Aneby Bolerum 2:3 Omr.av

Transkript

1 Aneby Bolerum 2:3 Omr.av Skogsfastighet 139 ha En väl arronderad skogsgård utan byggnader i ett skifte, belägen 1 mil väster om Aneby och 4 mil öster om Jönköping. Skogsmarken uppgår till 126 ha med ett virkesförråd om m³sk. 2,8 ha inägomark. Prisidé: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

2 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Aneby Församling: Bälaryd Skog Fastighetsbeteckning: Aneby Bolerum 2:3 Område av Koordinater i SWEREFF 99: X= Y= En skogsgård i ett väl arronderat skifte med hög andel gallringsskog. Gården är belägen 1 mil väster om Aneby och 4 mil öster om Jönköping. På fastigheten finns en skogsbruksplan från Planen är sedan justerad med tillväxt, utförda åtgärder och kontrollerad i fält av SmålandsGårdar, mars Enligt planen omfattar skogsmarken 126,8 ha med ett virkesförråd om m³sk varav ca m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 14 % tall, 78 % gran och 8 % löv. Medelboniteten är beräknad till 7,1 m³sk/ha/år. Inägomark Jordbruksmarken uppgår enligt planen till 2,8 ha och är ej upplåten. Inga stödrätter ingår. Området skall styckas av från stamfastigheten och säljaren ansvarar då för avstyckningskostnaden. I det fall en köpare väljer att fastighetsreglera området ansvarar köparen för lantmäterikostnaden men slipper då lagfartskostnad. Ny tänkt gräns är markerad med röd-streckad linje på ekonomiska kartan. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

3 Natur & kultur Inteckningar och belåning Fastigheten överlåts obelånad och fri från penninginteckningar. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrigt Summa 126,8 ha 2,8 ha 5,3 ha 4,2 ha 139,1 ha Ett flertal fornlämningar finns registrerade. Bl.a. fosil åkermark, kolbottnar och husgrunder. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Jakt Taxeringsvärden 2015 Då den del som säljs ingår i en större fastighet finns inga aktuella taxeringsvärden att redovisa. Servitut Då fastigheten kommer att nybildas är det osäkert vilka servitut som kommer att belasta fastigheten, det beslutas slutligen av lantmätaren. Nedanstående servitut finns på stamfastigheten: De 3 belastande officialservitut gällande avlopp. 3 belastande samt 1 till förmån, officialservitut gällande vägar. 1 förmån väg för skogstransporter. Ledningsrätt starkström samt optokabel och elledning belastar. Vattentäkt, vattenledning belastar samt en vattenledning till förmån. Gården har andel i Larstorps vägsamfällighet, inga utdebiteringar är gjorda hittills. Rådjur i avd. 5 Säljaren har jakten själv. Älgjakten ingår i Lommaryds älgskötselområde. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Senast 10 dagar efter att lantmäteriförrättningen registrerats i fastighetsregistret. Planer och bestämmelser Stamfastigheten berörs av Naturvårdsbestämmelser: Täkttillstånd Larstorp 2:8 mfl, (torv) Vindkraft Det finns ett arrendeavtal från 2009 avseende uppförande av 2 vindkraftverk på fastigheten. Projektet har dock lagts på is. Ersättning utgår först om verken börjar byggas. Ägare Stefan Eskilsson Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

4 Förvärvstillstånd Krävs alltid för juridisk person. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Bolerum". Använd gärna bifogad budblankett. Visning Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Båda parter är skyldiga att utan vederlag finna sig i mindre jämkningar och justeringar beträffande gränser som kommer att fastställas i samband lantmäteriförrättningen av den delen säljaren behåller. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

5 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 126,8 91 Myr/kärr/mosse 5,3 4 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 2,8 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,3 <1 Annat 2,9 2 Summa landareal 139,1 Vatten 0,0 Prod. Myr Annat Inäga Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 137 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 7,1 beräknad med hänsyn till 781 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Naturvårdande skötsel 30 Totalt under perioden 5788 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 827 m³sk m³sk per ha 6,5

6 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,5-9 år 10, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,5] Summa/Medel 126, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 17 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 15 %.

7 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,5 K2 10, sskog R1 R2 12, sskog G1 84, G2 0, Föryngrings- S1 3, avverknings- S2 8, skog S3 6, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,5] Summa/Medel 126, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. sskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. sskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

8 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,8 111 S3 T NS,s Tall 90 Torvmark 2,6 Gran 5 Löv 5 2 1,3 36 G1 G PG Gran ,4 Löv 5 3 0,3 21 G1 G PG Gran 90 Underv röj f gallring 2 6, ,9 71 G2 G PG Tall 5 6,3 Gran ,3 4 K2 G PG Gran ,7 6 2,2 21 G1 G PG Gran 90 Underv röj f gallring 1 6, ,8 11 R2 G PG Tall ,5 Gran 60 Löv ,9 31 G1 G PG Tall 20 Underv röj f gallring 1 6,4 Gran Löv ,0 11 R2 G PG Gran ,2 Löv ,9 21 G1 G PG Gran ,6

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,3 Övrig landareal Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 12 1,9 21 G1 G PG Gran ,6 13 0,6 51 G1 G PG Gran 95 Sista ,1 Löv 5 (A) 14 1,6 16 R2 G PG Gran 80 Underv röj f gallring 2 5,5 Löv ,3 4 K2 G PG Gran ,7 Löv ,9 21 R2 G PG Gran ,8 Löv ,7 4 K2 G PG Gran ,8 Löv ,6 51 S3 B NS,s Gran 20 Naturvårdshuggning ,6 (-0,1)L Löv ,9 21 G1 G PG Gran 95 Underv röj f gallring 2 5,4 Löv ,7 91 S2 T PG Tall 50 Föryng avv ,5 Gran 50 Markberedning (F) 3 Plantering ,5 0 K1 G PG Plantering 1

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 [0,5] 95 ÖF G PG Tall 80 Avverkning ÖF ,3 Löv ,6 11 R2 G PG Gran ,3 Löv ,9 41 G1 G PG Tall ,1 Gran 80 Löv ,4 56 G1 T PG Tall 80 7,0 Gran ,1 31 G1 G PG Gran ,0 26 2,7 81 S1 G PG Tall 10 5,8 Gran ,4 41 G1 G PG Gran 100 Sista ,9 28 4,5 51 G1 G PG Tall 10 Sista ,1 (-0,1)L Gran 90 (A) 29 1,6 36 G1 B PG Gran ,8 Löv ,9 66 S1 G PG Gran 90 8,6

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 31 2,8 41 G1 G PG Tall ,1 Gran 90 Löv ,2 61 G1 G PG Gran 100 9,3 (-0,1)L 33 3,9 26 G1 G PG Gran ,2 (-0,1)L 34 1,2 11 R2 G PG Gran ,3 Löv ,5 11 R2 G PG Gran ,3 Löv ,8 26 G1 G PG Gran 70 Underv röj f gallring 1 4,3 Löv ,7 21 G1 G PG Gran ,6 38 1,6 31 G1 G PG Gran ,2 39 0,6 16 G1 G PG Gran ,9 40 2,4 51 G1 G PG Gran 100 8,9 41 7,3 36 G1 G PG Tall ,9 Gran 80 Löv 15

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 42 3,3 49 G1 T PG Tall ,4 Gran ,6 61 G1 G PG Tall 30 8,3 (-0,1)L Gran 70 Sista (A) ,9 21 G1 G PG Gran ,8 45 (-0,1)L 0,5 13 R2 G PG Gran ,2 46 0,9 81 S2 G PG Tall 10 Föryng avv ,1 Gran 90 Plantering (F) ,9 36 G1 G PG Gran 70 Underv röj f gallring 1 6,0 Löv ,2 71 S3 T NS,b Tall 40 4,4 Gran 20 Löv ,8 86 S2 G PG Tall 10 Föryng avv ,9 Gran 90 Markberedning (F) 3 Plantering (F) ,6 36 G1 G PG Gran ,2 (-0,2)L

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 51 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,3 61 S1 T PG Tall 80 7,0 Gran ,6 36 G1 G PG Gran 50 7,9 Löv ,5 21 G1 G PG Gran 100 Underv röj f gallring 2 6,1 (-0,1)L ,6 31 G1 G PG Gran ,4 (-0,2)L Löv ,0 Inägomark (-0,2)L 5,3 Myr 2,6 Ledningsgata

14 SKOGSKARTA Plan Bolerum 2:3, del av Församling Aneby Kommun Aneby Län Jönköpings län Upprättad år 2016 Planläggare Fredrik Zetterqvist Utskriftsdatum Huggningsklass? Kalmark/föryngring sskog sskog Föryngsringsavv-sko Lågproduktiv skog 1: m

15 Ekonomisk karta Aneby Bolerum 2:3 Omr.av

16 Översiktskarta Aneby Bolerum 2:3 Omr.av

17 Budblankett Aneby Bolerum 2:3 Omr.av Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, Vetlanda tillhanda senast kl torsdagen den 28:e april, Märk kuvertet Bolerum. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda