Årsredovisning för Bostadsföreningen Egen Härd upa Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 Tilläggsupplysningar 7 Upplysningar till resultaträkning 7-8 Upplysningar till balansräkning 8-9 Underskrifter 9
Bostadsföreningen Egen Härd upa 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsföreningen Egen Härd upa, får härmed avge årsredovisning för 2014 Verksamheten Allmänt om verksamheten BF Egen Härd är ett priviatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen Verksamheten omfattar förvaltning av fastigheten Valldammen 3 med 27 lägenheter. Förvaltning Bokföring och ekonomi har handhafts av Smygehamn Bostäder AB Medlemmar Antal medlemmar vid räkenskapsårets början 31 Antal tillkommande medlemmar under räkenskapsåret 7 Antal avgående medlemmar under räkenskapsåret 5 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut 33 5 bostadsrätter har överlåtits under året Taxering och försäkringsvärde Fastighets var vid årsskiftet taxerad till kronor 9 491 000 (9 491 000) och försäkrad till fullvärde. Besiktning Styrelsen har stagdeenligt besiktigat fastigheten och därvid inte funnit att någon anmärkning föreligger. Fakta om fastigheten Byggnadsår: 1929 Boarea: 1652 kvm Uppvärmning: Fjärrvärme
Bostadsföreningen Egen Härd upa 2(9) Byggnadens tekniska status Genomförd åtgärd År Renovering fönster & portar 1994-2000 Tvättmaskiner & torkmaskiner 2001 Investering nya elledningar 2001 Renovering gaspanna 2007 Takrenovering 2011-2012 Målning av fönster 2011-2012 Revovering av balkonger 2011-2012 Renovering gårdsförråd 2013 Byte termostater 2014 Anslutning fjärrvärme 2014 Renovering av mötesrum 2014 Styrelsen Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Therese Christoffersson Håkan Andewihl Elisabeth Mortensen Johnny Pedersen Erika Dyberg Ordförande Ord. ledamot Ord. ledamot Suppleant Suppleant Revisor Magnus Bergström
Bostadsföreningen Egen Härd upa 3(9) Flerårsöversikt Belopp i kr 2014 2013 2012 2011 Nettoomsättning 1 034 903 988 925 967 013 920 733 Resultat efter finansiella poster -93 876 190 808 53 031 100 722 Soliditet, % 19 25 19 23 Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 718 709 årets resultat -93 876 Totalt 624 833 disponeras för balanseras i ny räkning 624 833 Summa 624 833
Bostadsföreningen Egen Härd upa 4(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning 1 034 903 988 615 Övriga rörelseintäkter 610 14 697 Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. 1 035 513 1 003 312 Rörelsekostnader 2 Fastighetskostnader -944 133-626 799 Personalkostnader 3-46 916-41 087 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -87 445-87 445 Summa rörelsekostnader -1 078 494-755 331 Rörelseresultat -42 981 247 981 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 842 44 Räntekostnader och liknande resultatposter -51 737-57 217 Summa finansiella poster -50 895-57 173 Resultat efter finansiella poster -93 876 190 808 Bokslutsdispositioner Resultat före skatt -93 876 190 808 Skatter Årets resultat -93 876 190 808
Bostadsföreningen Egen Härd upa 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 2 361 567 2 449 012 Summa materiella anläggningstillgångar 2 361 567 2 449 012 Summa anläggningstillgångar 2 361 567 2 449 012 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 2 453-21 Övriga fordringar 7 074 6 667 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 30 724 27 667 Summa kortfristiga fordringar 40 251 34 313 Kassa och bank Kassa och bank 1 016 641 636 491 Summa kassa och bank 1 016 641 636 491 Summa omsättningstillgångar 1 056 892 670 804 SUMMA TILLGÅNGAR 3 418 459 3 119 816
Bostadsföreningen Egen Härd upa 6(9) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Uppskrivningsfond 37 000 37 000 Reservfond 870 870 Summa bundet eget kapital 37 870 37 870 Fritt eget kapital Balanserat resultat 718 709 527 901 Årets resultat -93 876 190 808 Summa fritt eget kapital 624 833 718 709 Summa eget kapital 662 703 756 579 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 6 2 573 026 2 176 359 Summa långfristiga skulder 2 573 026 2 176 359 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 57 771 56 805 Övriga skulder 6 2 940 - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 122 019 130 073 Summa kortfristiga skulder 182 730 186 878 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 418 459 3 119 816 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 2014-12-31 2013-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 2 597 000 2 215 000 Summa ställda säkerheter 2 597 000 2 215 000 Ansvarsförbindelser Övriga ansvarsförbindelser Inga Inga
Bostadsföreningen Egen Härd upa 7(9) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Föreningen har valt att tillämpa förenklingsreglerna i BFNAR 2009:1. Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar(k2) Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Fordringar har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar År Materiella anläggningstillgångar: Byggnader 67 Fönster & portar 33 Elledningar 20 Tak renovering 67 Upplysningar till resultaträkning Not 2 Fastighetskostnader 2014-12-31 2013-12-31 Konsumtionsavgifter 127 102 126 455 Värme 252 501 294 540 Reparation 436 660 42 296 Försäkring 13 619 13 293 Kabeltv 4 346 8 332 Förvaltning 47 780 48 410 Övriga kostnader 33 652 65 000 Fastighetsavgifter 28 473 28 473 944 133 626 799
Bostadsföreningen Egen Härd upa 8(9) Not 3 Anställda och personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2014-12-31 2013-12-31 Styrelse 31 810 31 792 Övriga anställda 5 550 1 050 Summa 37 360 32 842 Sociala kostnader 9 556 8 245 9 556 8 245 Totala löner, ersättningar och sociala kostnader 46 916 41 087 Upplysningar till balansräkning Not 4 Byggnader och mark 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 4 196 918 4 046 918 -Nyanskaffningar 150 000 4 196 918 4 196 918 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -1 747 906-1 660 461 -Årets avskrivning enligt plan -87 445-87 445-1 835 351-1 747 906 Redovisat värde vid årets slut 2 361 567 2 449 012 Not 5 Eget kapital Balanserat Årets Inbetalda insatser Reservfond resultat resultat Belopp vid årets början 37 000 870 527 901 190 808 Avsättning yttre rep fond Återföring yttre rep fond Disposition enl årsstämmobeslut 190 808-190 808 Årets resultat -93 876 Belopp vid årets slut 37 000 870 718 709-93 876
Bostadsföreningen Egen Härd upa 9(9) Not 6 Övriga skulder till kreditinstitut 2014-12-31 Följande belopp förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 506 366 Följande belopp förfaller till betalaning mellan ett till fem år efter balansdagen 66 660 Räntesatser på lån per 141231 Swedbank 2558285975 (676 359) rörligt 1,611% Swedbank 2851873261 (1 500 000) rörligt 1,702 % Swedbank 2855216830 (396 667) rörligt 1,611% 2 573 026 Underskrifter Trelleborg 2015-05- Therese Christoffersson Elisabeth Mortensen Håkan Andewihl Min revisionsberättelse har lämnats Magnus Bergström Revisor