Dalgången Nockebyhov
Trivsamt i Nockebyhov Nockebyhov är en trivsam stadsdel i Bromma. Området ligger attraktivt beläget mellan Mälarens strand och Judarskogen vilket ger närhet till såväl naturreservat som strandpromenad, Ängbybadet och Mälaröarna. Stadsdelen, som varit en del av Åkeshov, bildades 1934 och har gamla anor ur Åkeshovs gårds forna ägor med bosättningar från 17 och 1800-talet. Idag präglas trakten av 1950-talets tidstypiska arkitektur då det var under den tidsepoken den främsta av den befintliga bebyggelsen i området kom till. Bostäderna i Nockebyhov är utformade och anpassade till den omgivande och bitvis dramatiska terrängen som också satt sin prägel på utformningen av stadsdelen och dess bebyggelse. Byggnadsbeståndet varierar med allt från sommarhus, villor och kedjehuspunkthus till punkthus, lamellhus och slingrande radhuslängor vilket tillsammans stärker den positiva upplevelsen i området. Det starkt kuperade landområdet kring Gubbkärrsvägen och Dalgången är till stor del bebyggt med lägre och glesare radhuslängor med tidsenligt utseende från 50-talet. Attraktivt läge De nya bostäderna kring Dalgången med tidstypisk karaktär gestaltas av moderna och smakfulla lägenheter med genomtänkta planlösningar. De flesta lägenheter är genomgående med fönster i två väderstreck samt balkong eller uteplats. Husen är belägna i ett naturbevarat och lugnt område med närhet till god kommunikation. Tillsammans med befintliga bostäder skapar de en modern och trivsam atmosfär med tillgång till grönytor och sedvanlig service. Med Nockebybanan eller buss är det enkelt att ta sig till Stockholm City. Lägenhetstyper: RoK Boyta Antal 2 rok 54,0 57,5 16 st 3 rok 79,0 106,5 9 st 4 rok 95,5 106,5 17 st 5 rok 119,5 123,5 3 st 2 3
Ytor och lägenhetsfördelning De tre huskropparna i Dalgången rymmer tillsammans 45stycken trivsamma lägenheter. Dessa är fördelade på tre huskroppar varav två sammankopplade i vinkel, alla med underliggande källarplan som också rymmer garage. Byggnaderna ligger på båda sidor om Dalgången vilket skapar en trivsam och halvoffentlig miljö. De två huskropparna utmed Gubbkärrsvägen uppförs i fyra våningar plus vindsvåning medan byggnaden i vinkel är fem våningar. Inom fastigheten finns även förrådsutrymmen samt cykel-, rullstols- och barnvagnsförråd i anslutning till entréerna som är lättillgängliga. Fastigheten iordningställs även med sophantering och trapphusen förses med brevlådor och hiss. Samtliga lägenheter är försedda med balkong eller uteplats. trivsamt Ett personligt boende Projektet byggs med en god och genomtänkt standard som utgångspunkt. Omsorg har lagts i inredningsdetaljer, framförallt i badrum och kök. Badrummen förses med tvättmaskin, torktumlare samt skåpsinredning, i vissa lägenheter är detta delvis avskilt i en mindre tvättstuga. Väggarna i badrum och tvättstuga kaklas i ljusa kulörer och golven beläggs med matchande klinker. Köken utrustas med smakfull köksinredning, diskmaskin, spishäll samt inbyggnadsugn. I samtliga rum, bortsett från badrum, läggs parkettgolv. 4 5
Kvalitet och standard Även om dagens byggnation av nyproducerade bostäder består av en effektiv hantering av prefabricerade byggmaterial är det viktigt att omsorgen om detaljerna finns kvar. I projekteringen lägger Järntorget stor vikt på de små detaljerna som visar att vi bygger med hög kvalitet och stort engagemang. Några exempel på den extra kvalitet du alltid får i ett Järntorgetprojekt: Våra bostäder har alltid släta målade tak där de prefabricerade bjälklagsskarvarna är igenspacklade och övermålade. All eldragning sker i väggar och tak. Det betyder att all elinstallation är dold. Alla balkongundersidor målas vilket är mycket viktigt för den arkitektoniska upplevelsen av fasaden. Dessutom skapar det ett behagligare ljus för de kunder som har sin egen balkong under. Infästningarna för balkongfronten täcks av en plåt eller liknande, även det för att ge ett bättre estetiskt intryck från utsidan. Samtliga trapphus förses med klinker på alla våningar förutom i källaren. Bostäderna projekteras särskilt för att upplevas som trygga och säkra. Erfarenheter från polisen tas till vara vid utformning av exempelvis gemensamma ytor. Entrédörrar till trapphus och garageport har kodlås eller liknande passersystem. Förråds- och soprumsdörrar förses med brytskydd. För gemensamma ytor som garage, trapphus och innergårdar installeras ordentlig belysning. Genom att tänka efter lite extra kan en stor del av vardagsbrottsligheten byggas bort. Trygga kunder i en trygg affär Järntorget erbjuder ett omfattande program av garantier, försäkringar och trygghetspaket som alla syftar till att göra kundens affär så trygg som möjligt. Vi erbjuder ett av marknadens tryggaste köp. Ett av marknadens bästa trygghetsavtal Om du köper en bostad av Järntorget har du möjlighet att, utan skäl, avsluta ett köp fram till inflyttning. Kostnaden för detta är maximerad till tio procent av priset för bostaden. Tillval omfattas inte av trygghetsavtalet. Hos oss kan ni vara trygga med att ett avhopp aldrig kommer att medföra ett obegränsat skadeståndsansvar för er. Vi erbjuder ersättning för dubbel boendekostnad för de kunder som tillträtt sin nya bostad men har problem att sälja sin gamla. Ersättningen kan maximalt bli 10 000 kr per månad i upp till sex månader mot uppvisande av kostnader för det gamla boendet. Bostadsgaranti vid osålda bostäder Järntorget lämnar en bostadsgaranti i samband med att entreprenadkontraktet tecknas med föreningen. Garantin innebär bland annat att bolaget åtar sig att köpa samtliga osålda bostadsrättslägenheter i projektet till fullt pris senast sex månader efter inflyttning. Detta innebär i praktiken att föreningens finansiering är tryggad även om vissa bostäder inte sålts när projektet är färdigställt. För de eventuellt förvärvade bostäderna betalar Järntorget full månadsavgift. känsla 6 7
Nockebyhov Dalgången Bromma 2012-08-17. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder som kan avvika från verkligheten. Järntorget Bostad AB Järntorget har mer än 30 års erfarenhet av bostadsbyggande. Vi har initierat och byggt åt mer än 50 bostadsrättsföreningar i över 10 kommuner. Husen har bestått av både småhus i Stockholms läns ytterkanter och flerbostadshus i de centrala delarna. Totalt har vi medverkat till flera tusen nyproducerade bostäder. Mäklare: Torsten Stövander M: 0704 936 744 torsten.stovander@stockholmsvillabyra.se Adress: Dalgången 3B, 168 41 Bromma Korsningen Gubbkärrsvägen/ Dalgången Landsvägen 47, Box 1267, 172 25 Sundbyberg T: 08 705 39 50, info@jarntorget.se, www.jarntorget.se