorboende, Trivselboende Trygghetsbostäder Vänder sig mot äldre men är vanliga lägenheter i ordinarie bestånd. (jfr. studentbostäder)
FINNS BOSTÄDER I ORDINARIE BESTÅND SOM VÄNDER SIG TILL ÄLDRE?
Marielunds trivselboende 120 lägenheter Hyresrätt Ex. 2 Rok 6 200-6 400 Intill stadsdelscentrum Restaurang Gemensamhetslokal 2 km till centrum Åldersgräns 55+ men numera 40+
Öbacka strand seniorboende 30 tal lägenheter Hyresrätt 2 rok 6 900 Strandnära läge nära resecentra och NUS Gemensamhetslokal 1 km till centrum Tidigare 55+
Bäckbacka trygghetsboende Hyresrätt 2 Rok Ex. 2 Rok 6 400-8 600 Restaurang, cafe, vinterträdgård, TV-rum, Bastu/relax, biljard mm 3 km till centrum 70+
Bostäder på gång Bäckbacka Trygghetsbostäder på Berghem 120 lägenheter klara 2017. Seniorbostäder vid Sävar centrum, 20 lägenheter klara 2017?
Bostäder för äldre efter ägare 300 250 200 261 201 Totalt 703 bostäder med målgrupp äldre, varav 108 Trygghetsbostäder. Projekt med 140 lgh. ytterligare är överklagat. 150 100 120 89 50 32 0 AB Bostaden Bäckbacka Baltic Umeå kommun Kooperativ
Slutsats De allra flesta äldre kommer att bo i vanliga bostäder i det ordinära beståndet! Vi behöver veta mer om tillgängligheten i beståndet.
Inventering av flerbostadshusbeståndet 2010
40% av bostadsbeståndet i Umeå otillgängligt, vad har hänt? 14915 41 % 13031 36 % 8189 23% Rullstolstillgängliga Rullatortillgängliga Ej tillgängliga
Dåligt exempel Östermalm, Uven 11 Träsnidargatan 4B Akelius lägenheter i Umeå AB 18 cm entrésteg gör alla 6 lägenheter otillgängliga med rullstol, trots hiss. Samma gäller 4A.
Bra exempel Centrum - nordvästra. Kraften 11 Rådhusesplanaden 17B. HSB BRF Hede i Umeå Rullstolshiss gör alla lägenheter rullstolstillgängliga trots ½-trappa innan hissen. Samma gäller 17C-E.
Bra exempel Centrum - nordvästra Hild 12 V Norrlandsgatan 38E AB Bostaden i Umeå 3-våningshus utan hiss som byggts på med loftgångsvåning med hiss. Vilket ger 30 rullstolstillgängliga lägenheter.
Dåligt exempel Ersboda Smörasken 1 Törelvägen 30 mfl. Riksbyggens BRF Trollbacken Långa trappor till lägenheten på övervåningen och trappsteg till lägenheter på bottenvåningen gör all lägenheter otillgängliga med rullstol.
Bra exempel Ersboda Stävan 2 Stävgränd 37 och 39. HSB BRF Pallen i Umeå Stenplattor som ramp istället för trall gör entrén rullstolstillgänglig.
Dåligt exempel Kv. Eken mfl. Eken 17 Tallparksvägen 15A-D Riksbyggens bostadsrättsförening Grubbehus nr 1 3-våningshus utan hiss med garage i bottenvåningen gör alla lägenheter otillgängliga.
Bra exempel Umedalen Baldakinen 1 Teaterallén 14-24 AB Bostaden i Umeå Loftgångshus med 1 hiss gör 29 lägenheter rullstolstillgängliga.
Erfarenheter så här långt! Kommunen äger inte hela frågan.. Ganska svagt intresse från privata fastigheter och BRF att tillgänglighetsanpassa. Är äldre en intressant grupp? Bostaden har gjort stora insatser. Bristen på tillgängliga bostäder störst i kommundelarna.
Tack för uppmärksamheten!