Tallåsen Vackert belägen hästgård med lantligt boende nära stan, 6 km söder om Vetlanda. Bostadshus i bra skick uppfört 1920. 5 r o k med vackra kakelugnar och kaminer. Gäststuga. Stall med 3 hästboxar, paddock och 1 ha rast/beteshagar intill stallet. Prisidé: 1 390 000 kronor
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Bäckseda Beteckning: Vetlanda Stora Snärle 1:6,1:7 och1:13 Anmärkning finns på bristfällig takstege till skorsten. Planlösning Nedre plan består trapphall, ett vardagsrum med kakelugn. En hästgård om ca 1,3 ha med bra bostadshus för permanentboende. Mindre stallbyggnad samt paddock. Beteshagar i direkt anslutning till stallet. Koordinater i SWEREFF 99: X=6358634 Y=506222 Bostadshus Kök med köksö och matrum i fil med vedkamin samt utgång till altan, delvis under tak. Bostadshus i 1½ plan ursprungligen från 1920. Uppfört på stensatt torpargrund med stomme av trä. Gulmålad träfasad med vita detaljer Takpannor över sticketak. Stensatt källare under del av huset. Taxerad boyta:115 kvm. Uppvärmning med direktverkande el samt luftvärmepump, vedkamin och kakelugnar. Vatten från grävd brunn gemensam med grannen, avtalsservitut finns. Enskilt avlopp. Kaklat våtutrymme med wc, duschkarbin, tvättmaskin och torktumlare. Grov entré.
Paddock Övre plan består av mindre trapphall, 3 rum varav ett med kalkelugn och ett med öppenspis (används ej). Toalett med handfat. Källare under del av hus, förrådsutrymme samt varmvattenberedare och hydropress. 20 40 m. Byggd med bärlager och dräneringsmaterial. Gäststuga Stall Boxar anpassade för 2 stora hästar samt 1 mindre häst. Förrådsutrymme med sadelkammare. Gäststuga i trä på plintar under tak med tjärpapp. Inhyser ett rum med sovalkov. Uppvärmning med direktverkande el. Carport Två väggar under tak av plåt. Plats för en bil. El finns. Hönshus Äldre hönshus, använts som förrådsutrymme och vedbod. El finns. Öppningsbara fönster. El finns, ej vatten. Mark I anslutning till stallet finns rast- och beteshagar om ca 1 ha. Säljaren har haft tillåtelse att även beta marken på andra sidan byvägen.
Uppskattade bokostnader/förbrukning Senaste årets elförbrukning uppgår till 9 217 kwh. Varav hushållsel 4443 kwh. Ved efter behov. Försäkring 3 700 kr. Kommunala fastighetsavgiften 5 970 kr. Enligt VETABs taxor, sopor 140 lit kärl tömning varannan vecka 1 216 kr/år och slamtömning upp till 3 m³, en gång om året 697 kr/år. Möjlighet att ansluta till VetAB:s fibernät finns vid infarten. Inskrivningar och rättigheter Avtalsservitut avseende vattentäkt (förmån). Vattenbrunnen ligger ca 100 meter nordost om fastigheten på grannens mark. Vägsamfällighet finns för byvägen, inga kostnader har hittills utdebiterats. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Snarast enligt överenskommelse. Inteckningar och belåning Det finns inteckningar om 1 400 000 kr uttagna i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Taxeringsvärden 2012 655.000 kr Ägare Amanda Johansson Visning Torsdagen den 23 maj kl.16.30-17.30 Tisdagen den 28 maj kl. 16.30-17.30 OBS! Föranmälan till SmålandsGårdar. Energideklaration Förbrukning: 68 kwh/m² varav el 38 kwh/m² Liknande hus: 142-174 kwh/m2 Försäljningssätt Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Vid intresse kontakta: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet besiktiga och undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivnings-klausul avseende dolda fel. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Ekonomis karta
Översikts karta