Sävsjö Böllingetorp 1:9 Smålandsgård 40 ha En skogsgård med boende, belägen 14 km söder om Sävsjö i Hultsjö socken. Gediget bostadshus i 1½ plan, 5 rum och kök, ytterfasad med underhållsfritt mexitegel. Trevligt gårdscentrum med ladugård, snickarbod och traktorgarage. Inägomark om 8 ha. Skogsmark om 28 ha med ett virkesförråd om 3 700 m³sk. Samfällt fiske i göl med strandrätt, 200 meter nedanför bostadshuset. Jakträtt. Prisidé: 2 600 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2011-09-08. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning Planlösning Län: Jönköping Kommun: Sävsjö Församling: Hultsjö Fastigheten är belägen 14 km söder om Sävsjö och 8 km sydost om Stockaryd. Koordinater i SWEREFF 99 X=6349156 Y=481256 Mangårdsbyggnad Nedre plan består av möblerbar enté/trapphall. Två rum varav ett med kakelugn (ej besiktigad). Kök med elspis, fläkt, kyl och frys. Köksfarstu, wc med handfat. Övre plan består av möblerbar trapphall tre rum. Rymligt badrum med Wc, badkar och tvättmaskin. Flertalet större garderober samt balkong. Källare under del av hus med åtkomst från källartrappa via köket eller källaringång utifrån, inhyser pannrum. Ladugård Bostadshus i 1½ plan, uppfört 1925, renoverat på 60 talet med bl.a mexitegel, fönster och källare under del av huset. Stomme av trä på stenfot. Tak omlagt 2005. Uppvärmning via vattenburen värme från kombipanna (olja/ved) med en ack tank om 650 liter inkl. varmvattenberedare. Ca 2,7 m³ olja finns i oljetanken och ingår i köpet. Vatten från grävd brunn. Avlopp till enkammarbrunn (grannens avlopp är även inkopplat). Uppförd på stenfot, murat fähus med cementgolv, tak med betongpannor. I mjölkrummet är hydrofor och vattenpump belägen. Sedvanliga utrymmen. El och vatten finns. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Traktorgarage Skog Uppfört på gjuten platta, trästomme med träpanel under plåttak. Snickarbod Uppfört på stenfot med reglad/timrad stomme under tak med cementpannor, gjutet/trägolv/jordgolv. Inhyser snickarbod med bl.a äldre planhyvel, pelarborr och bandsåg samt div. handverktyg. Utedass, ved- och förrådsutrymmen. Övriga byggnader Förrådsbyggnad bredvid huset, trästomme med gråmålad träpanel under plåttak, uppförd på plintar, golv med markplattor. På fastigheten finns en skogsinventering gjord av Smålandsgårdar augusti 2011. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken 28,3 ha med ett virkesförråd om ca 3 700 m³sk varav ca 1 300 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 44% tall, 49% gran och 7% löv. Medelboniteten är beräknad till 6,6 m³sk/ha/år. Inägomark Enklare maskinhall, tre väggar med trästomme under plåttak och jordgolv. Stensatt jordkällare med gjutet golv. Jordbruksmarken muntligt upplåten. Ev stödrätter innehavs av brukaren. Följer ej. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Vägar Gården har andelar i Böllingetorp-Vakthult vägförening, genomsnittlig uppskattad årlig kostnad enligt säljaren 500-1000 kr Natur & kultur Ett fornminne i form av en grund från Böllingetorps gamla skola finns registrerad och är belägen mellan avd. 18 och 19 enligt skogskartan, ytterligare finns en oregistrerad torpgrund med jordkällare norr om ladugården. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Jakt & Fiske Jakträtten fri för ny ägare. Älgjakten ingår i Häggatorps älgjaktslag. Lösöre De jordbruksredskap och maskiner som finns på fastigheten ingår i överlåtelsen, bl.a traktor (David Brown) med frontlastare, skogskärra med vinsch, plog, tallriksharv, vält, rotorklippare m.m. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2011-09-08, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Böllingetorp". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Samfälld fiskerätt och 200 meter strandrätt i Böllingetorpagölen, belägen knappt 200 meter nedanför huset. Tillträdesdag 2011-11-01. Inteckningar och belåning Inga lån eller inteckningar belastar fastigheten. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrigt Vatten Summa 28,3 ha 7,8 ha 3,1 ha 0,6 ha 0,2 ha 40,0 ha Taxeringsvärden 2011 Tomtmark 102 000 kr Bostadsbyggnad 337 000 kr Skogsmark 1 427 000 kr Skogsimpediment 15 000 Kr Åkermark 64 000 kr Betesmark 18 000 kr Ekonomibyggnader 68 000 kr Summa 2 031 000 kr Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut gällande kraftledning och ledningsrätt starkström. Höglandsleden går över fastigheten. Ägare Majken Lilja och Eva Ohlsson, Växjö Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygd så förvärvstillstånd erfordras i vissa fall. Energideklaration Säljarna har för avsikt att i köpekontraktet avtala bort köparens rätta att på säljarnas bekostnad upprätta en energideklaration. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 28.3 2.8 0.3 7.8 71 7 1 20 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.1 0 Övrig areal 0.5 1 Summa landareal 39.8 Summa vatten 0.2 Virkesförråd Totalt m³sk 3712 m³sk % Tall 1626 44 Gran 1830 49 Löv 255 7 Medeltal m³sk per hektar 131 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2011-2020 m³sk / år 6.6 beräknad med hänsyn till 145 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 142 Totalt under perioden 0 pcskog Utskriven: 8/5/2011 Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Hultsjö Fastighet: Böllingetorp 1:9 Id: 68408001
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 4.6 16 26 6 3 80 17 10-19 0.5 2 18 36 90 10 20-29 0.7 2 49 70 100 30-39 1.9 7 247 130 100 40-49 2.9 10 510 176 24 76 50-59 4.2 15 566 135 23 61 16 60-69 4.8 17 916 191 43 52 5 70-79 4.3 15 364 85 58 10 32 80-89 90-99 3.4 12 656 193 53 47 100-109 110-119 1.0 4 320 320 40 60 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0.8] 40 50 100 Summa/Medel 28.3 100 3712 131 44 49 7 pcskog Utskriven: 8/5/2011 Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Hultsjö Fastighet: Böllingetorp 1:9 Id: 68408001
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 4.6 16 26 6 3 80 17 R2 Gallringsskog G1 12.0 42 1726 144 49 48 3 G2 0.4 1 108 270 100 Föryngrings- S1 2.4 8 576 240 44 56 avverknings- S2 3.2 11 760 238 34 66 skog S3 5.7 20 476 84 47 10 43 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0.8] 40 50 100 Summa/Medel 28.3 100 3712 131 44 49 7 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 8/5/2011 Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Hultsjö Fastighet: Böllingetorp 1:9 Id: 68408001
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0.4 65 G2 G26 270 108 PG Gran 100 8.4 Not 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0.6 45 G1 G26 160 96 PG Gran 100 Olikåldrigt 7.8 0.5 15 G1 G26 35 18 PG Gran 90 6.0 Löv 10 3.5 5 R1 G26 5 17 PG Gran 90 Avdrag: berg 2.8 (-0.2)3 Löv 10 0.7 25 G1 G26 70 49 PG Gran 100 7.1 0.3 55 G1 G26 180 54 PG Gran 100 7.2 3.8 75 S3 T16 80 304 NO Tall 70 Mossmark 2.3 Gran 10 Löv 20 2.3 Myr 0.2 Södra Skärsgölen 2.2 95 S2 G24 200 440 PG Tall 30 5.3 Gran 70 0.6 75 S3 B22 120 60 NS Gran 10 Avdrag: berg 3.3 (-0.1)3 Löv 90 pcskog Utskriven: 8/5/2011 Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Hultsjö Fastighet: Böllingetorp 1:9 Id: 68408001
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 12 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1.2 60 S1 G28 300 360 PG Tall 10 Kantzon m vatten 9.8 Gran 90 Not 13 13 14 15 16 17 18 19 20 0.8 5 R1 G28 10 8 PG Tall 10 3.0 Gran 60 Löv 30 [0.8] 85 ÖF T24 50 40 PG Tall 100 1.9 3.7 65 G1 T22 140 448 PG Tall 80 Olikåldrigt 4.4 (-0.5)2 Gran 10 Avdrag: myr Löv 10 2.5 55 G1 G26 160 400 PG Tall 30 6.6 Gran 70 1.2 95 S1 T22 180 216 PG Tall 100 4.1 1.9 35 G1 T24 130 247 PG Tall 100 Äldre del i NV 7.0 2.3 45 G1 G26 180 414 PG Tall 30 8.4 Gran 70 1.0 115 S2 G28 320 320 PG Tall 40 6.5 Gran 60 0.5 5 R1 G28 5 3 PG Gran 80 3.0 Löv 20 pcskog Utskriven: 8/5/2011 Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Hultsjö Fastighet: Böllingetorp 1:9 Id: 68408001
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 21 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1.4 55 S3 B18 80 112 NO Tall 10 Delvis försumpat 2.9 Gran 10 Löv 80 Not 22 23 0.5 Gårdscentrum 7.9 Inägomark (-0.1)L pcskog Utskriven: 8/5/2011 Län: Jönköpings län Kommun: Sävsjö Församling: Hultsjö Fastighet: Böllingetorp 1:9 Id: 68408001
Ekonomisk karta Sävsjö Böllingetorp 1:9 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Översiktskarta Sävsjö Böllingetorp 1:9 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Budblankett Sävsjö Böllingetorp 1:9 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med siffror och bokstäver kr Anbudsgivare: Namn Personnummer Namn Personnummer Adress Telefon, E-mail Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivarens underskrift: Anbudsgivarens underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast torsdagen den 8 september, 2011. Märk kuvertet Böllingetorp. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu